Hubner Immobilien GmbH
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
Top
Premium
Neu
1/14
€ 1.060,00
1 Zi.
37
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HOCHHAUS HERRENGASSE, WOHNHIT IM CITYCENTER, 36,80m² Wohnfläche!
Klimaanlage!
Ab sofort!!!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Garderobe
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN UND
...
AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Klimaanlage
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten € 71,91
•Klima Betriebskosten € 18,40
• anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 1.168,37
• Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
Wir weisen darauf hin,
Top
Premium
Neu
1/27
€ 849,00
2 Zi.
51
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der aktuelle Mieter würde die Möblierung samt Inventar abgeben!
Zahnbürste und Koffer schnappen und sofort einziehen!
Hopfengasse beim FAC-Platz! 2-Zimmer Neubauwohnung (50,96m²)!
Balkon (7,26m²)!
Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! Die
...
Wohnung befindet sich im 1. OG!
In weniger als 5min erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Jedlersdorf, von wo die S-Bahn Sie in nur 17min gemütlich nach WIEN MITTE bringt.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Balkon (Osten)
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• großer Balkon
• Gaszentralheizung
• außenliegende Beschattung
• Sicherheitswohnungseingangstüren
• hochwertiger Parkettboden (Eiche)
• Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd,
Top
Premium
Neu
1/12
€ 1.799,01
2 Zi.
75
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ZOLLERGASSE!!! AB SOFORT!!! Wohnfläche ca. 74m² + ca. 6m² Balkon!!
Hofseitig und ruhig! MaHü und U3 vor der Haustür.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
• Balkon zum Innenhof
•
...
Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• sensationelle Lage
• großer Balkon
• Innenhoflage
• Mariahilfer Straße ums Eck
• U3 Neubaugasse "vor der Haustür"
• optimale Raumaufteilung
• moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• tolle Infrastruktur
• schickes modernes Gebäude
• Aufzug im Haus (zum Keller)
• großer, versperrter Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus (nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSNANBINDUNG
• U3 Neubaugasse vor der Haustür
• Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten
ERSTZAHLUNG
• 3 Monatsmieten Kaution
Top
Premium
1/14
€ 895,37
2 Zi.
37,1
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
-- NEUWERTIG ++ TOP CITY LAGE ++ großer Balkon ++ 2.OG
Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mit großem Balkon im 12. Bezirk in der Murlingengasse.
Sie besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und verfügt über einen
...
großen Balkon.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (Diele)
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Balkon
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Balkon
• Fußbodenheizung
• elektr. Außenjalousien
• tolle Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• Parkettboden
• moderne, voll ausgestattete Einbauküche
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im
Top
Premium
1/12
€ 949,30
2 Zi.
60,93
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 2-Zimmer Neubauwohnung mit großer Loggia in der Simmeringer Hauptstraße.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden.
Die Straßenbahn-Stationen "Fickeystraße" und "Weißenböckstraße" befindet sich
...
in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Supermarkt.
Das Simmeringer Bad kann ebenfalls fußläufig erreicht werden.
Jede Wohnung ist mit einer Deckenkühlung ausgestattet, die vor allem im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großer Vorraum
• WC mit Waschbecken
• Bad mit Badewanne und Waschbecken
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• große südost-seitige Loggia
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Deckenkühlung
• perfekte Infrastruktur
• große Loggia
• Fußbodenheizung
• Außenjalousien
• top moderne, schöne Ausstattung
• effiziente Raumaufteilung
• sehr niedriger Energieklasse
• Supermarkt fußläufig erreichbar
• Waschküche
• Fahrradraum
Top
Premium
1/14
€ 1.995,00
3 Zi.
113
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - ALTBAUWOHNUNG MIT TRAUMAUSSTATTUNG
Wunderschöne Altbauwohnung in toller Lage beim Modenapark. Im Zuge der Generalsanierung wurde die Wohnung mit neuem Parkettboden, schicker Designerküche und hochwertig modernen
...
