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1/22
€ 3.050,00
3 Zi.
244
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Freizeitimmobilie
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Schöne Gewerbeobjekt, sehr gute Lage, nähe Augarten, Taborstraße U2, Nestroyplatz U1
Einmalige Gelegenheit Atelier, Praxis, Büro, Sportaktivitäten, Tanzschule Kulturverein.
Zum Vergeben steht ein ca. 244m2 Mietobjekt für verschiedene
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Gewerbe im ersten Obergeschoß mit Lift.
Raumaufteilung:
großer Raum (Räume veränderbar- Trennwände kann man machen).
Teeküche (Nur Anschlüsse) sind vorhanden.
2. Toiletten
Technikraum
Boden: Estrich
Starkstrom
Hof- Spielplatz Mitbenützung
Ausstattung:
Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, große Waschbecken, Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten.
Die Fenster sind Isolierglasfenster- thermisch, Videogegensprechanlage und Eingangstür ist Metal Flügeltüre. Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Alle Räumlichkeiten werden durch eine zentrale Gastherme beheizt.
An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen
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1/25
€ 3.545,41
12 Zi.
248,69
m2
Zirkusgasse, 1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend diese prachtvoll sanierten Büroflächen mit hervorragender Raumaufteilung in ruhiger Lage des 2 Bezirks an.
Die insgesamt 12 Räume sind vollsaniert und bieten einen perfekten Schnitt
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sowohl für die Nutzung als Arztpraxis, wie auch als repräsentativer Firmenstandort und Büro.
Barrierefreier Zugang und ein Aufzug stehen ebenfalls zur Verfügung.
Auf kurzem Weg gelangt man in die Innenstadt aber auch in wenigen Minuten in den grünen Prater.
Eingangsbereich a. 10,42 m²
Empfang ca. 30,81 m²
Vorraum ca. 11,70 m²
Bürofläche 1 ca. 27,19 m²
Bürofläche 2 ca. 25,84 m²
Bürofläche 3 ca. 29,43 m²
Bürofläche 4 ca. 29,34 m²
Bürofläche 5 ca. 14,68 m²
Bürofläche 6 ca. 26,00 m²
Küche 1 ca. 10,29 m²
Küche 2 ca. 10,86 m²
Serverraum ca. 8,40 m²
Badezimmer ca. 3,31 m²
WC 1 ca. 1,8 m²
WC 2 ca. 2 m²
Abstellraum ca. 1,2 m²
Zwischenraum/Flur
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1/17
€ 929,33
3 Zi.
77
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
IN DER GROSSEN MOHRENGASSE NÄHE AUGARTEN GELANGT DIESES SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 77 m2 GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO-LAGER ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
straßenseitiger Eingang, 3 Räume, Küche, Nebenräume
Lage
GROSSE MOHRENGASSE nähe Augarten mit
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perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafès.
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.115,00 inklusive Betriebskosten-IManip.-20 % MwSt.;
Strom und Heizung werden separat zur Vorschreibung gebracht!
3 BMM Kaution: € 3.350,00 per Überweisung;
3 BMM Vermittlungsprovision € 3.344,98 inkl. 20 % MwSt.;
Vergebührung bei Finanzamt
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete,
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1/13
€ 1.083,33
3 Zi.
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein verkehrsgünstig gelegenes, gepflegtes Büro - Nähe Prater - Jesuitenwiese.
Sie sind auf der Suche nach einem Büro in zentraler Lage in Wien? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das Büro befindet sich im
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Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 84m². Mit drei hellen und großzügigen Zimmern sowie einer Einbauküche haben Sie ausreichend Platz für Ihr Team und Ihre Arbeitsmaterialien. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bieten somit die perfekte Grundlage für ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld.
Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden sorgen zwei separate WCs und eine Dusche. Besonders hervorzuheben ist die effiziente Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in den kühleren Monaten sorgt.
Die Lage des Büros ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle für den Bus 80A, der Sie in kurzer Zeit zum Bahnhof Praterstern bringt, was für
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1/11
€ 842,24
2 Zi.
69,41
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
provisionsfrei
*ab Juni beziehbar!
*bei den ersten zwei Bildern handelt es sich um Visualisierungen
In diesem modernen Neubau enstehen soeben attraktive Büroflächen im 1. Stock. Zur Verfügung stehen derzeit noch 3 Einheiten:
Top 1B - 71,10 m²
Top 1E -
...
