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1/13
€ 229.000,00
2 Zi.
45
m2
Erdbergstraße, 1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Einbauküche
möbliert
+++Neu sanierte Wohnung mit geschmackvollen Inventar - zur Eigennutzung also auch zur Vermietung geeignet+++
Diese neu sanierte Wohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Sie ist vollständig möbliert und wird derzeit als
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Ferienapartment vermietet.
Die Wohnung besticht vor allem durch die gute Anbindung in die Innenstadt mit der nahegelegenen U3 Station Schlachthausgasse.
Facts:
Wohnfläche: ca. 45 m²
Erdgeschoss
Bodenbelag: Hochwertiger Eichenholzparkett
Badezimmer: Moderne Ausstattung mit Fliesen in Marmoroptik, WC und Dusche
Heizung: Gasetagenheizung
Möblierung: Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig
Einbauküche
Doppelbett
Esstisch
Moderne Tapeten
Wandverkleidungen mit Holzpaneelen und integriertem TV
Zusätzliche Merkmale:
Abstellraum: Ein separater Abstellraum befindet sich am Gang direkt neben der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Verkaufspreis: 229.000 €
Wohnfläche ca. 45 m²
Lagerfläche ca. 3 m²
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1/12
€ 473.000,00
3 Zi.
86,21
m2
Dißlergasse 8, 1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Wannenbad
WG-geeignet
Top 1
Dieses exklusive 3-Zimmer-Apartment ist perfekt geschnitten. Der großzügige Hauptraum mit knapp 40m2, zwei Zimmer, ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, ein WC und die 21m2 große Holzterrasse im Innenhof schaffen ein rundum
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freundliches Ambiente. Die Einheit befindet sich im Souterrain und ist über den Innenhof zu begehen. Sie ist komplett barrierefrei erreichbar und bietet unter anderem eine Rampe z.b. für Rollstühle oder auch Zulieferungen. Klassische Stilaltbautüren mit dekorativen Vertäfelungen sowie aufwendig verlegtes Fischgrätparkett unterstreichen das begehrte Altbau-Flair. Exquisites Design und hochwertige Qualität definieren die Basisausstattung dieses repräsentativen Büros oder doch Ordination?....die Möglichkeiten sind vielfältig, einfach Sagenhaft!
Haus und Lage
Ganz in der Nähe des Schwedenplatzes, im dritten Wiener Bezirk, befindet sich dieses wunderschöne Gründerzeithaus. Dieses wurde behutsam saniert, der besondere Fokus
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1/18
€ 409.000,00
2 Zi.
45,42
m2
Schlachthausgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
1. Exklusive Dachgeschosswohnung! Das pure Wohnerlebnis im historischen 3.Bezirk!
Dachtraum (Top 16), 2 Zimmer + Balkon, befristet vermietet, Erstklassige Ausstattung, Neubau in zentraler Lage, Klimatisiert! Das pure Wohnerlebnis im historischen
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3.Bezirk!
Zum Verkauf gelang einet befristet vermietete Vorsorgewohnung mit ca. 2,9 % RENDITE.
Ihr neues Eigenheim ist sonnig, hell und modern und eignet sich aufgrund Ihrer Aufteilung perfekt als Single- oder Pärchenwohnung für Personen mit einem hochwertigen Wohnbedürfnis.
Die vakante 45,42 m² große Eigentumswohnung bietet Ihnen einen Vorraum + Küche, rechterhand einen Balkon (WPC Belag) sowie das WC + Waschbecken. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer garantiert erholsame Stunden.
Genießen Sie das luxuriöse komplett verflieste Badezimmer mit Glasdusche inmitten des 8 m² großen und hellen Schlafraumes.
Daten im Überblick:
Verkaufspreis: EUR 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.)
Rendite:
Attraktive Rendite von 2,9%
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1/10
€ 370.000,00
2 Zi.
47,52
m2
Schlachthausgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
1. Exklusive Dachgeschosswohnung! Das pure Wohnerlebnis im historischen 3.Bezirk, Schlachthausgasse 10!
Dachtraum (Top 17), 2 Zimmer, befristet vermietet, Erstklassige Ausstattung, Neubau in zentraler Lage, Klimatisiert! Das pure Wohnerlebnis im
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historischen 3.Bezirk!
Zum Verkauf gelang einet befristet vermietete Vorsorgewohnung mit ca. 3,2 % RENDITE.
Wenn Sie durch die Eingangstüre eintreten, finden Sie sogleich links das WC+ Waschbecken und das komplett verflieste Badezimmer mit hochwertiger Glasdusche! Rechterhand befindet sich dazu auch noch ein praktischer Abstellraum. Weiter geradeaus ist die knapp 19 m² große Wohnküche inklusive fertig eingebauter moderner Küche und am Ende gelangen Sie in das schöne helle Schlafzimmer!
Die Wohnung hat alles, was Ihr Herz begehrt.
Daten im Überblick:
Verkaufspreis: EUR 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.)
Rendite:
Attraktive Rendite von 3,2%
Vermietungsdaten: EUR 1.190,- (Brutto inkl. BK und 10% USt.)
Befristung bis 30.04.2027
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Neu
1/11
€ 229.000,00
2 Zi.
45
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Industrie
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1030 Wien! Diese charmante Apartment im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der österreichischen Hauptstadt brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 45m²
FACTS:
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#)Top Saniert
#)Fussbodenheizung
#)Neue Therme
#)Neue Elektro Insallation
#)Neue PVC 3 Fach Verglaste Fenster
#)Komplett Möbeliert
#)Widmumg im GB Geschäftlokal(airbnb möglich)
Einfach nur Einziehen.
Kaufpreis:229.000€
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr
Albert Bangiev
gerne unter +43 676 5400790 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/16
€ 159.000,00
1 Zi.
30
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Industrie
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1030 Wien! Diese charmante Apartment im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der österreichischen Hauptstadt brauchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 30m² und 1
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Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Das Highlight dieser Apartment ist der Erstbezug - Sie werden die erste Person sein, die diese Räumlichkeiten bewohnt und somit die Möglichkeit haben, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen. Die Ausstattung ist hochwertig und modern, mit Fliesen und Parkettboden, Gasheizung und Fußbodenheizung für angenehme Wärme in den kalten Jahreszeiten.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und Stauraum für Ihre kulinarischen Künste. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit einen angenehmen Start in den Tag.
Die Lage dieser Apartment ist unschlagbar - nur wenige Gehminuten
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1/20
€ 449.000,00
3 Zi.
80,3
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Einbauküche
unterkellert
Zum Verkauf gelangt ein elegantes 3-Zimmer Büro/Praxis eines repräsentativen Jahrhundertwendehaus.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss mit einen barrierefreien Zugang.
Beim Eingang betritt man den ca. 13,95 m² großen Vorraum, dieser direkt
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mit einer offenen, vollausgestatteten Küche verbunden ist. Rechts beim Eingang befindet sich die separate Toilette, diese über ein Waschbecken verfügt. Geradeaus vom Vorzimmer gelangt man in den ca. 17,13 m² großen Büroraum. Von diesen gelangt man durch eine Flügeltüre in ein weiteres ca. 24,83 m² großes Arbeitszimmer. Im hinteren Bereich vom Vorzimmer gelangt man in das ca. 12,40 m² große Arbeitszimmer. Sämtliche Räumlichkeiten weisen eine großzügige Raumhöhe von fast 4 m auf. Aufgrund dessen wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten zwei Abstellflächen eingebaut: Eine im seitlichen, zum Vorraum gehörenden, Korridor; die weitere Abstellfläche befindet sich im hinteren der drei Zimmer. Alle drei Räume, wie auch der gesamte
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1/20
€ 299.000,00
2 Zi.
50
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
EINE WOHNUNG - 2 EINGÄNGE - VIELE MÖGLICHKEITEN
Zum Verkauf gelangt diese neu sanierte, hochwertig ausgestattete Altbauwohnung in toller Umgebung, in der Eslarngasse nahe der U3 und der Landstraßer Hauptstraße.
Die Wohnung befindet sich im
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Erdgeschoß und kann ganz normal über das allgemeine Stiegenhaus erreicht werden. Durch die einzigartige Möglichkeit des separaten Straßenzugangs können hier Büro, Gewerbe, Hobby und Wohnen vereint werden.
Im Keller steht Ihnen ein zugehöriges Abteil zur Verfügung.
Die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz liegt nur 750m fußläufig entfernt. Wien Mitte kann sowohl mit der U-Bahn, als auch fußläufig erreicht werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• separate Küche
• WC
• Bad mit Dusche und Waschbecken
• Wohnzimmer
• Zimmer/Atelier/Hobbyraum (eh. Geschäftslokal)
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• ERSTBEZUG
• absolut moderne, hochwertige Ausstattung
• schöner Parkettboden
• erneuerte Fenster
• exklusive
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1/11
€ 6.600.000,00
1 183
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.
Zum Verkauf steht ein Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial.
NUTZFLÄCHE BESTAND: 1.183 m²
Davon:
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unbefristet vermietet 267,40 m², befristet vermietet: 367,70 m², Leerstand: 547,90 m²
AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 302 m² - Baubewilligt
Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.485 m²
MIETEINNAHMEN (derzeit): € 43.111,80,- p.a.
VERKAUFSPREIS: € 6.650.000,00,-
OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer +436644232494 oder per E-Mail office@hansy.at gerne zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE,
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1/13
€ 262.150,00
100
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Zum Verkauf gelangt diese Geschäfts- und Bürofläche in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal.
Die Fläche befindet sich im Souterrain eines Altbaus und ist straßenseitig
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über 4 Stufen erreichbar.
Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min.
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• schöne Lage
• einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung
• U3-Nähe
Monatliche Betriebskosten
• Betriebskosten € 226,05 zzgl. 20%
• Reparaturrücklage € 122,34
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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1/16
€ 525.000,00
170
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
RARITÄT NÄHE ROCHUSMARKT ++ GESCHÄFT UND WOHNUNG ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIG
Zum Verkauf gelangt diese Geschäftsfläche (ca. 116m²) in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal.
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Direkt darüber liegt die Wohnung (ca. 60m²) mit 2 Zimmern, Küche und WC, die direkt durch das Geschäft erreicht werden kann. Zusätzlich vom allgemeinen Stiegenhaus, weshalb auch eine Trennung zur einzelnen Verwendung möglich wäre. (Trennung im Grundbuch erforderlich)
Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min.
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• große Auslagenfront
• Wohnung/ Büro genau darüber
• schöne Lage
• einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung
• U3-Nähe
• Kellerabteil(e)
Monatliche Betriebskosten
• Betriebskosten € 396,51 zzgl. 20%
• Reparaturrücklage € 170,91
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren
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Neu
1/14
€ 2.380.000,01
679,4
m2
Geusaugasse 39, 1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Aufzug
INVESTOREN-PAKET IN AUSGEZEICHNETER BESTLAGE DES 3.BEZIRKS - ROCHUSMARKT!
In absoluter Bestlage des 3.Bezirks - in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und somit der U3 - gelangt dieses Investorenpaket mit insgesamt 9 Einheiten (679,29m2) zum
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Verkauf. Die Einheiten gliedern sich in 3 Geschäftslokale (davon 1 Leerstand, 1 befristet sowie 1 unbefristet vermietetes Objekt) sowie 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit Netto ca. 18.924,14€/Jahr. Das Gründerzeithaus mit der prunkvollen, gegliederten Fassade befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und kann mit einem absolut neuwertigen Zustand überzeugen. Somit ist auf Grund der perfekten Lage sowie dem ausgezeichneten Zustand eine hohe Wertsteigerung in Aussicht - in diesen Lagen gibt es so gut wie kaum Objekte zum Erwerben.