Sanitärräumen ausgestattet. Sie befindet sich im 1.OG (= 2.Etage), ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die U4 Station Stadtpark ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großer Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Bad mit Badewanne, "walk-in"-Dusche, Waschtisch und WC
• separate Küche
• 2. WC mit Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• kl. Abstellraum
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• ERSTBEZUG
• repräsentativer Altbau
• unbefristeter Mietvertrag
• hochwertige Ausstattung
• nagelneue Designerküche
• wunderschöner,
Top
Premium
1/33
€ 3.599,00
4 Zi.
142
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Nähe KARMELITERMARKT: Top-moderne 4-Zimmer-DG-Maisonette mit 2 großen Balkonen (einer je Ebene) und 57,62m² großer Dachterrasse! Fantastischer Weitblick!
Der Eingang der Wohnung befindet sich im 4. OG eines generalsanierten Altbaus und kann mit
...
einem großzügigen Aufzug barrierefrei erreicht werden.
RAUMAUFTEILUNG 1. DG:
• Vorraum (6,93m²)
• großzügiges Wohnzimmer/ TV-Bereich (27,63m²)
• Schlafzimmer (16,88m²)
• Schrankraum (4,93m²)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Zimmer (11,69m²)
• Zimmer (14,18m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (5,85m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (1,85m²)
• Balkon (7,04m²)
RAUMAUFTEILUNG 2. DG:
• großzügige offen Küche mit Essbereich (43,49m²)
• großer Balkon (12,18m²)
• Zugang zur sensationellen Dachterrasse mit Grünstreifen (57,62m²)
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• "WOW-Faktor"
• absolut hell und ruhig
• hochwertige
Top
Premium
1/19
€ 1.849,00
3 Zi.
72
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3-Zimmer-Neubauwohnung (71,76m²) mit insgesamt 14m² Terrasse und 35m² privaten Garten! HOFSEITIG UND RUHIG!!! Top-Ausstattung. Optimale Raumaufteilung!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Bad mit Badewanne, Waschbecken
...
und Waschmaschinen-Anschluss
• Küche mit Essbereich
• Schlafzimmer
• Zimmer
• WC mit Waschbecken
• 2x Terrasse und Garten
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Garten mit großer Terrasse
• tolle Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• Parkettboden
• Außenjalousien aus Aluminium
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• sehr schicker, moderner Neubau
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• optimale Infrastruktur
• U3 in wenigen Gehminuten
• umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, Einkaufszentrum Galleria)
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
• Autobuslinien:
Top
Premium
1/10
€ 1.671,51
3 Zi.
100
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 4-Zimmer Neubauwohnung mit großem WEST-Balkon in der Simmeringer Hauptstraße.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden.
Die Straßenbahn-Stationen "Fickeystraße" und "Weißenböckstraße" befindet
...
sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Supermarkt.
Das Simmeringer Bad kann ebenfalls fußläufig erreicht werden.
Jede Wohnung ist mit einer Deckenkühlung ausgestattet, die vor allem im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt.
====================
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist noch vermietet, weshalb die Fotos aus der ausstattungsgleichen Nachbarwohnung stammen. Der Grundriss ist jedoch verschieden. Aktuelle Fotos folgen!
====================
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• WC mit Waschbecken
• Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss
• Wohnzimmer
• offene Küche
• 3 Schlafzimmer
• großer West-Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Deckenkühlung
• perfekte
Top
Premium
1/12
€ 850,00
2 Zi.
53
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Koloniestraße beim FAC-Platz! 2-Zimmer Neubauwohnung (52,05m²)! Große Außenfläche (7,89m² Balkon) Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!!
In weniger als 5min erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Jedlersdorf, von wo die S-Bahn Sie in nur
...
17min gemütlich nach WIEN MITTE bringt.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
• WC mit Waschbecken
• Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!)
• jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat
• Außenbeschattung
• Sicherheitswohnungseingangstüren
• hochwertiger Parkettboden (Eiche)
• EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle)
• hochwertige
Gewerbe
Top
Premium
1/17
€ 5.343,80
308
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERNE BÜROFLÄCHE IM SATURNTOWER
Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß im Saturn Tower, direkt neben Austria Center und Mischek Tower.
Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes
...
Arbeiten.
Zur Ausstattung zählen KÜhlung, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche.
Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" ist fußläufig erreichbar.
In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Eine Besuchergarage ist ebenfalls vorhanden.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1 Kaisermühlen
• Autobus: 20A, 92A, 92B
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Teeküche
• Portier
• Klimaanlage
• EDV Verkabelung, Serverraum
• Spitzenlage
• Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau
• Nähe U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
• hauseigenes Restaurant in der Lobby
• Hauseigene Tiefgarage
• schnelle Verbindung zum Flughafen
• renommierte Adresse
• Betriebskosten inklusive
Top
Premium
Neu
1/12
€ 963,63
1 Zi.
37
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
HOCHHAUS HERRENGASSE, WOHNBÜRO-HIT IM CITYCENTER, 36,80m² Wohnfläche! Ab sofort!!!
Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich.
RAUMAUFTEILUNG
...
IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Garderobe
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten € 71,91
•Klima Betriebskosten € 18,40
• anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 1.168,37
• Strom wird nach Verbrauch direkt an den
Top
Premium
1/13
€ 3.157,31
163
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
LOFT BÜRO ++ 3.OG ++ KLIMAANLAGE ++ 2 WCs ++ BJ 2022
Die Räumlichkeiten werden mit Zentralheizung beheizt und verfügen selbstverständlich über eine Kühlung. Beleuchtung und Verkabelung wird vom Hauseigentümer zur Verfügung gestellt. Eine
...
Teeküche ist optional erhältlich.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Das Büro liegt exakt zwischen Wien Mitte "The Mall" und der Straßenbahnstation "Rennweg" und daher ideal sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW erreichbar. Je nach Verfügbarkeit können auch Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden. Das gegenüberliegende Hotel "Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel" bietet auch die Möglichkeit Meeting- und Seminarräume anzumieten.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Generalsanierung 2022
• Klimaanlage
• absolut neuwertige Ausstattung
• sämtliche technischen Voraussetzungen, entsprechend 2020
• WC Damen, WC Herren
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
Top
Premium
1/11
€ 1.419,50
2 Zi.
71,26
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt diese sehr gut aufgeteilte Bürofläche in der Zollergasse im 7. Bezirk, direkt an der Ecke Mariahilfer Straße.
Es gibt einen großen Büroräum, eine separate Küche, sowie ein Damen- und ein Herren WC.
Beste öffentliche
...
Verkehrsanbindung ist durch die U3 und den nahe gelegenen Westbahnhof gegeben.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• Top öffentliche Verkehrsanbindung
• perfekte Raumaufteilung
• Küche
• Damen/Herren WC
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Zieglergasse, U6 Westbahnhof
• S-Bahn Westbahnhof
Erstzahlung und Konditonen
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kündigungsverzicht: 3 J
• Akonto Fernwärme-Heizung € 113,73 brutto/Monat
• Gesamtmiete "warm" € 1817,02
MEHR
Top
Premium
1/19
€ 1.245,83
2,5 Zi.
93,74
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt diese moderne Büro-/Praxis-Fläche bestehend aus Top 1 (42,38m²) mit Straßenzugang und Top 2 (51,37m²) mit einer im Innenhof befindlichen 2,73m² großen Terrasse in einem generalsanierten Altbau im 15. Bezirk in der
...
Ullmannstraße.
Es befindet sich im Erdgeschoß und Hochparterre.
Es kann auch ideal als Büro-Wohn-Kombination genutzt werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 1
• Vorraum und Küche (14,29m²)
• Badezimmer mit Dusche, WC Waschbecken und WM-Anschluss (4,57m²)
• Zimmer (23,52m²)
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 2
• Vorraum (8,65m²)
• Zimmer (25,15m²)
• Küche (9,73m²)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss (5,37m²)
• separates WC (1,06m²)
• Abstellraum (1,38m²)
• Terrasse (ca. 2,73m²)
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• außergewöhnlicher Grundriss
• Hauszentralheizung (keine Gas-Therme!!!)
