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1/15
€ 1.132,82
98,16
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
barrierefrei
Entdecken Sie Ihr Traum-Geschäftslokal in erstklassiger Lage an der U3 Station Johnstraße inmitten der belebten Geschäftsstraße Hütteldorfer Straße gegenüber des Meiselmarkts.
HIGHLIGHTS:
• Top Lage in Einkaufsstraße
• Sehr gute
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Verkehrsanbindung: U3, Straßenbahn, Bus
• Unbefristeter Mietvertrag
• Ablösefrei, generell „gewerbefrei“ mit Einschränkungen
• 2 geräumige Verkaufsräume, 1 Abstellraum/Lager, 1 frisch renoviertes WC
• kleine funktionale „Kaffeeküche“ mit Kühlschrank und Spüle
• Fliesenboden in den Verkaufsräumen
• große Auslagenfronten für eine optimale Präsentation der Produkte
Diese einladende Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in die Realität umzusetzen. Das großzügige Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 100 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus in der beliebten Einkaufsstraße Hütteldorfer Straße.
Mit seinen 2 Verkaufsräumen bietet es
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1/10
€ 7.539,00
718
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
BESCHREIBUNG
Die attraktiven und modern ausgestatteten Büroflächen im Bürogebäude Storchengasse 1 überzeugen durch hervorragende Sichtbarkeit und extrem kurze Wege zu allen für Büronutzer relevanten Infrastrukturen.
Der U-Bahnknoten
...
Längenfeldgasse (U4/U6) und der Wientalradweg liegen direkt vor dem Gebäude und bietet eine perfekte Verbindung in die gesamte Stadt. Ein Spar-Supermarkt sowie das Star-Inn Hotel Schönbrunn sind vom Haupteingang nur rund 10 Meter entfernt.
Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe und die damit verbundene beidseitige Belichtung effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine optimale Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in vielen Flächen einen freien Ausblick und die geringe Verkehrsbelastung einer Seitenstraße.
Durch den ganztägig besetzten Portierservice und
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1/10
€ 28.276,50
2 693
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
BESCHREIBUNG
Die attraktiven und modern ausgestatteten Büroflächen im Bürogebäude Storchengasse 1 überzeugen durch hervorragende Sichtbarkeit und extrem kurze Wege zu allen für Büronutzer relevanten Infrastrukturen.
Der U-Bahnknoten
...
Längenfeldgasse (U4/U6) und der Wientalradweg liegen direkt vor dem Gebäude und bietet eine perfekte Verbindung in die gesamte Stadt. Ein Spar-Supermarkt sowie das Star-Inn Hotel Schönbrunn sind vom Haupteingang nur rund 10 Meter entfernt.
Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe und die damit verbundene beidseitige Belichtung effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine optimale Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in vielen Flächen einen freien Ausblick und die geringe Verkehrsbelastung einer Seitenstraße.
Durch den ganztägig besetzten Portierservice und
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1/9
€ 8.173,00
743
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
BESCHREIBUNG
Die attraktiven und modern ausgestatteten Büroflächen im Bürogebäude Storchengasse 1 überzeugen durch hervorragende Sichtbarkeit und extrem kurze Wege zu allen für Büronutzer relevanten Infrastrukturen.
Der U-Bahnknoten
...
Längenfeldgasse (U4/U6) und der Wientalradweg liegen direkt vor dem Gebäude und bietet eine perfekte Verbindung in die gesamte Stadt. Ein Spar-Supermarkt sowie das Star-Inn Hotel Schönbrunn sind vom Haupteingang nur rund 10 Meter entfernt.
Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe und die damit verbundene beidseitige Belichtung effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine optimale Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in vielen Flächen einen freien Ausblick und die geringe Verkehrsbelastung einer Seitenstraße.
Durch den ganztägig besetzten Portierservice und
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1/9
€ 28.308,00
2 696
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
BESCHREIBUNG
Die attraktiven und modern ausgestatteten Büroflächen im Bürogebäude Storchengasse 1 überzeugen durch hervorragende Sichtbarkeit und extrem kurze Wege zu allen für Büronutzer relevanten Infrastrukturen.
Der U-Bahnknoten
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Längenfeldgasse (U4/U6) und der Wientalradweg liegen direkt vor dem Gebäude und bietet eine perfekte Verbindung in die gesamte Stadt. Ein Spar-Supermarkt sowie das Star-Inn Hotel Schönbrunn sind vom Haupteingang nur rund 10 Meter entfernt.
Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe und die damit verbundene beidseitige Belichtung effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine optimale Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in vielen Flächen einen freien Ausblick und die geringe Verkehrsbelastung einer Seitenstraße.
Durch den ganztägig besetzten Portierservice und
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1/15
€ 4.576,00
260
m2
Sechshauser Straße 83, 1150 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Altbau
barrierefrei
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
In gut ersichtlicher Ecklage, im Erdgeschoss eines
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Hotels eingebettet, liegt mit davor platziertem Schanigarten, ein volleingerichtetes Gastronomielokal. Im Gastbereich befindet sich neben der Schank, auch eine Vorbereitung zum Pizzabacken samt entsprechenden Ofen. Vorgelagert, im Zugangsbereich, gibt es eine kleine Lounge und eine Ausstattung für ein (Frühstücks-)Buffet. Im hinteren Bereich steht eine eingerichtete Küche zur Verfügung.
Ingesamt stehen ca. 260m² Nutzfläche samt Nebenräumen zur Verfügung, davon entfallen ca. 130m² auf Verabreichungsplätze und Buffet.
Synergieeffekte mit dem Hotel möglich und gewünscht (u.a. Frühstücksangebot)
Heizung mittels Fernwärme
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
Adäquate Erfahrung in der Gastronomie erforderlich
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1/14
€ 1.451,81
2,5 Zi.
93,74
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Zur Vermietung gelangt dieses zusammengelegte Objekt, das sich perfekt zur Nutzung als Büro eignet, bestehend aus Top 1 (42,38m²) mit Straßenzugang und Top 2 (51,37m²) mit einer im Innenhof befindlichen 2,73m² großen Terrasse in einem
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generalsanierten Altbau im 15. Bezirk in der Ullmannstraße.
Es befindet sich im Erdgeschoß und Hochparterre, da es innerhalb der Wohnung einen Niveauunterschied gibt, der die Wohnung zu etwas Besonderem macht.
Es kann auch ideal für eine Büro-Wohn-Kombination genutzt werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 1
• Vorraum und Küche (14,29m²)
• Badezimmer mit Dusche, WC Waschbecken und WM-Anschluss (4,57m²)
• Zimmer (23,52m²)
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 2
• Vorraum (8,65m²)
• Zimmer (25,15m²)
• Küche (9,73m²)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss (5,37m²)
• separates WC (1,06m²)
• Abstellraum (1,38m²)
• Terrasse (ca. 2,73m²)
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
•
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1/4
€ 18.448,15
1 054,18
m2
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Sichern Sie sich die letzte freie Etage im ehemaligen Fabrikstrakt!
130 jährige Geschichte
1889 wurde auf dem Grundstück Felberstraße 80 eine Fabrik, heutige Stiege 1, erbaut. Zu diesem Zeitpunkt war die Gegend bis auf eine Zeile
...
Wohnbauten in der Holochergasse unverbaut.
Das sechsgeschossige Fabrikgebäude wurde von Edmund Schwarzer entworfen und 1905 errichtet. Als Chefingenieur der Betonbauunternehmung Ed. Ast & Co. war Hugo Gröger für die Planung, sowie statische Berechnung verantwortlich.
Im Erdgeschoss befand sich eine Eisenkonstruktionswerkstätte und im Innenhof eine angebaute Schmiede.
Am 11. April 1891 erfolgte die Gründung der Firma “S. Elster OHG” mit den Gesellschaftern Johannes Ferdinand Siegmar Elster und Conrad Otto Ferdinand Elster.
Der Unternehmer Johannes S. Elster gründete die Wiener Gaszählerfabrik 1899, um den damals neuen Bedarf an gastechnischen Geräten zu bedienen. Die Gasifizierung der Wiener Straßenbeleuchtung ging
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1/4
€ 5.324,55
304,26
m2
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Sichern Sie sich die letzte freie Etage im ehemaligen Fabrikstrakt!
130 jährige Geschichte
1889 wurde auf dem Grundstück Felberstraße 80 eine Fabrik, heutige Stiege 1, erbaut. Zu diesem Zeitpunkt war die Gegend bis auf eine Zeile
...
Wohnbauten in der Holochergasse unverbaut.
Das sechsgeschossige Fabrikgebäude wurde von Edmund Schwarzer entworfen und 1905 errichtet. Als Chefingenieur der Betonbauunternehmung Ed. Ast & Co. war Hugo Gröger für die Planung, sowie statische Berechnung verantwortlich.
