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1/22
€ 4.141,15
9 Zi.
367
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Duschbad
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das Gebäude befindet sich direkt am
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Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift.
Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung und der Zustand ist adaptierungsbedürftig. Aufteilung siehe Grundriss.
Unbefristeter Hauptmietvertrag mit drei Jahren Kündigungsverzicht
Staffelmiete (wertgesichert)
1. Jahr Hauptmietzins € 3.300,--
2. Jahr Hauptmietzins € 3.500,--
ab dem 3. Jahr Hauptmietzins € 3.700,--
Betriebskosten € 841,15
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 4.141,15
20% Ust. € 828,23
Bruttomiete im ersten Jahr € 4.969,38
Kaution € 16.350,-
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin,
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1/24
€ 1.177,14
3 Zi.
74
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
klimatisiert
unterkellert
Zur Vermietung gelangt ein 74m² großes Büro mit 3 Zimmern im 6. Stock = oberster Stock am Südtiroler Platz in 1040 Wien. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das 1. Zimmer. Das 2. Zimmer ist ein Durchgangszimmer und das 3. Zimmer wieder normal. Den
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kleinen Balkon können Sie von Zimmer 1, 2 und von der Küche aus begehen. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Das Bad ist mit Dusche und WM Abschluss und hat ein Fenster, das WC ist daneben. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein kleines Kellerabteil bringen Stauraum.
Der Balkon ist sehr lange, aber schmal, hat aber Aussicht auf den Bahnhof.
Praktische, große Aktenschränke sind in 3 Zimmern vorhanden.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* neu ausgemalt
* gute Infrastruktur
* Geschäfte und Lokale
* Supermarkt und Nahversorger
* nahe Bahnhof
* sehr nette Vermieter
998,57 Netto Miete
178,57 netto BK
17,86 Ust
1.195,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom und Heizung verbrauchsabhängig
3.600,--
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1/15
€ 2.005,00
4 Zi.
142,09
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Sehr geehrte Interessenten!
Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 27.07.2024 bis einschließlich 04.08.2024 telefonisch nicht erreichbar sind.
Ihre Anfrage wird sofort am 05.08.2024 von uns bearbeitet.
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1040 Wien - Schleifmühlgasse
4 Zimmer Büro in wunderschönem Stilaltbau zu vermieten,
2. Liftstock,
142,09m2 Nutzfläche,
1 Raum mit offener Einbauküche, 3 weitere Räume, geräumiges Vorzimmer,
Bad mit Wanne, Dusche und WC,
separates WC,
Gasetagenheizung,
Mietdauer: 10 Jahre,
das Büro kann ab sofort bezogen werden,
bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 180,00 brutto/Monat) extra angemietet werden,
Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
BMM: € 2.406,00 ( inkl. BK und 10% UST. )
Nebenkosten bei Anmietung:
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1/18
€ 9.562,19
565,81
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Beschreibung
Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
...
Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Eingangslobby / Portier
- Kühlung (Fancoils)
- Parkgarage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten.
U-Bahn: U1, U2, U4Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/13
€ 11.953,37
707,3
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Beschreibung
Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
...
Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Eingangslobby / Portier
- Kühlung (Fancoils)
- Parkgarage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten.
U-Bahn: U1, U2, U4Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/10
€ 5.342,26
316,11
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Beschreibung
Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
...
Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Eingangslobby / Portier
- Kühlung (Fancoils)
- Parkgarage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten.
U-Bahn: U1, U2, U4Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/15
€ 2.207,71
6 Zi.
140
m2
Heumühlgasse, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Duschbad
In perfekter Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt, kommt diese Büro- bzw. Praxisfläche mit sechs gut geschnittenen Räumen zur Vermietung.
Sie ist im Erdgeschoß eines schönen Wiener Jahrhundertwendehaus situiert und bietet zwei
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Eingänge. Die Nutzfläche beträgt ca. 140m² zuzüglich eines kleinen Lichthofes. Die Nähe zum Naschmarkt bietet Ihnen eine gesuchte Lage, kombiniert mit den Vorzügen des 4ten Bezirks.
Die Raumaufteilung über insgesamt sechs Räume ist sehr gut.
Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe
Teeküche
Vier große & helle Zimmer
Zentraler Raum mit der Möglichkeit eine zweite Küche einzubauen
Sechster Raum, der als Archiv, Lager oder Abstellraum genutzt werden kann
Zwei Badezimmer - eines davon mit Toilette
Zweite, separate Toilette
Zwei Eingänge
EDV-Verkabelung in den meisten Räumen
Alle Bereiche bieten viel Platz für Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche. Eines der Zimmer bietet sich z.B. als ansprechendes
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1/13
€ 2.915,13
4,5 Zi.
175
m2
Favoritenstraße, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Schönes Stilhaus - Nähe Technische Universität - top Infrastruktur und Verkehrsanbindung - öffentl. Parkhaus in Gehweite - 2. OG mit Lift!
WFl.: 175m²+ ca. 5m² Balkone
Raumaufteilung: Vorraum, 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, 2 WC; Kellerabteil.
...
Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Komplettküche, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage
Zusatnd: Erstebzug
BMM: €2.915,13
Unbefristete Hauptmiete
ab 01.08.2024
Weitere Informationen / Besichtigungstermin: mob 0676 605 61 31Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2097,72 zzgl 10% USt.Betriebskosten €552,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €265,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2915,13------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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1/15
€ 500,00
211,97
m2
Brahmsplatz, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Vermietet wird ein Arbeitsplatz in einem neuen CoWorking Space im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Der CoWorking-Space befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte,
...
