303m² Wohnfläche und 153m² Freifläche!! Pool am Dach und Garagenplatz!

1010 Wien

€ 8.600.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
303,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
303,28 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9664545
Anbieter-ID
3610/3648
Stand vom
12.10.2024
Kauf­preis
€ 8.600.000,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
4 (152.49 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
4
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.820
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

DG-Traum im City Center, großzügige Aufteilung, POOL am Dach! Top-Lage: Stadtpark, Schubertring, Parkring, Kärtner Straße Fitnesscenter und Weinkeller im Haus!!! Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 1. Ebene (Wohnfläche gesamt 158,69 m²): • Vorraum - Lift (28,57 m²) • Zimmer 1 (22,78 m²) • Schrankraum 1 (6,86 m²) • Bad / WC 1 (10,12 m²) • Zimmer 2 (26,63 m²) • Schrankraum 2 (11,94 m²) • Bad / WC 2 (10,46 m²) • Zimmer 3 (20,81 m²) • Schrankraum 3 (6,79 m²) • Bad / WC 3 (9,99 m²) • Hauswirtschaftsraum (3,74 m²) 2. Ebene (Wohnfläche gesamt 146, 47 m²): • Vorraum 1 (10,61 m²) • Wohnküche (84, 23 m²) • Wohnen (34,35 m²) • WC (1,96 m²) • Vorraum 2 (6,20 m²) • Abstellraum (5,58 m²) • Terrasse (4,44 m²) 3. Ebene/Galerie (Freifläche gesamt 25,39 m²) • Galerie (23,36 m²) • Terrasse (12,37 m²) • Stauraum (3,62 m²) • Pool (9,41 m²) 4. Ebene / Dachterrasse: 14,82 m² HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • eigenes Pool • eigener Stellplatz • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Holzlärchenfenster mit 3-fach Isolierverglasung • Nussholzparkett Kasettenboden • hochwertige Steinzeugmaterialien • Hochglanzfliesen • modernste Elektro-Verkabelungen für IT • hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen, Armaturen: Hans Grohe, Sanitär: Villeroy & Boch • Sicherheitstüre • Weiße Massivholzinnentüren BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • Traumlage zwischen Stadtpark und Wiener Innenstadt • Verwendung von edelsten Materialien • Modernes Fitnessstudio • Gekühlter Ziegelgewölbekeller mit Degustationsraum • wunderschönes, 2017 generalsaniertes Renaissance-Gebäude • Gebäude von Johann Romano und August Schwedenwein für Dominik Graf Kinsky erbaut ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Stubentor • U4 Stadtpark • U1 Stephansplatz • U2, U4, U1 Karlsplatz • Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D • Autobuslinie 2A KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.82

Anfrage senden

Hubner Immobilien GmbH

Frau Kerstin Fried

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/3648 - vielen Dank!