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1/21
€ 3.107,27
3 Zi.
167,59
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen und repräsentativen Fläche für Ihr Büro oder Ihre Ordination/Praxis in bester Lage? Dann könnte diese Räumlichkeiten genau das Richtige für Sie sein!
Dieses Objekt befindet sich im Dachgeschoss
...
eines modernen und sehr gepflegten Neubauhauses mitten im 9. Bezirk genau zwischen Lazarettgasse und Alser Straße!
Die voll klimatisierte ca. 168 m² Fläche teilt sich in 2 Bereiche mit je einem separaten Eingang (durch eine kurze Gangfläche geteilt): Bereich 1 besteht aus einem großen Raum nach Süden (straßenseitig) und einen Eck-Raum nach Süden und Westen (straßenseitig) ausgerichtet. Bereich 2 besteht aus einem großzügigen Raum samt etwas abgetrennter Küche und Waschraum mit 2 separaten WC's, nach Süden (straßenseitig) und Norden (Hof/Parkseitig) ausgerichtet. Alle Fenster verfügen über elektronische Außenrollos.
WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser/Klima (Hauszentralheizung) pro Monat werden mit der Miete,
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1/28
€ 4.928,79
3 Zi.
261
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Einbauküche
klimatisiert
Zur Vermietung gelangt ein großflächiges Büro in herausragender Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk.
Das Büro befindet sich im Mezzanin eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahre 1884. Es erstreckt sich über eine unglaubliche Fläche von ca. 261
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m², welche sich in drei Büroräume, eine Küche sowie mehrere Sanitäreinrichtigungen aufteilt. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Haupträume des Büros sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Nebenräume sind verfliest. Zur Abkühlung wurden in den drei Büroräumen Klimaanlagen installiert.
Bei Betreten des Büros gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der sich perfekt für einen Empfang und einen Büroraum anbietet. Dieser führt Sie direkt weiter in den mit natürlichem Licht durchfluteten und größten Büroraum. Von diesem erreichen Sie linkerhand den letzten Büroraum. Die Räume sind mittels Glastüren und Glastrennwänden von einander getrennt und lassen so viel Licht in die einzelnen Räume. Der
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1/31
€ 3.973,01
7 Zi.
270,53
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Wannenbad
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Das helle Büro im 4. Liftstock (letzter Stock) liegt in
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verkehrsgünstiger Lage direkt am Julius-Tandler-Platz gegenüber des Franz-Josefs-Bahnhof. Insgesamt stehen 270m² Fläche auf 7 Zimmer, die (bis auf eines) einzeln begehbar sind (siehe Grundriss).
Es würde die Möglichkeit bestehen, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.
Aktueller Mieter ist noch bis 03.2025 (eine frühere Übergabe wird wahrscheinlich kaum Möglich sein).
Für nähere Informationen, stehe ich ihnen jederzeit zur Verfügung.
Hauptmietzins € 3.419,54
Betriebskosten € 553,47
UST € 794,60
Miete inkl. BK & Ust. € 4.767,61
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Verhandlungsbasis für Investitionen des Vormieters EUR 30.000.- für Klima, LED und EDV
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1/32
€ 14,00
3,5 Zi.
121,3
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Zur Vermietung gelangt diese wunderschön vor einiger Zeit komplett renovierte Immobilie neben dem Schuberthaus und der Himmelpfortstiege.
Das Objekt befindet sich sowohl straßenseitig als auch hofseitig im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus:
1
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Großzügiges Vorzimmer
1 Bad inkl. Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken samt großem Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss sowie Fussbodenheizung
1 Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche inkl. Waschbecken, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug
2 Zimmer mit schönen Flügeltüren
1 Zimmer/Durchgangszimmer hofseitig (Ruhelage)
1 WC mit Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
1 Zimmer hofseitig (Ruhelage)
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholz-Parkettböden, Flügeltüren, Einbauküche mit allen Geräten, IT Verkabelung, uvm.
Das Haus verfügt außerdem über einen wunderschönen und ruhigen Garten zur allgemeinen Nutzung für alle Mieter des Hauses.
Lage: Die
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1/32
€ 2.086,36
3,5 Zi.
121,3
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Zur Vermietung gelangt diese wunderschön vor einiger Zeit komplett renovierte Immobilie neben dem Schuberthaus und der Himmelpfortstiege.
Das Objekt befindet sich sowohl straßenseitig als auch hofseitig im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus:
1
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Großzügiges Vorzimmer
1 Bad inkl. Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken samt großem Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss sowie Fussbodenheizung
1 Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche inkl. Waschbecken, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug
2 Zimmer mit schönen Flügeltüren
1 Zimmer/Durchgangszimmer hofseitig (Ruhelage)
1 WC mit Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
1 Zimmer hofseitig (Ruhelage)
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholz-Parkettböden, Flügeltüren, Einbauküche mit allen Geräten, IT Verkabelung, uvm.
Das Haus verfügt außerdem über einen wunderschönen und ruhigen Garten zur allgemeinen Nutzung für alle Mieter des Hauses.
