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1/32
€ 1.034,15
65
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Das Büro
Diese aktuell ca. 287 m² große
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Ordination befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk direkt auf der Hütteldorfer Straße. Das Objekt liegt im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Die Fläche kann bei Bedarf geteilt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Objekt verfügt aktuell über einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum.
Diese Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der aktuellen Ausstattung ist sie daher auch weiterhin gut als Ordinationen geeignet. Das Objekt kann aber ebenso gut als Büro verwendet werden.
Die
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1/3
€ 1.198,80
1 Zi.
74
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Industriezentrum Inzersdorf, in zentraler Lage in einem Gewerbe- bzw. Bürohaus wird im 2. Stock ein Raum mit rd. 74 m² als Büro oder Lager vermietet. Es handelt sich um einen rechteckigen Raum mit Fenster und Außenjalousien auf der
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Schmalseite. Erreichbar ist er duch eine Stiege, Lift ist nicht vorhanden. Im Erdgeschoß ist ein großer Emfpangsraum, vor dem Mietobjekt ein Nebenraum mit Toilettanlagen. In den Betriebskosten ist Strom und Heizung áconto enthalten. Parkplätze zur Miete nach Verfügbarkeit möglich.
Mietbedingungen: 74 m² á 11,- Nettomonatsmiete € 814,- Betriebskosten inkl. Strom und Heizung á conto, € 222,- Gesamtmiete € 1.036,-. 3-6 BMM Kaution, 3 BMM Provision gem NKÜ. Es handelt sich um Symbolfotos.
Eine Besichtigung ist werktags jederzeit möglich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €814 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €222 Umsatzsteuer
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Neu
1/12
€ 1.041,78
2 Zi.
92,03
m2
Jahngasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Balkon / Terrasse
Richten sie sich in Ruhe ein und genießen sie die reduzierten Mietkosten für die ersten 2 Monate! (In den ersten 2 Mietmonaten werden ausschließlich die Beriebskosten inkl. Ust verrechent. Die komplette Mietzahlung in voller Höhe beginnt erst ab
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dem 3 Monat)
Studio / Büro / Yoga-/Pilatesstudio / Atelier etc… auf 2 Etagen mit Gemeinschaftsterrasse!
Sie suchen nach einem neuen Raum für ihre wirtschaftliche Tätigkeit oder einem Bereich wo sie sich frei entfalten können?
Zur Vermietung gelangt ab sofort großzügiges, offenes Studio / Büro in der Nähe des Matzleinsdorferplatzes.
Eckdaten:
1 OG ohne Lift in einem Altbau (kein barrierefreier Zugang)
2 große Arbeitsräume aufgeteilt auf 2 Etagen
Grosse, hohe, Fenster mit ausreichend Lichteinfall
Bad mit Dusche Waschbecken und WC
Gasetagenheizung
Gemeinschaftsterrasse im oberen Bereich welche mit der Wohnung vis a vis geteilt wird.
Lage und Infrstruktur:
Nähe Spengergasse, Matzleinsdorferplatz. Wiedner Hauptstraße,
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1/12
€ 1.050,00
2 Zi.
58
m2
Esslinger Hauptstraße 81-87, 1220 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Altbau
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Branchenfreies Geschäftslokal mit großem Garten 240 m² im Schloß Essling - kein Gastro
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1/12
€ 1.050,00
2 Zi.
58
m2
Esslinger Hauptstraße 81-87, 1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Branchenfreies Geschäftslokal mit großem Garten 240 m² im Schloß Essling - kein Gastro
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1/7
€ 1.260,00
2 Zi.
86,08
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Jetzt mieten! In die Vermarktung gelangen 42 Einheiten in einem wunderschönen Neubau in der Schillgasse im 21. Bezirk. Die 42 Einheiten teilen sich auf in 34 Wohnungen, 7 Wohnungen mit zusätzlicher Büronutzung und 1 Büro.
Das Projekt überzeugt
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nicht nur aufgrund der besonderen Lage, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 6 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen ca. 30m² und 110m², perfekt geeignet sowohl für Familien als auch für Singles oder Pärchen. Beinahe jede der Wohnungen verfügt über attraktive Freiflächen.
Alle Wohnungen werden mit einer modernen Küche inkl. Markengeräten ausgestattet sein.
Highlight in dem Projekt sind die exklusiven Dachgeschoßwohnungen mit großflächigen Dachterrassen und einem wunderschönen Rundumblick Richtung Kahlenberg und den benachbarten Park.
Die hauseigene Tiefgarage mit direkter Liftverbindung in die Wohngeschoße rundet das Projekt ab.
