3 Zimmer mit Loggia und Auto-Stellplatz

2440 Gramatneusiedl

€ 239.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2440 Gramatneusiedl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,35 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9659412
Anbieter-ID
10892
Stand vom
30.09.2024
Kauf­preis
€ 239.000,00
Preis pro m²
€ 3.011,97
Provision für Käufer
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 268,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 268,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52.1 kWhm2a
Baujahr
1996
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Daten und Fakten: 
  • Wohnfläche: 80 m² 
  • Großes Wohnzimmer mit Loggia ins Grüne
  • separate Küche mit Fenster, eingerichtet und allen Geräten
  • Zwei Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Lagerraum 
  • Autostellplatz
  • Verkaufspreis : €239.000,00

Lage:

Bei der Tennisanlage und dem Fußballplatz in Gramatneusiedl/Neumitterndorf

Beschreibung:

Diese 3 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre und hat von jedem Fenster einen Blick ins Grüne. Es gibt ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit einer angrenzenden südseitigen Loggia in den grünen Innenhof, Kinderspielplatz. Die Küche ist modern und neu eingerichtet mit Fenster und Abluft. Zwei weitere Zimmer (12 m² + 11 m²) und ein möblierter Abstellraum.

Die Heizung und das Warmwassererwärmung erfolgt über kostengünstige  Hauszentralheizung . Die vorhandenen Möbel und Geräte gehören zur Wohnung.

Links von der Wohnung, im gleichen Stock befindet sich ein 3 m² Lagerraum, der Autostellplatz ist ebenfalls im Eigentum. Ein grüner Innenhof ist groß und kann bewohnt und bespielt werden, damit ist dieses Objekt auch in Zukunft bestens zur Anmietung für Familien geeignet

 

Verkaufspreis: € 239.000,-


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Frau Brigitte Müller

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