Das Paket umfasst folgende Einheiten:
Top1 - Geschäftslokal - Souterrain - bis 31.01.22 vermietet - ca. 255,69 € Netto/Monat - ca. 44,94m2
Top2 -
Top
Premium
1/36
€ 1.150.000,00
4,5 Zi.
300
m2
Weyrgasse 7, 1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Lage:
Das Objekt liegt in der Weyrgasse, nur 50m von der Landstraßer Hauptstraße entfernt! Sowohl zum Verkehrsknoten Wien Mitte, wie auch dem beliebten Rochusmarkt und der U3 sind es jeweils nur ca. 3-4 Gehminuten.
Die Landstraßer Hauptstraße
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ist die drittgrößte Einkaufsstraße Wiens. Sie lockt mit einer Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafes und weist neben einem weiten Einzugsgebiet, ein Publikum mit einer überdurchschnittlich hohen Kaufkraft auf.
Objekt:
Das Objekt liegt in einem Stilaltbau und ist insgesamt ca. 300m² groß. Es besteht im EG aus einem ca. 147m² großen Geschäftslokal, mit einer schönen und gut sichtbaren Straßenfront. Im OG befindet sich zusätzlich auf 152m² eine große Wohnung, mit drei geräumigen Zimmern und einem Kabinett, sowie ein kleines Bad mit getrenntem WC und einer Küche, die bisher als Büro genutzt wurde. Die Zimmer sind alle mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
Das Lokal und Büro ist derzeit über getrennte
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1/10
€ 348.500,00
4 Zi.
86,89
m2
Lorbeergasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
barrierefrei
Duschbad
INNENSTÄDTISCHE - BÜRO / PRAXIS / ATELIER mit viel Potenzial - in Top Lage Wiens - Nähe URANIA!
Zum Verkauf gelangt dieses hervorragendes 3-4 -Räume OBJEKT - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG - in einem sanierten Jahrhundertwendehause - mit
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Straßenseitigen Eingang und weiteren Eingang über den Stiegenhaus in Top Lage - Nähe Hintere Zollamtsstraße - Erholungsgebiet PRATER - für gehobene Ansprüche!.
Das Objekt selbst, befindet sich direkt im Erdgeschoß ( barrierefrei ) mit zahlreichen Straßenseitigen-Fenstern und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
1-Raum mit ca. 24 qm;
2-Raum mit ca. 19 qm;
3-Raum mit ca. 12 qm,
4-Raum mit ca. 21 qm;
Stiegenhaus weiteres Eingang mit Vorzimmer;
kleine Küchenzeile;
separate Toilette;
Bad;
Die vorhandene Räumlichkeiten lassen die Herzen kreativer Planer / Gestallter höher schlagen!
Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( Nähe Wien-Miette, Landstraße Hauptstraße, usw...) sondern auch
Top
Premium
Neu
1/12
€ 259.000,00
157,03
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Industrie
Altbau
++ STUDIO, WERKSTATT, LAGER, ATELIER ++ in TOP LAGE
Dieses OBJEKT befindet in einer begehrten Lage des 3. Wiener Bezirks, liegt hofseitig und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Studio, Werkstatt, Lager, Büro, Atelier, Tanzstudio uvm.....
Die
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Nutzfläche im Erdgeschoss ist barrierefrei zu erreichen und beträgt ca. 118,61m².
Zusätzlich ist noch ein kleines Lager im Keller von ca. 38,00 m² inkludiert.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
* großer Raum mit ca. 90,00 m²
* Teeküche
* Toilette mit Handwaschbecken
* Staufläche
Das Objekt hat zwei Zugänge und einen kleinen Innenhof der genutzt werden kann.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt: EUR 259.000.-
Lage:
Eingebettet zwischen dem Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten, genießen Sie eine perfekte Infrastruktur!
Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Rennweg mit tollen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Verkehrsanbindung.
U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich quasi vor der Türe und
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1/10
€ 296.700,00
129
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 129 m² großes Souterrain in guter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang und einen Zugang vom Keller aus.
Verkehrsanbindung
In
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unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, an welcher die Linie U1 fährt. In wenigen Gehminuten fahren die Straßenbahnlinien 1, 18, D, O sowie die Buslinien 13A und 69A. Des Weiteren fahren am Hauptbahnhof Wien mehrere Schnell- und Regionalbahnen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
€ 165.000,35
3 Zi.
68,18
m2
Erdbergstraße 95, 1030 Wien
Immobilientyp: Industrie
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine in der heutigen Zeit sichere Wertanlage. Das Geschäftslokal auf der belebten Erdbergstraße, nahe des Kardinal Nagl-Platz, ist derzeit auf unbefristete Dauer vermietet.
Beim Mieter handelt es sich um
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eine Imbissstube, welche sich im laufenden Betrieb befindet und vor allem durch die gut frequentierte Lage und die langjährige Ortsansässigkeit ein gut laufendes Geschäft hat.
Die Liegenschaft sticht als repräsentatives Jahrhundertwendehaus hervor, vor allem die Straßenfassade ist sehr auffallend und gepflegt. Der Zugang zum Geschäftslokal erfolgt einerseits direkt über die Erdbergstraße, andererseits über das Stiegenhaus. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 68,18m² verfügt über 2 Räumlichkeiten und befindet sich im Erdgeschoss. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten. Selbstverständlich ist auch eine Toilettenanlage mit 3 WC ´s vorhanden.
Die Lage:
Das Objekt Erdbergstraße liegt im
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1/6
€ 1.450.000,00
343,45
m2
Boerhaavegasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei der Neubauliegenschaft handelt es sich um eine gemischte Wohnanlage aus dem Jahre 2001 mit zwei Büroetagen und 127 Wohnungen sowie sonstigen Geschäfts- und Nebenräumlichkeiten und einer Garage, welche sich in der Boerhaavegasse, neben der
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Rudolfstiftung (Klinik Landstraße) befindet.
Das verkaufsgegenständliche Objekt verfügt über ca. 344 qm Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoß. Das Büro ist seit 2002 unbefristet an einen namhaften, bonitätsstarken Mieter vermietet und dient zu Büro- und Archivzwecken.
Der Jahresnettomietertrag beträgt ca. EUR 41.106,-.
Die Rendite beträgt rund 2,8 %.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme.
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen!
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an das Notariat Mag. Georg Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis + 20% USt + Barauslagen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum
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1/5
€ 29.000,00
1 Zi.
98
m2
Rüdengasse 3, 1030 Wien
Immobilientyp: Industrie
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Zur Verkauf gelangt eine ca. 98 m2 große Lagerfläche in einem sanierten Jahrhundertwendehaus nahegelegen dem Kardinal Nagl Platz, dem Donaukanal und den Praterauen.
Die Lagerfläche ist frei und kann ab sofort genutzt werden.
Die Lagerfläche
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kann alleine als auch in einem Paket mit dem Magazin Top 3 erworben werden. Der Kaufpreis für das Paket beträgt 80.655,00€.
Kosten:
Kaufpreis: 29.000,-- Euro
Provision: 4% des Kaufpreises
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 59 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin
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1/6
€ 625.000,00
134,81
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Quick Facts: befristete Mietdauer bis Juni 2027 I ca. 135qm Nutzfläche I Verkaufs- und Schauraum I hohe Räume I gute öffentliche Verkehrsanbindung I Frequenzlage
Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Die
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Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Verkaufs- und Schauraum genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis Juni 2027 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 28.800,-
Die zum Verkauf stehende Fläche mit ca. 135 qm besteht aus:
Erdgeschoß:
Hauptraum / Schauraum,
Küchen- und Toilettenbereich
Separater Wasch-WC-Raum (zugänglich vom Stiegenhaus)
Kellergeschoß:
Kellerabteil unterhalb der Geschäftsräume
Vorteile:
Große Fensterflächen, hohe Räume, flexible Raumnutzung und guter Zustand.
Betriebskosten EUR 286,90 zzgl. 20Prozent USt.
Rep. Fond monatlich EUR 200,90
Reparaturfonds weist per 31.12.2023 einen Stand von rd. EUR 146.000,- aus.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn