Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Top Premium 4 Zimmerwohnung , Balkon, Heizung in der Miete inklusive
1/14
€ 1.500,00
4 Zi.
90,7 m2
Gesamtbelastung
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Daten und Fakten ca.90m² Wohnfläche 11m²  sonnige Terrasse  zentral begehbar Tiefgaragenplatz kann angemietet werden  Innenraumbelüftung  extra Küche mit allen Geräten und Fenster 4  Zimmer  Teil-Möblierung vorhanden 
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Hauszentralheizung  Parkettböden  Rollos  Ruhig , hell und gemütlich Gesamtbelastung: Euro 1500,00  ( inkl. BK,Lift,Wasser ,, Warmwasser und Heizkosten akkonto )   Lage:  Steiningerstrasse  unmittelbar bei  Busstation und zu Fuss zur S bahnstation Hetzendorferstrasse    Beschreibung: Im 2 Liftstock  barrierefrei zu erreichen - vor der Wohnung ist ein kleiner Platz - den man mit Blumen und Grün gestalten kann. Durch das Vorzimmer  gelangt man in das Wohnzimmer , die Küche, und 3 weitere Zimmer. Die Terrasse ist dem Wohnzimmer vorgelagert und geht in den grünen Innenhof.  Die Küche hat ein Fenster und alle Geräte, die man braucht - es es ist eine geplante  Markenküche und  vom Fachmann eingebaut. In einem
Top Premium 3 Zimmer in Grünruhelage- ideal für Familie und WG
1/10
€ 1.250,24
3 Zi.
83,3 m2
Gesamtbelastung
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Daten und Fakten: 3  Zimmerwohnung mit  Grünblick in einer Sackgasse  83,30 m²  Wohnfläche  Moderne Küche mit Essplatz und Fenster  zentral begehbar  Abstellraum  Neu ausgemalt  Gaszentralheizung  Lift  neue Fenster mit 
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Rollo trockener Keller  Ruhelage und  Grünblick  Gesamtbelastung : Euro 1250,24( inkl. Wasser , BK und Lift ) Der Vermieter  ist Kleinunternehmer im Sinne des UStG und daher gelangt keine Mehrwertsteuer zur Verrechnung. Lage: In einer ruhigen Sackgasse mit Blick in einen kleinen Park  und bei der  Central European University . Der Puchsbaumplatz ist in Sichtweite und die U1 in Gehweite ,Strassenbahnen und  Parkplätze sind reichlich vorhanden.   Beschreibung: Im 2 Liftstock befindet sich diese 3 Zimmerwohnung , die zentralbegehbar ist, soeben frisch ausgemalt und für die neuen  Mieter vorbereitet wurde.  Es gibt eine neue Dan - Küche mit allen Geräten der Möglichkeit  eines Essplatzes und  ein Fenster in den

