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1/21
€ 2.631,51
3 Zi.
115
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Wannenbad
WUNDERSCHÖNES BÜRO IM DENKMALGESCHÜTZTEN ALTBAU
Perfekte Infrastruktur zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz
Zur sofortigen Vermietung gelangt eine generalsaniertes Büro im 4. Liftstock eines 1802 erbauten denkmalgeschützten Altbaus im
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Herzen Wiens. Unweit der Rotenturmstraße, Nähe Stephansplatz und Schwedenplatz gelegen, lässt die Lage keine Wünsche offen - zahlreiche Sehenswürdigkeiten, erstklassige Restaurants, Geschäfte jeglicher Art, kleine Bars, Theater und beste medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Alltag lässt sich hier im Sinne von Nachhaltigkeit vollständig zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bewältigen. In fußläufiger Distanz befinden sich U1, U3, U4 sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien.
Im Zuge einer umfassenden und von Architekt:innen geplanten Generalsanierung wurde den alten Gemäuern neues Leben eingehaucht. Viele Elemente des klassischen Altbaus wurden erhalten oder mit Bedacht
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1/12
€ 354,00
1 Zi.
35,4
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
**** BÜRO 4 im 1. EG barrierefrei ****
Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö.) Büroareal in der Kaplanstraße 1
Wichtiger Hinweis: " Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig
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sein. "
NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN
Zur Vermietung steht das noch letzte Büro Nr.7 im Objekt 4 mit zusätzlichen "Shared Spaces" gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist.
Bruttomiete: für Büro OG Nr. 4 - 35,4 m²
Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch.
Kaution: 6 BMM
Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro brutto
Miete: NETTO ohne BK = 354,00 Euro BRUTTO: 424,80 Euro / Monat
+ die Betriebskosten werden pauschal mit 1,5 Euro / m² net. zusätzlich abgerechnet !
+ ENERGIE: Stromkostenakonto netto 2,5 € / m² /
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1/9
€ 799,00
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Industrie, Lager
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 1995 erbaute Haus befindet sich in der Altmannsdorfer Straße 86-88 Ecke Hetzendorfer Straße 35
Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur
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Verfügung.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht).
Raumhöhe ca. 2,80 m
Neubau (kein Ziegel-Altbau)
Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden
Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert
Lager sind mit dem Auto zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone)
Garageneinfahrt mit doppelten Rolltoren versehen, um hausfremden Personen keinen Zugang zu ermöglichen (Achtung Einfahrtshöhe 2,10m)
Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. 17 (ca. 125 m²):
EURO 300,00 Kaution
EURO 958,80 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO
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1/8
€ 499,00
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Industrie, Lager
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 1995 erbaute Haus befindet sich in der Altmannsdorfer Straße 86-88 Ecke Hetzendorfer Straße 35
Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur
...
Verfügung.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht).
Raumhöhe ca. 2,80 m
Neubau (kein Ziegel-Altbau)
Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden
Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert
Lager sind mit dem Auto zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone)
Garageneinfahrt mit doppelten Rolltoren versehen, um hausfremden Personen keinen Zugang zu ermöglichen (Achtung Einfahrtshöhe 2,10m)
Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. 16 (ca. 73 m²):
EURO 300,00 Kaution
EURO 598,80 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO
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1/3
€ 65,83
1200 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2015 komplett neu saniertes Haus befindet sich in der Webergasse 20.
In der hauseigenen Tiefgarage (Stapelgarage) steht ein untere Stellplatz ab 01.04.2024 zur Verfügung - durch Stapelgaragen (oftmals Duplex-Garagen oder
...
Doppelparker genannt) ist es möglich, Fahrzeuge mithilfe von Plattformen übereinandern zu stapeln und zu parken.
Bitte Max. Wagengröße beachten: 5 m lang und 1,5 m hoch.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen (6 Monate Kündigungsverzicht), 3 Monate Kündigungsfrist
Exzellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür!
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 300,00 Kaution
EURO 237,00 Provision
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 47,40 Vergebührungskosten
EURO 79,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 813,40 GESAMT
Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94
d fGEE 0,94
Wir
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1/3
€ 90,83
1200 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2015 komplett neu saniertes Haus befindet sich in der Webergasse 20.
In der hauseigenen Tiefgarage (Stapelgarage) steht ein oberer Stellplatz ab 01.05.2024 zur Verfügung - durch Stapelgaragen (oftmals Duplex-Garagen oder
...
Doppelparker genannt) ist es möglich, Fahrzeuge mithilfe von Plattformen übereinandern zu stapeln und zu parken.
Bitte Max. Wagengröße beachten: 5 m lang und 1,5 m hoch.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen (6 Monate Kündigungsverzicht), 3 Monate Kündigungsfrist
Exzellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür!
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 300,00 Kaution
EURO 327,00 Provision
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 65,40 Vergebührungskosten
EURO 109,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 951,40 GESAMT
Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94
Wir weisen darauf
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1/3
€ 57,50
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 1995 erbautes Haus befindet sich in der Altmannsdorfer Straße 86-88 Ecke Hetzendorfer Straße 35
In der hauseigenen Tiefgarage stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung zu EURO 69,00 Brutto/Monat.
Mietverträge werden
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auf 60 Monate abgeschlossen (12 Monate Kündigungsverzicht), 3 Monate Kündigungsfrist
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 300,00 Kaution; Provision 3BMM; EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr, Vergebührungskosten
Energieausweiswerte: HWB C 50.35 sowie fGEE B 0,95
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.