FHI Real Estate GmbH
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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Neu
1/13
€ 2.332,00
4 Zi.
154,76
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zur befristeten Vermietung (3 Jahre mit Verlängerungsoption) gelangt eine großzügige Terrassenwohnung in einem generalsaniertem Fuhrwerkerhaus.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m2. Das Haus wurde 2008 ausgebaut und
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generalsaniert. Highlights sind die hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung, Niedrigenergie-Brennwerttherme und massgefertigte Nirosta-Küche mit allen Geräten.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse, es handelt sich daher um absolute Grünruhelage.
Aufteilung:
1 OG: Vorraum, Zimmer 1 (14m2), Bad/ WC (7m2) Wohnküche (31m2), Flur, Zimmer 2 (18m2),Bad/WC (7m2), großzügiger Wohnsalon (63m2) mit Zugang zur Terrasse (22m2)
Ausstattung:
Hochwertiger Parkettboden, Fliesen in den Sanitärbereichen, komplett ausgestattete Markenküche, neues Brennwertgerät, Safe, Doppelwaschtisch, Satellitenanschluss.
Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Hetzendorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite.
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1/22
€ 1.090,00
2 Zi.
50
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses gemütliche ca. 50 m² Mietobjekt mit Garten zur Eigennutzung ca. 50m² liegt im hinteren Gartenteil einer Liegenschaft mit Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage in Perchtoldsdorf, ca. 6 Gehminuten vom Bahnhof Perchtoldsdorf entfernt.
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Das Häuschen wurde neu weiß ausgemalt und wird befristet auf 4 Jahre vermietet - gerne auch mit Verlängerungsmöglichkeit.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, kleines Wohnzimmer, Küche, Fliesenbad mit Dusche und WC.
OG: Schlafzimmer mit Stauraum für die Gaderobe.
Ausstattung:
Einbauküche, Zentralheizung, im Badezimmer - Fußbodenheizung, Sat-Schüssel, Das Häuschen wurde mit neuen Möbeln und 2 TV-Geräten ausgestattet - die Möblierung muss nicht komplett übernommen werden. Zusätzliche Abstellfläche im Einfamilienhaus.
Infrastruktur:
Das Objekt zeichnet sich durch seine schöne Lage im Grünen aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle Perchtoldsdorf (Schnellbahn Richtung Wien Mitte - Fahrzeit ca. 25 min.).
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1/18
€ 1.160,00
3 Zi.
80
m2
Amalie-Seidel-Weg, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Nähe Bahnhof Meidling u. Philadelphia Brücke gelangt eine ca. 88m² Neubauwohnung mit ca. 5m² Loggia in ruhiger Lage zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.
Das lichtdurchflutete Wohlfühlobjekt ist südwestseitig ausgerichtet und befindet sich
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im 3. Liftstock.
Aufteilung
Vorraum, geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich u. Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC sowie ein Abstellraum.
Ausstattung
Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Laminat- u. Fliesenböden, Einbauküche, Kellerabteil, Waschküche, Gemeinschaftsraum, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum, ein Garagen- bzw. Autabstellplatz wäre möglich.
Infrastruktur
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Supermärkte, Euro Plaza Wienerbergstraße, Meidlinger Haupstraße Fußgängerzone), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6, diverse Schnellbahn- Autobus- u. Straßenbahnlinien & Badnerbahn) befinden sich in
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1/21
€ 3.624,94
5,5 Zi.
201
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zur Vermietung gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung direkt am Stadtpark. Das besondere an der exklusiven Lage, ist die exzellente Infrastruktur, die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreiche Parks und den etlichen
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Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 201 m2 ist auf 2 Etagen aufgeteilt.
Aufteilung:
Ebene 1:
Vorraum
4 separat begehbar Schlafzimmer
jedes Schlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank Wohnzimmer
Esszimmer
2 Badezimmer
2 WC ́s großzügige Küche Abstellräume
Ebene 2:
Zimmer mit Ausgang zur Terrasse mit 60 m2
Ausstattung:
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Küche
Waschmaschinenanschluss
Dusche
Toilette
Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Sommerabende genießen und Ihre Gäste beeindrucken können. Die perfekte Kombination aus Wohn- und Außenraum ermöglicht es Ihnen, den urbanen Lebensstil mit der Ruhe
Gewerbe
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1/11
€ 29.900,00
2 300
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Vermietet werden dreigeschoßige Büroflächen (1./2.OG/UG) mit Keller eines renovierten Bürohauses in Wien-West im Gewerbepark beim Auhof-Center im 14. Bezirk, welches derzeit noch bis am 30.09.2024 als Firmenniederlassung von der Fa. Merck
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genutzt wird. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.300 m2. Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von ca. 35 Stellplätzen am Grundstück.
Das Objekt wird mit einer Staffelmiete angeboten wie folgt: 1J. € 11,00 / 2J. € 12,00 / 3J. € 13,00 je pro m2 zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.
