RE/MAX Trend
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/17
€ 1.054,80
2 Zi.
61
m2
1020 Wien, Leopoldstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erleben Sie Wien von diesem tollen City-Apartment aus in vollen Zügen. Diese Wohnung besticht durch ihre ideale Lage direkt neben der größten Grünfläche Wiens, dem malerischen Prater mit seinem berühmten Riesenrad. Zugleich sind Sie nur wenige
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Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum Wien Mitte entfernt.
Top Features:
- 2,5 Zimmer
- ca. 61m2
- Schlafzimmer hofseitig orientiert und somit sehr ruhig
- geräumiger Vorraum mit viel Stauraum
- voll ausgestattete Küche (separat)
- Bad mit Dusche
- Waschmaschine im Bad
- WC separat
- Abstellraum in der Wohnung
- Sicherheitstür
- voll möbliert
- Kellerabteil vorhanden
- 1. Stock
- Lift vorhanden
- geeignet für Pärchen, Pendler
- sehr gute Infrastruktur in der Umgebung
- sehr gute Verkehrsanbindung (Bus 80A vor dem Haus, Bim O in Gehdistanz)
- ideale Lage direkt beim Prater und Donaukanal
Alles auf einen Blick:
Die multikulturelle Leopoldstadt, Wiens 2. Gemeindebezirk, ist durch den Donaukanal vom Stadtzentrum getrennt. Im
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1/8
€ 69,99
10
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
In der Steingasse wird ein oberer Stapelparker in einer gepflegten Garage in einem Neubau vermietet.
Der Vorteil eines oberen Parkers ist die freie Höhe beim Ein- und Aussteigen.
Die Garage hat ein automatisches Ein- bzw. Ausfahrtstor mit
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Ampelregelung sowie einen Zugang von Außen.
Lage: Steingasse nahe Landstrasser Hauptstraße, in 3 min zu 74A Eslarngasse, 7 min zu U3-Kardinal Nagl-Platz
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber den Vermietern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €46,97 zzgl 19,99% USt.Betriebskosten €11,36 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
Gewerbe
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1/18
€ 2.215,21
155
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Modernes Restaurant in frequentierter Lage abzugeben!
Highlights des Objekts:
- Erdgeschosslokal mit 110 m² in gepflegtem Gründerzeithaus im 8. Bezirk (Wien).
- Platz für 25 Gäste ( 36 mit vorbereiteter BA-Genehmigung, siehe dort)
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Öffnungszeiten aktuell: 6 bis 22 Uhr täglich (auf Antrag bei Magistrat länger)
- Schanigarten vor Lokal mit 12 Plätzen (ca. 2.5 Parkplätze)
- Offene Küche
- Personalraum/Büro
- Großes Kellerabteil mit Kühlzelle, Regalen und Waschmaschine
- Starke Lüftungsanlage mit Wärmetauscher (Kühlung/Klima)
- Hohe Fenster, Aussicht auf Hamerling-Park
- Auf Anfrage übermitteln wir gerne eine Liste aller zu übernehmenden Gegenstände.
Betriebsanlage:
Die alte Betriebsanlagengenehmigung:
25 Sitzplätze, auf 3 Räume verteilt (Gastraum, Küche, Personalraum).
Küche mit geringer Geruchsentwicklung
Eine neue Betriebsanlagengenehmigung ist bereits mit dem Magistrat verhandelt:
36 Sitzplätze in den vorderen 2 Räumen.
Kochen von Fleischspeisen,
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1/12
€ 8.250,00
600
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Willkommen zu einer exklusiven Geschäftsmöglichkeit in Wien!
Dieser einzigartige Club, gelegen in den U-Bahnbögen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Spittelau, erstreckt sich über großzügige 600m² im Innenbereich und über 2000m² im
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Außenbereich.
Die Location bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Flair und exklusiver Ausstattung.
Besondere Merkmale:
neue Betriebsanlagengenehmigung!
2 Bühnen (Floors) im Innenbereich und eine Bühne im Außenbereich!
Raucherbereich (keine Anrainer!)
Befunde aktuell! (10/2023)
Ausstattung:
Moderne Soundanlage by Pro Perfomance
PA-Anlage (Beschallungsanlage)
technische Ausstattung für Live Musik und DJ
Lichtanlage
Lüftungsanlage
Luftwärmepumpe
3 Bars
Büro
Backstage mit Dusche
Auf Anfrage übermitteln wir gerne genauere Details zu der Soundanlage, Lichtanlage, etc.
Lage
Durch die unmittelbare Nähe zum Spittelauer Bahnhof ist eine exzellente Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.
Öffentlich
U-Bahn: U4 & U6 Station
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1/13
€ 3.875,91
250
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Sehr schönes und gepflegtes Restaurant im 22. Bezirk im Gewerbepark Stadlau abzugeben.
Das Lokal befindet sich direkt im Gewerbepark im 1. Stock unmittelbar neben einem Fitnessstudio. Es verfügt über eine große Anzahl von Stammkunden, konstante
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Umsätze durch Anrainer, Büros und Laufkundschaft. Straßenbahn und Busstation befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektdaten:
- ca. 250 m² (Restaurant, Küche, Lager)
- ca. 130 Sitzplätze
- Barbereich
- Neuwertige Tische & Sessel
- Komplett eingerichtete Edelstahlküche (inkl. Koch- & Speisegeschirr)
- 1 begehbares Kühlhaus mit Regalen
- 1 begehbares Tiefkühlhaus mit Regalen
- Kaffee/Espressomaschine und Kaffeemühle (neuwertig)
- Kühlladen & Gläserspüler im Barbereich
- Tipos-Kassensystem
- separates Lager
- Personalräume
- WCs
Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre plus 5 Jahre abgeschlossen ohne weitere Kosten. Nach 10 Jahren wieder neu. Die mtl. Gesamtmiete inkl. BK,Heizung, Warmwasser,Strom und Verwaltungshonorar
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1/26
€ 28.615,28
1 354,89
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit vorstellen zu dürfen, den 7. Stock im Rivergate Bürohaus Ihr neues Geschäftsdomizil zu nennen. Mit großzügigen 1.354m² bietet diese modern ausgestattete Fläche ein inspirierendes Umfeld, um Ihre
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Geschäftsvisionen zu realisieren.
Es ist auch möglich die Bürofläche in 2 Bereiche zu unterteilen.
Ausstattung:
-) Deckenkühlung
-) öffenbare Fenster
-) Sonnenschutz und Blendschutz innen- oder außenliegend
-) Doppelboden inkl. Bodentanks
-) hochwertige Teppichfliesen
-) Leichtbauwände
-) ergonomisches Beleuchtungskonzept
-) 1 Teeküche und 1 große Küche inkl. Gemeinschaftsraum
-) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
-) Sanitärgruppen
-) Parkplätze in Tiefgarage (nicht im Mietpreis enthalten)
Haustechnik:
-) mechanische Be- und Entlüftung
-) Sprinklervollausstattung
-) Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
-) Notstromversorgung
-) Alarm- und Überwachungssysteme
-) Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
Sondermerkmale
-) LEED
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1/11
€ 2.950,00
220
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Dieses wunderschöne moderne Restaurant im 16. Bezirk ist abzugeben!
Ausstattung: Das ca. 220 m² große renovierte Lokal wird komplett möbliert übergeben. Fliesenböden, große Schiebefenster straßenseitig, LED Decke, Gasheizung.
Das gesamte
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Lokal ist in einem ausgezeichneten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro-, Gas-, Lüftung - Therme etc.. sind vorhanden und auf Letztstand.
Die voll ausgestattete Küche wurde letztes Jahr neu mit Dunstabzug, Friteuse, Grill, Kühlschrank, Pizza Ofen, etc eingerichtet.
Außerdem gibt es einen eigenen Vorbereitungsraum/Lagerraum für Shisha´s unmittelbar neben der Küche.
Das Lokal verfügt über ca. 120 Plätze im Innen- und über ca. 70 Plätze im Außenbereich.
Der Mietvertrag wird befristet auf 10 Jahre abgeschlossen.
Die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 3.540 €, Kaution 10.620 €. Keine Lieferantenverpflichtungen. Kann auch umsatzsteuerfrei gemietet werden.
Ablöse: VB 150.000€ netto
Es besteht auch die Möglichkeit
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1/18
€ 906,79
197
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Sehr schönes und gepflegtes
Spezialitätenrestaurant abzugeben. Das Lokal befindet sich in guter Lage in Meidling an einer stark frequentierten Straße mit hervorragender Sichtbarkeit und zieht zahlreiche Besucher an. Es verfügt über eine große
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Anzahl von Stammkunden, konstante Umsätze durch Anrainer, Büros, Hotels und Laufkundschaft. U-Bahn und Busstation befinden sich in unmittelbarser Nähe.
