Gewerbe mieten in Wien - 04. Bezirk, Wieden

Top Premium Unbefristet - U1 ums Eck - frequentierte Lage - Gastro Imbiss - Küche Vollausstattung
1/7
€ 416,07
2 Zi.
36 m2
Gesamtbelastung
1040 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
Dieses Gastrolokal mit moderner und hochwertiger Ausstattung kann vielseitig verwendet werden. Zurzeit wird es als asiatisches Imbiss genutzt und hat einen Gesamtgröße von ca. 36 m².  Es handelt sich bei dem Objekt um ein Weitergabe, das
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Geschäft ist gut etabliert und kann sofort betrieben werden. Beste Voraussetzungen für Ihren Betrieb ist die Lage, diese zeichnet sich durch die Nähe zur U1 Taubstummengasse sowie zum Hauptbahnhof aus.  Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Geschäftsfläche: 34,41m² voll ausgestattete Gastroküche Kassiersystem Lager und Kühlschränke hochwertiges WC mit Handwaschbecken Videoüberwachung 8 Sitzplätze Betriebsanlagengenehmigung vorhanden   Mietübersicht: Hauptmietzins  € 316,93 Betriebskosten € 99,13 20% Ust.   € 88,22 _______________________________ monatl. Gesamt € 499,28 Die Miete kann sich ändern da ein neuer Mietvertrag erstellt wird. Die Investitionsablöse beläuft sich auf €150.000,- zzgl. Ust.
Top Premium ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG + NAHE KARLSPLATZ!
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€ 4.760,00
250 m2
Gesamtbelastung
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürohaus liegt in Top-Citylage nächst U1 Taubstummengasse und Favoritenstraße mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Loft-ähnlichen  Räumlichkeiten lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten, um
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den eigenen Ideen und  Ansprüchen gerecht zu werden. Es stehen weitere Büroflächen von 250m² bis 535m² zur Verfügung.  WEITERS: Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich nach drei Jahren Kündigungsverzicht  PLAN und weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 4.125,- Mietzins NETTO +  635,- BK netto = 4.760,- NETTO, zzgl. 20% USt.  Nebenkosten: Euro 34.272,00  Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 17.136,00 inklusive USt.) + Finanzamtsgebühr Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 0664 194 05 81 oder 01/ 236 76 86 60, kontakt@hackerreal.atInfrastruktur /
Top Premium BUREAU am BELVEDERE - Moderne Büroflächen inmitten des Botschaftsviertels
1/6
€ 20,50
262 m2
pro Quadratmeter
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere. Verfügbar ab Mitte Oktober: ca. 262 m² im 2.OG.
Top Premium Geschichtsträchtiger Altbau beim Schwarzenbergplatz - gekühlt
1/3
€ 3.441,38
175,76 m2
Gesamtbelastung
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau Aufzug
Unweit des Palais Schwarzenberg und der Prinz Eugen Straße befindet sich dieses geschichtsträchtige Gebäude als eines der Vertreter des Secessionismus.   Das äußerst repräsentative Haus wurde im Auftrag der Eheleute Moritz und Hermine Gallia
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nach den Plänen von Franz Krauß und Josef Tölk in den Jahren 1912-1913 errichtet. Die wohlhabende jüdische Familie bewohnte in dem Haus eine Wohnung von etwa 700m², der Rest des Hauses bestand aus Mietwohnungen. Die Gallias pflegten Naheverhältnisse zu Gustav Klimt und Josef Hoffmann. Gustav Klimt porträtierte Hermine Gallia in Jahre 1904, das Gemälde befindet sich in der National Gallery in London. Josef Hoffmann gestaltete die Einrichtung des Familiensitzes als Gesamtkunstwerk. Heute noch wird die Möbelserie „Villa Gallia“ nach Originalentwürfen Hoffmanns von der renommierten Möbelmanufaktur Wittmann gefertigt.   Die ab Anfang 2024 zur Vermietung stehende Bürofläche bietet neben einem großzügigen Empfangsraum drei
Top Premium Traumhafte Loftfläche auf 2 Etagen
1/2
€ 13.672,37
806,63 m2
Gesamtbelastung
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau Aufzug Einbauküche Parkmöglichkeit
Ab sofort bietet die ehemalige Schokoladen- und Zuckerfabrik eine traumhafte Loftfläche mit knapp über 800m² über 2 Etagen, die alle Ausstattungsparameter einer klassischen Industrieimmobilie bietet.   Herrliche Raumhöhen von 4,50m und eine
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beinahe gänzlich offene Raumstruktur sollten loft-affinen Unternehmen das Wasser im Mund zusammenlaufen lassen.   Das über einen großen Hof befahrbare oder über die Parallelstraße begehbare Objekt zieht sich über zwei intern verbundene Stockwerke und ist zum Hof ganzseitig verglast.   Einige Details zur Ausstattung vorweg:   Parkettböden 2 Küchen mit allen Geräten Beleuchtungskörper Lüftungsanlage Alarmanlage Klimageräte   In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, 13A, Hauptbahnhof, Badnerbahn, D).   Das Belvedere ist in 5 Minuten Fußweg erreichbar, die Innenstadt in ca. 15 min Fußweg, bzw. 2
