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1/20
€ 750.000,00
535
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
Potenziale zu erkennen ist Ihre Stärke?
Dann haben wir als exklusiv beauftragter Makler ein Highlight für Sie.
"Eine Stadt - am Land" so lautet die Zielsetzung der Stadtentwicklung Rothneusiedl im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Und wir sind bereits
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jetzt Fans dieser Entwicklung.
Nutzen Sie die Gelegenheit dieses wunderbare Grundstück zu kaufen, bevor die Preise mit diesem beliebten Wohn - Trend steigen.
Und bitte überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Charme dieses ländlich schimmernden Stadtentwicklungsgebietes. Wir stehen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen:
Grundstücksgröße 535 m2
Bereich innerhalb der vorderen Baufluchtlinie ca. 280, m2
rückwärtiger Bereich ca. 255 m2
Straßentrakt:
- gemischtes Baugebiet
- Bauklasse I mit max. Bauhöhe von 7,5 m
- geschlossene Bauweise (Unterbrechung ist zulässig)
Hinterer
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1/26
€ 8.590.000,00
1 119
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
„Studie Privatklinikum in 1190 Grinzing, Cobenzlgasse 9/Himmelstraße 16 (ehemaliger Passauerhof)!"
Was war:
Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St. Nikola in Passau.
...
Die dreiseitige Anlage wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter.
Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht.
Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste.
Was ist:
Unser Auftraggeber hat nun in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt ein Projekt mit ca. 1.697 m² gesamt Nutzfläche eingereicht und dafür eine Baubewilligung erhalten. Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7
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1/13
€ 299.000,00
91,38
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt dieses helle Geschäftslokal im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Straßenzugang sowie einen Zugang vom Stiegenhaus.
Das Objekt besteht aus zwei
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großzügigen, straßenseitigen Geschäftsräumen (wobei eines davon durch eine Trennwand unterteilt ist), einem hofseitigen Bürozimmer, einem Hinterraum, einem Badezimmer, einem Vorraum und noch zwei Toiletten.
Die Schaufenster des Geschäftslokals garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit.
Verkehrsanbindung
In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Meidling, an welcher die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinie 62, sowie die Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A und 9A abfahren. Die Station der Buslinie 59A (bis Oper/Karlplatz) und 9A, sowie die Straßenbahnlinie 62 befinden sich wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/20
€ 399.000,00
278,49
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Industrie
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 241,3 m² großes Souterrain mit einer ca. 37,19 m² Fläche im Erdgeschoss. Die Erdgeschossfläche ist direkt von der Straße aus begehbar. Der direkte Zugang zum Souterrain befindet sich im Innenhof des
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Gebäudes. Souterrain und Büro/Lokal sind miteinander verbunden und von beiden Eingängen aus begehbar. Das Objekt verfügt über Fenster die für eine natürliche Belichtung und Lüftung sorgen.
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine Optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Mariahilfer Straße mit den Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 und 60, sowie die Buslinie 12AInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/14
€ 449.000,00
282,02
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie
Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein ca. 282 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Das Souterrain ist über den Park, welcher sich hinter dem Haus befindet, aus begehbar. Der effiziente Grundriss bietet einen vielfältigen
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Gestaltungsspielraum und die Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und Lüftung des Objekts.
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 (Simmering) und die Buslinie 69A (Am Kanal) sowie die Buslinie 15A (Lorystraße).Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/16
€ 179.000,00
114,21
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Industrie
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 114m² großes Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt über Fenster die für eine natürliche
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Belichtung und Lüftung sorgen.