Im Erdgeschoss befand sich eine Eisenkonstruktionswerkstätte und im Innenhof eine angebaute Schmiede.
Am 11. April 1891 erfolgte die Gründung der Firma “S. Elster OHG” mit den Gesellschaftern Johannes Ferdinand Siegmar Elster und Conrad Otto Ferdinand Elster.
Der Unternehmer Johannes S. Elster gründete die Wiener Gaszählerfabrik 1899, um den damals neuen Bedarf an gastechnischen Geräten zu bedienen. Die Gasifizierung der Wiener Straßenbeleuchtung ging
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1/4
€ 5.393,50
308,2
m2
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Sichern Sie sich die letzte freie Etage im ehemaligen Fabrikstrakt!
130 jährige Geschichte
1889 wurde auf dem Grundstück Felberstraße 80 eine Fabrik, heutige Stiege 1, erbaut. Zu diesem Zeitpunkt war die Gegend bis auf eine Zeile
...
Wohnbauten in der Holochergasse unverbaut.
Das sechsgeschossige Fabrikgebäude wurde von Edmund Schwarzer entworfen und 1905 errichtet. Als Chefingenieur der Betonbauunternehmung Ed. Ast & Co. war Hugo Gröger für die Planung, sowie statische Berechnung verantwortlich.
Im Erdgeschoss befand sich eine Eisenkonstruktionswerkstätte und im Innenhof eine angebaute Schmiede.
Am 11. April 1891 erfolgte die Gründung der Firma “S. Elster OHG” mit den Gesellschaftern Johannes Ferdinand Siegmar Elster und Conrad Otto Ferdinand Elster.
Der Unternehmer Johannes S. Elster gründete die Wiener Gaszählerfabrik 1899, um den damals neuen Bedarf an gastechnischen Geräten zu bedienen. Die Gasifizierung der Wiener Straßenbeleuchtung ging
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1/4
€ 13.054,65
745,98
m2
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Sichern Sie sich die letzte freie Etage im ehemaligen Fabrikstrakt!
130 jährige Geschichte
1889 wurde auf dem Grundstück Felberstraße 80 eine Fabrik, heutige Stiege 1, erbaut. Zu diesem Zeitpunkt war die Gegend bis auf eine Zeile
...
Wohnbauten in der Holochergasse unverbaut.
Das sechsgeschossige Fabrikgebäude wurde von Edmund Schwarzer entworfen und 1905 errichtet. Als Chefingenieur der Betonbauunternehmung Ed. Ast & Co. war Hugo Gröger für die Planung, sowie statische Berechnung verantwortlich.
Im Erdgeschoss befand sich eine Eisenkonstruktionswerkstätte und im Innenhof eine angebaute Schmiede.
Am 11. April 1891 erfolgte die Gründung der Firma “S. Elster OHG” mit den Gesellschaftern Johannes Ferdinand Siegmar Elster und Conrad Otto Ferdinand Elster.
Der Unternehmer Johannes S. Elster gründete die Wiener Gaszählerfabrik 1899, um den damals neuen Bedarf an gastechnischen Geräten zu bedienen. Die Gasifizierung der Wiener Straßenbeleuchtung ging
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1/4
€ 7.730,10
441,72
m2
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Sichern Sie sich die letzte freie Etage im ehemaligen Fabrikstrakt!
130 jährige Geschichte
1889 wurde auf dem Grundstück Felberstraße 80 eine Fabrik, heutige Stiege 1, erbaut. Zu diesem Zeitpunkt war die Gegend bis auf eine Zeile
...
Wohnbauten in der Holochergasse unverbaut.
Das sechsgeschossige Fabrikgebäude wurde von Edmund Schwarzer entworfen und 1905 errichtet. Als Chefingenieur der Betonbauunternehmung Ed. Ast & Co. war Hugo Gröger für die Planung, sowie statische Berechnung verantwortlich.
Im Erdgeschoss befand sich eine Eisenkonstruktionswerkstätte und im Innenhof eine angebaute Schmiede.
Am 11. April 1891 erfolgte die Gründung der Firma “S. Elster OHG” mit den Gesellschaftern Johannes Ferdinand Siegmar Elster und Conrad Otto Ferdinand Elster.
Der Unternehmer Johannes S. Elster gründete die Wiener Gaszählerfabrik 1899, um den damals neuen Bedarf an gastechnischen Geräten zu bedienen. Die Gasifizierung der Wiener Straßenbeleuchtung ging
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1/45
€ 7.655,30
220
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
360° Panorama
klimatisiert
Top Geschäftslokal in der Mariahilfer Straße!