75,81 m²
Top 1H - 69,41 m²
Bruttomiete inkl. BK und Ust. bei allen Objekten beträgt EUR 14,70 /m²
Dank einer flexiblen Gestaltung, die bereits während des Baus durchgeführte Wanddurchbrüche einschließt, können die neben einander liegenden Einheiten miteinander verbunden werden - siehe Übersichtsplan.
Alle Einheiten sind für die Gebäudeversorgung und Abfallentsorgung vorbereitet. Die Versorgungsleitungen für Wärme, Kälte, Wasser, Abwasser, Strom und Medien sind bis zum Schachtaustritt innerhalb jeder Einheit verlegt. Sie können problemlos für zukünftige Erweiterungen und individuelle Ausstattungen gemäß den individuellen Planungen weitergeführt werden.
Der Innenausbau muss vom Mieter übernommen werden (teilw. Strom,
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1/14
€ 2.873,22
5 Zi.
233,27
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
provisionsfrei
*ab Juni beziehbar!
*bei den ersten zwei Bildern handelt es sich um Visualisierungen
In diesem modernen Neubau enstehen soeben attraktive Büroflächen im 1. Stock. Zur Verfügung stehen derzeit noch 3 Einheiten:
Top 1B - 71,10 m²
Top 1E -
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75,81 m²
Top 1H - 69,41 m²
Bruttomiete inkl. BK und Ust. bei allen Objekten beträgt EUR 14,70 /m²
Dank einer flexiblen Gestaltung, die bereits während des Baus durchgeführte Wanddurchbrüche einschließt, können die neben einander liegenden Einheiten miteinander verbunden werden - siehe Übersichtsplan.
Alle Einheiten sind für die Gebäudeversorgung und Abfallentsorgung vorbereitet. Die Versorgungsleitungen für Wärme, Kälte, Wasser, Abwasser, Strom und Medien sind bis zum Schachtaustritt innerhalb jeder Einheit verlegt. Sie können problemlos für zukünftige Erweiterungen und individuelle Ausstattungen gemäß den individuellen Planungen weitergeführt werden.
Der Innenausbau muss vom Mieter übernommen werden (teilw. Strom,
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1/15
€ 6.920,94
3 Zi.
241
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
klimatisiert
Highlights
Sehr gute Sichtbarkeit
Effiziente Aufteilung
Auch für Arzt- oder Physiotherapiepraxis möglich
Sehr gute Anbindung
Klimatisiert
Das Büro
Auf der Praterstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche
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ab Juni zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, einem Showroom/Lagerraum, einem Büro, eine Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit, sowie zwei separate WCs.
Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch über einen Zugang im Innenhof erreichbar. Die hochwertige Ausstattung der Fläche garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand.
Es werden zusätzlich monatliche Heizkosten idH von EUR 199,54 zzgl. Ust. vorgeschrieben.
Ausstattung
großformatige Fliesen
2 getrennte Toiletten
Teeküche
2
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1/27
€ 3.606,35
4 Zi.
245,3
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Altbau
Einbauküche
Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal mit Loftcharakter im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus/ Loft und erstreckt sich über eine
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Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt. Der Mieter würde auf Wunsch jederzeit ohne Ablöse ausziehen.
Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie sie damals ausgesehen haben, als sie für Bürozwecke genutzt wurden, und wie sie im Moment aussehen.
Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des
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1/19
€ 12.295,16
864
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
ZUR VERMIETUNG gelangt diese sensationelle Geschäftsfläche in toller Lage und unmittelbarer Nähe zum Praterstern.
Durch die bisherige Nutzung als Supermarkt sind bereits viele Vorinstallationen erfolgt und können gut für weitere Vorhaben
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adaptiert werden.
Der Standort bietet neben guter Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit auch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Praterstern bietet eine fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.
Kunden können Sie perfekt mit U-Bahn (U1, U2), S-Bahn, Rex und Autobus erreichen.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Tolle Lage, gute Sichtbarkeit
• viele Möglichkeiten
• perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
• viele wichtige Voristallationen bereits durch den Vormieter vorhanden
• Ladezone vor dem Lokal
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, O
• Autobuslinie 5B, 80A, N25
• U1, U2 Praterstern, Nestroyplatz
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt
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1/10
€ 662,50
3 Zi.
57
m2
Wohlmutstraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Einbauküche
MITTEN IM STUWERVIERTEL / Nähe Vorgartenmarkt - Die angebotene Gewerbefläche wurde bislang als Beautystudio einer Stylistin geführt und könnte auch sofort als solches weitergeführt werden.
