Superpreis-Neuwertiges Restaurant in Top Lage

1020 Wien

€ 5.640,00
Gesamtbelastung
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
340 m2
Gastrofläche
340 m2
Online-ID
9245906
Anbieter-ID
3479/1256
Stand vom
20.07.2024
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.640,00
Kosten pro Wohnung
€ 1.622,40
Gesamt­miete
Netto
€ 5.640,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.288,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.352,00
Sitzbereich Sitze
120
Höchstmietdauer
5
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Tolles, neuwertiges Gastronomieobjekt in Uni Nähe mit hoher Frequenz abzugeben. Objektdaten: Das Lokal unterteilt sich in einen großzügigen Gastbereich mit ca 279 m². Gastgarten/Terrasse ca 160 m² und in einen ca 55 m² großen, trockenen Kellerbereich der für Lagerzwecke genutzt wird. Kühl- und Tiefkühlraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoß, Personalumkleiden mit Dusche/WC stehen im EG zur Verfügung. Das Lokal verfügt über eine neuwertige und bestens eingerichtete Gastro-Küche samt allen Geräten, Inventar und eine voll funktionsfähige Haus-Lüftungsanlage übers Dach. 120 Sitzplätze im Innenbereich und 120 Plätze im Gastgarten der ganzjährig genehmigt ist. Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre mit der Option auf weitere 5 Jahre abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl BK und USt beträgt dzt. € 6.768. In den BK ist auch die a conto Zahlung für Heizung, Klima und Kfz Stellplatz enthalten. Kaution 3 BMM. Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen. Ablöse auf Anfrage ! Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4288 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1352 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1128
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Gesamtbetrag 6768
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Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Herr Otmar Kases

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