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine Optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Station Hernals mit der Straßenbahnlinie 43 und der S45.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
€ 25.000,00
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Allgemeines
Zum Verkauf gelangen Garagenstellplätze in der Leithastraße 16, 1200 Wien. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Einfahrt. Das Einfahrtstor und das Garagentor sind per Schlüssel und Fernbedienung bedienbar. Insgesamt stehen zwei
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Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die Stellplätze befinden sich nebeneinander. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt EUR 25.000,00.-
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Lage der Garage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Hochstädterplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner
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1/10
€ 1.250.000,00
608
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Grundstück mit Einreichplanung für den Bau eines Mehrfamilienhauses im 14. Wiener Gemeindebezirk.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 608 m². Im Moment steht noch eine Immobilie auf dem Grundstück. Das Grundstück wird inklusive Einreichplan verkauft, welcher bereits eingereicht wurde, aber
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1/7
€ 165.750,91
1 Zi.
33,16
m2
Vivenotgasse 52, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING!
Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen.
Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt
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viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens.
Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand.
Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten.
Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die
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1/8
€ 250.000,00
52,55
m2
Gruschaplatz, 1140 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
Fußbodenheizung
DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Exklusives Wohnen mit Geschichte und Modernität – Ihr Traumobjekt zwischen Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses faszinierende Gründerzeithaus, umgeben von
...
der majestätischen Pracht des Schlosses Schönbrunn, wird derzeit aufwendig saniert und um zwei luxuriöse Dachgeschosse erweitert. Eine einzigartige Verbindung von Altbaucharme und modernem Wohnkomfort erwartet Sie. Die voraussichtliche Fertigstellung der Regelgeschosswohnungen erfolgt im Juli 2024 und der Dachgeschosswohnungen Ende 2024.
Highlights dieses Projekts:
Einzigartiger Altbau-Charme: Erleben Sie die Eleganz und den Charakter eines Gründerzeithauses in seiner ganzen Pracht. Das Gebäude wird sorgfältig restauriert, um den ursprünglichen Glanz wiederherzustellen.
Exklusive Wohnungen: Die neuen Dachgeschosswohnungen sind wahre Juwelen und bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Großzügige Grundrisse,
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1/8
€ 463.636,00
94,5
m2
Gruschaplatz, 1140 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Exklusives Wohnen mit Geschichte und Modernität – Ihr Traumobjekt zwischen Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses faszinierende Gründerzeithaus, umgeben von
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der majestätischen Pracht des Schlosses Schönbrunn, wird derzeit aufwendig saniert und um zwei luxuriöse Dachgeschosse erweitert. Eine einzigartige Verbindung von Altbaucharme und modernem Wohnkomfort erwartet Sie. Die voraussichtliche Fertigstellung der Regelgeschosswohnungen erfolgt im Juli 2024 und der Dachgeschosswohnungen Ende 2024.
Highlights dieses Projekts:
Einzigartiger Altbau-Charme: Erleben Sie die Eleganz und den Charakter eines Gründerzeithauses in seiner ganzen Pracht. Das Gebäude wird sorgfältig restauriert, um den ursprünglichen Glanz wiederherzustellen.
Exklusive Wohnungen: Die neuen Dachgeschosswohnungen sind wahre Juwelen und bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Großzügige Grundrisse,
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1/7
€ 475.971,00
4 Zi.
98,56
m2
Anni-Haider-Weg 3, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Gretls Garten
Am ruhigen, grünflächigen Rand des neuen Stadtquartiers gelegen, entsteht „Gretls Garten“: Bei dem Wohnobjekt mit 118 frei finanzierten Eigentumswohnungen ist der Name Programm, denn die
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großzügigen Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen: Neben Balkonen, Loggien und Terrassen besteht auch die Möglichkeit, eine Eigentumswohnung mit einem kleinen aber feinem Eigengarten zu erwerben.
Der Familientraum von Wohnen in Wien und im Grünen ist näher als Sie denken …Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/14
€ 535.543,81
62
m2
Rechte Wienzeile, 1040 Wien,Wieden
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zum Verkauf steht ein langfristig vermieteter Friseursalon in top frequentierter Lage im 4. Bezirk Wieden..
Das Geschäftslokal befindet sich in einer erstklassigen Lage an der rechten Wienzeile, im Herzen von Wien. Die Wienzeile, direkt am
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beliebten Naschmarkt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Vielfalt. Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und eine erstklassige Erreichbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
Beim Betreten des Friseursalons gelangen Sie in einen Einladenden Warteraum, von dem aus Sie den Schneideraum zur rechten, sowie die Toiletten im hinteren Bereich gelangen können.
