Praxis oder Büroräumlichkeiten Nähe Straßenbahn 49 auf der Hütteldorfer Straße

1140 Wien

€ 5.163,00
Gesamtbelastung
13
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
13
Büroflächen
280 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9497293
Anbieter-ID
13792
Stand vom
03.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.163,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.163,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.263,00
Anzahl Separates WC
3
Höchstmietdauer
5
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung

Einmalige Gelegenheit!

Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 280m2. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in einer Trennvorschlag mit Rigipswände separat zu machen. Siehe Pläne im Expose! 

Es sind 13 Räume/Büros oder für Praxis/Ordination  

Direkt ins Büroräumlichkeiten im dritten Obergeschoß mit Lift! 

  • Mehrere Arbeitsbereiche
  • Rezeption
  • Teeküche
  • 3 Toiletten
  • 2 Abstellräume 
  • Starkstrom
  • Zentralheizung
  • Aufzug

Extra:

  • Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, die 15 Stellplätze bietet, gegen Aufpreis kann man Mieten. Pro Stellplatz 120€

Strom ist vom Mieter direkt anzumelden!

Alle Flächen sind Bruttoflächen.

 

Beste Infrastruktur:

Das Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens. 

Zahlreiche Cafe’s und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes.

Der Bahnhof City Wien West ist 10 Minuten mit dem Auto, von dort erreicht man problemlos den Westen Österreichs sowie große Teile West-Europas und kann außerdem zwei U-Bahn Linien U3 und U4 nutzen. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Auto oder auch mit öffentlichem Verkehr zu erreichen.   

 

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen

Herr Milot Bunjaku

unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!   

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO AGENCY GmbH

Herr Milot Bunjaku

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Ihr Ansprechpartner

Herr Milot Bunjaku

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13792 - vielen Dank!