In der belebten Mariahilfer Straße in Wien steht eine hochwertig sanierte Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Ecklokal bietet eine ideale Fläche von etwa 220 Quadratmetern und ist bestens für
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Einzelhandelsgeschäfte oder Büros geeignet. Im Jahr 2016 renoviert, bietet das Geschäft eine hochwertige Ausstattung mit Massivholzböden und großen Schaufenstern zur Straße hin. Derzeit verfügt das Geschäftslokal über zwei Bürobereiche, zwei Besprechungsräume, ein separates Manager-Büro, drei separate Telefonräume, Gästetoiletten sowie eine voll ausgestattete Küche, und jedes Zimmer ist klimatisiert. Die Räumlichkeiten sind in einem guten Zustand und können den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters entsprechend umgestaltet werden.
Der Grundriss wurde schon etwas angepasst (ein zusätzliches Besprechungszimmer und ein Büro eingebaut, der Toilettenzugang geändert) und entspricht somit nicht vollständig den aktuellen Stand.
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1/13
€ 2.995,65
5 Zi.
190,2
m2
Johnstraße 42, 1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Lage: 3. Liftstock, Meiselmarkt Gebäude, ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3 im Haus, Straßenbahn, Buslinien)
Fläche: 190 m² Bürofläche
Ausstattung:
5 Büroräume
2 Toiletten
Empfangsbereich
Serverraum
Küche
...
Große Terrasse mit Glorietteblick
Beschreibung: Diese moderne Bürofläche im Meiselmarkt Gebäude bietet nicht nur eine großzügige Arbeitsumgebung, sondern auch eine beeindruckende Terrasse, die eine erfrischende Pause im Freien ermöglicht.
Lagevorteile: Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von einer bequemen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahnlinie U3 befindet sich direkt im Haus, und auch Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Für die Mittagspause stehen Ihnen der im Haus gelegene Meiselmarkt sowie zahlreiche Supermärkte und Restaurants in der Umgebung zur Verfügung.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu dieser attraktiven
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1/9
€ 907,27
1,5 Zi.
51,34
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Zur Vermietung gelangt dieses großzügige Büro (51,37m²) mit separater großer Küche und einer im Innenhof befindlichen 2,73m² großen Terrasse in einem generalsanierten Altbau im 15. Bezirk in der Ullmannstraße.
Es befindet sich im
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Hochparterre.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (8,65m²)
• Zimmer (25,15m²)
• Küche (9,73m²)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss (5,37m²)
• separates WC (1,06m²)
• Abstellraum (1,38m²)
• Terrasse (ca. 2,73m²)
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• außergewöhnlicher Grundriss
• Hauszentralheizung (keine Gas-Therme!!!)
• tolle Raumhöhe
• Terrasse (schattig zum Innenhof)
• ideale öffentliche Verkehrsanbindung
• schöne Ausstattung
• generalsaniertes Gebäude
• großer, barrierefreier Fahrradabstellraum
• tolle Infrastruktur
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
• U4 und U6 Nähe!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG - sämtliche Stationen in
Top
Premium
1/22
€ 2.491,67
2 Zi.
212,85
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das Dachgeschossbüro bietet auf ca. 212m²
...
einen loftartigen Grundriss und nimmt das ganze Stockwerk ein, so dass es auf dieser Ebene keine Nachbarn gibt. Eine vollausgestattete, offene Küche ist vorhanden und schafft für Ihr Open-Space Büro eine familiäre Atmosphäre.
- Dachterrassen mit 360° Panoromablick
- elektr. Außenbeschattung
- Klima
- Lift
- moderne, offene Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
Befristung auf 5 - 7 Jahre
Hauptmietzins €2.126,57
Betriebskosten €289,87
Liftkosten €75,23
Nettomiete inkl. BK und Lift €2.491,67
20% Ust. €498,33
Bruttomiete €2.990,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als
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1/7
€ 540,83
1 Zi.
42,38
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Zur Vermietung gelangt dieses besondere Objekt (42,38m²) in einem generalsanierten Altbau im 15. Bezirk in der Ullmannstraße, das als Büro genutzt werden kann.
Es verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Ullmannstraße und befindet
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sich im Erdgeschoß und Hochparterre, da es zwischen dem Vorraum, Küche und Bad und dem Zimmer einen Niveauunterschied gibt, was der Wohnung einen absolut besonderen Flair verleiht, wie auch die Raumhöhe über 4m im Eingangsbereich und der Küche.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Küche (14,29m²)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss (4,57m²)
• Zimmer (23,52m²)
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• außergewöhnlicher Grundriss
• Hauszentralheizung (keine Gas-Therme!!!)