Das Objekt wird vermietet wie liegt und steht und ist ab 01.10.2024 verfügbar.
Aufteilung:
- Erdgeschoss: Empfangsbereich mit Lobby, mehreren Büroräumen und einem Sozialraum mit Küche.
- 1. Obergeschoss: 20 Zimmern, 1 Besprechungszimmer, einer Küche mit Sozialbereich, 2 Archiven und mehreren Sanitäranlagen (individuell begehbar).
- 2. Obergeschoss: 24 Zimmern, 1 Besprechungszimmer, einer Küche mit Sozialbereich,
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1/15
€ 3.295,03
250
m2
Lastenstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
OBJEKTBESCHREIBUNG
Neben der 9. steht wahlweise auch die 10. Etage im City Tower Linz zum Kauf und/oder zur Miete für Ihr Unternehmen.
Der City Tower liegt zentral in der Lastenstraße 38 im Stadtbezirk Bulgariplatz am Top Business
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Standort Lenau-Park. Seine Gesamthöhe beträgt 61 m, womit er das siebthöchste Gebäude von Linz ist. Eingeteilt in den nördlichen und den südlichen Turm stehen insgesamt rund 9.500m² Bürofläche zur Verfügung, die durch Lift und Treppenhaus verbunden sind.
Angeboten werden 290 m² Nutzfläche wahlweise zum Kauf (€ 649.000,-) oder optional 250 m2 zur Miete (netto: p/M € 2.375,-) exkl. BK.
Küche
Empfang/Sekretariat
Teilweise Büromöbel (nach Vereinbarung)
Internes Treppenhaus, Verbindung mit 10. OG
Durchgängige EDV-Netzwerkverkabelung mit (trennbarer) Verbindung beider Etagen, fertige Auslässe für EDV
Klimaanlage in Etage 9 und 10
Beschattung
9. Etage u.U. bereits ab 1. November 2024, jedenfalls ab 1.
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1/12
€ 5.628,33
7,5 Zi.
206,5
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Büroangebot klingt sehr vielversprechend und ist besonders interessant für Unternehmen oder Fachleute, die eine repräsentative Büroumgebung im Herzen der Stadt suchen. Die Lage am Kärntner Ring und die Beschreibung des Objekts lassen auf
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einen hochwertigen Standard und praktische Raumgestaltung schließen. Hier ist eine Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale:
Lage und Stockwerk: Das Büro befindet sich im 4. Stockwerk eines Gebäudes am Kärntner Ring, einer der renommiertesten Straßen in der Wiener Innenstadt. Die Lage in der Nähe der Oper und anderer wichtiger Einrichtungen bietet eine ausgezeichnete Anbindung und gute Sichtbarkeit.
Ausstattung und Design: Das Büro verfügt über massive Eichenparkettböden, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig ist. Alle Räume sind zentral begehbar, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht. Die Nassräume und WCs sind verfliest, was hygienisch und pflegeleicht ist. Das Büro bekommt derzeit
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1/11
€ 1.803,00
5,5 Zi.
122
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses exquisite Altbaubüro befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Josefstadt, eingebettet in eine charmante Alleegasse mit altem Baumbestand. Das Objekt wurde kürzlich aufwendig saniert und verbindet auf perfekte Weise den historischen
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Charme eines Altbaus mit modernstem Komfort. Mit seiner repräsentativen Ausstattung, großzügigen Raumaufteilung und ausgezeichneten Infrastruktur bietet es die idealen Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld.
Ausstattung:
Lage:
Die Josefstadt, der 8. Bezirk Wiens, zeichnet sich durch ihren historischen Flair, elegante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Alleegasse ist besonders ruhig und grün, zugleich befindet sich das Büro in fußläufiger Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften.
Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien in wenigen Minuten erreichbar
PKW: Gute Erreichbarkeit über zentrale Verkehrsadern • Umgebung:
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1/13
€ 4.112,87
4,5 Zi.
231
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
zur unbefristeten Vermietung gelangt ein sonnendurchflutetes Loft-Atelier im 1. Stock einer ehemaligen Schokoladenfabrik. Das kreative Loft verfügt noch über Stahlsäulen der Jahrhundertwende und hat eine nette Loggia. Das gesamte Objekt verfügt
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über Holzdielenboden. Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet. Das Objekt hat 4 getrennt begehbare Büroräume sowie einen Serverraum, einbruchsichere Stahltüre mit Balkenschloss und eine absolute Ruhelage im Innenhof.
Vielen Dank für die Beschreibung des Objekts! Hier sind einige zusätzliche Informationen, die potenziell hilfreich sein könnten, sowohl für Interessenten als auch für Vermieter:
Raumaufteilung: zentral begehbare Büroräume in offener Raumgestaltung, 3 Räume sind getrennt durch Wände oder andere Strukturen jeweils mit Türen und Fenstern, Nassräume/WC verfliest
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum im Hof
Technische Infrastruktur: Serverraum für Internet und Telefon ausgelegt.
