IMMO AGENCY GmbH

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Top Premium Neu Errichtete Wohnhaus, Lichtdurchflutet 3.Zi., + Balkon
1/22
€ 1.599,00
3 Zi.
73,5 m2
Gesamtbelastung
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter!      Achtung: Diese Wohnung ist Vermietet bis Ende Oktober.  Im 14. Bezirk auf der Hütteldorfer Straße steht eine schöne Wohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca.
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73,5m2. Die Wohnung verfügt Freifläche, Balkon. Das Haus ist Neu und Modern, Baujahr 2023 besticht durch die tolle Lage aufgrund der Baumgarten Park, U-Bahn-Nähe, der funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Im Mietpreis ist ebenso eine vollausgestattete Küche inkludiert.  Die Wohnung ist ab November 2024 bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 4 Jahren vermietet, längere Befristungen sind auch möglich.       Die Highlights: Wohnen im Neubauhaus Funktionale Raumaufteilung Freiflächen Balkon, Terrasse, Garten Hochwertige Ausstattung Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung
Top Premium 2 Zimmer Wohnung - Top Lage im 3. Bezirk in U3 Nähe
1/17
€ 1.050,00
2 Zi.
63 m2
Gesamtbelastung
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die vorliegende Wohnung ist eine nette Single -und Pärchenwohnung in sehr guter Lage im 3. Bezirk! Highlights: U3 Station Rochusgasse nur ca. 400 Meter entfernt Extra Küche mit Essbereich Französischer Balkon Bitte beachten Sie, dass die
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Wohnung aktuell noch bewohnt ist und die Bilder noch aus der Zeit vor dem letzten Bezug stammen. Aktuell befinden sich also noch Möbel und Wohngegenstände im Objekt. Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in der Nähe der Landstraße Hauptstraße, des Arenbergparks und der Ungargasse.  Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3 (ca. 400 Meter zu Fuß zur U3 Rochusgasse), Linien 4A, 74A, 77A, und der Straßenbahn O, sehr gut abgedeckt. Zudem sind Sie auch an diverse S-Bahnverbindungen angebunden. Ausstattung und Aufteilung: Die sehr nette Single -und Pärchenwohnung macht insgesamt einen wertigen Eindruck und hat eine sehr gute Raumaufteilung zu bieten. Das Objekt wurde vor wenigen Jahr neu adaptiert und wirkt nun wohnlich
Top Premium MODERNES EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN - nur 7 min zur U1 Station!
1/17
€ 3.440,00
4,5 Zi.
147 m2
Gesamtbelastung
1220 Wien,Donaustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SCHÖNES und GEPLEGTES  Einfamilienhaus ca 147 m2 + Garten und Terrassen   in ruhiger Siedlungslage!   Beautiful  and modern detached  house with A/C, 3 bedrooms , garden  and terraces, huge cellar, nice gallery   - just  a short 7 min
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walk to metro station U1 Rennweg!  ONLY 2 stops to VIC , 1  stop to  Vienna International School.  - Ruhelage in Einfamilienhaussiedlung - ca 211 m2 Garten  - eigener  PKW-Abstellplatz beim Haus  LAGE Das Haus befindet sich an der Grenze  zum 21. Bezirk in der Nähe des Leopoldauer Platzes und des Ingeborg-Bachmann-Parks. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der U1 Station  Rennbahnweg  ca 7 Gehminuten  oder den Linien 25A und 27A  ausgezeichnet. Im Umkreis von ca 600m befinden sich ein Billa, Pennymarkt, Bäckerei, Cafes und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. HAUS/RAUMAUFTEILUNG Das freistehende Einfamilienhaus wurde  in energieefizienter Bauweise und mit optimaler Raumaufteilung  errichtet.  Es besteht
Top Premium Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen: Maisonette mit 2 Terrassen und hochwertiger Einrichtung!
1/15
€ 2.794,11
3 Zi.
89,3 m2
Gesamtbelastung
Burggasse, 1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung in der begehrten Gegend von 1070 Wien bietet Ihnen Wohnkomfort und Luxus auf höchstem Niveau. In dieser Wohnung entfaltet sich das Leben über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer,
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die mit einem Balkon verbunden sind, sowie ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders familienfreundlich, und in den Fluren steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das modern gestaltete Treppenhaus führt Sie direkt ins obere Stockwerk, wo sich eine großzügige Wohnküche entfaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten Touch und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Terrasse auf der zweiten Ebene ist perfekt geeignet, um Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur die frische
Top Premium Ideale 2 Zimmer NB Wohnung - TOLLE AUFTEILUNG!