Die auf den Bildern ersichtlichen Möbelstücke
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sind nicht mehr vorhanden.
Das Objekt kann auf Grund seiner Beschaffenheit aber auch für verschiedene andere Zielgruppen genützt werden:
Verkaufslokal
Büro
Designer / Atelier
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Die Anmietung/Umbau als Gewerbelokal ist nicht gewünscht!
Mailanfragen können schneller bearbeitet werden, senden Sie uns aus diesem Grund Ihre VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage (Name, Telefonnummer, Mailadresse) von der jeweiligen Immobilienplattform zu. Vielen Dank!
Lage und Umgebung:
Das Haus befindet sich im Gebiet zwischen der Vorgartenstraße und der Ausstellungsstraße. Der Vorgartenmarkt ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso erreichen Sie die U2 Station Messe-Wien oder die U1 Station Vorgartenstraße in 5 Gehminuten. Dadurch sind Sie
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1/12
€ 8.678,97
481,47
m2
Leystraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
Aufzug
barrierefrei
Einzigartige Gewerbeflächen im Nordbahnviertel – cooler geht's kaum!
Zur Vermietung gelangen zwei Gewerbeflächen-Einheiten im Erdgeschoß, die noch individuell gestaltbar sind. Die Einheiten umfassen rund 482 m² & 471 m² (reserviert)
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Nutzfläche. Eine Zusammenlegung ist leider nicht möglich.
Die großzügigen Räumlichkeiten in der Leystraße bzw. Taborstraße bieten Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine aufstrebende Umgebung mit attraktiver Infrastruktur sowie ein modernes Raumkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken leicht erreichbar.
Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.
Die Nutzfläche sowie der Grad der Fertigstellung sind noch individuell gestaltbar - im Edelrohbau oder auch inkl. Böden und Sanitäranlagen
Bei diesen Gewerbeflächen lässt keine Wünsche offen: die Größe
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1/17
€ 11.610,00
562,5
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoss/Top: Unit 5 1.OG/Top 101+102
Nutzfläche: ca. 563 m²
Nettomiete/m²: € 14,00
Betriebskosten/m²/netto: € 3,20
Garage: EUR 137,50 /Stellplatz/Monat inkl. Betriebskosten
Allgemeine Objektübersicht:
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Im Greenworx kommt im 1.OG der Unit 5 ein ca. 563 m² großes Büro zur Disposition.
Über den barrierefreien Zugang gelangt man über eine attraktive Liftgruppe direkt vor die Einheit.
Das Büro ist modern ausgestattet und bietet neben einem einladenden Gemeinschaftsbereich samt vollausgestatteter Küche und Theke, 8 getrennt begehbare Büroräume, 2 Besprechungszimmer, einen klimatisierten Serverraum, einen Lagerraum getrennte Sanitäranlagen und eine separate Dusche.
Glaselemente und exklusive Beleuchtungssysteme gehören ebenso zur Ausstattung wie ein durchgehender Teppichboden, ein Sonnenschutz sowie Fancoils, die für die richtige Raumtemperatur sowohl im Winter als auch im Sommer sorgen. Eine CAT Verkabelung in den Bodendosen steht in
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1/25
€ 14.469,00
10 Zi.
500
m2
1020 Wien / Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
barrierefrei
Der Austria Campus im 2. Wiener Gemeindebezirk ist einer der modernsten Büroclaster Österreichs. Moderne Architektur in Verbindung mit optimaler Infrastruktur bieten einen einen repräsentativen Firmensitz welcher von Kunden als auch von
...
Mitarbeitern gleichermaßen geschätzt wird.
Durch Zutrittskontrollen und Videoüberwachung wird höchste Sicherheit gewähreistet. Geheizt wird mittels Geothermie und Fernwärme, dank effizienter Dämmung gestaltet sich das Heizen als nachhaltig und kostensparend.
Es wird ein Lager mit 45 Quadratmetern mitvermietet zum Preis von 494€.
Es handelt sich hierbei um das halbe Geschoss.
- Buslinie 82A
- U-Bahn U1/U2
- Straßenbahn O
- Diverse S-Bahnlinien und Regionalzüge
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1/26
€ 28.939,33
24 Zi.
1 012
m2
1020 Wien / Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
barrierefrei
Der Austria Campus im 2. Wiener Gemeindebezirk ist einer der modernsten Bürocluster Österreichs. Moderne Architektur in Verbindung mit optimaler Infrastruktur bieten einen einen repräsentativen Firmensitz welcher von Kunden als auch von
...
