ACCENTA Immobilien e.U.
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/12
€ 1.300,00
2 Zi.
50
m2
Fischerstrand, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung steht eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Top-Lage an der Alten Donau mit optimaler U-Bahn Anbindung.
Die Wohnung:
Eine traumhafte Wohnung im 1. Stock eines modernen Niedrigenergiehauses mit 2 Zimmern erwartet Sie an einem
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der begehrtesten Standorte Wiens, direkt an der Alten Donau. Zu den zahlreichen Highlights der Wohnung gehören die großzügige Terrasse von 13m² mit Süd-West-Ausrichtung, perfekt für sonnige Tage und entspannte Abende sowie lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Glasfronten. Eine Hebe-/Schiebetür verbindet den Wohnbereich elegant mit der Terrasse. Elektrische Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren sowie Insektenschutzgitter sorgen für ungestörte Entspannung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage in beiden Wohnräumen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet großzügige Stauraummöglichkeiten und einen schönen Blick in den begrünten Garten. Eine hochwertige Tischlerküche ausgestattet mit
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Neu
1/14
€ 1.999,80
4 Zi.
152
m2
Pfadenhauergasse, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig und helle 4-Zimmer-Altbauwohnung steht erstmals nach einer umfassenden Sanierung zur Vermietung bereit. Sie besticht durch ihren klassischen Charme sowie moderne Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen
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Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Penzing (800 Meter zum Schönbrunner Schlosspark) und liegt im 1. Stock eines gepflegten Altbaus, ohne Aufzug.
Drei zentral begehbare, lichtdurchflutete Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit einem einladenden Holz-Kamin ist perfekt für gemütliche Abende mit Gästen. Ein praktischer Abstellraum mit bereits eingebauten Möbeln rundet das Raumangebot ab.
Der ruhige Wintergarten mit Blick in den begrünten Innenhof ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und bietet zusätzlichen Wohnraum sowie praktische Stauraummöglichkeiten.
Die vollausgestattete Küche mit modernen neuen Geräten lädt zum Kochen ein. Das großzügige
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1/15
€ 630,00
1 Zi.
18,6
m2
Stuckgasse, 1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
Ein eigenes, möbliertes Zimmer und ein gemeinsamer Co-Living Bereich mit Küche und großer Terrasse!
In einem modernen Dachgeschoß steht eine WG mit insgesamt 7 Zimmer zur Vermietung.
Jedes Zimmer wird einzeln vermietet und hat einen eigenen
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Mietvertrag.
Das Zimmer Nr. 28.6. teilt sich ein Badezimmer mit dem Zimmernachbarn von Zimmer Nr. 28.5, welches ebenso ab März 2024 zur Vermietung steht, somit haben 2 Freunde den perfekten Ort, um eine kleine private WG zu gründen!
Die Zimmer sind möbliert mit Schreibtisch, Regal und Schrank (das Bett bringen Sie selbst mit).
Hinzu kommt der großzügige Co-Living Bereich mit gemütlicher Couch und großem Esstisch, der allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht, sowie einer großen ca. 25m² großen Terrasse.
Der Co-Living Bereich ist mit einer großen Küche samt Inventar (Geschirr ,Töpfe, etc.) ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kühlschrank und ein versperrbares Lebensmittelkästchen. Der Woh- u.
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1/17
€ 754,00
1 Zi.
19,79
m2
Stuckgasse, 1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
Ein eigenes, möbliertes Zimmer und ein gemeinsamer Co-Living Bereich mit Küche und großer Terrasse!
Deine eigene 1-Zimmer Wohnung mit Wohn/Schlafraum und natürlich dein privates Badezimmer und dazu der großzügige Co-Living Bereich und eine
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Terrasse mit Fernblick über die Stadt.
Die neue Art der Wohngemeinschaft richtet sich nach dir, wenn du gerne deine eigenen vier Wände hast, aber dennoch Gesellschaft genießen möchtest.
Das WG-Zimmer ist mit eigenem Badezimmer ausgestattet, zudem hast du Zugang zur großen Terrasse sowie einem zusätzlichen Wohnraum und Gemeinschaftsküche für den gemeinsamen Austausch mit deinen Mitbewohnern oder wenn du einmal mehr Platz für deine Freunde brauchst.
Wohneinheiten zw. 18m² bis 25m² Privatbereich plus ca. 75m² Gemeinschaftsflächen und zwei Dachterrassen mit 39m² stehen zur Verfügung.
Ein Zimmer mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Terrassen, Wirtschaftsraum
Die Vorteile auf einen Blick:
- eigene 1-Zimmer Wohnung ausgestattet
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1/16
€ 699,00
1 Zi.
23,73
m2
Stuckgasse, 1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
Ein eigenes, möbliertes Zimmer und ein gemeinsamer Co-Living Bereich mit Küche und großer Terrasse!
In einem neu ausgebauten Dachgeschoß steht eine WG mit insgesamt 7 Zimmer zur Vermietung.
Jedes Zimmer wird einzeln vermietet.
Das Zimmer Nr.
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28.5. teilt sich ein Badezimmer mit dem Zimmernachbarn von Zimmer Nr. 28.6.
Die Zimmer sind möbliert mit Schreibtisch, Regal und Schrank (das Bett bringen Sie selbst mit).
Hinzu kommt der großzügige Co-Living Bereich mit gemütlicher Couch und großem Esstisch, der allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht, sowie einer großen ca. 25m² großen Terrasse.
Der Co-Living Bereich ist mit einer großen Küche samt Inventar (Geschirr ,Töpfe, etc.) ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kühlschrank und ein versperrbares Lebensmittelkästchen. Der Woh- u. Essbereich sowie die Terrasse ist liebevoll und modern eingerichtet.
Die neue Art der Wohngemeinschaft richtet sich nach dir, wenn du gerne deine eigenen vier
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1/14
€ 1.580,00
2 Zi.
51
m2
Doktor-Adolf-Schärf-Platz, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
All-inclusive: Miete, Betriebskosten, Heizung, Deckenkühlung, Strom, Internet. Gesamt 1580 Euro,-
Inmitten des charmanten 22. Wiener Gemeindebezirks, der Donaustadt und in unmittelbarer Nähe der Alten Donau befindet sich das neue Quartier, VIENNA
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TWENTY TWO. Dieses innovative Stadtjuwel zeichnet sich durch seine ideale Lage aus, da es lediglich ca. 10 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt ist und direkt neben der U-Bahn Station U1 gelegen ist.
Die Mietwohnung bietet einzigartige Wohnmöglichkeiten in der Größe von ca. 51 m2. Sie befindet sich in einem modernen Wohnturm mit atemberaubendem Rooftop Pool und Sonnendeck, einem Fitnessraum, einer entspannenden Sauna sowie vielseitigen Gemeinschaftsräumen. Zusätzlich verfügt das Quartier über einen praktischen Fahrradraum mit Werkbank und Waschplatz sowie eine repräsentative Lobby, die einen einladenden Empfang bietet.
Die Ausstattung dieser Wohnung setzt neue Maßstäbe und besticht durch eine automatisierte
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1/30
€ 3.253,80
4 Zi.
178,7
m2
Strehlgasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 3. Stock eines kleinen, gepflegten Neubaus in Neustift am Walde in herrlicher Ruhelage.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Auf der unteren Ebene betritt man die Wohnung über den Vorraum. Linker
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Hand befindet sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Weiter gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit ca. 80m² und einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche.
Vom Wohnzimmer hat man Ausgang auf eine ca. 20,5m² große Terrasse.
Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene 2 Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu einem Badezimmer mit WC sowie Ausgang auf eine ca. 6,5m² große Terrasse.
Vom Wohnzimmer gelangt mit über eine moderne Treppe in die zweite Etage.
Hier befindet sich ein Galeriebereich, der sich auch gut für einen Arbeitsbereich eignet. Weiters ein drittes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und ein Badezimmer mit Dusche und separaten WC.
Auch hier bietet sich der Ausgang auf zwei weitere Terrassen (30m² und 10m²).