• 4m Raumhöhe
• Zugang direkt von der Ullmannstraße
• ideale öffentliche Verkehrsanbindung
• schöne Ausstattung
• generalsaniertes Gebäude
• großer, barrierefreier Fahrradabstellraum
• tolle Infrastruktur
Top
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1/12
€ 2.064,71
3 Zi.
219,03
m2
1150 Wien 15.,Rh-Fh
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Einbauküche
möbliert
NEUSTART IN FÜNFHAUS!
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ordination - Ladenlokal - Lagermöglichkeit - Kreativ-Loft - Labor, Büro, Galerie, Kinderbetreuung
Nähe zum Technischen Museum, Schönbrunner Schloßpark, Äußere Mariahilfer Straße
...
Fläche Erdgeschoß: ca. 148,73 m2
Fläche Untergeschoß: ca. 80,3 m2 Gesamtfläche: ca. 219,03 m2
Das Geschäftslokal im Erdgeschoss gliedert sich in einen loftigen Raum (ca. 94,5 m2), einem Sanitärbereich mit Waschraum und 2 Toiletten und 1 Dusche und einem Aufenthaltsraum / möblierte, modern ausgestattete Betriebsküche (ca. 30 m2)
Über den Stiegenabgang gelangt man in den schönen Keller mit Gewölbedecken.
Das Untergeschoß gliedert sich in einen Vorzimmerbereich, einem kleinen Abstellraum und einen ca. 70 m2 großen Raum
Besonderheiten / Ausstattung:
- Lüftungsanlage für beide Geschoße
- Klimaanlage und Fliesenboden im Erdgeschoß
- Gasetagenheizung
- Raumhöhen: EG ca. 3,59 m, UG ca. 2,11 m bis ca. 2,4 m
- getrennt
Top
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1/12
€ 2.064,71
3 Zi.
219,03
m2
1150 Wien 15.,Rh-Fh
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Einbauküche
möbliert
NEUSTART IN FÜNFHAUS!
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ordination - Ladenlokal - Lagermöglichkeit - Kreativ-Loft - Labor, Büro, Galerie, Kinderbetreuung
Nähe zum Technischen Museum, Schönbrunner Schloßpark, Äußere Mariahilfer Straße
...
Fläche Erdgeschoß: ca. 148,73 m2
Fläche Untergeschoß: ca. 80,3 m2 Gesamtfläche: ca. 219,03 m2
Das Geschäftslokal im Erdgeschoss gliedert sich in einen loftigen Raum (ca. 94,5 m2), einem Sanitärbereich mit Waschraum und 2 Toiletten und 1 Dusche und einem Aufenthaltsraum / möblierte, modern ausgestattete Betriebsküche (ca. 30 m2)
Über den Stiegenabgang gelangt man in den schönen Keller mit Gewölbedecken.
Das Untergeschoß gliedert sich in einen Vorzimmerbereich, einem kleinen Abstellraum und einen ca. 70 m2 großen Raum
Besonderheiten / Ausstattung:
- Lüftungsanlage für beide Geschoße
- Klimaanlage und Fliesenboden im Erdgeschoß
- Gasetagenheizung
- Raumhöhen: EG ca. 3,59 m, UG ca. 2,11 m bis ca. 2,4 m
- getrennt
Top
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1/6
€ 785,54
85
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das helle Souterrainlokal hat einen
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direkten Zugang von der Hauptstraße und bietet ca. 90m² mit einem straßenseitigen Büro-/Verkaufsraum mit circa 80m².
- Gang WC (Alleinnutzung)
- Wasserentnahme im Gemeinschaftskeller möglich
- Wasseranschluss vorhanden
- Kellerabteil
Der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein!
Einkommensnachweis erforderlich
Beziehbar ab März 2024
Mietdauer: Unbefristeter Hauptmietvertrag
Kündigungsfrist: 1/4 Jährlich zum Quartal
Keine Vermietung an Gastronomie, Vereine o.ä.
Es darf keine Lichtreklame angebracht werden
Bei erhöhtem Wasserverbrauch muss vom Mieter ein Subzähler installiert werden (auf Kosten des Mieters)
HWB-ref = 156,16 kWh/m²a - Klasse E
Bruttomiete inkl. BK und 20% USt. €