Lage: Die
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1/22
€ 6.955,85
9 Zi.
351
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Lage und Umfeld
Die gegenständliche Liegenschaft liegt in der Liechtensteinstraße nahe dem Lycée Français de Vienne im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet
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sich ein Supermarkt (SPAR Gourmet), weitere Supermärkte sowie Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 1 und D befinden sich nur ein paar Schritte entfernt, auch jene der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 sowie der Buslinie 40A sind fußläufig sehr schnell erreicht. Die Anbindung an das
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1/41
€ 4.058,83
5 Zi.
191,64
m2
Porzellangasse, 1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Zur befristeten Vermietung gelangt ein sehr helles, toll aufgeteiltes 191m² großes Büro im 4. Stock eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Bestlage im 09. Wiener Gemeindebezirk, inmitten des begehrten Servitenviertels.
Dieses
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wunderschöne 191 m² Objekt gliedert sich in einen 8 großzügige Räume, extra Küche und zwei Toiletten.
**** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: +43 6649101540 ****
Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen!
Zustand/Ausstattung:
Das Büro befindet sich in einem gutem Zustand:
Haus:
Das Objekt befindet sich im 4.Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Das Büro/Praxis ist über die U-4 Station Roßauer Lände sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 5, 33 sehr gut öffentlich angebunden.
Preis:
Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.) beträgt 4.870,- €
Die Vermietung erfolgt
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1/11
€ 749,00
39,37
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Flächen- und Kostenübersicht
Stock: Souterrain
Top: 1
Fläche: ca. 39,37 m²
Miete netto/m²: € 13,56
Betriebskosten netto/m²: € 2,27 (es kann ab 1.1.2025 zu einer BK Anpassung kommen)
Objektbeschreibung
In toller Lage des 9. Bezirks, unweit
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der Liechtensteinstraße, kommt in einem sanierten Altbau eine kleine, komplett sanierte Büro/Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 40 m², einem grossen Zimmer und einem Vorraum zur Vermietung.
Das Objekt verfügt des Weiteren über eine vollausgestattete, separate Teeküche, einen Sanitärbereich und einen Zugang in den Innenhof.
Wenn gewünscht, steht ein ca. 15 m² grosses Lager um € 199 brutto/Monat zur Verfügung.
Das Lager ist über den Innenhof zu erreichen.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Mietdauer: befristet auf max. 5 Jahre
Kaution: € 2.250
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort
Energieausweis
HWB: 164,2 kWh/m²a
Lage
Das Haus liegt zentral im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des
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1/26
€ 4.575,00
6,5 Zi.
252,8
m2
Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
barrierefrei
möbliert
Top Büro in Bestlage: 252,80 m² Bürofläche in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien! Dieses beeindruckende Büro erstreckt sich über großzügige 252,80 m² und bietet
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alles, was Sie für eine effiziente Arbeitsumgebung benötigen. Das Büro ist teilweise möbliert und verfügt über fünf separate Büros sowie einen geräumigen Besprechungsbereich, der Platz für produktive Meetings bietet.
Lage:
Die Lage dieses Büros ist unschlagbar. Mit seiner erstklassigen Lage im 9. Bezirk von Wien befinden Sie sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Die Fuchsthallergasse ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen macht sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Kosten
Miete Netto: EUR 4.575 + BK (EUR 399,31) +20% USt. (EUR 915)
Miete Brutto :EUR 5.490,- Inkl. BK und 20%
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1/45
€ 85.545,53
4 136,2
m2
Liechtensteinstraße 111-115, 1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Zur Anmietung gelangt das 7-geschossige Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 4.136,20 m².
Die o.g. Büroflächen werden zu nachfolgenden Konditionen vergeben:
Hauptmietzins (indexgesichert)
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€ 16,68 € 69.000,00
Betriebskosten-Akonto (dzt.) € 4,00 € 16.544,80
Manip. Geb. € 0,73 € 0,73
mtl. Mietzins (netto) € 85.545,53
20 % USt
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1/12
€ 9.900,00
600
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Willkommen zu einer exklusiven Geschäftsmöglichkeit in Wien!
Dieser einzigartige Club, gelegen in den U-Bahnbögen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Spittelau, erstreckt sich über großzügige 600m² im Innenbereich und über 2000m² im
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Außenbereich.
Die Location bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Flair und exklusiver Ausstattung.
Besondere Merkmale:
neue Betriebsanlagengenehmigung!
2 Bühnen (Floors) im Innenbereich und eine Bühne im Außenbereich!
Raucherbereich (keine Anrainer!)
Befunde aktuell! (10/2023)
Ausstattung:
Moderne Soundanlage by Pro Perfomance
PA-Anlage (Beschallungsanlage)
technische Ausstattung für Live Musik und DJ
Lichtanlage
Lüftungsanlage
Luftwärmepumpe
3 Bars
Büro
Backstage mit Dusche
Auf Anfrage übermitteln wir gerne genauere Details zu der Soundanlage, Lichtanlage, etc.
