Gewerbe mieten in Wien - 13. Bezirk, Hietzing

Top Premium Übernahme eines alteingesessenen Friseursalons im Herzen von Ober St. Veit
1/11
€ 863,44
70 m2
Gesamtbelastung
1130 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten, ich freue mich, Ihnen diesen wunderschönen, alteingesessenen und bestens geführten Friseursalon zur Übernahme anbieten zu können. Die aktuelle Mieterin besitzt dieses Geschäft seit über 30
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Jahren und hat nicht nur viel Zeit sondern auch viel Geld über die letzten 30 Jahre in die Sanierung & Renovierung gesteckt! Dies ist alles mit Rechnungen belegbar. Das Geschäft befindet sich mit über 9m Auslagenfront im Herzen von Hietzing - in Ober Sankt Veit - in einem wunderschön erhaltenen und bestens gepflegten Altbauhaus, im EG - mit ein paar wenigen Stufen hinunter ins Geschäft. Sofort erkennen nicht nur die langjährigen Kunden/innen, sondern auch Damen & Herren vom Fach, dass man hier keinen einzigen Euro investieren muss, sondern man einfach "morgen" den laufenden Betrieb übernehmen kann und gegebenenfalls seine eigenen Ideen einbringen kann. Es wird in diesem Fall das gesamte Unternehmen verkauft (!), wodurch der Mietvertrag
Top Premium Geräumige 4-Zimmer Praxis/Büro, Nähe Hügelpark
1/19
€ 1.496,77
4 Zi.
129,66 m2
Gesamtbelastung
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau Duschbad Einbauküche
Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Praxis/Büro im schönen 13. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 130 m² große Praxis befindet sich im Souterrain eines gepflegten, im Jahr 1912 erbauten Gebäudes und teilt sich auf in einen Büroraum mit Küche,
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ein Ordinationszimmer, einen Warteraum und ein Archiv, jedoch lassen sich diese Zimmer auch alle als Büroräume nutzen. Weiters finden Sie ein Badezimmer, eine separate Toilette und zwei Wirtschaftsräume vor. Die Haupträume sind mit wunderbarem Laminat ausgekleidet, die Nassräume und Wirtschaftsräume sind gefliest. Die Fenster weisen eine Mehrfachverglasung auf. Sie betreten die Praxis und gelangen in den geräumigen, ca. 14 m² großen Vorraum, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe finden. Geradeaus erreichen Sie den ca. 32 m² großen Büroraum, welcher mit einer Einbauküche versehen ist und in welchem weitere Möbel ohne Probleme Platz finden. Von hier aus erreichen Sie das Ordinationszimmer, welches mit einer
Top Premium REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS - TOP-LAGE IN OBER ST. VEIT - NÄHE ROTER BERG UND U4 OBER ST. VEIT
1/45
€ 4.978,84
10 Zi.
260,88 m2
Gesamtbelastung
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Altbau Balkon / Terrasse
REPRÄSENTATIVE ALTBAU-VILLA IN TOP-LAGE IN OBER ST. VEIT TRAUMHAFTE LAGE NÄHE ROTER BERG - U4 OBER. ST. VEIT ZU FUSS IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Standort? Eine Top-Adresse ist Ihnen wichtig?
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Sie lieben Altbau-Flair und hohe Räume? Sie haben großen Platzbedarf? Sie schätzen getrennt zugängliche Stockwerke? Sie brauche viele getrennt begehbare Räume? Vielleicht wollen Sie Arbeiten und Wohnen verbinden? All das ist hier möglich! Hier finden Sie ein großes Haus mit ca.260,88m² Fläche und einem wunderschönen, großen Garten mit über 1.500m². Die Villa bietet 7 Zimmer in Hochparterre und Obergeschoss (ca.197,63m²) und zusätzlich ca.63,25m² im Souterrain Das Haus steht auf einem großen und ebenen Grundstück mit wunderbarem Baumbestand. Diese Lage in Ober St. Veit ist besonders beliebt! Sie arbeiten in einer ruhigen Villengegend. Die Grünoase des Roten Bergs ist in der Nähe. Sie genießen alle Vorteilen einer
Top Premium Herrschaftliche Villa mit Parkanlage zur alleinigen Nutzung für Ihr Projekt! Bis zu 1.650m² Nutzfläche | 3.200m² Grunds…