Das Projekt im Überblick:
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1/4
€ 1.261,98
70,11
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 4.OG
Top: St. 2 3.22 und 3.3
Nutzfläche: ca. 70,11 m²
Miete netto/m²: € 12,00
BK netto/m²: € 3,00
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt
Allgemeine Objektbeschreibung
Dieses
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repräsentative Bürohaus mit moderner Glasfassade befindet sich in der Nähe des Schlossparks Hetzendorf.
Der Eingangsbereich des Gebäudes ist hell und freundlich gestaltet. Weiters verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage.
Das Büro umfasst ca. 70 m² Nutzfläche und teilt sich in 2 Räume, die miteinander verbunden sind.
Die Sanitärbereiche sowie eine teeküche befinden sich im Allgemeinberich und kann von anderen Mietern mitgenutzt werden.
Provision: 3 BMM
Bezug: sofort
Mietdauer: befristet
Ausstattung
Spiegelrasterleuchten
Kühlung
Teeküche
Doppelboden mit Teppichboden
Lift
Hauseigene Garage
Energieausweis
HWB: 38,59 kWh/m²a
Tiefgarage
85 Pkw-Stellplätze
Lage
In nur wenigen Schritten
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1/6
€ 1.056,92
2 Zi.
100
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Garten
unterkellert
In bester Lage nahe der Josefstadt wartet dieses charmante Lokal auf neue Betreiber. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 75m² und einem idyllischen Schanigarten für 24 Gäste bietet es den perfekten Rahmen für Gastronomen mit Leidenschaft. Der
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vordere Bereich lädt mit 35 Sitzplätzen zum Verweilen ein, während der hintere Teil 25 weitere Gäste beherbergt. Durch den vorhandenen, treuen Kundenstamm können Sie direkt nach der Übernahme mit stabilen Einnahmen rechnen. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Lokal verwirklichen möchten!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gut eingeführtes Lokal mit hohem Potenzial für Gastronomen
- hohe Sichtbarkeit und leicht zugänglicher Standort
- perfekte Gelegenheit, einen gastronomischen Betrieb ohne Startschwierigkeiten zu übernehmen
- hervorragende Lage nahe der Josefstadt mit hoher Laufkundschaft
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine
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1/21
€ 1.060,00
44
m2
Lorystraße 61, 1110 Wien
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Altbau
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
möbliert
Pizzeria 1140 m² + Dienstwohnung 44 m² + Schanigarten.
Pizzeria:
40 Sitzplätze im Lokal und 24 Sitzplätze im Schanigarten.
1 großer Raum, 1 Extra Raum, Bar, Küche, 2x Abstellraum, Damen und Herren WC.
Heizung mit Gas und Holzofen.
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Betriebsanlage MO-FR 11-15 Uhr und 17-23 Uhr - SA-SO 11-23 Uhr.
Es wurde vor 7 Jahren die Pizzeria saniert.
Dienstwohnung:
2 Zimmer, Küche, Bad, WC.
Unbefristeter Mietvertrag
Gesamtmiete € 1.800,-- inkl. BK und der 10% + 20% USt.
Inventarablöse € 57.000,--
Perfekte Geschäftslage nähe Simmeringer Hauptstraße - Einkaufzentrum -
U-Bahn - Schulen - Ärzte usw.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll
gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/15
€ 1.272,00
68
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Gut gehendes IMBISSLOKAL in Top Lage abzugeben !
Das schlüsselfertige Lokal verfügt über einen voll ausgestatteten Bar-, Küchen-Service, Lieferbetrieb, Toiletten und Produktionsräume.
Ausstattung: Kompl. Küchenausstattung, Gastraum, Schank
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inkl. sämtl. Gläser und Behälter. Alle Befunde auf Letztstand , Außenmarkise, Fliesenböden, Fenster straßenseitig elektronisch versenkbar. Automatische Türöffnung. Gasheizung, Gesamtnutzfläche ca 68 m².
Lage: Sehr frequentierte Lage, Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung, ausgezeichnete Sichtbarkeit, tolle öffentliche Verkehrsanbindung.
Das Lokal verfügt über ca 8 Plätze im Innenbereich, auch Restaurantberieb mit 16 Plätzen möglich. Im Garten (Parkspur) stehen zusätzlich ca 25 Plätze und 4 Plätze vor dem Geschäft im Außenbereich zur Verfügung.
Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- (über Dach) etc.. sind vorhanden und auf Letztstand.
Ablöse:
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1/12
€ 1.081,40
2 Zi.
41,11
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Lenkikus Immobilien realisiert hier ein nachhaltiges & innovatives Wonbauprojekt mit 15 exklusiven Wohnungen und Apartments, alle mit großzügigen Freiflächen in Top Lage im grünsten Bezirk von Wien!
Terrassen, Balkone und Gärten machen THE
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GREENERY zur verführerischen Oase.
Die perfekt inszenierten Wohnungen & Apartments bieten viel Platz und Lebensqualität.
Wenn Sie sich in eine unsere Wohnungen oder Apartments verliebt haben, organisieren wir gerne unter T +431516310 oder office@lenikus.at ein persönliches Kennenlernen !Perfekt konzipierte, barrierefreie und sehr helle 2-Zimmer Ordination bzw. Praxis.
Die Raumhöhe von 3,50m lässt die Räumlichkeiten hell erstrahlen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine schöne Terrasse mit Grünstreifen und einer Kirschlorbeerhecke!
THE GREENERY wird nach den modernsten Techniken & Standards errichtet, die in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung nicht nur das gewisse Etwas haben, sondern Ihnen auch die Sicherheit einer
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1/8
€ 1.088,97
135
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Altbau
Daten und Fakten
135 m² Fläche aufgeteilt in 4 Räume
Fensterfronten in die belebte Straße
Neue Fußboden Heizung
Neue Elektrik
schöne Raumhöhe
Gewölbe und Steinoptik
sehr gute Lage mit wunderbarer ERREICHBARKEIT
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Miete: 1300.00 €( inkl. BK ,Wasser und Ust )
Lage:
Mitten in einer belebten Geschäftslage - wo Menschen sich bewegen und neugierig sind
Beschreibung:
Das neu renovierte Lokal hat eine Fußbodenheizung und eine neue Elektrik .
Die 3 Räume sind einzeln zu betreten und es gibt ausreichend Sanitär Anschlüsse in jeder Form.
Die Räume sind wirklich offen für jede Nutzung - Gastro ist nicht erwünscht und möglich.
Gesamtmiete: € 1.300,00 (inkl. BK ,Ust und BK )
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1/12
€ 1.090,00
120
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Highlights
Hervorragende Infrastruktur
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Effizienter Grundriss
Gute Raumaufteilung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein insgesamt ca. 120 m² großes Geschäftslokal auf der Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt.
Die Fläche besteht aktuell aus einem Vorraum, einem WC, einem Gastbereich sowie Lagerflächen. Das Objekt ist zudem mit zwei Straßeneingängen ausgestattet. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit.
Infrastruktur
Die Fläche befindet sich im 22. Bezirk im Nahbereich zu der U-Bahnlinie U2 (Stadlau), welche Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U-Bahn-Anbindung, die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Die
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1/9
€ 1.090,61
83,43
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Highlights
Effiziente Aufteilung
Hochwertige Ausstattung
Sehr gute Anbindung
Objektbeschreibung:
Das ca. 83,43 m² große Lokal befindet sich in zentraler Lage in 1090 Wien und ist nur wenige Gehminuten von der Volksoper entfernt. Die Fläche
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verfügt über eine große Schaufenster - Front sowie einen Eingangsbereich welcher durch seine Glaselemente ebenfalls gute Sichtbarkeit garantiert.
Das Objekt besteht aus einem gemütlichen und modern eingerichteten Gastraum, einem weiteren Gastraum samt Schank, 2 Toiletten, einer Küche sowie zwei kleinen Lagerräumen. Ein zusätzlicher Kellerlagerraum sorgt für weiteren Stauraum.
Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offenlässt.
Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Für die Ausstattung ist eine Ablöse in Höhe von EUR 50.000,00 vorgesehen
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Bus: 35A, 40A
Straßenbahn: 5, 33, 37, 38
U-Bahn: Linie U6
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen
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1/11
€ 1.344,21
3 Zi.
Schottenring 17, 1010 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Altbau
In einem Ringstraßenpalais gegenüber der Börse wird die ehemalige Portierloge als Lagerfläche vermietet.
Sie liegt im 1. Stock und ist vom Hauseingangsbereich direkt über eine sehr schmale Wendeltreppe zugänglich.
Aufgrund dieses erschwerten
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Zugangs eignet sich die Fläche in erster Linie als Archiv.
Die Fläche ist sanierungsbedürftig. Der Vermieter würde bei einer höheren Nettomiete von € 12,50/m² leichte Adaptierungen nach Absprache übernehmen.
Raumhöhe max. 250 cm.
Sie besteht aus 3 Zimmern. Anschlüsse für Bad und Küche sind vorhanden.
Hauptmietzins: € 1.004,64
Betriebskostenakonto: € 115,53
Umsatzsteuer: € 224,04
Die öffentliche Infrastruktur: U2 Schottentor, Straßenbahnlinien 1, 71, D, 37, 38, 40, 41 , 42, 43 und 44.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/14
€ 1.124,80
1 Zi.
78
m2
Mariahilfer Straße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Altbau
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Gassenlokal mit Schanigarten auf der Mariahilfer Straße.
ca. 78 m² Geschäftslokal + ca. 2 m² Kellerfläche
Großer Gastraum mit Bar und offener Grillfläche - extra Küche -
Lagerfläche - WC - Schanigarten
Lokal 14 Sitzplätze + Schanigarten
...
16 Sitzplätzen
Momentan wird es als Balkangrill mit Holzkohle und Lieferservice betrieben.
Das Lokal wurde vor 4 Jahren komplett saniert und wird möbliert übergeben.
Betriebszeiten MO-SO 09.00 - 23.00 Uhr.
Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden.
Ablöse nach Vereinbarung mit dem Eigentümer.
Perfekter Standort nähe Schloss Schönbrunn, Hotels, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw.
Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne
unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 1.125,28
2 Zi.
72
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
unterkellert
MODERNE RÄUMLICHKEITEN FÜR BÜRO / PRAXIS / ORDINATION MIT STRASSENZUGANG
Zur sofortigen Vermietung gelangen moderne und angenehm kühle Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines pittoresken Altbaus in der Breitenfurter Straße, Höhe Kirchfeldstraße.
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Das Büro hat einen Zugang von der Straße und straßenseitige Fenster mit innenliegenden Lamellen-Vorhängen. Die Fläche beträgt insgesamt ca. 72m² und teilt sich in einen großen Raum, eine geräumige, ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Waschbecken und WC auf. Der Raum kann auch als Abstellraum verwendet werden. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Es ist modern und sauber ausgestattet und verfügt über ausreichend Steckdosen. Aufgrund des Straßenzugangs eignen sich die Räumlichkeiten auch als Praxis oder Ordination. Ein modernes und ansprechendes Lichtkonzept ist bereits vorhanden. Die Heizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.
LAGE
Das Büro liegt direkt auf der Breitenfurter Straße, Höhe Kirchfeldstraße. Dort hält
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1/6
€ 1.132,86
1 Zi.
93,24
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Fußbodenheizung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor,- Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
In schöner Wiener Innenstadtlage, direkt
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hinter dem Rathaus und der Landesgerichtsstraße wird dieses ca. 93,24m² große, ebenerdige Büro ab dem 1.3.2025 unbefristet vermietet.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich zum Zwecke einer Büronutzung!
Das in einen ruhigen Innenhof befindliche Büro ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
+ 1 großer und gut belichteter Raum
+ 1 Lager mit anschließenden Vorraum (Abstellfläche)
+ Küchennische (nicht möbiliert)
+ kleine Abstellnische mit Zugang ins Stiegenhaus
+ 2 WCs mit Handwaschbecken
Aufteilung siehe Grundriss
Unbefristeter Hauptmietvertrag
Anmietung ab 1.3.2025 möglich
Mietpreis:
Hauptmietzins € 941,72
Betriebskosten € 191,14
Ust. 20% € 226,57
Bruttomiete inkl. BK und USt.
Top
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1/6
€ 1.145,70
2 Zi.
115
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Zur Vermietung gelangt eine Büro-/Ausstellungsfläche im Gesamtausmaß von ca. 115m², aktuell aufgeteilt auf zwei Räume. Siehe Grundriss. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit einem Personen- sowie einem Lastenaufzug
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aufgeschlossen.
Gemeinschaftliche Sanitärräume befinden sich im Stockwerk. In der Mietfläche befindet sich kein Wasseranschluss.
Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein und eine adäquate Bonität vorweisen können können.
Konditionen
Hauptmietvertrag auf 5 Jahre
Hauptmietzins € 922,40
Betriebskosten € 174,00
Lift (Personen & Lasten) € 49,30
Bruttomiete € 1.374,84
Heizkostenakonto netto € 161,28
Stromakonto netto € 33,87
Gesamtmiete inkl. BK, Lift, Strom- & Heizungsakonto und Ust. € 1.609,02
Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder
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1/10
€ 1.149,93
3 Zi.
115,57
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Büro- und Ordinationsfläche in 1110 Wien zu vermieten – Modern, gepflegt und optimal gelegen!
Wir bieten Ihnen eine attraktive Mietfläche im Herzen von Simmering, 1110 Wien, unmittelbar in der Nähe der U-Bahnstation U3 Simmering. Die Büro-
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und Ordinationsfläche erstreckt sich über ca. 85,93m2, ergänzt durch einen Anteil von ca. 29,64m2 an allgemeinen Mietflächen. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes.
Highlights:
Lage: Die Liegenschaft ist optimal erreichbar und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, nahe der Simmeringer Hauptstraße und der Südautobahn.
Belichtung: Ein begehbares Atrium sorgt für natürliche Belichtung der Innenräume, sowohl straßenseitig als auch zum Innenhof.
Zustand: Die Büroräume präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine moderne Lüftungsanlage mit vorkonditionierter Luft gewährleistet optimale Raumluft.
Ausstattung: Die