Lage
Durch die unmittelbare Nähe zum Spittelauer Bahnhof ist eine exzellente Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.
Öffentlich
U-Bahn: U4 & U6 Station
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1/9
€ 18,50
1 904
m2
Julius-Tandler-Platz 1, 1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das Projekt FRANCIS stellt aktuell das spektakulärste Büroprojekt in Wien dar. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz blieb in seiner Grundstruktur erhalten, wurde aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhielt drei weitere
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Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Im 6.OG steht eine wunderschöne Fläche mit aussergewöhnlichen Raumhöhen und toller Terrasse zur Vermietung (Kern 2) 1.904 m² Büro und 209 m² Terrasse.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
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1/9
€ 28,00
2 944
m2
Julius-Tandler-Platz 1, 1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern.
Die Fläche im obersten Geschoss ist eines
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der repräsentativsten Büroflächen der Stadt. 2.944m² Office auf einer Ebene mit umlaufender Terrasse und einzigartigem Blick über die Stadt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Bürofläche: ca. 2.944 m², Terrasse 910m²
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1/8
€ 28,00
2 944
m2
Julius-Tandler-Platz 1, 1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern.
Die Fläche im obersten Geschoss ist eines
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der repräsentativsten Büroflächen der Stadt. 2.944m² Office auf einer Ebene mit umlaufender Terrasse und einzigartigem Blick über die Stadt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Bürofläche: ca. 2.944 m², Terrasse 910m²
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1/7
€ 1.440,00
118
m2
1090 Wien, Alsergrund
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Wir bieten ein modernes, stilvoll eingerichtetes Restaurant zur Übernahme und Fortführung an. Das Lokal befindet sich in der gefragten Nußdorfer Straße in Wien, wurde 2021 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten
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Zustand. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Möblierung verleihen dem Restaurant ein elegantes Ambiente.
Objektdetails:
- Gastraum mit Bar: Einladender Gastraum mit stilvoller Bar und angenehmem Raumkonzept
- Küche: Voll ausgestattet und funktional gestaltet, perfekt für gehobene Küche
- WC-Anlagen: Modern und gepflegt, separate Anlage für Damen und Herren
- Lager: Ausreichend Stauraum für Waren und Inventar
- Büro: Separater Raum für Verwaltungsaufgaben/Personal
- Gastgarten: Gemütlicher Außenbereich, rd. 23 m²
- Große, helle Schaufenster für maximale Sichtbarkeit
- unbefristeter Mietvertrag mit günstiger Miete
Das Restaurant hat sich in kurzer Zeit durch seine gehobene Küche und den exzellenten Service einen Namen
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1/6
€ 21,50
446
m2
Julius-Tandler-Platz 1, 1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das Projekt FRANCIS stellt aktuell das spektakulärste Büroprojekt in Wien dar. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz blieb in seiner Grundstruktur erhalten, wurde aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhielt drei weitere
...
Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Im 7.OG steht eine loftartige Fläche (Kern 2) mit 446 m² Büro und 34 m² Terrasse mit tollem Blick über die Stadt zur Vermietung,.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Top
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€ 3.379,75
132
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Altbau
Garten
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit dieses einzigartige traditionelles- Altwiener Kaffee-Restaurant in Toplage mit Grünblick zu erwerben.
Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit einer Betriebsübernahme des Objekts in Form eines
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"Share-Deals".
Eines der Besonderheiten dieses Objekts ist die lebhafte, frequente Lage, mitten in einem Touristen Hot-Spot, direkt an einem Fußgängerweg und umgeben von vielen wichtigen staatlichen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten.
Das Ecklokal bietet großzügige Innenräumlichkeiten, die zwei große Gästebereiche mit Bar, und eine Küche umfassen.
Zusätzlich bieten Nebenräume wie das Büro und der Angestelltenbereich mit WC einen reibungslosen Arbeitsablauf.
Die Kellerabteile mit Zapfanlage und Kühlraum, befinden sich direkt unterhalb des Lokals.
Der große Schanigarten rund ums Lokal lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Erholungsmöglichkeit, wo sie das Altwiener-Flair genießen können.
Die große Markise spendet
Top
Premium
€ 5.315,18
310,83
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
In einem wunderschönen und architektonisch extravaganten Eckgebäude stehen zeitnah mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung bereit.
Die Grundrisse sind individuell auf die Wünsche des neuen Mieters adaptierbar und bestechen durch
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außerordentliche Effizienz.
Die Raumstruktur ist sehr flexibel, so dass sich problemlos alle gewünschten Raumkonzepte umsetzen lassen.
Die vakante Einheit im 2. OG ist entsprechend frei konfigurierbar.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, in der hauseigenen Garage können PKW-Stellplätze angemietet werden.
Betriebskosten: € 3,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 1A, 3A, 40A
• Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D
• U-Bahn Linie 2
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Währinger Straße
• Porzellangasse
• Schottenring
• Maria-Theresien-StraßeInfrastruktur /