Top Premium Zu vermieten: Attraktiver Garagenplatz in der Graf- Starhemberg-Gasse 14, 1040 Wien
1/4
€ 219,00
Gesamtbelastung
Graf-Starhemberg-Gasse 14, 1040 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung: Ab sofort steht in der Graf-Starhemberg-Gasse 14, 1040 Wien, ein hochwertiger Garagenplatz zur Vermietung bereit. Dieser sichere und zentral gelegene Stellplatz bietet Ihnen die perfekte Lösung für Ihr Parkproblem in der Stadt.
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Lage: Die Graf-Starhemberg-Gasse 14 befindet sich im Herzen des 4. Bezirks von Wien, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung und Merkmale: Sicherer Zugang: Der Garagenplatz ist durch ein elektronisches Tor gesichert, das nur von Mietern und Eigentümern genutzt werden kann. Beleuchtung: Die Garage ist gut beleuchtet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Einfache Zufahrt: Die Zufahrt ist breit und leicht zugänglich, was das Ein- und Ausparken erheblich erleichtert.
Top Premium Moderne Büros in bester Innenstadtnähe
1/2
€ 11.316,19
565,81 m2
Gesamtbelastung
1040 Wien,Wieden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Im 1. OG gibt es eine innenhofseitige Terrasse, die allen Mietern zur Verfügung steht. - hochmodernes Bürohaus
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- eindrucksvolle Architektur - nahe des ersten Bezirks Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc.) ist ausgezeichnet.     Verfügbare Flächen / Kosten:  3. OG/ Top 3.1.:   707,30m² --- € 15,90/m² 3. OG/ Top 3.2.:   316,11m² --- € 15,90/m² 3.
Top Premium Moderne Büros in bester Innenstadtnähe
1/2
€ 25.462,19
1 273,11 m2
Gesamtbelastung
1040 Wien,Wieden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Im 1. OG gibt es eine innenhofseitige Terrasse, die allen Mietern zur Verfügung steht. - hochmodernes Bürohaus
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- eindrucksvolle Architektur - nahe des ersten Bezirks Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc.) ist ausgezeichnet.   Verfügbare Flächen / Kosten:  3. OG/ Top 3.1.:   707,30m² --- € 15,90/m² 3. OG/ Top 3.2.:   316,11m² --- € 15,90/m² 3. OG/
Top Premium Moderne Büros in bester Innenstadtnähe
1/2
€ 14.146,00
707,3 m2
Gesamtbelastung
1040 Wien,Wieden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Im 1. OG gibt es eine innenhofseitige Terrasse, die allen Mietern zur Verfügung steht. - hochmodernes Bürohaus
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- eindrucksvolle Architektur - nahe des ersten Bezirks Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc.) ist ausgezeichnet.   Verfügbare Flächen / Kosten:  3. OG/ Top 3.1.:   707,30m² --- € 15,90/m² 3. OG/ Top 3.2.:   316,11m² --- € 15,90/m² 3. OG/
Top Premium Moderne Büros in bester Innenstadtnähe
1/2
€ 20.468,19
1 023,41 m2
Gesamtbelastung
1040 Wien,Wieden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Im 1. OG gibt es eine innenhofseitige Terrasse, die allen Mietern zur Verfügung steht. - hochmodernes Bürohaus
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- eindrucksvolle Architektur - nahe des ersten Bezirks Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc.) ist ausgezeichnet.   Verfügbare Flächen / Kosten:  3. OG/ Top 3.1.:   707,30m² --- € 15,90/m² 3. OG/ Top 3.2.:   316,11m² --- € 15,90/m² 3. OG/
Top Premium Moderne Büros in bester Innenstadtnähe
1/2
€ 6.322,19
316,11 m2
Gesamtbelastung
1040 Wien,Wieden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Im 1. OG gibt es eine innenhofseitige Terrasse, die allen Mietern zur Verfügung steht. - hochmodernes Bürohaus
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- eindrucksvolle Architektur - nahe des ersten Bezirks Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc.) ist ausgezeichnet.   Verfügbare Flächen / Kosten:  3. OG/ Top 3.1.:   707,30m² --- € 15,90/m² 3. OG/ Top 3.2.:   316,11m² --- € 15,90/m² 3. OG/
Top Premium Moderne Büros in bester Innenstadtnähe
1/2
€ 4.994,00
249,7 m2
Gesamtbelastung
1040 Wien,Wieden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Im 1. OG gibt es eine innenhofseitige Terrasse, die allen Mietern zur Verfügung steht. - hochmodernes Bürohaus
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- eindrucksvolle Architektur - nahe des ersten Bezirks Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc.) ist ausgezeichnet.   Verfügbare Flächen / Kosten:  3. OG/ Top 3.1.:   707,30m² --- € 15,90/m² 3. OG/ Top 3.2.:   316,11m² --- € 15,90/m² 3. OG/

