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Modernes Restaurant in schöner Lage!

1160 Wien
€ 2.950,00
Gesamtbelastung
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
220 m2
Gastrofläche
220 m2
Online-ID
9245908
Anbieter-ID
3479/1257
Stand vom
16.11.2024
Ab­stand
€ 150.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.620,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.950,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.950,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.950,00
Sitzbereich Sitze
120
Mindestmietdauer
10
Höchstmietdauer
10
Garten
Kamin
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
95.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Dieses wunderschöne moderne Restaurant im 16. Bezirk ist abzugeben!

Ausstattung: Das ca. 220 m² große renovierte Lokal wird komplett möbliert übergeben. Fliesenböden, große Schiebefenster straßenseitig, LED Decke, Gasheizung. Das gesamte Lokal ist in einem ausgezeichneten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro-, Gas-, Lüftung - Therme etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Die voll ausgestattete Küche wurde letztes Jahr neu mit Dunstabzug, Friteuse, Grill, Kühlschrank, Pizza Ofen, etc eingerichtet. Außerdem gibt es einen eigenen Vorbereitungsraum/Lagerraum für Shisha´s unmittelbar neben der Küche. Das Lokal verfügt über ca. 120 Plätze im Innen- und über ca. 70 Plätze im Außenbereich. Der Mietvertrag wird befristet auf 10 Jahre abgeschlossen. Die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 3.540 €, Kaution 10.620 €. Keine Lieferantenverpflichtungen. Kann auch umsatzsteuerfrei gemietet werden. Ablöse: VB 150.000€ netto Es besteht auch die Möglichkeit das Lokal zu pachten, die mtl. Gesamtpacht inkl. BK und USt beträgt 6.000 € und 20.000€ netto Investitionsablöse AUFSPERREN UND SOFORT WEITERMACHEN! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2950 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €590
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €3540
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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RE/MAX Trend

Herr Otmar Kases

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Landstrasser Hauptstraße 107, 1030 Wien
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