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![Zentrale Büros mit Potenzial: Licht, Lage und Wachstum [A\\\\]](https://cmcdn.de/img-service/gMRbZsBZbSHCMc89HTMCVnfGqJ3oXa_jLkiIEhxhboljngzkiY44myOthq7IMWkgSy2KvtSvqADfOtV1pjKjSIdOLvMpQpjPISAHjUeFU2fF49m8lEXdAS7e29jVfTXMgExWSbFsoN159i-hA_J7ObIQlAwsb9MNXpxNI_d5kbOh1PoTb3YlHKAjNnRUACbsE;safescale=543x407,crop=543x407)
1/24
€ 3.526,14
3,5 Zi.
187,34
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete Bürofläche mit großen Fenstern, einer Gemeinschaftsküche, getrennten WC und einem gemeinschaftlichen Teeküche. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich im ansprechenden Industriedesign saniert und schaffen so
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eine moderne und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich verfügt das Büro über Fernwärme und eine effiziente Klimaanlage, um Ihren Arbeitskomfort zu maximieren.
Die Lage ist ideal – zentral gelegen und bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den nächtlichen Heimweg ist gesorgt, dank des Nachtbusses.
Optional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenstellplatz anzumieten.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=5qVM8JxTMfJ
Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/12
€ 3.733,45
3,5 Zi.
128,73
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Wannenbad
Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Dachgeschoß Maisonette in einem repräsentativen Altbau .
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer geschmackvollen Küche und einem hochwertigen Badezimmer. In allen Wohnräumen wurden Echtholz
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Parkettböden Eiche Natur verlegt. Über beide Ebenen erstreckt sich eine angenehme Fußbodenheizung und für die heißen Sommertage gibt es eine Klimaanlage.
Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage.
Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof.
Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.
Im benachbarten Hauptbahnhof befinden sich zahlreiche Geschäfte
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.
http://www.realimmo.wienInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/21
€ 3.107,27
3 Zi.
167,59
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen und repräsentativen Fläche für Ihr Büro oder Ihre Ordination/Praxis in bester Lage? Dann könnte diese Räumlichkeiten genau das Richtige für Sie sein!
Dieses Objekt befindet sich im Dachgeschoss
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eines modernen und sehr gepflegten Neubauhauses mitten im 9. Bezirk genau zwischen Lazarettgasse und Alser Straße!
Die voll klimatisierte ca. 168 m² Fläche teilt sich in 2 Bereiche mit je einem separaten Eingang (durch eine kurze Gangfläche geteilt): Bereich 1 besteht aus einem großen Raum nach Süden (straßenseitig) und einen Eck-Raum nach Süden und Westen (straßenseitig) ausgerichtet. Bereich 2 besteht aus einem großzügigen Raum samt etwas abgetrennter Küche und Waschraum mit 2 separaten WC's, nach Süden (straßenseitig) und Norden (Hof/Parkseitig) ausgerichtet. Alle Fenster verfügen über elektronische Außenrollos.
WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser/Klima (Hauszentralheizung) pro Monat werden mit der Miete,
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1/11
€ 29.900,00
2 300
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Vermietet werden dreigeschoßige Büroflächen (1./2.OG/UG) mit Keller eines renovierten Bürohauses in Wien-West im Gewerbepark beim Auhof-Center im 14. Bezirk, welches derzeit noch bis am 30.09.2024 als Firmenniederlassung von der Fa. Merck
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genutzt wird. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.300 m2. Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von ca. 35 Stellplätzen am Grundstück.
Das Objekt wird mit einer Staffelmiete angeboten wie folgt: 1J. € 11,00 / 2J. € 12,00 / 3J. € 13,00 je pro m2 zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.
Das Objekt wird vermietet wie liegt und steht und ist ab 01.10.2024 verfügbar.
Aufteilung:
- Erdgeschoss: Empfangsbereich mit Lobby, mehreren Büroräumen und einem Sozialraum mit Küche.