• tolle Raumhöhe
• Terrasse (schattig zum Innenhof)
• Zugang direkt von der Ullmannstraße
Top
Premium
1/11
€ 3.072,02
3 Zi.
133
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ACHTUNG: WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS DIE NETTOMIETE AUF MANCHEN PLATTFORMEN ALS GESAMTMIETE DARGESTELLT WIRD!!!
DIE GENAUE KOSTENAUFSTELLUNG DER GESAMTMIETE FÜR SIE ZUR BESSEREN ÜBERSICHT WIE FOLGT:
MONATLICHE GESAMTMIETE BRUTTO
• HMZ
...
netto: € 2646,70
• BK netto: € 577,22
• HZG+Kühlung netto: € 347,13
• zzgl. MwSt. 20% MwSt.
• Gesamtmiete brutto inkl Heizung/Kühlung Akonto: € 4285,26
Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses wunderschöne Altbaubüro direkt beim Schottenring, Nähe der Wipplinger Straße im 1. Bezirk.
Es umfasst 4 getrennt begehbare Räume mit einer Gesamtfläche von 132m².
ACHTUNG: Inserierte und im Exposé übermittelte Mietpreise exkl. 20% MwSt!
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• Garage im Haus
• sehr gute Raumaufteilung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring,
Top
Premium
1/15
€ 2.936,32
3 Zi.
124
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ZUR VERMIETUNG gelangt diese repräsentative Bürofläche am Schottenring, in der "Alten Börse" im 1. Bezirk.
Die 124m² große Fläche ist unterteilt in 3 Büroräume und einen Personalraum mit Teeküche. Die modernen WC-Anlagen befinden sich
...
davor. Pflege, Wartung und Reinigung durch Fachpersonal ist in den Betriebskosten inkludiert.
Inserierte Mietpreise exkl. 20% MwSt!
MONATLICHE GESAMTKOSTENÜBERSICHT
• Hauptmietzins (HMZ) netto € 2467,60
• Betriebskosten (BK) netto € 538,16
• Akonto Heizung & Kühlung € 323,64
• zzgl. 20% MwSt.
• GESAMTMIETE inkl. Heizung, Kühlung und MwSt. € 3995,28
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr repräsentatives, historisches Gebäude
• Top-Adresse
• Garage im Haus
• sehr gute Raumaufteilung
• Teeküche
• EDV Verkabelung, Steckdosenleiste
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2
Top
Premium
1/10
€ 2.213,57
3 Zi.
100
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ZUR VERMIETUNG
gelangt dieses ausgezeichnete Büro (95,66m²) im 1. Bezirk in toller Lage in der Mahlerstraße im 1.Bezirk.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Empfang
• Büro 1
• Büro 2
• Mitarbeiterraum mit Teeküche
• WC mit
...
Waschbecken
• Abstellraum
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr repräsentativer Altbau
• barrierefreier Lift
• fantastische Lage
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Karlsplatz)
• hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung
Kündigungsverzicht: 3 J
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!
KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2008,86 zzgl 20% USt.Betriebskosten €204,71 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
Top
Premium
1/12
€ 9.365,17
565
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exzellente Bürofläche in toller Lage im 5. Bezirk in der Wiedner Hauptstraße.
Dieser neue Bürostandort ist bestens ausgestattet, um effizientes und behagliches Arbeiten zu ermöglichen.
Sie finden eine
...
ideale öffentliche Verkehrsanbindung vor. Von der Laurenzgasse in unmittelbarer Nähe kann man in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer Platz und den Hauptbahnhof erreichen.
Inserierte und im Exposé übermittelte Preise zuzüglich 20% MwSt.!
MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG
• HMZ netto € 7634,65
• BK netto € 1730,52
• HZG/Kühlung Akonto € 735,18
• zzgl. 20% Mwst
• GESAMTMIETE brutto/Monat € 12120,42
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• top-modernes Bürohaus
• variable Büroräume
• Klimaanlage
• Teeküche
• Doppelboden
• Damen WC, Herren WC
• bürogerechte Rasterleuchten
• Concierge Service
• Serverraum
• 2 Aufzüge
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Laurenzgasse, Matzleinsdorfer Platz,
Top
Premium
1/14
€ 1.412,50
3 Zi.
64
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
AKTUELL noch in Sanierungsphase: Zur Vermietung gelangt diese barrierefrei zugängliche Praxis-/Ordinationsfläche (64m²) in der Großen Schiffgasse.
Die Fläche wird gerade generalsaniert und kann ab November bezogen werden.
Mit Fußbodenheizung
...
(via Erdwärme / Tiefenbohrung) und Fußbodenkühlung erfüllt die Fläche alle Anforderungen eines zeitgemäßen, energieeffizienten Objekts.
Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Raumaufteilung:
• Vorraum / Empfang
• 2 Zimmer - zentral begehbar
• Abstellraum
• WC mit Waschbecken
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Teeküche (unmöbliert)
• Terrasse
BESONDERHEITEN / HIGHLIGHTS
• sehr gute Raumaufteilung
• barrierefrei / behindertengerecht
• Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung
• Anschlüsse für Teeküche
• 2 WCs
• Boden nach Absprache
• Top-Erreichbarkeit
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4, U2
Wohnen
Top
Premium
1/16
€ 1.307.000,00
3 Zi.
134
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ein außergewöhnlich hochwertiges Objekt: Design in jedem Detail. Das großzügige Penthouse und das Haus sind von den Stararchitekten Malek Herbst Architekten entworfen worden und die Wohnung ist bis ins Detail von Alessi und Phillip Starck
...
geprägt. Die umwerfende Außenterrasse (ca. 55 qm) ist fast uneinsehbar und bietet alle Raffinessen, die man sich wünschen kann. Ob höchstwertige Freiluftküche, oder Greenegg-Griller, Denonmöbel, ... hier schwelgt man in Luxus!
Auch innen lässt diese Topwohnung keine Wünsche offen.
Hochwertige Einbaumöbel sind hier ebenso vorhanden, wie eine durchdachte Küche mit Gaggenau Einbaugeräten und viel Licht.
Um Ihnen einen Einblick zu geben, führen wir die einzelnen Designposten an:
Neuwert wäre:
- Küche mit Geräten und Einbauschränken ca. 75.000 Euro
- Kamin ca. 22.000 Euro
- Bisazza Mosaik ca. 6.500 Euro
- Badezimmer Einrichtung ca. 20.000 Euro
- Terrassenumbau ca. 120.000 Euro (Statiker, Gartenarchitektin, Umbau, Beleuchtung,
Top
Premium
1/17
€ 530.000,00
5 Zi.
132
m2
3400 Kierling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen für sich und/oder Ihren PartnerInn, bzw. Ihre Familie ein Einfamilienhaus?
Ein bissl außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, gemütlich, mit Garten und leistbar.
Wir haben
...
dieses Haus für Sie gefunden! Am Waldrand fast Klosterneuburg (Kierling) gelegen, befindet sich das ca. 965 Quadratmeter große Grundstück. Ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise mit großem Garten. Direkt angrenzend ist ein Naturschutzgebiet. Ein Swimmingpool macht heiße Tage zum Genuss und die ebenfalls vorhandene Sauna wärmt Sie an kalten Tagen.
Der große Wohnbereich in offener Gestaltungsweise und großen Fensterfronten lässt viel Tageslicht herein, inklusive herrlicher Aussicht in den schönen Garten.
Das geräumige Haus, Baujahr 1969, bietet eine Wohnfläche von ca.114m². Zusätzlich gibt es einen großen und hellen Wohnraum im Erdgeschoss mit ca. 40m2, plus Nebenräume, Sauna und Garage. Der Zustand des Hauses ist
Top
Premium
1/14
€ 219.500,00
3 Zi.
75,16
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Mit dieser noch unsanierten Wohnung können Sie kaum was falsch machen.
Die Raumaufteilung ist für Familien ideal, der Blick ins Grüne und die Stille eine Rarität. Unterstützt wird dieser Gesamteindruck noch mit einer Loggia.