Gewerbe mieten in Wien - 04. Bezirk, Wieden:

Top Premium Moderne Büros in der Operngasse!
1/13
€ 11.953,37
707,3 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Einbauküche
Beschreibung Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
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Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Es werden zusätzlich monatliche Heiz- und Kühlkosten idH von ca. EUR 1,01/m² zzgl. Ust. vorgeschrieben.  *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.   Ausstattung - öffenbare Fenster - Lift - Eingangslobby / Portier - Kühlung (Fancoils) - Parkgarage Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen
Top Premium Ihr neues Büro, repräsentieren in repräsentativer Lage Nahe Theresianum
1/23
€ 7.145,56
11 Zi.
428,5 m2
Gesamtbelastung
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau Balkon / Terrasse Duschbad
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are
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currently on and then note our automated return email sent to you!   Bürofläche mit Flair in sehr guter Lage und in Stadtnähe einladender, geräumiger Vorraum 7 große Zimmer in Ausrichtung auf die Argentinierstrasse - resp. Theresianumgasse weitere, teilweise kleinere Zimmer mit Ausrichtung in den Hof Gesamt ca. 12 Räume inkl. Empfangsbereich Teeküche teilmöbliert mit Fenster Duschbad sowie 2 Toiletten Parkettböden, teilweise Sternparkett Teilweise Stuck, Supraporten, Wandvertäfelung und diverse Zierelemente Flügel/Stiltüren 2. Etage OHNE Lift Gas-Etagenheizung Sehr gepflegtes Stil-Althaus Balkon mit Süd-Ausrichtung in einen Parkähnlichen Innengarten Das Objekt wird noch "light-saniert" und sollte mit Feber 25
Top Premium BUREAU am BELVEDERE
1/7

BUREAU am BELVEDERE

Preis auf Anfrage
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video Aufzug klimatisiert
BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus in optimaler Innenstadtlage, mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere. Verfügbare Büroflächen: ca. 262 m² - ca. 778 m²
Top Premium SCHLEIFMÜHLGASSE - LOKAL/BÜRO/GALERIE MIT TERRASSE IM INNENHOF EINES ATEMBERAUBENDEN STILALTBAUS
1/18
€ 1.415,80
3 Zi.
80 m2
Gesamtbelastung
1040 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau Parkmöglichkeit
1040 Wien - Schleifmühlgasse  Lokal/Büro/Galerie (mit Terrasse) im Innenhof eines wunderschönen Stilaltbaus zu vermieten,    ideal nutzbar als Lokal, Büro, Galerie oder Showroom,   ca. 80,00m2 Nutzfläche (aufgeteilt auf 2 Ebenen) zzgl.
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ca. 8,00m2 Terrasse,     EG: 1 Raum mit Eingangsbereich und Zugang zur Terrasse, WC, Abstellraum,  1. OG: 1 kleinerer Raum, 1 größerer Raum mit Teeküche und Zugang zum Stiegenhaus, Abstellraum,            Gasetagenheizung,        Mietdauer: 5 Jahre,      die Liegenschaft kann ab sofort bezogen werden,          bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 180,00 brutto/Monat) extra angemietet werden,  Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BMM: € 1.698,96 ( inkl. BK und 20% UST. )          Nebenkosten bei Anmietung:     Kaution: 3BMM  Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 1.020,00  Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.