- 1. Obergeschoss: 20 Zimmern, 1 Besprechungszimmer, einer Küche mit Sozialbereich, 2 Archiven und mehreren Sanitäranlagen (individuell begehbar).
- 2. Obergeschoss: 24 Zimmern, 1 Besprechungszimmer, einer Küche mit Sozialbereich,
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1/33
€ 1.490,73
2 Zi.
25
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine Einzelraum-Bürofläche mit ca. 25m² Nutzfläche plus "Shared-Office-Spaces" und Nebenräumlichkeiten wie getrennten Toiletten, Thinktanks, Phonebooth sowie Gemeinschaftsküche mit traumhafter Terrasse. Mit einer
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bereits vorhandenen Teilmöblierung bieten die Büros die besten Voraussetzungen für den Start ihrer Tätigkeit.
Zusätzlich kann man um 100,00 Euro/Monat in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze anmieten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die aufstrebende Lage in der Dresdner Straße, Ecke Traisengasse. Hier wird man von der guten Infrastruktur und der öffentlichen Anbindung regelrecht verwöhnt.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- Sehr gute Lage
- Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Anbindung und Autobahn
- Variable Bürogrößen
- Hochwertige Ausstattung (Teilmöbliert)
- Gemeinschaftsküche mit traumhafter Dachterrasse
- Sonnenschutz
- Kühlung mittels Fan-Coils
- Heizung mittels
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1/12
€ 482,40
1 Zi.
20
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
barrierefrei
klimatisiert
Allgemeine Beschreibung
In frequenter Lage an der Ottakringerstrasse gelegen, befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 20m² ablösefrei zur sofortigen Vermietung zur Verfügung
...
steht.
DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS JUWELIERLADEN; UHREN-/ SCHMUCKLADEN VERGEBEN.
Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, äußerst gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs.
Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage.
SOLIDE VOLLAUSSTATTUNG mit PANZERGLAS, 2 TRESOREN, ALARMANLAGE, KAMERAÜBERWACHUNG, KLIMAANLAGE
Aufteilung
Verkaufsraum, Büro-/ Kassenbereich, Teeküche, externes WC
Ausstattung
Vollausstattung für Blumengeschäft, wie
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1/27
€ 1.657,48
4 Zi.
157
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
IN DER JOCHEN-RINDT-STRASSE GELANGT DIESES TOPGEPFLEGTE, KLIMATISIERTE 157 m2 NEUBAUBÜRO ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
NUTZFLÄCHE: 157 m2
+ Klimageräte
+ Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ 2 WC´s mit Dusche
+ Parkettböden und Fliesen
...
+ Aussenjalousien
+ Hauszentralheizung
+ 1 freistehender Autoabstellplatz
Lage
JOCHEN-RINDT-STRASSE mit sehr guter Infrastruktur des 23. Bezirks (Kolbegasse – Vösendorfer Straße – Tenschertstraße – Salmhoferstraße) und optimalen Verkehrsverbindungen wie die Linien 17A, 66A, 67 + N67 sowie die Anbindung zur A2 Süd Autobahn und Südosttangente sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete € 1.988,98 inklusive Betriebskosten-Autoabstellplatz- 20 % MwSt.
Heizungs-Akonto: € 455,23 inklusive 20 % MwSt. per Monat
3 BMM Kaution: € 7.340,00 per Überweisung;
Vergebührung beim Finanzamt: ca. € 2.000,00
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 180,00 inkl. 20 % MwSt.,
3 BMM
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1/23
€ 7.145,56
11 Zi.
428,5
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!