RAUMAUFTEILUNG
-
...
großer Eingangsbereich ca. 8,68qm
- Wohnzimmer mit offener Küchengestaltung ca. 25qm mit Ausgang auf die Loggia
- Schlafzimmer ca. 10,81qm
- Schlafzimmer ca. 12,19qm
- Küche ca. 7,35qm
- Wannenbad mit Waschbecken
- WC separat
- Abstellraum
BESONDERE HIGHLIGHTS
- Hoch oben mit Blick in die Weinberge
- Räume zentral begehbar
- perfekte Raumaufteilung
- ruhig gelegen
- Loggia
- geräumiger Vorraum
- Freizeitmöglichkeiten noch und nöcher
- grün grün grün
- allgemeiner Garten
- Kinderwagen und Fahrradabstellraum
Bei Bedarf kann der KFZ - Abstellplatze A9 in der Anlage um EUR 15.000,00 erworben werden.
Zu beachten bei einer eventuellen Vermietung dieser Wohnung, kommt das WGG zur Anwendung ( Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz),
Top
Premium
1/18
€ 8.600.000,00
4 Zi.
303,28
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
DG-Traum im City Center, großzügige Aufteilung, POOL am Dach!
Top-Lage: Stadtpark, Schubertring, Parkring, Kärtner Straße
Fitnesscenter und Weinkeller im Haus!!!
Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
RAUMAUFTEILUNG IN
...
STICHWORTEN
1. Ebene (Wohnfläche gesamt 158,69 m²):
• Vorraum - Lift (28,57 m²)
• Zimmer 1 (22,78 m²)
• Schrankraum 1 (6,86 m²)
• Bad / WC 1 (10,12 m²)
• Zimmer 2 (26,63 m²)
• Schrankraum 2 (11,94 m²)
• Bad / WC 2 (10,46 m²)
• Zimmer 3 (20,81 m²)
• Schrankraum 3 (6,79 m²)
• Bad / WC 3 (9,99 m²)
• Hauswirtschaftsraum (3,74 m²)
2. Ebene (Wohnfläche gesamt 146, 47 m²):
• Vorraum 1 (10,61 m²)
• Wohnküche (84, 23 m²)
• Wohnen (34,35 m²)
• WC (1,96 m²)
• Vorraum 2 (6,20 m²)
• Abstellraum (5,58 m²)
• Terrasse (4,44 m²)
3. Ebene/Galerie (Freifläche gesamt 25,39 m²)
• Galerie (23,36 m²)
• Terrasse (12,37 m²)
• Stauraum (3,62 m²)
• Pool (9,41 m²)
4. Ebene / Dachterrasse: 14,82
Top
Premium
1/22
€ 799.000,00
4 Zi.
155
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WEIHNACHTSGLÜCK - Enorme Preisreduktion - Neubau-Erstbezug mit Garten!
bei Abschluss bis 15.01.2025
1 KFZ - Stellplatz inkludiert.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Luftwärmepumpe!
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum mit Platz für
...
Garderobe (10,75m²)
• Wohnküche mit Ess-Bereich (56,81m²)
• Abstellraum / Speis (6,47m²)
• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (4,88m²)
• Zimmer (21,32m²)
• Zimmer (15,08m²)
• Zimmer (19,50m²)
• Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Terrasse (20,29m²)
• Garten (66,05m²)
• KFZ-Stellplatz (44,66m²)
• Garten (55,52m²)
• Kellerabteil (2,93m²)
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Baujahr 2023
• ERSTBEZUG
• 1 Gartenteil ostseitig, 1 Gartenteil westseitig
• Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe
• Beheizung der Räume erfolgt über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung über Einzelraumregler
• schöner
Top
Premium
1/15
€ 289.000,00
2 Zi.
47
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen urbanen Oase in einer begehrten Lage im 3. Bezirk! Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der Stadt benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche
...
Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights.