Ziviltechniker, Buchhalter, Immobilienmakler, Immobileintreuhänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Arbeitsplatz braucht.
Vorteile:
- Ruhig gelegen
- Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich
- Büro wurde Ende 2022 voll renoviert!
- Empfangszimmer/ Warteraum
- Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 – Speedtest vom 01.04.2023)
- Eigener Serverzugang
- 2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz
- Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher)
- Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, …
-
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Premium
1/20
€ 900,00
1 Zi.
211,97
m2
Brahmsplatz, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Vermietet wird dieses ausgezeichnete Bürozimmer im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Das Bürozimmer mit ca. 12m2 befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte,
...
Ziviltechniker, Buchhalter, Immobilienmakler, Immobileintreuh-Inänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Büroraum braucht.
Vorteile:
- Ruhig gelegen
- Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich
- Büro wurde Ende 2022 voll renoviert!
- Empfangszimmer/ Warteraum
- Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 – Speedtest vom 01.04.2023)
- Eigener Serverzugang
- 2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz
- Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle)
- Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, …
- Nahe der U1
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1/11
€ 5.989,88
249,7
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Im 3. Stock befindet sich das ca. 250 m² große Büro. Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.
Ausstattung
- Lift
- Klimaanlage
-
...
Teeküche
- Doppelboden mit Teppich
- Bodendosen
- Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- Concierge Service
- Tiefgarage im Haus
Verfügbare Einheiten:
Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m²
Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m²
Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m²
Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m²
Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
Top
Premium
1/11
€ 7.582,94
316,11
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Im 3. Stock befindet sich das ca. 316 m² große Büro. Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.
Ausstattung
- Lift
- Klimananlage
-
...
Teeküche
- Doppelboden mit Teppich
- Bodendosen
- Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- Concierge Service
- Tiefgarage im Haus
Verfügbare Einheiten:
Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m²
Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m²
Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m²
Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m²
Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
Top
Premium
1/12
€ 16.966,92
707,3
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Im 3. Stock befindet sich das ca. 707 m² große Büro. Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.
Ausstattung
- Lift
- Klimananlage
-
...
Teeküche
- Doppelboden mit Teppich
- Bodendosen
- Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- Concierge Service
- Tiefgarage im Haus
Verfügbare Einheiten:
Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m²
Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m²
Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m²
Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m²
Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
Top
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1/9
€ 4.219,93
249,7
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Beschreibung
Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
...
Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Eingangslobby / Portier
- Kühlung (Fancoils)
- Parkgarage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten.
U-Bahn: U1, U2, U4Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 16,50
527,9
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 1.OG
Nutzfläche: ca. 250 m² - 527,90 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,81 - € 4,00
Heizkosten netto/m²/Monat: € 1,79 - € 2,30
Allgemeine Objektbeschreibung
...
Es handelt sich um ein modernes Bürohaus in zentrumsnaher Lage. Zur Vermietung gelangen Büroflächen in der Größe von ca. 250 m² bis 528 m². Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ausstattung
Lift
Fenster sind öffenbar
Abgehängte Decke
Beleuchtung: BAP-Leuchten
Lichte Raumhöhe:2,80 m
EDV u. Telefon Verkabelung: Fensterbankkanäle
Energieausweis
HWB: 63,40 kWh/m².a
Parkplätze
Hauseigene Tiefgarage
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1 (Station Taubstummengasse)
Straßenbahn: 1, 63, 65
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20
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1/9
€ 3.164,17
5 Zi.
196
m2
Belvederegasse, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Balkon / Terrasse
Generalsaniertes, klassisches Stilaltbaubüro in der Beletage - teilweise hofseitig gelegen - schöne Altbauliegenschaft - unbefristete Hauptmiete - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Schloss Belvedere in Gehweite!
Raumaufteilung:
...
Vorraum, 5 Zimmer, Sozialraum mit Einbauküche, Badezimmer, 2 WC, Abstellraum, hofseitiger Klopfbalkon
Ausstattung: Parkettböden/Fliesen, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Komplettküche + Essbereich, Doppelflügel-Kastenfenster, Wannenbad + Dusche, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage
Besichtigungen: Herr Johann Jaindl, mob. 0676/605 61 31Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2350 zzgl 20% USt.Betriebskosten €286,81 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €527,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3164,17------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:159.0
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Neu
1/9
Preis auf Anfrage
479,95
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere. Verfügbar ab sofort: ca. 480 m² im 4.OG.
Top
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Neu
1/7
Preis auf Anfrage
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
Aufzug
klimatisiert
BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus in optimaler Innenstadtlage, mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere. Verfügbare Büroflächen: ca. 262 m² - ca. 778 m²
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1/9
€ 4.760,00
250
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürohaus liegt in Top-Citylage nächst U1 Taubstummengasse und Favoritenstraße mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Loft-ähnlichen Räumlichkeiten lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten, um
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den eigenen Ideen und Ansprüchen gerecht zu werden.
Es stehen weitere Büroflächen von 250m² bis 535m² zur Verfügung.
WEITERS: Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich nach drei Jahren Kündigungsverzicht
PLAN und weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN.
AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 4.125,- Mietzins NETTO + 635,- BK netto = 4.760,- NETTO, zzgl. 20% USt.
Nebenkosten: Euro 34.272,00 Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 17.136,00 inklusive USt.) + Finanzamtsgebühr
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 0664 194 05 81 oder 01/ 236 76 86 60, kontakt@hackerreal.atInfrastruktur /
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1/6
€ 24,60
262
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere. Verfügbar ab Mitte Oktober: ca. 262 m² im 2.OG.