Renditeobjekt ca 3-4 %

1190 Wien

€ 599.000,00
Kaufpreis
156,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Grundstück
156,3 m2
Nutzfläche
156,3 m2
Verkaufsfläche
156,3 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9245920
Anbieter-ID
3479/1274
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 618,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 618,22
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
258. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ANLEGEROBJEKT mit 3% Rendite. Die Anteile betragen 343/4099, die zum Verkauf gelangende Fläche beträgt ca 156 m². Objektdaten: Nutzfläche gesamt ca 156,30 m²: davon Gastraum 103,13 m², die Nebenräume wie Küche, Vorraum, Abstellraum, WC-Anlage, Magazin betragen ca 53 m². Großer Keller mit ca 200 m². Das Objekt ist unbefristet vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 18.046 Euro. Der Rücklagenfond ist dzt mit ca 59.000 € dotiert. Schanigarten (Straße) 45 m² = Pacht Gemeinde Wien Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:258.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anfrage senden

RE/MAX Trend

Herr Otmar Kases

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Trend

Ihr Ansprechpartner

Herr Otmar Kases
Landstrasser Hauptstraße 107, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3479/1274 - vielen Dank!