Die gemütliche Residenz besticht durch ihren optimal gestalteten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – die perfekte Wohnung für alle, die die Nahe zum pulsierenden Stadtleben suchen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² und folgender Raumaufteilung:
- Vorraum (ca.3m2) mit Garderobe
- Sonniges Wohnzimmer (ca.23m2 ) mit westlicher Ausrichtung
- Neue Küche von Lutz ( Jänner 2024) mit Platz für einen Esstisch, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer Waschmaschine
- Ruhiges Schlafzimmer (ca.7m2) mit Innenhoflage
- Neues Badezimmer (Oktober 2023) mit rutschfester
Top
Premium
1/16
€ 199.900,00
2 Zi.
35,5
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die ausgesprochen charmante und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Garten und befindet sich in einem 2021 errichteten Neubau-Wohnhaus.
Die Liegenschaft ist erst seit ein paar Tagen am Markt. Der Verkäufer hat sich jedoch für eine
...
Preisreduktion entschieden um rasch zu verkaufen. EUR 199.900,-- statt EUR 250.000,-- zzgl. allfälliger MwSt.
Erstbezug, Neubau: Die Wohnung wurde kurz bewohnt jedoch für den Verkauf erneut zum Erstbezug saniert um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Highlights auf einen Blick:
* Einzigartiger, edler und effizienter Grundriss
* Terrasse und Garten in der Stadt (ca. 30 m² davon 13,22 m² Terrasse)
* Ausgesprochen hell und sonnig
* Wie NEU: Fertigstellung 2021
* Erker
* Große Fensterflächen
* Optimale öffentliche Anbindung
* Attraktives Entree
* Großzügiger Garagenplatz: EUR 23.000,--
Ausstattung:
* Parkettboden Eiche
* Fussbodenheizung
* Fenster mit 3-fach Verglasung
* Sonnenschutz: Rolläden, manuell, innenliegend
*
Top
Premium
1/15
€ 349.000,00
3 Zi.
86
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hervorragende öffentliche Anbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Erreichen Sie die Stadt schnell und genießen Sie den Sommer auf der Donauinsel. Diese ca. 86 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen all
...
das und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Packen Sie einfach Ihre Koffer und ziehen Sie ein!
Die Wohnung im 5. Liftstock besticht durch ihre Südost-Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Sie eignet sich auch hervorragend als Anlegerwohnung.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN:
• großer Vorraum (ca.12m2)
• heller Wohnraum (ca.25m2)
• neue Küche mit hochwertigen Siemens Geräten und Fenster (ca.16m2)
• 2 Zimmer (ca.13 m2 und ca.15m2)
• Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Anschluss für eine Waschmaschine (ca.4m2)
• separates WC
Laufende monatliche Kosten (netto) ab 1.1.2025:
Betriebskosten: € 161,84
Rücklage: € 92,48
Betriebskosten Lift: € 13,15
Rücklage Lift: € 18,84
Top
Premium
1/17
€ 225.000,00
1,5 Zi.
32
m2
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Befristet vermietet bis 15.09.2027!!! Vollmöbliert und ausgestattet.
Fröbelgasse nahe 7. Bezirk! Top-Anbindung!
Eine Vermietung (wie Airbnb, booking.com, o.Ä) im Haus ist laut WE-Vertrag gestattet.
Nähere Informationen zum aktuellen
...
MIetverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafbereich (mit Schiebetür abtrennbar)
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine
• Kellerabtei
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• voll-möbliert und voll-ausgestattet
• urbanes, modernes Lebensgefühl
• effiziente Raumgestaltung
• komfortables Raumempfinden
• moderne, hochwertige Ausstattung
• außenliegende Beschattung
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkettboden
• Zentralheizung (keine Therme)
• Haus-Sat-Anlage
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• das Haus verfügt über eine Tiefgarage
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
Top
Premium
1/15
€ 210.000,00
3 Zi.
70
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Neubauwohnung (BJ 1959, 68,89m²+Balkon/Loggia) in sehr guter Lage, in der Laxenburger Straße, Ecke Inzersdorfer Straße im 10. Bezirk. Sie befindet sich im 4. Obergeschoß und ist selbstverständlich
...
mit einem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über eine separate Küche und einen großen, sonnigen Balkon mit Grünblick. 1 Zimmer ist zum ruhigen Innenhof orientiert, die anderen beiden zur Inzersdorfer Straße.
Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
• WC
• Loggia/Balkon
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Raumaufteilung
• sonnig und Grünblick
• großer Balkon
• gute Infrastruktur
GUTE
Gewerbe
Top
Premium
1/16
€ 525.000,00
170
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
RARITÄT NÄHE ROCHUSMARKT ++ GESCHÄFT UND WOHNUNG ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIG
Zum Verkauf gelangt diese Geschäftsfläche (ca. 116m²) in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal.
...
Direkt darüber liegt die Wohnung (ca. 60m²) mit 2 Zimmern, Küche und WC, die direkt durch das Geschäft erreicht werden kann. Zusätzlich vom allgemeinen Stiegenhaus, weshalb auch eine Trennung zur einzelnen Verwendung möglich wäre. (Trennung im Grundbuch erforderlich)
Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min.
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• große Auslagenfront
• Wohnung/ Büro genau darüber
• schöne Lage
• einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung
• U3-Nähe
• Kellerabteil(e)
Monatliche Betriebskosten
• Betriebskosten € 396,51 zzgl. 20%
• Reparaturrücklage € 170,91
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren
Top
Premium
1/22
€ 499.000,00
535
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
Potenziale zu erkennen ist Ihre Stärke?
Dann haben wir als exklusiv beauftragter Makler ein Highlight für Sie.
Verkauft wird ein Grundstück welches sich als Betriebsgrundstück optimal eignet wie auch als Bauträgergrundstück.
Es sind einige
...
Firmen im Umkreis angesiedelt und nutzen bereits das Potenzial der Lage.
Ausbaubare Nutzfläche BGF: ca. 1.305 m² (Flächenangaben ohne jegliche Gewähr, dient nur Erstprüfung)
Nutzen Sie die Gelegenheit dieses Grundstück zu kaufen, bevor die Preise mit diesem beliebten Trend steigen.
Und bitte überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Charme dieses Stadtentwicklungsgebietes. Wir stehen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen:
Grundstücksgröße 535 m²
Bereich innerhalb der vorderen Baufluchtlinie ca. 280 m²
rückwärtiger Bereich ca. 255 m²
Straßentrakt:
- gemischtes
Top
Premium
1/19
€ 1.790.000,00
235
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Rendite 7,7 % oder Eigennutzer zum sensationellen PREIS VON NUR EUR 1.280 / m2
Zu Verkaufen:
Moderne Lager- und/oder Produktionsstätte mit anschließendem Büroteil, BJ 2005, Renovierung 2023
Der Büroteil sowie eine kleine Halle sind vermietet,
...
die große Stahl-Halle könnte leer übernommen werden.
Die leerstehende Bürofläche wäre auch optimal als Wohn-Arbeits-Quartier zu nutzen (siehe Bilder, Widmungsprüfung vorausgesetzt)
Preis: EUR 1.790.000 (zzgl. allfälliger MwSt.)
Nettomieteinnahmen jährlich: EUR 156.770
Baurechtszins: EUR 18.767
Netto-Rendite: 7,71 % (konservative Mietberechnung)
Preis / m2: NUR EUR 1.280 / m2
1.390 m2 + 8 Parkflächen (davon ca. 1.163 m2 Halle / Produktion / Werkstatt und 234 m2 Büro)
Photovoltaikanlage
Der Pachtvertrag für das Baurecht hat eine Restlaufzeit von 61 Jahren und eine Option auf die gleiche Zeit.
Eine weitere Frei-Fläche mit 2.522 m2, unweit vom Grundstück (ca. 300 m), mit perfekter Zufahrt, könnte zusätzlich um EUR 1,49 /
Kontakt zu Hubner Immobilien GmbH
Firma
Hubner Immobilien GmbH
Adresse
FRED-ZINNEMANN-PLATZ 4 TOP 3.2, 1030 Wien
Telefon
+43 1 512 1956
E-Mail
Webseite