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Bürofläche mit Flair in sehr guter Lage und in Stadtnähe
einladender, geräumiger Vorraum
7 große Zimmer in Ausrichtung auf die Argentinierstrasse - resp. Theresianumgasse
weitere, teilweise kleinere Zimmer mit Ausrichtung in den Hof
Gesamt ca. 12 Räume inkl. Empfangsbereich
Teeküche teilmöbliert mit Fenster
Duschbad sowie 2 Toiletten
Parkettböden, teilweise Sternparkett
Teilweise Stuck, Supraporten, Wandvertäfelung und diverse Zierelemente
Flügel/Stiltüren
2. Etage OHNE Lift
Gas-Etagenheizung
Sehr gepflegtes Stil-Althaus
Balkon mit Süd-Ausrichtung in einen Parkähnlichen Innengarten
Das Objekt wird noch "light-saniert" und sollte mit Feber 25
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1/17
€ 2.909,17
6 Zi.
189,34
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
In einem sehr schönen Stil-Altbau mit Baujahr 1931 befindet sich dieses fast 190 m² große Objekt im 1. Liftstock.
Es ist als Wohnung ausgestattet, kann aber als Büro genutzt werden.
Das Haus und das Objekt stehen unter Denkmalschutz.
...
Änderungen im Objekt sind nicht möglich!
2 Zimmer blicken direkt auf den Modenapark, die anderen Räumlichkeiten sind zum grünen Innenhof orientiert.
Das größte Zimmer hat ca. 29 m², die anderen 5 Zimmer sind zwischen 18 und 21 m² groß.
Weiters gibt es eine komplett ausgestattete Küche, 2 Bäder, 2 Balkone.
Die Räume sind bis zu 3,10 m hoch. Schöner Parkettboden ist verlegt. Der Gangbereich wird von bereits eingebauten Deckenspots erleuchtet.
Die Miete beträgt € 2.909,17 zzgl. 20% Ust.
Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Warmwasser betragen derzeit zusätzlich € 454,15 inkl. Ust. pro Monat.
360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3101805?accessKey=67d2
Die Lage am Modenapark ist perfekt. Sie befinden sich
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1/22
€ 1.041,67
3 Zi.
118
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Hier steht Ihnen das gesamte Hof-Areal zur Verfügung!
Erstklassige Generalsanierung - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Parketten - 3 Zimmer - Küchenvorbereitung - top modernes Badezimmer, u.v.m.
Kleinere bzw. Mittelklasse-Autos oder Motorräder
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gelangen durch die Einfahrt in den Hof mit genug Platz
für 3 PKW.
Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit benötigen.
Die großzügigen 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine optimale Nutzung der Räume.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Pausen und Besprechungen an der frischen Luft zu genießen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden, denn neben einer Garage stehen Ihnen 3 Stellplätze zur Verfügung. Der Grünblick, den Sie von der Immobilie aus genießen können, schafft eine angenehme Atmosphäre und trägt zu einer entspannten Arbeitsumgebung
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1/31
€ 600,00
1 Zi.
131
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Fabriksgebäude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangt 1 Büroraum sowie außerdem bis zu 2 Arbeitsplätze in einem Gemeinschaftsbüro - Loft zur Vermietung!
In der Brotfabrik Wien wurde den
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sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich.
Die bestens ausgestatteten Räumlichkeiten befinden sich in einem wunderschön ausgebauten Loft in der Brotfabrik Wien und bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Erreichbar ist das Loft barrierefrei mittels Personenlift.
Es steht 1 ca. 24m2 großer Raum (Raum 2 im Grundriss) sowie bis zu 2 Arbeitsplätze im Gemeinschaftsbereich (Arbeitsplätze bei Küche/Bar im Grundriss) zur Vermietung.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören:
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1/50
€ 20.317,90
9 Zi.
1 021
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangen Büroflächen samt Balkon eines topmodernen Gebäudes mit BREEAM - Outstanding Zertifizierung und einzigartiger Infrastruktur!
Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die
...
speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an.
In ausgezeichneter Lage, Hightech-Ausstattung und vielen exklusiven Mieter-Services. Der hochwertige Innenausbau sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Flexibel bei höchster Flächeneffizienz.