1/30
€ 8.160,00
26 Zi.
1 650 m2
Gesamtbelastung
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau Garten Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine schlossartige Villa mit Parkanlage, die darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden.   Die historische Villa soll nach Erteilung der Baugenehmigung - in ca. 1 bis 3 Jahren - revitalisiert werden,
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daher suchen wir jemanden, der diese traumhafte Kulisse zwischenzeitlich zu nutzen und zu schätzen weiß. Aufgrund der geplanten Sanierungsmaßnahmen steht einer „intensiven“ Belebung nichts im Wege und es gibt so gut wie keine Anforderungen an den Zustand bei der Rückstellung.   Nicht nur die Haupträumlichkeiten, sondern selbst das Vestibül – in das durch die Oberlichte ausreichend natürliche Belichtung fällt - lässt sich für kreative Veranstaltungs- oder Ausstellungszwecke nutzen. Das entzückende Portierhäuschen im Einfahrtsbereich ist ebenfalls Bestandteil der Vermietung. Sollte Ihre Idee weniger Platz benötigen, so können Sie auch gerne Räume und Flächen untervermieten.   Ein großer Teil der Räumlichkeiten
Top Premium Herrschaftliche Villa mit Parkanlage zur alleinigen Nutzung für Ihr Projekt! Bis zu 1.650m² Nutzfläche | 3.200m² Grunds…
1/30
€ 6.800,00
26 Zi.
1 650 m2
Gesamtbelastung
1130 Wien
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis, Einzelhandel
Altbau Garten Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine schlossartige Villa mit Parkanlage, die darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden.   Die historische Villa soll nach Erteilung der Baugenehmigung - in ca. 1 bis 3 Jahren - revitalisiert werden,
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daher suchen wir jemanden, der diese traumhafte Kulisse zwischenzeitlich zu nutzen und zu schätzen weiß. Aufgrund der geplanten Sanierungsmaßnahmen steht einer „intensiven“ Belebung nichts im Wege und es gibt so gut wie keine Anforderungen an den Zustand bei der Rückstellung.   Nicht nur die Haupträumlichkeiten, sondern selbst das Vestibül – in das durch die Oberlichte ausreichend natürliche Belichtung fällt - lässt sich für kreative Veranstaltungs- oder Ausstellungszwecke nutzen. Das entzückende Portierhäuschen im Einfahrtsbereich ist ebenfalls Bestandteil der Vermietung. Sollte Ihre Idee weniger Platz benötigen, so können Sie auch gerne Räume und Flächen untervermieten.   Ein großer Teil der Räumlichkeiten
Top Premium Büro-Untervermietung in edlem Stilzinshaus in ALT-Hietzing- Repräsentativ, zentral und teilweise eingerichtet.