Gewerbe

Top Premium 135 m² WERKSTATT für Vereine , Clubs und gute Idee zu haben
1/8
€ 1.088,97
135 m2
Gesamtbelastung
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Daten und Fakten  135 m² Fläche aufgeteilt in 4 Räume  Fensterfronten in die belebte Straße  Neue Fußboden Heizung  Neue Elektrik schöne Raumhöhe  Gewölbe und Steinoptik  sehr gute Lage mit wunderbarer ERREICHBARKEIT 
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Miete:  1300.00 €( inkl. BK ,Wasser und Ust )   Lage: Mitten in einer belebten Geschäftslage - wo Menschen sich bewegen und neugierig sind   Beschreibung:   Das neu renovierte Lokal hat eine Fußbodenheizung und eine neue Elektrik . Die 3 Räume sind einzeln zu betreten  und  es gibt ausreichend Sanitär Anschlüsse in jeder Form.  Die Räume sind  wirklich offen für jede Nutzung - Gastro ist nicht erwünscht und möglich.    Gesamtmiete: € 1.300,00 (inkl. BK ,Ust und BK )
Top Premium Geschäftslokal in zentraler Hauptstraßenlage
€ 508,87
1 Zi.
36,36 m2
Gesamtbelastung
Hauptstraße 32, 2000 Stockerau
Immobilientyp: Einzelhandel
Zahlen und Fakten: Geschäftsfläche: 36,22 m²  Aufstellung von Verkaufsautomaten möglich barrierefrei die zum Lokal gehörige Außenfassade kann werblich gestaltet werden Gasetagenheizung beste Geschäftslage Verfügbar ab 1. Februar
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2025 Gesamtmiete: € 610,65 (inkl. BK und USt) monatlich Lage: Dieses kleine, branchenfreie Geschäftslokal befindet sich in bester Hauptstraßenlage unmittelbar bei der Einkaufspassage "Stockcity" und unweit des Sparkassenplatzes. Innerhalb weniger Gehminuten liegen eine Vielzahl starker Frequenzbringer.  Monatsmiete, gesamt: € 508,87 + 20% USt.  Im Falle einer Anmietung verrechnen wir Ihnen eine Provision von 3 Monatsmieten (zzgl 20% MwSt). Wir weisen auch auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler

Wohnen

Top Premium 2 Zimmer Wohnung im Neubau mit großzügiger Terrasse an Alter Donau
1/19
€ 399.000,00
2 Zi.
67,7 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Daten  und Fakten 1. Lift-Stock mit sehr schönem  Fernausblick Richtung Wien  modern Wohnfläche: 67,70 m² Terrasse - 7,10 m² Balkon - 9,50 m² Großzügiges Wohnzimmer mit der Küche Badezimmer mit Dusche und große Badewanne WC
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Vorraum  Etagenheizung Fußbodenheizung Klimaanlage in jedem Zimmer Individuell gut geplante Küche mit allen Geräten großer Keller - 15,60 m² PKW-Abstellfläche Kurzbeschreibung Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2008 gebaut. Es ist sehr guten, ordentlichen und sauberen Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Lifstock. Wenn wir die Wohnung betreten, befinden wir uns zuerst in einem Vorzimmer, links davon liegt die Toilette und dann das Badezimmer mit Dusche und große Badewanne. Geradeaus befinden wir ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Nach rechts  geht es in einen geräumigen Wohnraum, wo sich auch die schöne, moderne Küche befindet. Von der großzügige Loggia haben wir einen schönen
Top Premium Provisionsfrei -Ruhige gemütliche Wohnung im Kahlenbergerdorf
1/11
€ 199.900,00
1 Zi.
32,6 m2
Kaufpreis
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zahlen und Fakten Übersichtliche  loftartige Wohnung   mit zwei Fenster  in einem klassischen Design Wohnfläche: 32,60  m² Vorraum,  Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, Zentralheizung Individuelle gut geplante Wohnküche eingerichtet 
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mit allen Geräten stilvolles Badezimmer mit einer gläsernen  Dusche großzügiger stylischen Weinkeller   Luxuswohnung im Herzen der Weinberge Im noblen Wiener 19. Bezirk bieten wir Ihnen eine fertiggestellte Luxuswohnung im Kahlenbergerdorf zum Verkauf an. Am Fuße des Leopoldsberges, mitten in den Weinbergen, zwischen Luxusvillen und historischen Häusern, steht dieses einzigartige Objekt mit insgesamt 11 Wohnungen. Vier Wohnungen sind bereits verkauft und bezogen. Nur zwei Minuten entfernt liegt die Wiener Kuchelau, ein Naturparadies, das zum Schwimmen, Rudern und weiteren Wassersportaktivitäten im Yachtclub einlädt. Die Wohnung zeichnen sich durch SieMatic-Luxusküchen, exquisite Badezimmer und eine herausragende Lage aus.
Top Premium Schöne renovierte Maisonette mit Wintergarten in einem sanierten Altbau im 19. Bezirk
1/18
€ 434.000,00
3 Zi.
102 m2
Kaufpreis
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zahlen und Fakten Maisonette mit Wintergarten in einem sanierten Altbau im 19. Bezirk mit schönen Ausblick Erstbezug Wohnfläche: 101,95  m² Vorraum,  Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WC,  Fußbodenheizung
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Zentralheizung - Fernwarme Individuelle gut geplante Wohnküche eingerichtet mit allen Geräten großes Badezimmer mit einer Badewanne im Haus gibt es ein neuer Aufzug und ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Keller Generalsanierung des Hauses war im Jahr 2006 Lage:  Währinger Park in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung - Wien Spittelau Bahnhof, U6-Nussdorfer StraBe, StraBenbahnlinien 38 und 37, Buslinien lOA, 35A, 37A, 40A und S-Bahn Wohnung: Die erste Ebene besteht aus: -  einem Vorraum -  einem Abstellraum -  einem Wohn-Ess-Zimmer mit Küche inkl. aller Elektrogerate -  einer Toilette inkl. Handwaschbecken Die zweite Ebene besteht aus: -  einem Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockenautomaten -  einer Toilette -
Top Premium Luxuriöse, geräumige Wohnung mit Blick auf die Weinberge
1/33
€ 1.445.148,00
3 Zi.
148,53 m2
Kaufpreis
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zahlen und Fakten Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmer in einem  vollsanierten Haus mit Geschichte  Schöne Terrasse mit ausgezeichnetem und einzigartigem Ausblick In einem klassischen modernen Design Wohnfläche: 149  m² Vorraum, 
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Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum  Kostengünstige Zentralheizung  im Haus mit angenehmer Fussbodenheizung  Individuelles sehr  gut geplantes  Wohnzimmer mit  integrierter Marken Küche und allen Geräten eingerichtet stilvolles und großes Badezimmer mit einer gläsernen  Dusche großzügiger stylischen Weinkeller   Luxuswohnung im Herzen der Weinberge Im noblen Wiener 19. Bezirk bieten wir Ihnen eine fertiggestellte Luxuswohnung im Kahlenbergerdorf zum Verkauf an. Am Fuße des Leopoldsberges, mitten in den Weinbergen, zwischen Luxusvillen und historischen Häusern, steht dieses einzigartige Objekt mit insgesamt 11 Wohnungen. Vier Wohnungen sind bereits verkauft und bezogen. Nur zwei Minuten entfernt
Top Premium 3 Zimmer mit Loggia und Auto-Stellplatz
1/13
€ 239.000,00
3 Zi.
79,35 m2
Kaufpreis
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Wohnung
Daten und Fakten:  Wohnfläche: 80 m²  Großes Wohnzimmer mit Loggia ins Grüne separate Küche mit Fenster, eingerichtet und allen Geräten Zwei Schlafzimmer Abstellraum Lagerraum  Autostellplatz Verkaufspreis : €239.000,00 Lage:
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Bei der Tennisanlage und dem Fußballplatz in Gramatneusiedl/Neumitterndorf Beschreibung: Diese 3 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre und hat von jedem Fenster einen Blick ins Grüne. Es gibt ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit einer angrenzenden südseitigen Loggia in den grünen Innenhof, Kinderspielplatz. Die Küche ist modern und neu eingerichtet mit Fenster und Abluft. Zwei weitere Zimmer (12 m² + 11 m²) und ein möblierter Abstellraum. Die Heizung und das Warmwassererwärmung erfolgt über kostengünstige  Hauszentralheizung . Die vorhandenen Möbel und Geräte gehören zur Wohnung. Links von der Wohnung, im gleichen Stock befindet sich ein 3 m² Lagerraum, der Autostellplatz ist ebenfalls im Eigentum. Ein grüner Innenhof ist
Top Premium Zwischen Radetzkyplatz und Donaukanal
1/13
€ 449.000,00
2,5 Zi.
71,96 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Daten  und Fakten Renovierungsbedürftige 2 Zimmer - Wohnung in einem sanierten Altbau im 3. Bezirk 2. Liftstock  Wohnfläche: 71,96 m² Großes Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern  neue Fenster Parketboden Badezimmer mit Badewanne
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und WC großer und heller Vorraum mit Fenster Etagenheizung separate Küche auch mit Fenster Keller Aufzug Kurzbeschreibung: Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1900 gebaut. Es ist in einem sehr guten, ordentlichen und sauberen Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock. Wenn wir die Wohnung betreten, befinden wir uns zuerst in einem Vorzimmer mit Fenster, links davon liegt das Badezimmer mit Badewanne und WC. Geradeaus befindet sich eine separate Küche ebenfalls  mit Fenster. Durch den Gang sehen wir das geräumige  Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern und dann noch ein Schlafzimmer. Die beide Zimmer sind in der Richtung Südosten ausgerichtet. Im Zuge der Hausrenovierung wurden sämtliche Fenster
Top Premium Leben am schönsten Platz der Region
1/38
€ 1.239.000,00
6 Zi.
320 m2
Kaufpreis
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Zahlen und Fakten 1.610 m² Grundfläche 319,16 m² Wohnfläche 6 Zimmer 2 Bäder  Büro bzw. Einliegerwohnung Terrassengarten  Pool Grillterrasse  Hofterrasse ausreichende Abstellmöglichkeiten für ihre PKWs Lage: Leicht erhöhte,
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ruhig, sonnige Villenlage, mit unverbautem Blick über Donauraum und Marchfeld. Hainburg an der Donau ist ein geschichtsträchtiger Platz der seit mehr als 3.000 Jahren als Siedlungsraum bekannt ist und zu den ältesten Städten Niederösterreich zählt. Der Ort verfügt über beste Infrastruktur, alle Nahversorger, Schulen und eine breite medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, Bratislava ist in 10min, der Flughafen Schwechat in 20min und die Bundeshauptstadt in ca. 35min erreichbar. Gebäude: Das Haus selbst ist das ideale Domizil für Sie und Ihre Familie, die Ruhe, Sonne und Natur schätzen und genießen werden. Aber auch Menschen mit gehobenem Platzbedarf die die Großzügigkeit des Raumangebotes nicht mehr
Top Premium 4 Zimmer Terrassenwohnung mit 3 Garagen in BESTLAGE
1/24
€ 459.620,00
4 Zi.
104 m2
Kaufpreis
Bleigasse 14, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Daten und Fakten: letzter Stock 4 zentrale  Zimmer Küche mit Fenster und getrennt  Terrasse: 11 m² Wohnfläche: 104 m²    Badezimmer mit Wanne Waschmaschinenanschluss in Abstellraum WC getrennt Zentralheizung moderner Grundriss
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Gruppenverschluss für Schlafräume und Bad trockener, großer Keller drei Garagen: 45 m² Verkaufspreis:  € 459.620,- Lage: Diese moderne Wohnhausanlage mit drei Stiegen befindet nur durch die Neilreichgasse getrennt, genau gegenüber vom beliebten Naherholungsgebiet Wienerberg. Innerhalb von wenigen hundert Meter haben sie alle Einkaufsmöglichkeit und öffentlichen Verkehr (Stationen Wienerfeldgasse und Sibeliusstraße). Beschreibung: Diese perfekt angelegte, zentral begehbare 4 Zimmerwohnung befindet sich im letzten Stock (3. Ebene) einer modernen und laufend gepflegten und modernisierten Anlage aus 1975 der man ihr tatsächliches  Baujahr diesbezüglich niemals ansehen würde. Bitte beachten sie dazu den beigefügten
Top Premium TOP PREIS für helle, ruhige 3 Zimmer mit Blick in den grünen Innenhof zentral gelegen
1/14
€ 420.000,00
3 Zi.
90 m2
Kaufpreis
Klimschgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Daten und Fakten: Nähe Klinikum Landstraße 3 geräumige Zimmer  90 m² Wohnfläche  Küche  EXTRA  mit Essplatz  Blick ins Grüne und Fenster  Gasheizung  Sehr gute Zimmereinteilung   Trockener Keller vorhanden  Innenhof mit
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Baum und Grünfläche  Lage: Unweit der Landstrasse Hauptstrasse und dem Rennweg - mit Straßenbahnen, Bus oder Fahrrad ist man schnell in der Innenstadt dem Hauptbahnhof oder im Prater. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb von 3 bis 5 Gehminuten. Klinikum Landstraße in 2 Minuten. Beschreibung: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem generalsanierten älteren Neubau. Das heisst in jüngerer Vergangenheit  wurde bereits Fassade, alle Steigleitungen, Fenster und Aufzug renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Pro Stockwerk gibt es nur 2 Wohnungen. Die Wohnung ist im 4 Liftstock. Zwei helle Zimmer gehen in Richtung Klimschgasse. Durch einen Gang, wo auch der große "Stauraumwunderschrank"
Top Premium Im klassischem alten Wien mit allen modernen Finessen
1/19
€ 816.564,00
3 Zi.
97,21 m2
Kaufpreis
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Daten und Fakten:  97,21 m²  Wohnfläche mit Blick auf die Donau und die Kuchelau 3 Zimmer  Elegante in das Objekt eingepasste Siematic  Wohnküche  mit allen Raffinessen. Schlafzimmer mit Schrankraum und Dusche  Schlafzimmer mit
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Badezimmer im Anschluss Gewölbearchitektur  Abstellraum  Fussbodenheizung  Barrierefrei  eigener Weinkeller  möglich  In grandioser grüner Umgebung Verkaufspreis: Euro 816.564,00  ( kann auch als Vorsorgemodell  angekauft werden ) Lage: Im Kahlenbergerdorf situiert gehört dieser Teil zu 1190  ( Döbling) mit allen Vorteilen der Grossstadt und dem Luxus der grünen Lungen von Wien, Leopoldsberg , Kuchelau und Donau .  Beschreibung:  Diese 3  Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss mit Blick auf die Donau . Das gesamte Haus wurde in Kooperation mit dem Denkmalschutz und einem ausgesuchten Spezialistenteam grundsaniert und  mit den modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Angenehmer Lift , modernste Elektrik ,

Gewerbe

Top Premium Verwilderter, mit alten Sorten bestückter Obstgarten im Moment als Wald gewidmet mit RODUNGSBESCHEID
1/6
€ 79.000,00
8 015 m2
Kaufpreis
3433 Königstetten
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Daten und Fakten:  Alter Obstgarten mit ganz vielen Obst-bäumen, die auf neuerliche Veredelung warten - Nussbäume vorhanden Im Moment  als Wald im Grundbuch  RODUNGSBESCHEID vorhanden 8015  m² Wald und Wiesengrund - (2 Parzellen -
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nebeneinander) Bach angrenzend und - romantisch gelegen  Zugang über Nachbargrundstück möglich  Weitere Parzellen können erworben werden.  Euro : 9,85 m²  Kaufpreis: Euro 79.000,00  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Mischwald mit Zufahrt und Aussicht
1/5
€ 29.000,00
6 777 m2
Kaufpreis
3541 Senftenberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Daten und Fakten:  In Senftenberg wird ein Mischwald  mit Zufahrt vergeben  Gartenhütte für Geräte ist möglich Bankerl ebenfalls 6777 m² Wald und Wiesengrund - (2 Parzellen - nebeneinander) Zufahrt mit Auto über Forststrasse möglich
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  Kaufpreis: € 29.000,00

Firma

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Adresse

Münichreiterstraße 46/5, 1130 Wien

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+43 1 877 867 010

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Webseite

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