1/14
€ 899,00
2 Zi.
47 m2
Gesamtbelastung
Flachgasse, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese im Jahr 2017 neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Diese sehr sympathische Wohnung, mit idealer Aufteilung, ist nach Osten ausgerichtet und blickt auf eine Seitengasse. Die sonnige Wohnküche bildet das Herz
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dieser Wohnung! WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 59,94 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 958,94 !! Bezugsfertig ab 01. Januar 2025 !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß. LAGE: ZU FUß ist die U3 Station Hütteldorfer Straße in 8 Minuten leicht zu erreichen! Viele Straßenbahn,- (Linien 10, 46, 49 und 52) und Buslinien (10A) befinden sich fast vor der Haustür. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar
Top Premium Tolle 1 Zimmer Neubauwohnung!
1/12
€ 819,00
1 Zi.
47 m2
Gesamtbelastung
Knöllgasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese im Jahr 2018 neusanierte 1 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses. Die gesamte Wohnung ist straßenseitig orientiert, nach Nordwesten ausgerichtet und blickt auf die Knöllgasse. 
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Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.  Heizung /WW wird direkt mit der Firma Techem verrechnet. BEZUGSFERTIG MIT 01.11.2024 ! GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden. Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse und Quellenstraße. Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!
Top Premium Wohnung im Herz des Mödling, gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Garten
1/28
€ 690,00
55 m2
Gesamtbelastung
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter!     in einer schönen Neubauhaus steht eine 2 Zimmerwohnung zum Vermieten ca. 55m2. Westseitig ausgerichtet.  Achtung: Die Wohnung ist in Gebrauchten Zustand, nicht in guten Zustand und sind einige
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Stufen bis zum Hochparterre vorhanden, siehe Fotos.  Der Grundriss ist durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Das Haus mit Herz und mit riesigen großen GARTEN, Garten ist Mitbenutzung. Raumaufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad Toilette Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Gastherme, Holzfenster, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken, Fenster, separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster. Eingangstür ist Vollholz. Die Raumhöhe von 3m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet sind vorhanden. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit  Sportzentrum Mödling dafür habt Ihr

Gewerbe

Top Premium Sehr gut gelegenes Büro im Stilaltbau
1/15
€ 2.791,67
5 Zi.
156,37 m2
Gesamtbelastung
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Starten Sie durch - Ihr Bürostandort im Westen von Wien! Die Highlights: Sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit Sehr gute Sichtbarkeit / Öffentliche Wahrnehmung Sehr guter Gesamtzustand des Objektes Unbefristeter Mietvertrag   Lage und
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Umgebung: Das um 1900 erbaute Haus befindet sich im Bereich der Hütteldorfer Straße und Leyserstraße, in der Nähe des Hanusch Krankenhauses und Geriatriezentrums Baumgarten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Linie 49 (Anbindung mit 3 Stationen, ca. 6 Minuten zur U3 oder S-Bahn Breitensee) oder dem 51 A (Anbindung  zur U4 Hietzing) sehr gut abgedeckt.  In der Umgebung gibt es zudem genügend Parkplätze mit Kurzparkzonen.  Aufteilung und Ausstattung: Über das repräsentatives, sehr gepflegte Treppenhaus, gelangt man in das, im Hochparterre gelegene, Büro. Ein barrierefreier Zugang ist nicht gegeben. Das Objekt zeichnet sich durch die typischen Stilaltbauelemente aus (Fischgrätparkett, Flügeltüren, Hohe
Top Premium Innenhof, Objekt für Büro, Praxis, Sport, Tanzschule oder Kulturverein. Nähe Taborstraße/Nestroyplatz U1, U2
1/22
€ 3.050,00
3 Zi.
244 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Freizeitimmobilie
Schöne Gewerbeobjekt, sehr gute Lage, nähe Augarten, Taborstraße U2, Nestroyplatz U1 Einmalige Gelegenheit Atelier, Praxis, Büro, Sportaktivitäten, Tanzschule Kulturverein. Zum Vergeben steht ein ca. 244m2 Mietobjekt für verschiedene
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Gewerbe im ersten Obergeschoß mit Lift.   Raumaufteilung: großer Raum (Räume veränderbar- Trennwände kann man machen). Teeküche (Nur Anschlüsse) sind vorhanden.   2. Toiletten  Technikraum Boden: Estrich  Starkstrom Hof- Spielplatz Mitbenützung   Ausstattung: Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, große Waschbecken, Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind Isolierglasfenster- thermisch, Videogegensprechanlage und Eingangstür ist Metal Flügeltüre. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Alle Räumlichkeiten werden durch eine zentrale Gastherme beheizt.    An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen
Top Premium Ideales 4 Zimmer Büro DIREKT am Naschmarkt - Hofseitig
1/23
€ 2.333,33
5 Zi.
123,56 m2
Gesamtbelastung
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese ideale ca.123 m² Büro-, plus ca. 12-15 m² Freifläche befindet sich im 1. Stock (OHNE LIFT) eines sehr schönen und repräsentativen Altbauhauses in einer der besten Lagen Wiens, direkt am Naschmarkt!! Das Büro wurde gerade frisch
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renoviert (alle Stromleitungen erneuert, neue Zählerkasten, Decke und Wände ausgemalt, Parkettböden teilweise erneuert und versiegelt, Türen versetzt und lackiert) und hat einfach eine perfekte Aufteilung - alle 4 Räume sind getrennt begehbar - Raum 1-3 blicken über das Flachdach in den Innenhof des Hauses (nach Nordwesten ausgerichtet) und Raum 4 blickt auf die Freifläche bzw. Lichthof/Terrasse (nach Nordosten ausgerichtet) - die direkt vom Vorraum aus begehbar ist. Anbindung, Erholung, Kulinarik und Kultur sind genau vor der Haustüre: das Büro befindet sich direkt am Nachmarkt, fast genau zwischen U4 Kettenbrückengasse (ca. 5-6 Gehminuten) und U4/U1/U2 Karlsplatz (ca. 6-7 Gehminuten). Mariahilfer Straße ist in ca. 7 Gehminuten und
Top Premium WG-Eignung!!! ERSTBEZUG nach Generalsanierung - Fußbodenheizung und Fernwärme - nahe Fußgängerzone und Landesklinikum
1/20
€ 907,27
80 m2
Gesamtbelastung
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wiener Neustadt! Super als 2er WG - Großer offener Eingangsbereich mit Küche und Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmern!!! Die schöne Wohnung mit ca. 80 m2 Wohnfläche befindet sich in einem komplett
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sanierten und aufgestockten Haus ca. 3 Gehminuten von der Fußgängerzone im Zentrum und direkt gegenüber vom Landesklinikum. Diverse Buslinien halten in der direkten Umgebung und mit dem Fahrrad ist der Bahnhof nur 5 Minuten entfernt. Die Wohnung wurde gerade frisch fertig saniert (die auf dem Foto ersichtliche Küche wird in Kürze eingebaut), befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat einen eigenen Eingang. Sie verfügt über: einen eigenen Eingang im Gebäude einen offenen Vorraum mit ca. 12,2 m2 übergehend in eine Wohnküche mit ca. 17,20 m2 ein Zimmer mit ca. 14,8 m2 ein Atelier mit ca. 23,9 m2 ein großes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-Anschluss mit ca. 7,5 m2 einem Flur mit ca. 3 m2 einen
Top Premium Praxis oder Büroräumlichkeiten Nähe Straßenbahn 49 auf der Hütteldorfer Straße
1/28
€ 5.163,00
13 Zi.
280 m2
Gesamtbelastung
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einmalige Gelegenheit! Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 280m2. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in einer Trennvorschlag mit Rigipswände separat zu machen. Siehe Pläne im Expose!  Es sind 13 Räume/Büros oder für Praxis/Ordination
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   Direkt ins Büroräumlichkeiten im dritten Obergeschoß mit Lift!  Mehrere Arbeitsbereiche Rezeption Teeküche 3 Toiletten 2 Abstellräume  Starkstrom Zentralheizung Aufzug Extra: Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, die 15 Stellplätze bietet, gegen Aufpreis kann man Mieten. Pro Stellplatz 120€ Strom ist vom Mieter direkt anzumelden! Alle Flächen sind Bruttoflächen.   Beste Infrastruktur: Das Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens.  Zahlreiche Cafe’s und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes. Der Bahnhof City Wien West ist 10 Minuten
Top Premium MIETBÜRO Nr.4 im EG - barrierefrei / Kottingbrunn
1/12
€ 354,00
1 Zi.
35,4 m2
Gesamtbelastung
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
****   BÜRO 4  im 1. EG  barrierefrei  ****     Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö.)  Büroareal in der Kaplanstraße 1 Wichtiger Hinweis:    " Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig
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sein. "  NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN Zur Vermietung steht das noch letzte Büro Nr.7 im Objekt 4 mit zusätzlichen "Shared Spaces" gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist. Bruttomiete: für Büro OG  Nr. 4  -  35,4 m² Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch. Kaution:  6 BMM Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro brutto Miete: NETTO ohne BK = 354,00 Euro     BRUTTO:  424,80 Euro / Monat + die Betriebskosten werden pauschal mit 1,5 Euro / m² net. zusätzlich abgerechnet !  + ENERGIE:  Stromkostenakonto  netto 2,5 € / m² /
Top Premium Gepflegter Stilaltbau Nähe Stadtpark / Büro / Ordination
1/14
€ 2.941,13
4 Zi.
159,8 m2
Gesamtbelastung
Biberstraße, 1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroobjekt in einem schönem Stilaltbau im 1. Bezirk zu vermieten! Repräsentieren Sie Ihr Unternehmen durch einem der besten Standorte Österreichs. Ideal für, zB: Ordination Steuerbereater Anwaltskanzlei ... ACHTUNG - Möglich auch
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Umsatzsteuerbefreit für  Diplomaten und Botschafter sofern die Umsatzsteuerbefreiung nach § 6 Abs. 1 Z 6 lit. d UStG 1994 greift. Miete inkl. BK (ohne USt): 2.941,13 Euro Die  typische Altbau befindet sich im 5. Liftstock eines Stilaltbaus. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt zeichnet sich durch die großzügigen Räume und den gut nutzbaren Eingangsbereich (für Empfang / Wartebereich) aus - die Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenster sind stilgerecht erhalten. Die Immobilie wird noch neu adaptiert (Böden, Fenster, Wände,.., werden noch überarbeitet), Änderungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse (zB Grundriss) sind nach Absprache möglich.  Vermietung auch an
Top Premium MODERNE RÄUMLICHKEITEN FÜR BÜRO / PRAXIS / ORDINATION MIT STRASSENZUGANG
1/10
€ 1.125,28
2 Zi.
72 m2
Gesamtbelastung
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
MODERNE RÄUMLICHKEITEN FÜR BÜRO / PRAXIS / ORDINATION MIT STRASSENZUGANG Zur sofortigen Vermietung gelangen moderne und angenehm kühle Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines pittoresken Altbaus in der Breitenfurter Straße, Höhe Kirchfeldstraße.
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Das Büro hat einen Zugang von der Straße und straßenseitige Fenster mit innenliegenden Lamellen-Vorhängen. Die Fläche beträgt insgesamt ca. 72m² und teilt sich in einen großen Raum, eine geräumige, ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Waschbecken und WC auf. Der Raum kann auch als Abstellraum verwendet werden. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Es ist modern und sauber ausgestattet und verfügt über ausreichend Steckdosen. Aufgrund des Straßenzugangs eignen sich die Räumlichkeiten auch als Praxis oder Ordination. Ein modernes und ansprechendes Lichtkonzept ist bereits vorhanden. Die Heizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.  LAGE Das Büro liegt direkt auf der Breitenfurter Straße, Höhe Kirchfeldstraße. Dort hält
Top Premium Stilvolles und loftartiges Büro in der Margaretenstraße!
1/10
€ 4.958,33
271,74 m2
Gesamtbelastung
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Bürofläche zur Vermietung in der Margaretenstraße! Zur Vermietung steht ein loftartiges Büro in der begehrten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in
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einem Top-Zustand. Mit einer Gesamtfläche von etwa 271,74 m² bietet dieses geräumige Büro eine großzügige Arbeitsfläche, eine Teeküche, einen Serverraum, einen Lagerbereich, eine Dusche und ein WC. Das Büro verfügt über zwei Eingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich wird ein Lager im Kellerbereich mit einer Größe von ca. 45,68 m² vermietet. Mietkonditionen, Mietzins Büro Netto: EUR 4.321,14 Betriebskosten Büro Netto: EUR 637,19 Mietzins Gesamt inkl. 20% MwSt: EUR 5.950,00 Befristung: 5 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort Vertragserrichtungskosten Pauschale: EUR 450,00 Finanzamtsgebühren: EUR 3.570,00 werden vom Mieter getragen Gastronomie: nicht möglich Lagebeschreibung, Das Büro befindet
Top Premium Stilvolles und loftartiges Büro in der Margaretenstraße!
1/10
€ 4.958,33
271,74 m2
Gesamtbelastung
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Bürofläche zur Vermietung in der Margaretenstraße! Zur Vermietung steht ein loftartiges Büro in der begehrten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in
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einem Top-Zustand. Mit einer Gesamtfläche von etwa 271,74 m² bietet dieses geräumige Büro eine großzügige Arbeitsfläche, eine Teeküche, einen Serverraum, einen Lagerbereich, eine Dusche und ein WC. Das Büro verfügt über zwei Eingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich wird ein Lager im Kellerbereich mit einer Größe von ca. 45,68 m² vermietet. Mietkonditionen, Mietzins Büro Netto: EUR 4.321,14 Betriebskosten Büro Netto: EUR 637,19 Mietzins Gesamt inkl. 20% MwSt: EUR 5.950,00 Befristung: 5 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort Vertragserrichtungskosten Pauschale: EUR 450,00 Finanzamtsgebühren: EUR 3.570,00 werden vom Mieter getragen Gastronomie: nicht möglich Lagebeschreibung, Das Büro befindet

Wohnen