Objektdaten:
- ca 140m², aufgeteilt in mehrere Räume mit bis zu 65 Plätzen.
- Küche,Vorbereitungsplatz, WC´s und Personal Umkleide.
- ca 24 m² Schanigarten (Mai bis Oktober) mit ca 16 Plätzen.
- ca 57 m² Keller.
- Heizung mit Infrarotpanele.
- Akkustik Panele (Schalldämmung).
- Neu adaptiert.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt dzt € 1.089, mit einer geringfügigen Anhebung muss aber gerechnet werden. Die Kaution beträgt 3 BMM. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie
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1/12
€ 1.150,00
115
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Feinkost-Imbiss mit umfangreichem Kundenstock abzugeben.
Ausstattung:
Objektdaten: Altbau, ca. 115m², Holzböden, komplett eingerichtete Küche, Abstellraum, WC und einen Keller, Fenster/Glastür straßenseitig, Gasheizung.
Das schlüsselfertige
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Lokal ist mit neuen, hochwertigem Interieur ausgestattet.
Das Lokal verfügt über 8 Plätze im Innenbereich und einen ca. 15m² großen Schanigarten mit ganzjähriger Bewilligung (Gebühr 20€/Monat).
Öffnungszeiten von Mo - So 7:00 bis 24:00 Uhr.
Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde sind vorhanden und auf Letztstand.
Das Lokal wird von vielen Stammkunden besucht.
Mietvertrag:
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Gesamtmiete beträgt 1.380€ inkl. BK und USt.
Keine Lieferantenverpflichtungen.
Kaution: 3BMM.
Ablöse VB 39.000!
Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentlichen Verkehrsmittel: (Straßenbahn 41, Bus N41)
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1/15
€ 1.060,00
68
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Gut gehendes IMBISSLOKAL in Top Lage abzugeben !
Das schlüsselfertige Lokal verfügt über einen voll ausgestatteten Bar-, Küchen-Service, Lieferbetrieb, Toiletten und Produktionsräume.
Ausstattung: Kompl. Küchenausstattung, Gastraum, Schank
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inkl. sämtl. Gläser und Behälter. Alle Befunde auf Letztstand , Außenmarkise, Fliesenböden, Fenster straßenseitig elektronisch versenkbar. Automatische Türöffnung. Gasheizung, Gesamtnutzfläche ca 68 m².
Lage: Sehr frequentierte Lage, Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung, ausgezeichnete Sichtbarkeit, tolle öffentliche Verkehrsanbindung.
Das Lokal verfügt über ca 8 Plätze im Innenbereich, auch Restaurantberieb mit 16 Plätzen möglich. Im Garten (Parkspur) stehen zusätzlich ca 25 Plätze und 4 Plätze vor dem Geschäft im Außenbereich zur Verfügung.
Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- (über Dach) etc.. sind vorhanden und auf Letztstand.
Ablöse:
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1/25
€ 1.831,94
112
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Traditionelles Alt Wiener Gasthaus in Top Lage, direkt am Kardinal-Nagl-Platz.
Das Lokal wird derzeit als Cafe/Restaurant betrieben und verfügt über eine große Anzahl von Stammkunden, konstante Umsätze durch Anrainer, Büros, Laufkundschaft und
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Bestellungen.
Ausstattung:
Altbau, Fliesenböden, große Fenster/Glastüren straßenseitig, sehr gut frequentiert, Keller mit ca. 7 m².
Voll ausgestatteten Bar-, Küchen-Service Betrieb (Grillplatte, 2 flammiger E-Herd, 5L Fritteuse, Heißluftofen,...), ca. 46 Plätze im Innenbereich und über ca. 15 Plätze im Schanigarten.
Das gesamte Lokal ist in einem guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt dzt €. 2.198,33.
Die Kaution beträgt 3 BMM.
Die Öffnungszeiten sind laut Betriebsanlagengenehmigung tägl. von Mo-So 6:00 bis 02:00.
Ablöse: VB 55.000 € netto.
Die Angaben zu dieser
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1/13
€ 1.792,80
70
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Tolles, neuwertiges Gastronomieobjekt
in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße, der wichtigsten Einkaufsstraße Wiens, abzugeben.Das Lokal kann sowohl als Cafe´, Imbiss, Pizzeria oder Restaurant betrieben werden. Es verfügt über eine große
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Anzahl von Stammkunden, konstante Umsätze durch Anrainer, Büros, Laufkundschaft und Bestellungen.
Objektdaten:
- 70 m², zwei Gasträume/Schauküche mit ca 25-30 Plätzen/Mitarbeiterraum/3 WC.
- 13 m² ganzjähriger Schanigarten mit ca 18 Plätzen.
- 11 m² Büro.
- 25 m² zwei Keller
- Gaszentralheizung
- Renovierung/Umbau der Fassade, Innenausbau, Mobilar etc...im Jahre 2021.
- Energieausweis 142,5/E kWh/m²a
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt dzt €. 2.151,36. Die Kaution beträgt 3 BMM. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Die Öffnungszeiten sind dzt. tägl. von
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1/43
€ 579.000,00
4 Zi.
110
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich bietet eine ideale Kombination aus Lage und Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 110 m², 4 Zimmern und einer modernen Ausstattung, die Fliesen, Parkett,
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Gas-Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche enthält, ist das Haus perfekt für kleine und große Familien.
Der Garten, die Terrasse, der Pool, das Poolhaus, die Garage (1 Stellplatz) und das Carport (2 Stellplätze) machen diese Liegenschaft zu einem perfekten Ort für Familien, die ein Haus zum Wohlfühlen suchen.
Aufteilung:
EG:
Vorraum
Bad, WC mit Fenster
Küche mit Zugang auf die überdachte Terrasse
großzügiger Wohn/Essbereich mit Festbrennstoffofen
OG:
3 Schlafzimmer (getrennte Begehbarkeit leicht herzustellen)
großes Badezimmer mit WC und Fenster
Arbeitszimmer
Keller:
Heiz und Lagerraum
Das Schwimmbecken misst 8x4 Meter und grenzt direkt an die Terrasse an. Das Poolhaus bietet Platz für die Pooltechnik und
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Neu
1/96
€ 335.000,00
5 Zi.
134
m2
3491 Straß im Straßertale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straß im Straßertale, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.
Das Haus besticht durch seine gepflegte und
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einladende Fassade und verspricht Ihnen ein warmes und gemütliches Zuhause. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die großen Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.
Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist für jeden etwas dabei. Die beiden Bäder und 2 WCs sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre für die Bewohner des Hauses.
Der Garten und die Terrasse sind der perfekte Ort,
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1/25
€ 660.000,00
3 Zi.
122
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Großzügige 122m² 3-Zimmer Altbauwohnung zu Selbstgestaltung in bester Lage des 3. Wiener Bezirkes.
Sie wollten schon immer Ihre eigene 4 Wände von Anfang an selbst gestalten? Hier haben Sie die Möglichkeit dazu. Viel Raum, um Ihren Wohntraum in
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einem Gründerzeithaus zu verwirklichen und das Flair des historischen Wiens zu genießen.
Auf insgesamt 122m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Die Räume sind durch die großen Flügeltüren und hohen Decken lichtdurchflutet und vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Ob im Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer – hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.
Mit dem perfekten Grundriss bietet Ihnen die Wohnung viele Möglichkeiten dem eigenen Style freien Lauf zu lassen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Virtueller Rundgang: https://360.remax.at/player/5v28x/de
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1/28
€ 499.000,00
4 Zi.
109
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese 4 Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines in den 70er Jahren gebauten Hauses liegt sehr zentral und doch ruhig: Perfekt, um den Charme der Umgebung zu genießen.
Der tolle Grundriss bietet bei der Gestaltung viele
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Möglichkeiten um dem eigenen Style freien Lauf zu lassen.
Die Garage im Hof, die für € 50.000,- erworben werden kann, rundet dieses super Angebot ab.
Die Ruhelage und die Nähe zum Zentrum Wiens sind ein Trumpf!
Top Features:
- 4 Zimmer
- Küche separat
- Bad mit Wanne
- WC separat
- Abstellraum in der Wohnung
- Parkettboden
- verglaste Loggia
- viele Gestaltungsmöglichkeiten
- Garage im Hof (€ 50.000,-ist nich im Preis eingerechnet )
- Kellerabteil vorhanden
- Waschküche im Haus
- 1. Stock
- geeignet für Familien
- sehr gute Infrastruktur in der Umgebung
- sehr gute Verkehrsanbindung (Bim: 1 und 0 ums Eck, 74A, N75 )
- zentrale Lage (ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt)
- hochwertige Möbel (nicht im Preis inkludiert,
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1/14
€ 129.000,00
2 Zi.
52
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im 11. Bezirk, befindet sich diese 52m² große und teilsanierte Wohnung in der 2. Etage (ohne Lift). Eine begonnene Sanierung wurde abgebrochen. Der neue Grundriss wurde bereits hergestellt. Fußböden, Wände und Sanitäreinrichtungen sind noch zu
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komplettieren.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.
Die gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem begehrten Objekt. Die Lage im 11. Bezirk bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie werden sich rundum wohl und versorgt fühlen.
Ob als Single, Pärchen oder kleine Familie – diese Wohnung bietet Ihnen aufgrund ihrer idealen Größe und Lage zahlreiche Möglichkeiten. Sie können sie nach Ihren eigenen
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1/23
€ 299.000,00
2,5 Zi.
67,51
m2
1020 Wien, Leopoldstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen zu Hause!
Die hervorragende städtische Lage und die räumliche Nähe zu den attraktiven Erholungsgebieten wie Augarten, Prater oder Donaukanal -- gibt es einen besseren Platz, um nahe dem Herzen der Stadt und doch im Grünen zu wohnen?
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Die "Freie Mitte", eine großzügige Grünanlage von 10 Hektar direkt in der Nachbarschaft, bietet einen wertvollen und herrlichen Erholungsbereich.
Nur zwei Stationen entfernt befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Praterstern, der Zugang zu U-Bahnlinien U1 und U2 sowie Straßenbahnlinien 5 und O sowie zur S-Bahn ermöglicht.
Für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Praterstern stehen Straßenbahnlinien 0, 2 und 5 sowie Buslinien 11A, 11B und 82A zur Verfügung.
In der nur wenige Gehminuten entfernten Bruno-Marek-Allee, einer zentralen Einkaufsstraße, finden Sie eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Supermärkten.
Schulen, Kindergärten und der Bildungscampus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
TOP Features:
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1/41
€ 990.000,00
6 Zi.
190
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Nun ist es endlich auf dem Markt! Ein Objekt das Alles kann.
Auf 4 Geschoße verteilt stehen Ihnen 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, ein großzügiger Keller, ein eigener Garagenplatz im Haus und ein eigener Personenlift zur Verfügung (190m²).
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Zusätzlich gibt es eine Terrasse (vom Wohnzimmer aus begehbar) und 212 m² Garten.
Das Objekt wurde 1995 errichtet und seither von den ersten Eigentümern bewohnt. Die Kombination aus Haus und Wohnung ist für die städtische Umgebung äußerst selten und begehrt. Das Haus verfügt eine gute Raumaufteilung, die sowohl für eine große Familie als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet ist.
Der vorhandene Personenlift ist zurzeit stillgelegt, die Wartungsprotokolle und Servicebücher sind vorhanden, sodass einer Wiederinbetriebnahme nichts im Wege steht.
Aufteilung:
EG:
Flur 11,96m²
Küche 17,54m²
WC 1,56m²
Vorraum 1,82m²
Wohnzimmer 33,74m²
OG 1:
Flur 8,27m²
Bad 9,92m²
WC 1,83m²
Zimmer 22,54m²
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1/34
€ 750.000,00
3 Zi.
86
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sanierungsbedürftige Wohnung in der 6. Etage eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der pulsierenden Hauptstadt Österreichs brauchen. Mit ca. 86m² Fläche und derzeit 3
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geräumigen Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden Blick über die Stadt.
Die Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort gewährleistet. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Das Schlafzimmer ist ein wahres Wohlfühlparadies, das Ihnen Ruhe und Entspannung garantiert. Das weitere Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Auch hier sorgen große Fenster für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
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1/55
€ 490.000,00
6 Zi.
112,62
m2
2384 Breitenfurt bei Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jetzt ist es endlich zu haben, das Haus in der Nähe zur Stadtgrenze und zum Golfplatz Breitenfurt.
Auf 752m² Grund wurde 1975 eine Villa mit Terrasse, 6 Zimmern, 2 Bädern und Schwimmhalle mit Sauna errichtet. Dieses Objekt wurde 1999 um einen
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unterkellerten Garagenzubau und eine Pergola (Carport) erweitert.
Das Haus ist in einem guten technischen Zustand. Mit ein wenig Zuwendung kann hier ein luxuröses Anwesen entstehen. Beheizt wird das Objekt derzeit mit einer top gewarteten Ölheizung.
Freuen Sie sich auf ein aussergewöhnliches Haus in dem Wohnen, Arbeiten und Wellness unter einem Dach vereint werden können.
Aufteilung:
EG
Vorraum: 12,10m²
Wohnzimmer: 25,97m²
Büro/Schlafzimmer: 7,46m²
Bad: 4,86m²
WC: 1,80m²
Küche: 9,80m²
Esszimmer: 9,80m²
Schwimmhalle: 41,54m²
Garage: 30,76m²
Garagenzubau: 20,53m²
DG
Flur: 6,40m²
Zimmer: 11,21m
Zimmer+Schrankraum: 19,38m²
Bad+WC: 3,90m²
KG
Flur: 6,31m²
Waschküche: 9,50m²
Werkstatt: 12,39m²
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1/24
€ 359.000,00
3 Zi.
89
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Mit einer großzügigen Fläche von 89m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die 3 Zimmer sidn hell und geräumig und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und ein gemütliches
...
Zuhause zu schaffen. Der Grundriss erlaubt auch einen Umbau auf 4 Zimmer.
Ob als Single, Paar oder kleine Familie, hier finden Sie genügend Platz für all Ihre Wünsche und Träume.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die Sonnenstrahlen genießen können. Hier können Sie entspannen, sich zurücklehnen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien und können die zahlreichen kulturellen Angebote und Sehenswürdigkeiten der Stadt erkunden. Aber auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Gewerbe
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1/15
€ 2.050.000,00
322
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Repräsentatives Renditeobjekt !
Die Betriebsliegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Pragerstraße und Donauufer Autobahn erreichbar.Täglich fahren bis zu 15.000 Fahrzeuge an diesem Objket vorbei. In der Umgebung befinden sich
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renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe. Zustand: sehr gut.
Grundstücksfläche in Eigentum ca. 2.690 m²
davon Baugrund: ca. 1.568 m²
davon Grünland: ca. 1.122 m²
Jahres Pachtgebühr an die Gemeinde Wien 24.256 netto für 1.241 m²
Jahres Mieteinnahme: € 121.900,--, Rendite ca 5%.
Verbaute Fläche ca 1.064 m² m² die sich wie folgt unterteilt:
Büro und Personalräume, WC und Stiegenhaus 161 m² auf 2 Etagen = ca 322 m². Baujahr 1960, renoviert 2018
Halle mit Box ca 416 m², Baujahr 1993
Lackiererei/Spenglerei mit ca 326 m², Zubau ca 1966
Betriebskosten, Gas und Strom werden immer gesondert an zwei Mieter verrechnet, ist in den Mietverträgen geregelt. Für weitere
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1/5
€ 599.000,00
91
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Vermietetes Geschäftslokal in der Fußgeherzone
mit rund 85m² und zusätzlichen Kellerabteil mit ca 6 m² in einer hochfrequentierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof zu verkaufen.
Das Lokal wurde im September 2022 komplett umgebaut
...
und renoviert.
Highlights:
* Das gut gelegene Ecklokal liegt in der beliebten Fußgeherzone
* Beste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
* Sehr hohe Kunden- und Sichtfrequenz
* Unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof
* Sehr gute öffentliche Anbindung: S-Bahn, U 1, Straßenbahnlinien D, O, 18, Bus 13A und 69 A zu den Zügen.
* Ausstattung: Laminatböden, Fernwärme, Klimaanlage, Alarmanlagem LED-Leuchten, 1 WC, Werbeflächen innerhalb und außerhalb des Geschäftes, große Schaufenster.
HWB: 45,0 kWh/m²a B
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen € 18.960 Euro.
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis:
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1/5
€ 599.000,00
156,3
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
ANLEGEROBJEKT mit 3% Rendite.
Die Anteile betragen 343/4099, die zum Verkauf gelangende Fläche beträgt ca 156 m².
Objektdaten:
Nutzfläche gesamt ca 156,30 m²:
davon Gastraum 103,13 m²,
die Nebenräume wie Küche, Vorraum, Abstellraum,
...
WC-Anlage, Magazin betragen ca 53 m². Großer Keller mit ca 200 m².
Das Objekt ist unbefristet vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 18.046 Euro. Der Rücklagenfond ist dzt mit ca 59.000 € dotiert.
Schanigarten (Straße) 45 m² = Pacht Gemeinde Wien
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig,
Firma
RE/MAX Trend
Adresse
Landstraßer Hauptstraße 107, 1030 Wien
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