Standard Ausbau: Noch zu verhandeln.
Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu verhandeln.
Miete: Netto € 15,00/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 15.315,00 zzgl. BK Netto € 5.002,90 = Netto Gesamt € 20.317,90 zzgl. 20% Ust. € 4.063,58 = Brutto Gesamt € 24.381,48
Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung!
Miete exkl. Garagenstellplätze. Direkt im Haus gibt es diverse
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1/50
€ 15,00
9 Zi.
1 021
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangen Büroflächen samt Balkon eines topmodernen Gebäudes mit BREEAM - Outstanding Zertifizierung und einzigartiger Infrastruktur!
Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die
...
speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an.
In ausgezeichneter Lage, Hightech-Ausstattung und vielen exklusiven Mieter-Services. Der hochwertige Innenausbau sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Flexibel bei höchster Flächeneffizienz.
Standard Ausbau: Noch zu verhandeln.
Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu verhandeln.
Miete: Netto € 15,00/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 15.315,00 zzgl. BK Netto € 5.002,90 = Netto Gesamt € 20.317,90 zzgl. 20% Ust. € 4.063,58 = Brutto Gesamt € 24.381,48
Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung!
Miete exkl. Garagenstellplätze. Direkt im Haus gibt es diverse
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1/51
€ 20.084,90
8 Zi.
961
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangen Büroflächen samt Balkon eines topmodernen Gebäudes mit BREEAM - Outstanding Zertifizierung und einzigartiger Infrastruktur!
Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die
...
speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an.
In ausgezeichneter Lage, Hightech-Ausstattung und vielen exklusiven Mieter-Services. Der hochwertige Innenausbau sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Flexibel bei höchster Flächeneffizienz.
Standard Ausbau: Noch zu verhandeln.
Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu verhandeln.
Miete: Netto € 16,00/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 15.376,00 zzgl. BK Netto € 4.708,90 = Netto Gesamt € 20.084,90 zzgl. 20% Ust. € 4.016,98 = Brutto Gesamt € 24.101,88
Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung!
Miete exkl. Garagenstellplätze. Direkt im Haus gibt es diverse
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1/26
€ 13,45
223
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein Loft im 6. Stock (mit Lift) zur Vermietung.
Das einzigartige Loft befindet sich in einem historischen Fabriksgebäude mit Backsteinfassade. Alt und neu verschmelzen
...
hier zu einer einzigartigen Mischung!
In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich.
Raumaufteilung:
1 Großraum. Etwaige Raumteilungen sind möglich. Küchenanschlüsse an 2 Stellen vorhanden.
1 Abstellraum/Garderobe/Serverraum, Klimatisierung vorbereitet
1 Waschraum mit Waschbecken
2 WC's
Das Loft hat 2 mögliche Eingänge und ist somit äußert flexibel nutzbar. Es ist mit 2 Aufzügen barrierefrei zugänglich. Ausserdem gibt es 3 Stiegenhäuser.
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1/26
€ 3.323,65
223
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein Loft im 6. Stock (mit Lift) zur Vermietung.
Das einzigartige Loft befindet sich in einem historischen Fabriksgebäude mit Backsteinfassade. Alt und neu verschmelzen
...
hier zu einer einzigartigen Mischung!
In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich.
Raumaufteilung:
1 Großraum. Etwaige Raumteilungen sind möglich. Küchenanschlüsse an 2 Stellen vorhanden.
1 Abstellraum/Garderobe/Serverraum, Klimatisierung vorbereitet
1 Waschraum mit Waschbecken
2 WC's
Das Loft hat 2 mögliche Eingänge und ist somit äußert flexibel nutzbar. Es ist mit 2 Aufzügen barrierefrei zugänglich. Ausserdem gibt es 3 Stiegenhäuser.
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1/51
€ 16,00
8 Zi.
961
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangen Büroflächen samt Balkon eines topmodernen Gebäudes mit BREEAM - Outstanding Zertifizierung und einzigartiger Infrastruktur!
Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die
...
speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an.
In ausgezeichneter Lage, Hightech-Ausstattung und vielen exklusiven Mieter-Services. Der hochwertige Innenausbau sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Flexibel bei höchster Flächeneffizienz.
Standard Ausbau: Noch zu verhandeln.
Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu verhandeln.
Miete: Netto € 16,00/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 15.376,00 zzgl. BK Netto € 4.708,90 = Netto Gesamt € 20.084,90 zzgl. 20% Ust. € 4.016,98 = Brutto Gesamt € 24.101,88
Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung!
Miete exkl. Garagenstellplätze. Direkt im Haus gibt es diverse
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1/58
€ 3.718,08
5 Zi.
157,88
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
klimatisiert
AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 157,88 m2 BÜRO ODER KANZLEI/PRAXIS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit 2 WC´s, separates WC, Abstellraum + Stehbalkon
Am Haus kann weiter
...
ein Werbeschild mit Beleuchtung über eine Zeitschaltuhr, 06.00 Uhr bis 07.30 Uhr und von 16.30 Uhr bis 22.00 Uhr gesteuert angemietet werden!
Kosten für das Werbeschild: monatlich netto € 540,00 zzgl. 20 % MwSt.
Ausstattung-Büro:
+ Klimaanlage in den jeweiligen Zimmern
+ 5 Zimmer (29,69 m2, 29,29 m2, 26,78 m2, 20,70 m2 + 19,55 m2)
+ ca. 3,80 Meter Raumhöhe
+ Stehbalkon mit Blick auf die Wiener Staatsoper
+ Badezimmer mit Dusche, 2 getrennt begehbaren WC´s und Waschtisch
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ teilsaniert
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Beleuchtungskörper zum Großteil vorhanden
+ Gasetagenheizung
+ Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden
+
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1/28
€ 4.928,79
3 Zi.
261
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Einbauküche
klimatisiert
Zur Vermietung gelangt ein großflächiges Büro in herausragender Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk.
Das Büro befindet sich im Mezzanin eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahre 1884. Es erstreckt sich über eine unglaubliche Fläche von ca. 261
...
m², welche sich in drei Büroräume, eine Küche sowie mehrere Sanitäreinrichtigungen aufteilt. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Haupträume des Büros sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Nebenräume sind verfliest. Zur Abkühlung wurden in den drei Büroräumen Klimaanlagen installiert.
Bei Betreten des Büros gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der sich perfekt für einen Empfang und einen Büroraum anbietet. Dieser führt Sie direkt weiter in den mit natürlichem Licht durchfluteten und größten Büroraum. Von diesem erreichen Sie linkerhand den letzten Büroraum. Die Räume sind mittels Glastüren und Glastrennwänden von einander getrennt und lassen so viel Licht in die einzelnen Räume. Der
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1/31
€ 3.973,01
7 Zi.
270,53
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Wannenbad
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Das helle Büro im 4. Liftstock (letzter Stock) liegt in
...
verkehrsgünstiger Lage direkt am Julius-Tandler-Platz gegenüber des Franz-Josefs-Bahnhof. Insgesamt stehen 270m² Fläche auf 7 Zimmer, die (bis auf eines) einzeln begehbar sind (siehe Grundriss).
Es würde die Möglichkeit bestehen, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.
Aktueller Mieter ist noch bis 03.2025 (eine frühere Übergabe wird wahrscheinlich kaum Möglich sein).
Für nähere Informationen, stehe ich ihnen jederzeit zur Verfügung.
Hauptmietzins € 3.419,54
Betriebskosten € 553,47
UST € 794,60
Miete inkl. BK & Ust. € 4.767,61
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Verhandlungsbasis für Investitionen des Vormieters EUR 30.000.- für Klima, LED und EDV