Sonnige Aussichten! Neu renovierte 3 Zimmer Neubauwohnung im 5.Liftstock im 20. Bezirk.

1200 Wien

€ 349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Etage
5
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9839541
Anbieter-ID
3610/7407
Stand vom
24.11.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
104. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.010
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hervorragende öffentliche Anbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Erreichen Sie die Stadt schnell und genießen Sie den Sommer auf der Donauinsel. Diese ca. 86 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen all das und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Packen Sie einfach Ihre Koffer und ziehen Sie ein! Die Wohnung im 5. Liftstock besticht durch ihre Südost-Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Sie eignet sich auch hervorragend als Anlegerwohnung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN: • großer Vorraum (ca.12m2) • heller Wohnraum (ca.25m2) • neue Küche mit hochwertigen Siemens Geräten und Fenster (ca.16m2) • 2 Zimmer (ca.13 m2 und ca.15m2) • Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Anschluss für eine Waschmaschine (ca.4m2) • separates WC Laufende monatliche Kosten (netto) ab 1.1.2024: Betriebskosten: € 173,40 Rücklage: € 92,48 Betriebskosten Lift: € 13,49 Rücklage Lift: € 18,84 zuzüglich USt. 10% € 18,69 Gesamt: € 316,90 HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • top renovierte 3 Zimmer Wohnung • 5 Liftstock • Raumhöhe von 2.60m • hochwertige Ausstattung und Armaturen von Grohe • neue Junkers Therme • moderne Einbauküche mit Markengeräten von Siemens • viele Steckdosen und Internetanschluss in jedem Zimmer • großes, trockenes Kellerabteil • Innenhof mit Abstellplatz für Fahrräder • beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Supermarkt (Billa und Spar). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U6 Station Jägerstraße nur 8 Gehminuten entfernt • Straßenbahnlinie Station Wexstraße 2,5, 30, 31,33 in 2 Gehminuten erreichbar Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar! Fotos©RealAgency

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.01

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Hubner Immobilien GmbH

Frau Sabine Nanni

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Nanni
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/7407 - vielen Dank!