Neuwertiges Restaurant mit Gastgarten im Innenhof!

1120 Wien

€ 2.900,00
Gesamtbelastung
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
170 m2
Gastrofläche
170 m2
Online-ID
9245909
Anbieter-ID
3479/1258
Stand vom
12.07.2024
Ab­stand
€ 100.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.000,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.900,00
Kosten pro Wohnung
€ 621,60
Gesamt­miete
Netto
€ 2.900,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.382,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 518,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Sitzbereich Sitze
60
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
164. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Neuwertiges Restaurant in frequentierter Lage neben U-Bahn abzugeben. Das Lokal wird vom jetzigen Betreiber seit 21 Jahren geführt. Im nahen Umkreis werden zahlreiche Wohnungen und Büros gebaut. Objektdaten: Nutzfläche ca 170 m². Schank- Restaurantbereich mit ca 60 Plätzen und Erweiterungsmöglichkeiten. Ein ca 70-80m² m² großer Garten im Innenhof mit ca 50 Plätzen und 2 Keller mit ca 90 und 15m². Küche komplett mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Die Öffnungszeiten sind lt. BA von 10:00 bis 24:00 h Mo-So. Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Prüfbefunde sind vorhanden und auf Letztstand. Keine Lieferantenverpflichtungen. Lüftungt geht übers Dach. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U-4, Bus 10A, 63A bei Medilinger Hautstraße. Ebenso stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen zur Verfügung. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 3.480 €. Kaution 10.000€. Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen ! Ablöse: VB 100.000 € netto. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2382 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 518 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 580
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3480
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:164.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Anfrage senden

RE/MAX Trend

Herr Otmar Kases

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Trend

Ihr Ansprechpartner

Herr Otmar Kases
Landstrasser Hauptstraße 107, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3479/1258 - vielen Dank!