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1/11
€ 3.958,15
303,26
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine flexibel einsetzbare Bürofläche im ersten Liftstock. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Räumlichkeiten. Alternativ sind die Räume auch über das Stiegenhaus begehbar. Die Fläche ist von zwei Seiten
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erschlossen.
Die angeführten Betriebskosten verstehen sich inkl. Warmwasser und Heizkosten auf 3 Jahre.
Video: https://www.fhi.at/immobilien/detail?objekt_id=13914766
Aufteilung
- 10 Büroflächen ca. 224,32m²
- großzügiger Empfangsbereich bzw. Vorräume
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Klima-Anlage
- Küchenzeile
- Empfang
- Deckenleuchten
- Lift
Infrastruktur
- U6 Jägerstrasse
- Linien: 2, 5, 30, 31, 33
- U4 Friedensbrücke
- Parkgarage in unmittelbarer Nähe
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Bernhard Friedrich, MSc
m +43 660 117 9020
e bcf@fhi.at
t
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1/12
€ 5.628,33
7,5 Zi.
206,5
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Büroangebot klingt sehr vielversprechend und ist besonders interessant für Unternehmen oder Fachleute, die eine repräsentative Büroumgebung im Herzen der Stadt suchen. Die Lage am Kärntner Ring und die Beschreibung des Objekts lassen auf
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einen hochwertigen Standard und praktische Raumgestaltung schließen. Hier ist eine Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale:
Lage und Stockwerk: Das Büro befindet sich im 4. Stockwerk eines Gebäudes am Kärntner Ring, einer der renommiertesten Straßen in der Wiener Innenstadt. Die Lage in der Nähe der Oper und anderer wichtiger Einrichtungen bietet eine ausgezeichnete Anbindung und gute Sichtbarkeit.
Ausstattung und Design: Das Büro verfügt über massive Eichenparkettböden, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig ist. Alle Räume sind zentral begehbar, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht. Die Nassräume und WCs sind verfliest, was hygienisch und pflegeleicht ist. Das Büro bekommt derzeit
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1/10
€ 1.262,56
4 Zi.
104
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die 104 m² große Bürofläche steht Ihnen in unserem Business Center in Traun ab sofort zur Verfügung. Aufgeteilt ist sie sehr effizient in drei Einzelbüros und einen Vorraum. Funktionieren Sie die Räume nach Ihren Bedürfnissen um – zum
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Beispiel auch als Meetingraum.
Eingebunden in einen modernen Businesspark genießen Sie zahlreiche Vorteile. Beim Portierempfang bieten wir Ihnen eine eigene Postaufgabestelle. Zu Mittag genießen Sie Hausmannskost vom Catering an vier Tagen in der Woche. Auch für Vegetarier ist jeden Tag etwas dabei. Für den kleinen Hunger zwischendurch kommen täglich Bäcker und Würstelmann ins Center. Für eine entspannte Pause bieten wir Ihnen Begegnungszonen wie den Bereich um das Aquarium und Relaxoasen wie die Garten Arena mit gemütlichen Sitzgelegenheiten.
Im Haus befindet sich ein modernes Data Center zum Hosting Ihrer Serversysteme.
Profitieren Sie von der Lage unseres Business Centers. Etwas außerhalb, aber doch in der Nähe von Linz entgehen
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1/12
€ 2.157,28
5 Zi.
218
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die 218,35 m² große Bürofläche unterteilt sich in vier Büros und einen kleineren Abstellraum. Eine kleine Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Profitieren Sie von der großzügigen Raumaufteilung dieser Mietfläche. Ein besonderes Highlight ist
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die zugehörige Terrasse, die Sie sich mit einem weiteren Mieter teilen – für Ihre Mittagspause oder ein Mitarbeiterevent im Sommer.
Sie profitieren von allen Vorteilen eines modernen Businessparks. Vom Portierempfang mit einer eigenen Postaufgabestelle über die Verköstigung bis hin zum Thema IT. Zu Mittag bietet Ihnen eine Mittagslounge von Montag bis Donnerstag zwei warme Gerichte zur Auswahl – auch vegetarisch. Der Würstelmann liefert täglich um die Mittagszeit warme Snacks. Wer am Vormittag eine kleine Jause benötigt, ist mit unseren beiden Bäckern bestens versorgt.
Damit Sie Ihre Pause genießen können, wird Ihnen eine entspannende Begegnungszonen geboten – zum Beispiel bei unserem Aquarium oder in der warmen Jahreszeit
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1/9
€ 17.894,89
48 Zi.
1 376,53
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein modernes Büro eines renovierten Bürohauses in Wien-West im Gewerbepark beim Auhof-Center im 14. Bezirk, welches derzeit noch bis am 30.09.2024 als Firmenniederlassung von der Fa. Merck genutzt wird. Das Büro hat eine
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Nutzflächen von ca. 1.376,53m2, ist über den gesamten 1. + 2. Stock aufgeteilt und besteht aus mehreren Büroräume, Besprechungszimmern, Archiven, Kopierräumen, Serverräumen, getrennten Toiletten, einer Dusche und je einer Küche pro Stock.
Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von ca. 35 Stellplätzen am Grundstück.
Das Objekt wird mit einer Staffelmiete angeboten wie folgt: 1J. € 11,00 / 2J. € 12,00 / 3J. € 13,00 je pro m2 zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.
Das Objekt wird vermietet wie liegt und steht und ist ab 01.10.2024 verfügbar.
Aufteilung:
- Allgemeiner Empfangsbereich ca. 72m2
- 45 Büroräume
- 2 große Besprechungszimmer
- 1 Küchenzeile pro Stock
- Archive + Abstellräume
- Serverraum
- getrennte WCs
-
Wohnen
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1/10
€ 234.000,00
78,12
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung im lichtdurchfluteten Massivbau in der Rosenbauerstrasse, welcher ursprünglich 1912 errichtet wurde und laufend instandgehalten wird. Das Wohnhaus verfügt über 4 Wohneinheiten. Im Kellergeschoss befinden sich
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Abstellräume sowie eine Waschküche. Außerdem verfügt die Liegenschaft über einen hofseitigen Garten.
Aufteilung: die Wohnung im 1. Stock mit 78 m2 verfügt über ein großes Wohnzimmer/Esszimmer, 1 große voll eingerichtete schöne Küche, 1 großes Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Lage:
Die zentrale Wohnanlage im Bezirk Spallerhof gewinnt immer mehr an Marktinteresse, ein hohes Angebot an diversen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Öffentlichen Verkehrsanbindung über Straßenbahn 1, 2 und N82 zum Hauptbahnhof bzw Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,
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1/14
€ 159.000,00
2 Zi.
30
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung im 4 OG am Ende der Humboldstrasse Ecke Blumauerstrasse zeichnet sich durch hochwertige Materialien und sein durchdachtes Raumkonzept aus. Die Wohnung wurde 2018 komplett entkernt und mit einem hochwertige Interieur ausgestattet
...
(Rechnungen vorhanden). Dazu zählt eine moderne vollausgestattete Küche mit Fenster, ein schönes Badezimmer, hochwertige Möbel im Ess-Schlaf-Wohnzimmer. Die Möbel stehen auf einem edlen gebürsteten Landhausdielen Boden, welche im Angebotspreis inkludiert sind. Ein Soundsystem in Küche und Badezimmer trägt zu Unterhaltung bei. Eine Klimaanlage und elektrischer Sonnenschutz runden dieses hochwertige Interieur, welches mit viel Liebe zum Detail geplant wurde ab.
Lage: in unmittelbarer Nähe zum Linzer Musiktheater mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Strassenbahn/Hauptbahnhof)
Garage: 1 Garagenplatz kann zu eur 80,00/Monat angemietet werden.
Keller: 1 Kellerabteil
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1/12
€ 1.150.000,00
186
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Haus, Villa
Zum Verkauf gelangt eine moderne, stylische Architektenvilla im Herzen von Purkersdorf, die 2007 errichtet wurde. Dieses Objekt ist ein Unikat und auf diese Weise sicherlich kein zweites Mal verfügbar. Es besteht aus einem Grundstück (nach Teilung
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von 756 m2), der Villa mit 186,53 m2 Wohnfläche, 4 Terrassen mit ca. 93 m2 sowie einem Erdkeller mit 6,61 m2. Stellplätze stehen am Grundstück ebenfalls zur Verfügung. Aufgrund der Binnenlage des Grundstücks ist die Umgebung grün und gleichzeitig sehr ruhig. Die Villa ist Teil einer größeren Liegenschaft mit gesamt 2006 m2. Auf Wunsch könnte auch das gesamte Grundstück ungeteilt übernommen werden. Auf dem 2ten Teil befindet sich ein Bestandshaus in brauchbarem Zustand (ehemals Büro). Infrastrukturtechnisch ist man ebenfalls hervorragend versorgt. Das Zentrum von Purkersdorf ist zu Fuß, nur 4 Minuten entfernt bzw. die S-Bahnstation Purkersdorf-Zentrum, nur 3 Minuten. Von dort erreichen sie in 13 Minuten den Westbahnhof Wien mit
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1/11
€ 1.990.000,00
5,5 Zi.
167
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Exquisite Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen - In bester Innenstadtlage
Dieses wunderschöne und top sanierte Penthouse erfüllt jegliche Wünsche und Vorstellungen einer anspruchsvollen Klientel! Das Objekt wurde mit höchstwertigen Materialien
...
inkl. eigens angefertigter Designerküche und zusätzlicher Haustechnik ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben.
Die ca. 202 m2 große Dachgeschoßwohnung (Fertigstellung 2015) zeichnet sich durch ein Smart Home System aus, mit dem die diversen Klimaanlagen, Fenster und Innen- und Außenjalousien ferngesteuert werden können.