Mitarbeitern gleichermaßen geschätzt wird.
Durch Zutrittskontrollen und Videoüberwachung wird höchste Sicherheit gewähreistet. Geheizt wird mittels Geothermie und Fernwärme, dank effizienter Dämmung gestaltet sich das Heizen als nachhaltig und kostensparend.
Das Objekt ist bereits vollständig ausgestattet und ermöglicht somit einen schnellen Einzug und sofortige Nutzung. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige und ergonomische Möbel wert gelegt. Es ist keine Ablöse zu bezahlen.
- Büros in Größen von 2-8 Arbeitsplätzen
- Besprechungsräume mit Platz für bis zu 8 Personen
- Großzügiges Archiv
- Modernste Toiletten
- Repräsentativer Empfang
- Mitarbeiterküche mit Sitzgelegenheiten
- Flexible Raumaufteilung
-
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1/14
€ 4.000,00
360
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Zur Vermietung gelangt ein gut geschnittenes Ecklokal in bester Lage des 1020 Wien.
Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage des 2. Bezirks
Eine Besonderheit der Immobilie ist die optimale Lage und die große Schaufensterfront.
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Branchenfrei - außer Gastro!
Nebenkosten bei Anmietung:
- 3 Bruttomonatskaution
- 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar (zzgl. 20% MwSt.)
- Vergebührung Finanzamt
Der E-Ausweis wird nachgeliefert.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als
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1/15
Preis auf Anfrage
2 240
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Topbüroflächen in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk.
Top
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1/22
Preis auf Anfrage
12 600
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Repräsentative Topbüroflächen mit hervorragender Visibilität im Zentrum von Wien.
Top
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1/10
€ 12,90
3 900
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroflächen mit individueller Raumaufteilung.
Derzeit freie Flächen: insgesamt fast 4.560 m2
320 + 340 m2 im 2. OG
1.950 m2 im 3. OG
1.950 m2 im 4. OG
Miete: € 12,90/m2 BK: € 2,57/m2 Energie: ca. € 0,90/m2
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Ausstattung: Teppichboden, Decken-Spiegelrasterleuchten, Fensterbankkanäle für EDV-VerkabelungKühlung: Decken Fan-Coils, Fernwärmeheizung, klimatisierter Serverraum
Individueller Umbau durch Mieter oder Vermieter ist möglich.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Leopold Schödl 0676-550 4711Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/16
€ 6.768,00
340
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Tolles, neuwertiges Gastronomieobjekt
in Uni Nähe mit hoher Frequenz abzugeben.
Objektdaten:
Das Lokal unterteilt sich in einen großzügigen Gastbereich mit ca 279 m².
Gastgarten/Terrasse ca 160 m² und in einen ca 55 m² großen, trockenen
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Kellerbereich der für Lagerzwecke genutzt wird. Kühl- und Tiefkühlraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoß, Personalumkleiden mit Dusche/WC stehen im EG zur Verfügung.
Das Lokal verfügt über eine neuwertige und bestens eingerichtete Gastro-Küche samt allen Geräten, Inventar und eine voll funktionsfähige Haus-Lüftungsanlage übers Dach.
120 Sitzplätze im Innenbereich und 120 Plätze im Gastgarten der ganzjährig genehmigt ist.
Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre mit der Option auf weitere 5 Jahre abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl BK und USt beträgt dzt. € 6.768. In den BK ist auch die a conto Zahlung für Heizung, Klima und Kfz Stellplatz enthalten. Kaution 3 BMM.
Das Video von dieser Immobilie können Sie
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1/9
€ 8.678,97
481,47
m2
Leystraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
barrierefrei
Einzigartige Gewerbeflächen im Nordbahnviertel – cooler geht's kaum!
Zur Vermietung gelangen zwei Gewerbeflächen-Einheiten im Erdgeschoß, die noch individuell gestaltbar sind. Die Einheiten umfassen rund 482 m² & 471 m² (reserviert)
...
Nutzfläche. Eine Zusammenlegung ist leider nicht möglich.
Die großzügigen Räumlichkeiten in der Leystraße bzw. Taborstraße bieten Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine aufstrebende Umgebung mit attraktiver Infrastruktur sowie ein modernes Raumkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken leicht erreichbar.
Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.
Die Nutzfläche sowie der Grad der Fertigstellung sind noch individuell gestaltbar - im Edelrohbau oder auch inkl. Böden und Sanitäranlagen
Bei diesen Gewerbeflächen lässt keine Wünsche offen: die Größe