Der Schneideraum ist das Herzstück des Objektes, von dem man in den Waschraum, sowie zur Personalküche gelangt.
Das Lokal ist derzeit langfristig an einen Friseursalon vermietet.
Der Hauptmietzins beträgt EUR 1.110,72, die Betriebskosten des Geschäftslokals belaufen sich auf EUR 91,87 und Heizkosten von 185,63.
Überzeugen Sie sich
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1/8
€ 1.790.000,00
605,29
m2
Rembrandtstraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ca. 5,4% Rendite! STOPP - Preisreduktion! Spannendes Paket aus 9 Geschäftslokalen in den Bezirken 1020/1050/1100/1160/1170! Tolle Gelegenheit!
Neuer Preis!
Zum Verkauf steht ein Paket aus 7 Geschäftslokalen in unterschiedlichen Bezirken.
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Facts:
+ 7 Geschäftslokale, davon 5 befristet vermietet, 2 unbefristet vermietet
+ Mieteinnahmen aktuell trotz Leerstand: € 97.193,46.-/Jahr
Aufstellung der Objekte:
+ 1.GF 1020 Wien: ca. 103,52m² / Miete € 1.230,58.- / unbefristet vermietet
+ 2.GF 1020 Wien: ca. 94,96m² / Miete € 1.203,51.- / unbefristet vermietet
+ 3.GF 1050 Wien: ca. 83,80m² / Miete € 1.592,25.- / befristet vermietet bis 30.11.2027
+ 4.GF 1100 Wien: ca. 61,89m² / Miete € 773,61.- / befristete vermietet bis 31.05.2030
+ 5.GF 1100 Wien: ca. 30,27m² / Miete € 338,17.- / befristet vermietet bis 31.07.2032
+ 6.GF 1160 Wien: ca. 90,44m² / Miete € 1,231,43.- / befristet vermietet bis 31.07.2027
+ 7.GF 1170 Wien: ca. 140,41m² / Miete €
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1/8
€ 922.949,00
234,24
m2
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß des Marina Towers in der Wehlistraße, wo sich auch der Zugang befindet.
Die Gewerbefläche wird im Edelrohbau übergeben und kann nach Bedarf vom Käufer fertiggestellt werden.
Sehr gute
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Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz durch die U-Bahn Station Donaumarina und durch eine große Anzahl von errichteten Neubauten in naher Umgebung.
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1/7
€ 500.000,00
2 Zi.
98,19
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die repräsentative Bürofläche befindet sich in einer hervorragenden Lage im 18.Bezirk. Mit modernem Design, zentraler Lage und unbegrenzten Möglichkeiten ist diese Immobilie ideal für ein breites Spektrum von Kunden.
Egal ob Büro,
...
Kosmetikstudio, Yogastudio oder Arztpraxis, diese Immobilie überzeugt durch optimale Bedingungen in einer der begehrtesten Gegenden des 18. Bezirks. Nebst einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie einer lebendigen Gastronomieszene finden sich hier auch außergewöhnlichen Stadtoasen. So befinden sich der historische Türkenschanzpark mit seinen wunderschönen Spazierwegen und der herrlichen Aussicht sowie der Sternwartepark mit seiner magisch anmutenden Atmosphäre ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt in der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Nahversorger, eine Apotheke, diverse Arztpraxen und vieles mehr. Die Haltestelle der Schnellbahn Gersthof, die Straßenbahnlinien
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1/7
€ 500.000,00
2 Zi.
98,19
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die repräsentative Bürofläche befindet sich in einer hervorragenden Lage im 18.Bezirk. Mit dem modernen Design, zentraler Lage und unbegrenzten Möglichkeiten ist diese Immobilie ideal für ein breites Spektrum von Kunden.