Die offene Raumaufteilung, das geschmackvolle Design und die effiziente Raumnutzung werden ihr Liebhaberherz höher schlagen lassen!
Aufteilung:
Offener großzügiger Wohn- und Essbereich 73 m2
3 Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern:
DG 1: 17,35 m2
DG 2: 22,23 m2
DG2: 15,72 m2
1 Schrankraum: 2,20m2
1 Abstellraum bzw. Waschküche: 6,35m2
3
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1/34
€ 2.235.000,00
6 Zi.
170,3
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Mitten in Grinzing in Bestlage des 19. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses entzückende Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren zum Verkauf. Für Erholung und Entertainment ist in den nahegelegenen Weinbergen (Nußberg, Cobenzl, Kahlenberg) und
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zahlreichen Heurigen gesorgt.
Aufteilung:
Das Haus ist in drei Etagen unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Einliegerwohnung, sowie die Garage und Abstellräume. Durch einen Windfang gelangt man direkt in das 1. OG, das aus Vorraum , Küche, Bad, WC und großem Wohnzimmer besteht. Das 2. OG besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Schrankraum. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden.
Für das Bestandshaus liegt eine Abbrucherlaubnis vor. Es könnte damit Platz für eine geräumige und luxuriöse Stadtvilla geschaffen werden. Die maximale Verbauung ist derzeit bei Weitem nicht ausgenutzt. Laut der baubewilligten Planung kann hier ein Einfamilienhaus mit rund 500m2 auf mehreren Etagen errichtet werden.
Widmung: Wohngebiet
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1/22
€ 435.000,00
3 Zi.
75,32
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In zentraler Lage im 14. Bezirk kommt eine großzügig angelegte, lichtdurchflutete, moderne Dachgeschoßwohnung mit ca. 75,35 m2 Wohnfläche OHNE DACHSCHRÄGEN und ca. 6,74 m2 großem SÜDBALKON zum Verkauf. Vom Balkon aus bietet sich ein
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einzigartiger, unverstellter FERNBLICK auf den Wienerwald.
Aufteilung:
Die Wohnung ist zentral aufgeteilt mit Vorraum, großem Wohn-Eßsalon mit Küche und Zugang zum Balkon, 2 zentral begehbaren Zimmern, Bad und WC. Mit dem Haus verbunden ist ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ein PKW-Stellplatz in der überdachten Garage sowie ein eigenes Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
Ausstattung:
Die Wohnung ist neuwertig bzw. neu saniert mit folgenden Merkmalen: Eichen-Parkettböden, Fliesen/Feinsteinzeug, moderne Designer-Wohnküche, Bad mit Wanne, Alu- Doppelglasfenster mit Sonnenschutz (Jalousien), Brandschutztüre.
Infrastruktur:
Straßenbahnlinie 49: unmittelbar vor der Haustüre. Anschlußmöglichkeit an die U3 nach
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1/39
€ 899.000,00
154
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In schöner Grünruhelage Nähe Stadlau und Hirschstetten gelangt ein charmantes ca. 154m² Einfamilienhaus Bj. 1992 mit südostseitiger Terrasse, Garage (ca. 19,8 m²) und ebenen Garten mit Altbaumbestand zum Verkauf.
Das Objekt ist südostseitig
...
ausgerichtet und in Ziegelmassiv-Bauweise mit Wärmedämmung auf ca. 72m² Vollkeller errichtet.
Aufteilung
EG: Eingangsbereich mit kleinen Treppenaufgang ins EG, Diele, Vorraum mit Stiegenaufgang ins OG u. Keller geräumiger Wohn-Essbereich (ca 28 m²) mit offenem Kamin, Küche mit Zugang auf die gartenseitige Südostterrasse (ca 20m²), Arbeits- oder Gästezimmer mit Barbereich (16m²) mit Zugang auf die Terrasse, Fliesenbad mit Dusche u. WC, sowie ein separates Gäste-WC
OG: Vorraum, 2 geräumige Schlafzimmer eines davon mit großzügiger begehbarer Garderobe (ca. 31,26m² & 16m²), Bibliothek oder Kinderzimmer (ca. 11,68m²) zwei Fliesenbäder eines mit Eckbadewanne, Bidet u. WC, sowie eines mit Dusche u. WC, Treppenaufgang auf
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1/34
€ 790.000,00
5 Zi.
213
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In attraktiver Grünlage nahe der Donauinsel gelangt ein gepflegtes ca. 213m² Einfamilienhaus Bj. 1995 mit südwestseitiger Terrasse, Klimaanlage, Wohnkeller sowie drei Autoabstellplätzen auf ca. 492m² ebenen Pachtgrund zum Verkauf.
Das Objekt
...
ist südost- u. südwestseitig ausgerichtet - in Ziegelmassiv-Bauweise und mit Wärmedämmung errichtet - laufend in Stand gehalten, renoviert und erneuert
Pachtgrundstück - Stift Klosterneuburg - jährliche Pacht € 5.544,84
Aufteilung
EG: geräumiger Eingangsbereich/Diele (ca. 16m²) mit Stiegenaufgang ins OG sowie in den Wohnkeller, großzügiger Wohn-Essbereich (ca 62 m²) mit Schwedenofen und Terrassenzugang, gartenseitige Südwestterrasse (ca 15m²) mit elektrischer Markise, geräumiger Küchebereich mit Einbauküche und kleinem Essbereich, Büro oder Gästezimmer mit eigenem Fliesenbad mit Dusche & WC (ca. 15m²) sowie ein separates WC.
OG: Vorraum, derzeit zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 34,44m² u. ca. 21m² mit jeweils
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1/17
€ 420.000,00
3 Zi.
80,84
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Nähe Lainzerplatz am Fuße des Küniglberges gelangt in ruhiger Lage und in einer schönen Wohnhausanlage eine gepflegte ca. 80,84 m² Neubaumiete BJ. 1992 mit Tiefgaragenplatz u. Klimaanlage zum Verkauf.
Die Wohnung liegt komplett hofseitig in
...
einem weitläufigen, begrünten Innenhof, im 3. Liftstock und ist südostseitig ausgerichtet.
Das Objekt ist derzeit noch bis Dezember 2025 vermietet.
Die Höhe der derzeitigen monatlichen Gesamtmiete beträgt € 1.269,42 inkl. BK. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen € 11.779,22/ € 981,66 p/m
Aufteilung
geräumiger Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche (kleiner Essbereich möglich), Fliesenbad mit Wanne, Abstellraum sowie ein separates WC.
Ausstattung
Parkett- und Fliesenböden, Hauszentralheizung, DAN-Einbauküche inkl. Markengeräte, Abstellraum, klimatisierter Wohnbereich, geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz kann gerne für € 25.000,-- erworben werden.
Infrastruktur:
Die Lage der Wohnung
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1/63
€ 485.000,00
7 Zi.
280
m2
3571 Gars am Kamp
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt eine tolles, architektonisch anspruchsvolles Landhaus (Bj. 1963) mit großzügigem Wohnraum von ca. 280 m2 und vielen Extras, HOCHWASSERSICHERE LAGE. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde über die Jahre
...
gut in Schuss gehalten und um diverse Zubauten erweitert (Wintergarten mit Fußbodenheizung). Genießen Sie die Privatsphäre des 2500 m2 großen Grundstücks mit schönem Baumbestand, das darüber hinaus mit einem Freisitz, Sauna und Swimming Pool begeistert. Weiters steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Aufteilung:
EG
Vorraum mit Stiege
Küche
Bad
WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2 (alte Garage)
Abstellraum
Wintergarten
Gesamt: 191,19 m2
OG
Vorraum mit Stiege
Bad
WC
Wohnzimmer
Nebenraum
Kabinett
3 Dachbodenräume / unausgebaut
Gesamt: 87,90 m2
KG
Vorraum mit Stiege
Heizraum
Brennstofflager
Lagerraum
Gesamt: 57,30 m2
Ausstattung:
Freisitz 23 m2 mit Saunabereich 15 m2
Pool ca. 5 x 7 m
Doppelgarage 45 m2
Gewerbe
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1/27
€ 650.000,00
972
m2
3350 Haag
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine äußerst interessante Liegenschaft in der Gemeinde Haag. Die Rettungsdienststelle welche ab September 2024 in einen neuen Standort gemeinsam mit der Feuerwehr übersiedelt, hat ein großes Potenzial sowohl im Wohn- als auch im
...
Gewerbebereich.
Die Gemeinde Haag, hat sowohl für namhafte Unternehmen wie Ochsner Wärmepumpen, Duvenbeck, Rika Kompressoren, Grabner Schlauchboote usw, als auch im Wohnbereich in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen und liegt strategisch 40 km von Linz und 90 KM von St. Pölten ausgezeichnet. Auch der Tourismus hat einiges zu bieten. Neben dem bekannten Tierpark, dem Haager Sommertheater, der Moststrasse, Radrennen und Volksfeste gibt es viele Aktivitäten für Jung und Alt.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Gegend, welche vorwiegend zu Wohnzwecke als auch zu gewerblichen Zwecken genutzt wird.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten im Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Stock entnehmen Sie bitte den
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1/14
€ 649.000,00
290
m2
Lastenstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
OBJEKTBESCHREIBUNG
Neben der 9. steht wahlweise auch die 10. Etage im City Tower Linz zum Kauf und/oder zur Miete für Ihr Unternehmen.
Der City Tower liegt zentral in der Lastenstraße 38 im Stadtbezirk Bulgariplatz am Top Business
...
Standort Lenau-Park. Seine Gesamthöhe beträgt 61 m, womit er das siebthöchste Gebäude von Linz ist. Eingeteilt in den nördlichen und den südlichen Turm stehen insgesamt rund 9.500m² Bürofläche zur Verfügung, die durch Lift und Treppenhaus verbunden sind.
Angeboten werden 290 m² Nutzfläche wahlweise zum Kauf (€ 649.000,-) oder optional 250 m2 zur Miete (netto: p/M € 2.375,-) exkl. BK.
Küche
Empfang/Sekretariat
Teilweise Büromöbel (nach Vereinbarung)
Internes Treppenhaus, Verbindung mit 10. OG
Durchgängige EDV-Netzwerkverkabelung mit (trennbarer) Verbindung beider Etagen, fertige Auslässe für EDV
Klimaanlage in Etage 9 und 10
Beschattung
9. Etage u.U. bereits ab 1. November 2024, jedenfalls ab 1.
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1/12
€ 739.000,00
290
m2
Lastenstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Objektbeschreibung
Neben dem 10. steht wahlweise auch die 9. Etage im City Tower Linz zum Kauf und/oder zur Miete für Ihr Unternehmen.
Der City Tower liegt zentral in der Lastenstraße 38 im Stadtbezirk Bulgariplatz am Top Business Standort
...
Lenau-Park. Seine Gesamthöhe beträgt 61 m, womit er das siebthöchste Gebäude von Linz ist. Eingeteilt in den nördlichen und den südlichen Turm stehen insgesamt rund 9.500m² Bürofläche zur Verfügung, die durch Lift und Treppenhaus verbunden sind.
Angeboten werden 290 m² Nutzfläche wahlweise zum Kauf (€ 739.000,-) oder optional Miete (netto: p/M € 3.170,-) exkl. BK.
Internes Treppenhaus, Verbindung mit 9. OG (ebenfalls Etage 9, Option Kauf 290 m² Nfl. oder Miete 250 m² Nfl.)
Küche
Empfang/Sekretariat
Teilweise Büromöbel (nach Vereinbarung)
Durchgängige EDV-Netzwerkverkabelung mit (trennbarer) Verbindung beider Etagen, fertige Auslässe für EDV
Klimaanlage in Etage 9 und 10
Beschattung
9. Etage u.U.
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1/32
€ 2.750.000,00
2 118
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Stadthaus im Zentrum von Wels, welches sich hervorragend für eine Sanierung oder einen Abriss mit Neubebauung eignet. Orientieren kann man sich an den Nachbargebäuden links und rechts, welche zur Straße hin
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5,5 Etagen und im Hof ein weiteres mehrgeschossiges Gebäude mit 4,5 Etagen aufweist.
Die Widmung "K" - Kerngebiet ermöglicht Flexibilität in der Planung und Vermarktung der Flächen.
Der Verkauf kann auch im Rahmen eines Share-Deals abgewickelt werden. In der bestehenden Gesellschaft, kann ein Bankdarlehen übernommen werden.
Aufteilung:
Aktuell besteht das Haus aus einer Tiefgarage mit Kellerflächen und 4,5 Etagen im Hauptgebäude, sowie 2 Etagen im Hof Trakt.
Das Erdgeschoss wurde zuletzt für ein Spielcasino und Wettbüro genutzt. Die beiden Ebenen darüber waren Büros und die 2 obersten Geschosse wurden als Penthouse bewohnt. Es sind 2 Stiegenhäuser und 2 Lifte im Haus, welche beide bis zum Keller führen. Das Haus ist
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1/19
€ 2.250.000,00
495,06
m2
Schillerstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
BESTAND
Es handelt sich um ein Zinshaus mitten in der Linzer Innenstadt mit einer Grundstücksfläche von knapp 320 m2. Mit der pastellrosafarbenen Fassade hebt sich das Wohnhaus von den umliegenden Gebäuden in der Schillerstraße deutlich ab. Die
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zahlreichen detaillierten Stuckverzierungen und die prachtvolle Holzeingangstür verleihen dem Zinshaus seinen besonderen Charme.
Auf einer Nutzfläche von 500 m2 beherbergt das Zinshaus zehn Wohnungseinheiten. Diese teilen sich über Parterre, erstes und zweites Obergeschoss sowie Dachgeschoss auf. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil mit rund 5 m2. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 31m2 und 63 m2 und bieten daher für jede Lebenssituation den passenden Wohnraum. Das Haus ist bestandsfrei.
LAGE
Dank der hervorragenden Lag und ausgezeichneten Infrastruktur befindet sich die Liegenschaft in einer beliebten
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1/16
€ 3.750.000,00
937,5
m2
Hopfengasse, 4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
BESTAND
Bei der Liegenschaft in der Hopfengasse handelt es sich um ein prächtiges Zinshaus, welches zu Beginn des Jugendstils erbaut wurde. Das zeigt sich sofort beim ersten Blick auf die traumhaft verzierte Fassade und dem prächtigen Holztor. Das
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gelbe Gebäude mit bezaubernden Details rund um die Fenster strahlen zwischen den modernen Bauten auf der Hauptstraße hervor. Mehr als 900 m2 Nutzfläche erstrecken sich über Keller, Erdgeschoss sowie erstes, zweites und drittes Obergeschoß. Darunter befinden sich aktuell 11 Wohneinheiten, 3 Lager sowie ein Atelier und eine Galerie. Aktuell sind laut der Zinsliste der Hausverwaltung 20 % der Wohneinheiten befristet und 39,69 unbefristet vermietet. Der Rest steht strategisch leer, da aus dem Zinshaus noch einiges an Potenzial rausgeholt werden kann. Besonders erwähnenswert ist der hervorragende Zustand des Gebäudes, da sämtlich anfallende Sanierung stets mit Sorgfalt erledigt wurden. Teil der Modernisierung war außerdem der Einbau
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1/10
€ 135.000,00
1 Zi.
72,35
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein Atelier + Anteil eines Rohdachbodens im Palais Ursenbeck. Das Objekt befindet sich im 1.OG dieses schönen Hauses. Die Fläche befindet sich im Innenhof und ist über eine Freitreppe erreichbar. Geheizt wird mittels Strom. Das
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Atelier bedarf einer Grundsanierung. Die annähernd quadratische Fläche würde sich gut für sportliche Aktivitäten eignen.
Aufteilung:
- 1 Atelier ca. 72 m2
- Rohdachboden ca. 162,50 m2
Infrastruktur:
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants).
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Robin Freiberger
t +43 (0) 1 342 222 30
m +43 (0) 699 10 44 92 95
f +43 (1) 342 222
e rf@fhi.at
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten
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1/18
€ 10.000.000,00
2 000
m2
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Zinshaus in zentraler Lage des 5 Bezirks mit 2000 m2 Nutzfläche. Das Haus liegt in der Nähe des neuen U-Bahnknotens Pligramgasse mit Anbindung an die U4 sowie zukünftig an die U-Bahn U2. Das Haus liegt
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somit in einer verkehrsgünstigen Lage. Das Haus beinhaltet aktuell 41 Wohnungen mit einer Größe zwischen 24 m2 und 98 m2 wobei durch Trennung bereits zusammengelegter Wohnungen 2 weitere Einheiten gewonnen werden können. Die allermeisten Wohnungen haben Größen zwischen 35 m2 und 55 m2. Im Dachgeschoss befinden sich 6 Wohnungen zwischen 60 und 100 m2.
Parkplätze: können in der Garage des Nachbargebäudes angemietet werden
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 480.000,00
192,64
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses attraktive Büro in der beliebten Gumpendorfer Straße steht zum Verkauf und überzeugt durch seine hervorragende Lage mit exzellenter Anbindung ans Stadtzentrum. Die Büroräume bieten eine angenehme, helle Atmosphäre – perfekt geeignet
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für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, repräsentative Adresse legen und ihren Mitarbeitern einen gut erreichbaren Arbeitsplatz bieten möchten.
Aufteilung:
Der freundliche Vorraum bietet direkten Zugang zur Teeküche und dem ersten Büroraum.
Die Gesamtaufteilung umfasst:
2 separate Eingänge
3 lichtdurchflutete Büroräume
1 Archiv zur effizienten Ablage
1 Dusche
4 separate Toiletten + weitere kleine Zimmer
1 praktischen Abstellraum
1 Technikraum
Lage:
Die Gumpendorfer Straße liegt im lebendigen 6. Wiener Gemeindebezirk, Mariahilf, und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensstil und traditionellem Wiener Flair. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und
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1/14
€ 975.000,00
684
m2
Damberggasse, 4400 Steyr
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
BESTAND
Zum Verkauf gelangt ein Eckzinshaus, dass sich über drei Geschoße erstreckt. Beim ersten Blick fallen einem sofort die zahlreichen Dachgauben sowie der entzückende Erker an der Ecke ins Auge. Das verleiht dem Zinshaus seinen besonderen
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ländlichen Charme.
Insgesamt beherbergt das Haus neuen Wohnungen und zwei Geschäftslokale. Im Erdgeschoss befinden sich neben den beiden Geschäftslokalen bereits zwei Wohnungen. Vier weitere Wohnungen sind im ersten Stock angesiedelt, die restlichen drei sind im zweiten Stock. Damit verfügt das Haus über eine Gesamtwohnnutzfläche von 684 m2.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 34 m2 und 113 m2 und bieten daher für jede Lebenssituation den passenden Wohnraum. Aktuell sind 76,4 % der Einheiten aufgrund eines möglichen Dachausbaues strategisch leerstehend und 23,6% unbefristet vermietet. Bei einem Dachausbau können noch weitere 60 m2 an Wohnraum entstehen sowie Freiflächen gestaltet werden.
POZENZIAL
Bei dem Zinshaus in
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Firma
FHI Real Estate GmbH
Adresse
Köstlergasse 6-8/2/20, 1060 Wien
Telefon
+43 1 342 222
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