1/15
€ 2.390,81
3 Zi.
87,79 m2
Gesamtbelastung
Lainzerstraße, 1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau Aufzug Fußbodenheizung möbliert
Zur Vermietung gelangen 3 komplett eingerichtete und separat begehbare Büroräume zzgl. Besprechungszimmer, Empfang und Allgemeinbereiche, welche sich in einem klassischen Stilzinshaus, zentral in Alt-Hietzing gelegen, befinden. Es handelt sich
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hierbei um einen Untermietvertrag und die Allgemeinbereiche, Empfang und Besprechungszimmer werden gemeinsam mit dem Hauptmieter genutzt. TOP-AUSSTATTUNG: > Repräsentativer Emfang mit Sitzgelegenheit > Funktionaler Grundriss mit 3 zental begehbaren Büroräumen > Komplett ausgestattet mit weißen Schreibtischen samt Rollconttainern (weiß), teilweise Bürostühlen (schwarz), Beleuchtungskörper, komfortablen Einbaukästen bzw. Wandverbauten > Besprechungszimmer, komplett ausgestattet - 50% Nutzung gemeinsam mit dem Hauptmieter > Teeküche mit Hochtisch und Barhockern, gemeinsam mit dem Hauptmieter zu nutzen > Sanitärbereiche: 3 separate WCs, gemeinsam mit dem Hauptmieter zu nutzen > 2 Büroeingänge > Heizung:
Top Premium Elegantes Altbau-Büro direkt bei U-Bahn-Station Hietzing
1/17
€ 2.218,44
4,5 Zi.
139 m2
Gesamtbelastung
Eduard-Klein-Gasse, 1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau Bad mit Fenster Einbauküche Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld in der Eduard-Kleingasse 7 im charmanten Bezirk Hietzing von Wien! Dieses Büro, gelegen in einem historischen Altbau, bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. Die großzügigen und lichtdurchfluteten
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Räume schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung, die Raum für Kreativität bietet. Die Lage des Büros ist ideal: Die U-Bahn-Station Hietzing befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Eduard-Kleingasse ist bekannt für ihre historischen Gebäude und ihren charmanten Flair, was Ihrem Unternehmen einen prestigeträchtigen Rahmen verleiht. Das Büro bietet eine herrliche Aussicht sowohl auf Bäume in Richtung Norden als auch auf einen begrünten Innenhof in die andere Richtung. Diese Aussicht trägt zur angenehmen Arbeitsatmosphäre bei und schafft eine Verbindung zur Natur, die sowohl inspirierend als auch beruhigend wirkt.  Der Zugang zum Büro ist leicht zugänglich, lediglich
Top Premium Büro / Seminarraum / Yoga-Studio oder Ordination in bester Lage Ober St. Veit!
1/17
€ 2.260,00
5 Zi.
148,91 m2
Gesamtbelastung
Glasauergasse 15, 1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau Balkon / Terrasse
In einem wunderschönen Altbau befindet das Objekt im Hochparterre in bester Lage von Hietzing. Es verfügt über einen Eingangsbereich / Empfang und Warteraum. Der große, helle Seminarraum mit ca. 53m² ist das Herzstück des Objektes. Dieser Raum
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könnte bei Bedarf auch geteilt werden, sodass zwei separate Räume entstehen. Weiters ein separates Büro mit Ausgang auf den ca. 8m² Balkon mit Blick in den grünen Garten und ein Gemeinschaftsraum, von dem die Veranda (ca. 13m²) begehbar ist. Nebenan befindet sich die Küche und ein kleines Badezimmer. Das Objekt verfügt über zwei Abstellräume und 2 Toiletten, sowie über einen zweiten Eingang. Das Objekt bietet den besonderen Charme des großzügigen Altbaus mit Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren und einer Raumhöhe von ca. 3,6 Meter. Eine kombinierte Nutzung als Wohnung, Büro, Ordination etc. ist auch möglich. Beheizt wird das Objekt mittels einer modernen Pelletsheizung mit Solarunterstützung, daher fallen im
Top Premium Perfekte EG Open Space Gewerbefläche Nähe Hietzinger Kai zu mieten
1/15
€ 6.241,92
337,38 m2
Gesamtbelastung
1130 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß/Top: EG/1 Fläche: 337,38 m² Miete netto/m²: € 13,50 BK netto/m²: € 1,92 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Flächenaufteilung Verkaufsraum ca. 311 m² Aufenthaltsraum ca. 12 m² samt
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ausgestatteter Küche 3 getrennte WC Einheiten eigener Anlieferungsgang von der Straße separater/eigener Müllraum Allgemeine Objektbeschreibung Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage des 13. Bezirks. Durch das große Glasportal mit Schiebetüre gelangt man in den ca. 311 m² großen, offen geschnittenen Verkaufsraum. Die Nebenräume wie Personalraum und getrennte Sanitäranlgen können direkt vom Hauptraum aus betreten werden. Ein eigener Müllraum ist dem Geschäftslokals zugeordnet und ist von der Straße aus erreichbar. 2 Garagenstellplätze (Stellplatz 2,3) sind dem Objekt zugehörig und können um € 110 netto/Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Die Fläche eignet sich perfekt für jegliche Konzepte, sowohl als
Top Premium Großes Lager Nähe U4 Unter St. Veit
1/15
€ 899,00
131,39 m2
Gesamtbelastung
1130 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein ca. 131 m² großes Souterrain im 13. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt über Fenster, die für eine natürliche
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Belichtung und Belüftung sorgen.   Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in exklusiver Lage im 13. Bezirk  in Ober St. Veit. Das Objekt ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die U-Bahn-Station Ober-St.-Veit (U4) befindet sich wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinien 10 sowie die Buslinien 53A, 54A, 54B und 47A erreicht man ebenfalls fußläufig.   *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Möbliertes Büro-U4 Nähe-Parkgarage im Haus-Moderne Deckenkühlung-Barrierefrei !
1/7
€ 2.747,12
5 Zi.
203,49 m2
Gesamtbelastung
Auhofstraße 170, 1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug barrierefrei Einbauküche Parkmöglichkeit
Das Geschäftslokal / Büro In beliebter Gegend, nahe dem Bahnhof Hütteldorf und der U-Bahn Linie U4 steht dieses hochwertig ausgestattete Büro zur Verfügung. Das südlich ausgerichtete Objekt umfasst eine Nutzfläche von knapp 203,49 m² und
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teilt sich auf in einen Vorraum, einen zentralen Gangbereich, eine separate Küche, getrennte WC- Anlagen, eine Garderobe sowie fünf großzügige Bürozimmer. Alle Räume verfügen über eine moderne Deckenkühlung. Die Büroräume sind mit einem hochwertigem pflegeleichten Teppich ausgestattet, in den allgemein Bereichen befindet sich ein Fließen Boden. Im Büro befinden sich bereits zahlreich Einrichtungsgegenstände die teils extra für die Nutzung angepasst wurden, somit verfügt die Einheit bereits über eine gute Ausstattung und zudem auch noch über einen funktionierenden großen Safe. Alle Räume sind vom Vorraum/Gang aus zentral begehbar. Das Lokal ist barrierefrei mittels Aufzug oder Stiegenhaus zu betreten. Der Blick
Top Premium Möblierter Aufenthaltsraum I Lagerfläche I Auhofstraße
1/7
€ 241,66
19 m2
Gesamtbelastung
1130 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Duschbad
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In der Nähe des Nikolaitors, am Rande des Lainzer Tiergartens, erwartet Sie dieses gepflegte Neubauobjekt. Der etwa 19 m² große Lagerraum im Souterrain, der sich auf
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Erdgeschossniveau befindet, ist als komfortabler Aufenthaltsraum konzipiert. Zur Ausstattung gehören ein möblierter Raum mit einer praktischen Teeküche, einem Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Dieser vielseitig nutzbare Raum steht Ihnen für einen Mietzeitraum von 5 Jahren zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Tolles Loft für Büro, Atelier, Studio, Ausstellung usw.
1/9
€ 4.820,00
300 m2
Gesamtbelastung
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese exklusive Liegenschaft im Herzen von Althietzing befindet sich im rückwärtigen, gartenseitigen Teil des Schlosshotels und sucht einen passenden Mieter. Es kommt eine Büronutzung sowie auch andere Branchen, welche keine Lärmbelästigung
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verursachen, da der Hotelbetrieb nicht gestört werden darf zum Beispiel Atelier, Studio, Ausstellung, usw. . Zu erwähnen ist, dass der Zugang zum Objekt nicht repräsentativ ist, da er sich im Bereich der Hotelgarage befindet. Das Objekt kann im derzeitigem Zustand gemietet werden, wobei der Boden ein Estrich ist, die Heizung erfolgt mit Fernwärme, die Elektroinstallation ist neueren Datums. Derzeit fehlen sanitäre Einrichtungen. Der Eigentümer ist bereit weitere Ausbauschritte zu realisieren, wobei sich entsprechend den Investitionen, die Miete erhöht. Die große gartenseitige Terrasse wird pauschal mit 150,00€ + USt. berechnet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3600 zzgl 20%
Top Premium Scheune - ca. 500 m² in Ober St.Veit !
1/6
€ 3.289,32
1 703 m2
Gesamtbelastung
1130 Wien, Hietzing
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Scheune
In sehr guter Lage von Ober St. Veit, liegt dieses Objekt gut erreichbar am Fuße des Roten Berges. Die Scheune ist über 4 Doppelflügel Tore begehbar, die Zufahrt kann über 2 Seiten erfolgen. Detailangaben: + anmietbare Fläche - ca. 500 m² +
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Länge - ca. 45 m + Breite - ca. 12 m + Traufenhöhe - ca. 4 m + Firsthöhe - ca. 8 m + Boden - Beton Wasser- / u. Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Bezüglich Nutzungsmöglichkeiten könnte dieses Angebot neben der klassischen Einlagerung von Baustoffen, Geräten u. Maschinen auch für Gärtnereien od. Steinmetze interessant sein. Weiters besteht die Möglichkeit die angrenzende landwirtschftliche Fläche von ca. 8 ha zu pachten. Pacht: € 1.000,- / ha Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben
Top Premium Ital. Restaurant
1/4
€ 1.350,00
120 m2
Gesamtbelastung
1130 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Ein jahrzehntelang sehr erfolgreich geführter Gastronomiebetrieb mit sehr hohem Bekanntheitsgrad kann sofort ohne Neuinvestitionen übernommen werden. Das vor einigen Jahren neu sanierte Lokal ist hervorragend ausgestattet und liegt in
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ausgezeichneter Lage. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Ausstattung: ca 120 m², Fliesenböden, große Fenster straßenseitig, sehr gut frequentiert, komplett moderne ausgestatteter Küche mit allen Geräten, 2 große Lager (32 und 25 m²), Das Lokal verfügt über 2 Gasträume mit ca 40 Plätzen im Innenbereich und einem großen Gastgarten mit ca 40 Plätzen. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.Die mtl. Miete inkl. BK , Wasser und USt beträgt ca 1.350 €, Ablöse auf Anfrage. Kaution 3 MM. Keine Lieferantenverpflichtungen. Das gesamte Lokal ist in einem Top Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur
Top Premium --1130-- Stellplatz auch für große Lieferautos/Wohnmobile in Ober St. Veit Auhofstrasse
€ 149,00
Gesamtbelastung
Geylinggasse, 1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Parkmöglichkeit
Stellplatz in der Auhofstrasse Ecke Geylinggasse Weitere Öffis:   53A (Hütteldorf - Preindlgasse) 54A (Ober St. Veit - Stock im Weg) 54B (Ober St. Veit - Stock im Weg) Preis:  Die Miete für dieses Objekt beträgt monatlich brutto (inkl. BK
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und 20% Ust.) EUR 149,00 Die Kaution für dieses Objekt beträgt 3 Monatsmieten -> EUR 450,00   Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen
Top Premium OBER-ST. VEIT, neuwertiges 70 m² Kleingartenhaus,
1/2
Preis auf Anfrage
1130 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
OBER-ST. VEIT, neuwertiges 70 m² Kleingartenhaus, 461 m² Eigengrund, 495.000,-, www.immo-handel.at, Tel. 0699/19619522