Egal ob Büro,
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Kosmetikstudio, Yogastudio oder Arztpraxis, diese Immobilie überzeugt durch optimale Bedingungen in einer der begehrtesten Gegenden des 18. Bezirks. Nebst einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie einer lebendigen Gastronomieszene finden sich hier auch außergewöhnlichen Stadtoasen. So befinden sich der historische Türkenschanzpark mit seinen wunderschönen Spazierwegen und der herrlichen Aussicht sowie der Sternwartepark mit seiner magisch anmutenden Atmosphäre ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt in der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Nahversorger, eine Apotheke, diverse Arztpraxen und vieles mehr. Die Haltestelle der Schnellbahn Gersthof, die
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1/7
€ 720.000,00
92,75
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Balkon / Terrasse
Highlights der Fläche
begrüntes Atrium
sanierte, historische Gewölbedecken
Nutzbar als Büro, Ordination oder Geschäftsfläche
Fußbodenheizung
Ideale Anbindung
Effizienter Grundriss
Objektbeschreibung
Das 2019 sanierte Objekt bietet
...
durch seinen effizienten und offenen Grundriss eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuell (bis 07/26 - mit Verlängerungsoption eventuell bis 07/31) vermietete Fläche wird zurzeit als Frisörgeschäft betrieben, befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird mittels Fußbodenheizung beheizt. In dem angeführten Kaufpreis ist zudem ein ca. 41,85 m² großer, ebenfalls sanierter und mit dem Lift erreichbarer Gewölbekeller inkludiert.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 394,68 (zzgl. UST) für Heizkosten vorgeschrieben.
EG | Top 2A:
ca. 92,75 m² Nutzfläche
befristet vermietet bis 07/2026 (Verlängerungsoption bis 07/31)
KP netto: EUR 608.800,- zzgl. 20 % USt.
KG |
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1/9
€ 170.000,00
61,06
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Attraktives Geschäftslokal/Büro im lebendigen Nordbahnviertel!-3840/64
Zum Verkauf steht dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal/Büro im begehrten Nordbahnviertel. Am Gelände des ehemaligen Nordbahnhofs, gleich gegenüber dem Lokal, wächst
...
seit Jahren ein neuer Stadtteil mit neuen Wohnungen, Parks und Schulen. Dies sorgt schon heute für eine gute Kundenfrequenz, welche aber kontinuierlich steigen wird.
Das 61m² große Lokal kann man flexibel und vielseitig nutzen. Durch drei separate Eingänge eignet es sich auch zu einer problemlosen Teilung in zwei separate Arbeitsbereiche oder eine Bürogemeinschaft.
Eine hochwertige Renovierung im Jahr 2009 schafft ein modernes Ambiente, während praktische Extras wie die bewilligte Klimaanlage und die teilmöblierte Ausstattung im Preis inbegriffen sind.
Highlights im Überblick:
Fläche: ca. 61,06 m²
Aufteilung: 3 zusammengelegte Räume mit 3 separaten Eingängen (2 von der Straße, 1 vom Haus)
Ausstattung: 2 separate WC, 1
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1/8
€ 3.100.000,00
764
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sehr geehrte Interessenten!
Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 20.07.2024 bis einschließlich 28.07.2024 telefonisch nicht erreichbar sind.
Ihre Anfrage wird sofort am 29.07.2024 von uns bearbeitet.
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1180 Wien, Gersthofer Straße
4,17% Rendite,
Zum Verkauf steht ein WE-Paket Nähe Türkenschanzpark und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.
Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 16 Objekten im EG, 2. OG und DG zusammen:
2 Wohnungen (2. OG und DG)
3 Geschäftslokalen
1 Garagenbox im Hof
10 Autoabstellplätzen im Hof
Das Dachgeschoss befindet sich in ausgebautem Zustand.
Aktuelle Gesamtnutzfläche: 764,00m2
Nutzfläche unbefristet vermietet: 657,00m2 (insgesamt 1 Wohnung, 3 Geschäftslokale und 10 Autoabstellplätze)
Nutzfläche befristet vermietet: