Loft-Atelier in ehemaliger Schokoladenfabrik der Jahrhundertwende***sonnendurchflutet***

1040 Wien

€ 4.112,87
Gesamtbelastung
4,5
Zimmer
231 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4,5
Nutzfläche
231 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Juli 2024
Online-ID
9896984
Anbieter-ID
6810
Stand vom
04.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 16,01
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.112,87
Gesamt­miete
Netto
€ 4.112,87
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.699,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 413,83
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
5 m2
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.05.2033
Heizwärmebedarf
115 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2024

zur unbefristeten Vermietung gelangt ein sonnendurchflutetes Loft-Atelier im 1. Stock einer ehemaligen Schokoladenfabrik. Das kreative Loft verfügt noch über Stahlsäulen der Jahrhundertwende und hat eine nette Loggia. Das gesamte Objekt verfügt über Holzdielenboden. Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet. Das Objekt hat 4 getrennt begehbare Büroräume sowie einen Serverraum, einbruchsichere Stahltüre mit Balkenschloss und eine absolute Ruhelage im Innenhof.

Vielen Dank für die Beschreibung des Objekts! Hier sind einige zusätzliche Informationen, die potenziell hilfreich sein könnten, sowohl für Interessenten als auch für Vermieter:

  • Raumaufteilung: zentral begehbare Büroräume in offener Raumgestaltung, 3 Räume sind getrennt durch Wände oder andere Strukturen jeweils mit Türen und Fenstern, Nassräume/WC verfliest
  • Zusätzliche Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum im Hof
  • Technische Infrastruktur: Serverraum für Internet und Telefon ausgelegt.
  • Sicherheit: Neben der einbruchsicheren Stahltüre, gibt es eine weitere Sicherheitsmaßnahme einer Alarmanlage.
  • Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafe`s, Restaurants o.Ä. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,13A, Hauptbahnhof)

Gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zu Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Weyringergasse

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Herr Christian Kremsner

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