Top Premium Neu Sehr nette Altbau Garcionniere Nähe Waldmüllerpark
1/16
€ 139.000,00
1 Zi.
31,09 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Highlights: Kompakte 1 Zimmer Wohnung Aktuell befristet vermietet bis 04/2027 Gut erhaltener Fischgrätparkett Lage und Umgebung: Der Jahrhundertwende-Altbau befindet sich in der Umgebung des Waldmüllerparks und in Gehweite zum Wiener
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Hauptbahnhof. Damit verbunden ist eine ausgezeichnete Infrastruktur an öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten uvm. Als Verkehrsmittel stehen die U1 Hauptbahnhof oder Keplerplatz, die Straßenbahnlinien 1, 18, 62, O und  die Buslinie 14A, sowie zur Verfügung. Außerdem ist die Anbindung an verschiedene Regionalzüge und Schnellbahnen gegeben. So erreichen Sie zB: Flughafen Wien, 45 Minuten Stephansplatz, 16 Minuten Schloss Belvedere / Schweizergarten, ca. 17 Minuten Hauptuni oder WU, ca. 38 Minuten   Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist straßenseitig nach Norden und Süden in eine ruhige Einbahnstraße und den Innenhof ausgerichtet. Ein Lift ist vorhanden, wird jedoch aktuell
Top Premium TOP PREIS-LEISTUNG! WG-TAUGLICHE SANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG
1/16
€ 279.000,00
3 Zi.
58,73 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
LEISTBARE 3-ZIMMER-WOHNUNG FÜR STUDENT*INNEN, FAMILIEN UND ALLE ANDEREN Die perfekte Lage zwischen Großstadt und Natur Information für Anleger: Ein gewährtes Darlehen der Wohnbauförderung 1968 würde vorzeitig zurückgezahlt. Aus diesem Grund
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ist die Anwendung des angemessenen Mietzinses anzunehmen (Angaben ohne Gewähr).  In der beliebten Wohngegend rund um die Wichtelgasse in Wien Ottakring kommt diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie wurde soeben saniert und bietet einen perfekten Grundriss für alle, die eine gute Raumaufteilung mit ausreichend Räumen zu schätzen wissen. Drei getrennt vom Vorzimmer aus begehbare Zimmer sowie eine separate Küche, Bad und WC getrennt und ein Abstellraum bei knapp 59m² Wohnfläche, das findet man selten. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses und ist nach Osten ausgerichtet. Bei der Sanierung wurde die Wohnung mit einem neuen Parkettboden in "Eiche weiß" ausgestattet. Die Elektrik wurde
Top Premium KAMINGESPRÄCHE AN KUSCHELIGEN HERBSTABENDEN - EIN ZUHAUSE FÜR JEDE JAHRESZEIT
1/24
€ 949.000,00
4 Zi.
113,3 m2
Kaufpreis
1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung
HAPPINESS ALL AROUND - EIN BUNGALOW FÜR DIE GANZE FAMILIE Ein Zuhause, das glücklich macht. Ankommen in den eigenen vier Wänden mit Sorgenfrei-Garantie. Hinweis: Das Haus wurde zur Veranschaulichung virtuell eingerichtet und wird unmöbliert
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verkauft.  Fotos und virtuelles Staging: Property Photos GmbH Die Tür aufschließen, den Alltag abstreifen, entspannen und loslassen - wer träumt nicht von einem Eigenheim, das allen Familienmitgliedern gleichermaßen Spaß macht? Wo Platz ist für Alltag UND Freizeit, ausreichend Raum für Privatsphäre und ein natürlich gewachsener Garten mit großer Terrasse, der in der warmen Jahreszeit den Wohnraum erweitert und den Bewohner:innen, egal ob groß oder klein, ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Den Luxus zu erleben, morgens vom Schlafzimmer direkt in den Garten zu gehen und den neuen Tag barfuß mit einer Yoga-Einheit im taunassen Gras zu begrüßen oder mit Freund:innen den Griller anzuwerfen und laue Sommerabende im chilligen Ambiente
Top Premium WUNDERSCHÖN AUSGESTATTETE DG-WOHNUNG MIT PRIVATER TERRASSE
1/17
€ 790.000,00
2 Zi.
83,35 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
LUXUSWOHNUNG IM STIL ROMANTISCHER BOUTIQUE-HOTELS NÄHE AUGARTEN  Traumhaft möblierte Terrassenwohnung mit Hotel-Feeling in begehrter Lage Wenn es schon immer Ihr Traum war, jeden Tag in einem himmlischen Hotelzimmer mit Blick in ein luxuriöses
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En-suite-Bad aufzuwachen und den Tag mit einer Tasse Kaffee auf der privaten Terrasse zu beginnen, dann ist das Ihre Wohnung!  In beliebter Lage beim Augarten wurde 2006 das Dachgeschoss eines 1873 errichteten Wohnhauses ausgebaut. Die Wohnung selbst verfügt über 83,35m² Wohnfläche, sowie eine wunderschöne, ostseitig ausgerichtete private Terrasse mit 8,62m². Ein Teil (26,65m²) des Dachbodens ist ausschließlich von der Wohnung zugängig und wird als großer Abstellraum genutzt.  Die Wohnung wurde von den Eigentümern sehr individuell gestaltet und eignet sich perfekt für luxusliebende Singles oder Paare. Der Grundriss wurde offen gehalten und so verfügt die Wohnung über eine wunderschöne Wohnküche mit Ausgang auf die
Top Premium KAMINGESPRÄCHE AN KUSCHELIGEN HERBSTABENDEN - EIN ZUHAUSE FÜR JEDE JAHRESZEIT
1/24
€ 949.000,00
4 Zi.
113,3 m2
Kaufpreis
1230 Wien
Immobilientyp: Bungalow, Haus
HAPPINESS ALL AROUND - EIN BUNGALOW FÜR DIE GANZE FAMILIE Ein Zuhause, das glücklich macht. Ankommen in den eigenen vier Wänden mit Sorgenfrei-Garantie. Hinweis: Das Haus wurde zur Veranschaulichung virtuell eingerichtet und wird unmöbliert
...
verkauft.  Fotos und virtuelles Staging: Property Photos GmbH Die Tür aufschließen, den Alltag abstreifen, entspannen und loslassen - wer träumt nicht von einem Eigenheim, das allen Familienmitgliedern gleichermaßen Spaß macht? Wo Platz ist für Alltag UND Freizeit, ausreichend Raum für Privatsphäre und ein natürlich gewachsener Garten mit großer Terrasse, der in der warmen Jahreszeit den Wohnraum erweitert und den Bewohner:innen, egal ob groß oder klein, ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Den Luxus zu erleben, morgens vom Schlafzimmer direkt in den Garten zu gehen und den neuen Tag barfuß mit einer Yoga-Einheit im taunassen Gras zu begrüßen oder mit Freund:innen den Griller anzuwerfen und laue Sommerabende im chilligen Ambiente
Top Premium SELTENE GELEGENHEIT! GETRENNT BEGEHBARE 4 ZIMMER BEI DER MARIAHILFER STRASSE
1/22
€ 479.000,00
4 Zi.
84,16 m2
Kaufpreis
1060 Wien
Immobilientyp: Wohnung
EIN TRAUM FÜR STUDENT*INNEN, FAMILIEN UND PAARE! Hier wartet eine Rarität, die heiß begehrt ist - die 4-Zimmer-Wohnung in Toplage!  Zum sofortigen Verkauf kommt eine bezugsfertige, gepflegte Wohnung in unmittelbarer Nähe zur inneren
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Mariahilfer Straße mit 4 getrennt begehbaren Zimmern sowie eine separaten, voll ausgestatteten Marken-Küche von DAN. Für eine Student*innen-WG oder eine Familie mit Bedarf an zwei Kinderzimmern bzw. einem Home Office der perfekte Grundriss! Aber die Wohnung punktet nicht nur mit einer tollen Aufteilung, sie ist auch sehr hell und lichtdurchflutet im 3. Liftstock mit Blick auf wunderschöne klassische Altbauhäuser. Die fußläufige Nähe zur U3-Station Zieglergasse sowie die beliebte "MaHü" ums Eck' - besser geht Infrastruktur nicht! Der nahe gelegene Westbahnhof ist auch für Pendler ideal. In der unmittelbaren Nachbarschaft warten zahlreiche Restaurants, Lokale, Bars, ein Billa, ein Fitnessstudio, ein Friseur und unzählige Geschäfte in der
Top Premium Erstbezug nach Sanierung! **Kurzzeitvermietung möglich**
1/11
€ 260.000,00
1 Zi.
29,62 m2
Kaufpreis
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT! Zum Verkauf gelangen 19 ERSTBEZUG Wohnungen, sie befinden sich in einem sanierten Altbauhaus mit Lift und in einer verkehrsgünstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen
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Science Center der Universität für Bodenkultur sowie U4 Station Heiligenstadt. Architektonische Qualität und hochwertige Materialien waren entscheidend bei der Sanierung und Planung des Projekts. Das Haus bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, von einer 29m² großen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit 72m², die sich über das Erdgeschoss, Hochparterre, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss erstrecken. ANLEGER AUFGEPASST!  Für Investoren bietet das Haus eine Möglichkeit für eine gewerbsmäßige Vermietung (Airbnb) da der Wohnungseigentumsvertrag dafür adaptiert ist. Die Wohnungen befinden sich in verschiedenen Fertigstellungsphasen: Einige Wohnungen sind bereits sanierungs- und bezugsfertig, andere
Top Premium Erstbezug nach Sanierung! **Kurzzeitvermietung möglich**
1/15
€ 260.000,00
1 Zi.
29,68 m2
Kaufpreis
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT! Zum Verkauf gelangen 19 ERSTBEZUG Wohnungen, sie befinden sich in einem sanierten Altbauhaus mit Lift und in einer verkehrsgünstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen
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Science Center der Universität für Bodenkultur sowie U4 Station Heiligenstadt. Architektonische Qualität und hochwertige Materialien waren entscheidend bei der Sanierung und Planung des Projekts. Das Haus bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, von einer 29m² großen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit 72m², die sich über das Erdgeschoss, Hochparterre, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss erstrecken. Die Wohnungen befinden sich in verschiedenen Fertigstellungsphasen: Einige Wohnungen sind bereits sanierungs- und bezugsfertig, andere werden in Kürze fertiggestellt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Ausbauprojekt, die Dachgeschosswohnungen werden voraussichtlich Ende 2023 bezugsfertig sein. ANLEGER
Top Premium "Favoriten Altbauliebe" Erstbezug nach Sanierung!
1/18
€ 245.000,00
2 Zi.
51,37 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Inmitten des lebhaften 10. Wiener Bezirks, Favoriten, thront ein zeitgemäßes und facettenreiches Wohnprojekt. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Stockwerke, einschließlich des Erdgeschosses sowie drei Etagen des ursprünglichen Altbestands
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und zwei bereits fertig ausgebauten Dachgeschossen. Das Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnungen an, darunter einige, die bereits komplett saniert sind, während andere noch saniert werden. Es umfasst frisch gestaltete Altbauwohnungen mit individuellen Wohnflächen von etwa 20 m² bis hin zu gemütlichen 67 m². Diese breite Palette an Größen ermöglicht es, verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von komfortablen Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Dreizimmerwohnungen bietet das Projekt eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen, was den Bewohnern die Freiheit gibt, ihre Wohnfläche nach ihren eigenen Vorstellungen zu
Top Premium "Favoriten Altbauliebe" Erstbezug nach Sanierung!
1/15
€ 184.000,00
2 Zi.
40,18 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Inmitten des lebhaften 10. Wiener Bezirks, Favoriten, thront ein zeitgemäßes und facettenreiches Wohnprojekt. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Stockwerke, einschließlich des Erdgeschosses sowie drei Etagen des ursprünglichen Altbestands
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und zwei bereits fertig ausgebauten Dachgeschossen. Das Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnungen an, darunter einige, die bereits komplett saniert sind, während andere noch saniert werden. Es umfasst frisch gestaltete Altbauwohnungen mit individuellen Wohnflächen von etwa 20 m² bis hin zu gemütlichen 67 m². Diese breite Palette an Größen ermöglicht es, verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von komfortablen Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Dreizimmerwohnungen bietet das Projekt eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen, was den Bewohnern die Freiheit gibt, ihre Wohnfläche nach ihren eigenen Vorstellungen zu

Gewerbe

Top Premium Lebe lieber ungewöhnlich - Loftartiges Wohnen im Altbau
1/17
€ 269.000,00
1 Zi.
87,94 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
BESICHTIGUNGEN MÖGLICH  - Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage! Lage und Umgebung: Das sanierte Haus befindet sich in der Nähe der Wiener Stadthalle (Nibelungenviertel), der Schmelz und auch unweit des Westbahnhofs. Durch das ebenfalls
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naheliegende EKZ Lugner City und der Thaliastraße hat man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, Schulen,...) in Gehweite erreichbar. Zusätzlich ist man auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden: Linie 9 (ca. 200 Meter),  Linie 48A (ca. 200 Meter --> 3 Stationen zur U6 Burggasse oder ca. 750 Meter zu Fuß), Linie 46 (ca. 450 Meter) --> 7 Stationen bis zum Volkstheater So erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Beispiel: Stephansplatz in ca. 25 Minuten Schönbrunn in ca. 22 Minuten Donauinsel in ca. 35 Minuten Grinzing, ca. 45 Minuten Flughafen Wien in ca. 60 Minuten St. Pölten Hbf in ca. 55 Minuten   Das
Top Premium Büro-/Praxisfläche/Kurzzeitvermietung - Ihr Loft im Altbau
1/18
€ 269.000,00
1 Zi.
87,94 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
BESICHTIGUNGEN MÖGLICH  - Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage! Lage und Umgebung: Das sanierte Haus befindet sich in der Nähe der Wiener Stadthalle (Nibelungenviertel), der Schmelz und auch unweit des Westbahnhofs. Durch das ebenfalls
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Top Premium Grandioser Rundumblick: Neue 3,5 Zimmer DG-Wohnung mit großzügiger Terrassenfläche
1/26
€ 829.000,00
3,5 Zi.
152,09 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Top Premium Erstbezug: 2 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon
1/12
€ 315.000,00
2 Zi.
49,96 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Top Premium 3 Zimmer DG-Wohnung mit außergewöhnlicher Dachterrasse
1/19
€ 729.000,00
3 Zi.
194,48 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Top Premium Sehr gut aufgeteilte DG-Wohnung mit Balkon
1/13
€ 335.000,00
2 Zi.
52,79 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
BESICHTIGUNGEN MÖGLICH  - Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage! Lage und Umgebung: Das sanierte Haus befindet sich in der Nähe der Wiener Stadthalle (Nibelungenviertel), der Schmelz und auch unweit des Westbahnhofs. Durch das ebenfalls
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Top Premium ERSTBEZUG nach Generalsanierung - nahe Fußgängerzone und Landesklinikum - eigener Eingang!
1/16
€ 234.000,00
80 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO / ORDINATION in zentraler Lage von Wiener Neustadt mit eigenem Eingang Die Liegenschaft verfügt  über ca. 80 m2 Wohnfläche und befindet sich in einem komplett sanierten und aufgestockten Haus ca. 2 Gehminuten von der Fußgängerzone im
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Zentrum bei der ehemaligen Klosterkirche St. Peter an der Sperr und nur ca. 5 Geh-Minuten vom Dom entfernt Diverse Buslinien halten in der direkten Umgebung und mit dem Fahrrad ist der Bahnhof nur 5 Minuten entfernt. Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Eingang. Sie verfügt über: einen offenen Vorraum mit ca. 12,2 m2 übergehend in eine Wohnküche mit ca. 17,20 m2 ein Zimmer mit ca. 14,8 m2 ein Atelier mit ca. 23,9 m2 ein großes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-Anschluss mit ca. 7,5 m2 einem Flur mit ca. 3 m2 einen Abstellraum mit ca. 2,1 m2 Zur Liegenschaft gehört ein ebenerdiger Einlagerungsraum mit ca. 2,6 m2. Geheizt wird mit einer Fußbodennheizung mittels Fernwärme. Im Hof sind
Top Premium ERSTBEZUG nach Generalsanierung - nahe Fußgängerzone und Landesklinikum - eigener Eingang!
1/16
€ 234.000,00
80 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wiener Neustadt! Durch eigenen Eingang auch als Büro/Ordination geeignet! Die schöne Wohnung mit ca. 80 m2 Wohnfläche befindet sich in einem komplett sanierten und aufgestockten Haus ca. 2 Gehminuten von der
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Fußgängerzone im Zentrum bei der ehemaligen Klosterkirche St. Peter an der Sperr und ca. 5 Geh-Minuten vom Dom entfernt. Diverse Buslinien halten in der direkten Umgebung und mit dem Fahrrad ist der Bahnhof nur 5 Minuten entfernt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet somit viel Privatsphäre. Sie befindet sich im Erdgeschoss und wäre daher auch als Büro oder Ordination geeignet. Sie verfügt über: einen offenen Vorraum mit ca. 12,2 m2 übergehend in eine Wohnküche mit ca. 17,20 m2 ein Zimmer mit ca. 14,8 m2 ein Atelier mit ca. 23,9 m2 ein großes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-Anschluss mit ca. 7,5 m2 einem Flur mit ca. 3 m2 einen Abstellraum mit ca. 2,1 m2 Zur Wohnung gehört
Top Premium Klein, fein und hell: 1 Zimmerwohnung im 4. Liftstock
1/13
€ 145.000,00
1 Zi.
20,88 m2
Kaufpreis
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
BESICHTIGUNGEN MÖGLICH  - Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage! Lage und Umgebung: Das sanierte Haus befindet sich in der Nähe der Wiener Stadthalle (Nibelungenviertel), der Schmelz und auch unweit des Westbahnhofs. Durch das ebenfalls
...
naheliegende EKZ Lugner City und der Thaliastraße hat man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, Schulen,...) in Gehweite erreichbar. Zusätzlich ist man auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden: Linie 9 (ca. 200 Meter),  Linie 48A (ca. 200 Meter --> 3 Stationen zur U6 Burggasse oder ca. 750 Meter zu Fuß), Linie 46 (ca. 450 Meter) --> 7 Stationen bis zum Volkstheater So erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Beispiel: Stephansplatz in ca. 25 Minuten Schönbrunn in ca. 22 Minuten Donauinsel in ca. 35 Minuten Grinzing, ca. 45 Minuten Flughafen Wien in ca. 60 Minuten St. Pölten Hbf in ca. 55 Minuten   Das

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