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1/25
€ 2.430,00
3,5 Zi.
93,75
m2
Penzinger Straße, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Kennedy Garden Magnolia.
Die großzügig geschnittene Wohnung bietet auf 77m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Highlight dieser Wohnung sind
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definitiv die 2 Außenflächen, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.
Auch das große Wohnzimmer ist zum gemeinsamen miteinander einfach ideal.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und besticht durch Qualität und edles Design.
Schöne Fliesen und hochwertiger Parkett verleihen der Wohnung ein warmes und gemütliches Ambiente.
Lage und Umgebung:
Zwischen Penzinger Straße, Diesterweggasse und Cumberlandstraße befindet sich diese beeindruckende neue Wohnanlage.
Inmitten von sechs architektonisch individuell gestalteten Bauteilen eröffnet sich ein großzügiger und grüner Garten, der dem Projekt zu seinem Namen gibt.
Die optimale öffentliche Verkehrsanbindung, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu
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1/14
€ 929,63
2 Zi.
63,75
m2
Comeniusgasse, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Auf knapp 64m² Wohnfläche erstreckt sich diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines gepflegten Neubaus in ruhiger Lage.
Überzeugen wird Sie die Wohnung mit ihrer Geräumigkeit und den bodentiefen
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Fenstern, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen.
Aus dem Vorzimmer sind der Abstellraum, das separate WC sowie das Wohnzimmer begehbar.
Im Wohnzimmer befindet sich der Ausgang auf den Balkon, hier genießen Sie ab dem Frühjahr die Aussicht auf die blühenden Bäume vor Ihrem Fenster.
Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Vorraum, wo sich der perfekte Platz für einen begehbaren Schrank bietet!
Das Badezimmer ist mit einer zweiten Toilette und einer Badewanne ausgestattet.
Zur monatlichen Miete von 929,63 Euro kommt ein monatliches Heizungsakonto von derzeit 130,06 Euro dazu.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt daher 1059,69 Euro.
Symbolfotos: Bei den Fotos und dem Grundriss handelt es sich um jene einer anderen
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1/13
€ 1.790,01
3 Zi.
107
m2
Kreindlgasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Dieses geräumige und charmante 3-Zimmer Apartment befindet sich in einem repräsentativen Gebäude in hervorragender, ruhiger Lage nähe dem Wertheimsteinpark und Döblinger Hauptstraße, Hofzeile.
Die Wohnung wurde soeben komplett renoviert und
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bietet moderne Ausstattung gepaart mit dem Flair und Charakter des Stilaltbaus mit hohen Räumen und Fischgrätparkett.
Die Wohnung bietet ca. 107 m² und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich.
Ein helles, geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, wovon eines der Schlafzimmer hofseitig gelegen ist und ist daher absolut ruhig und mit Grünblick. Von hier hat man Zugang zum Balkon mit ca. 4 m², der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Darüber hinaus grenzt bei einem Schlafzimmer ein großer begehbarer Schrankraum an.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Toilette ist separat.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert mit exklusiven
Gewerbe
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1/8
€ 2.980,00
175,87
m2
Stuckgasse, 1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In bester Lage im 7. Bezirk befindet sich dieses, derzeit als Yoga-Studio genutzte Objekt mit hochwertiger Ausstattung und ruhiger Innenhof-Atmosphäre.
Ideal auch zur Nutzung z.B. als:
Wellnessbereich/Therapien
Tanzstudio
Creativstudio
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Balettschule
Büro
Das gesamte Studio erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 176 m² und bietet darüber hinaus eine Außenfläche von zusätzlich 19,91 m² Hof-Terrrasse und ca. 89,26 m² Innenhofbereich.
Das Objekt ist hochwertig ausgestattet und verfügt über folgende Räume:
großzügiger, einladender Eingangsbereich bzw. Empfang
zwei getrennte Garderobenbereiche
getrennte Duschen und Toiletten
Kochnische / Teeküche
kleiner Büroraum
kleines Studio / Therapieraum / Büroraum ca. 17,70 m²
großes Studio / Therapieraum / Büroraum ca. 46,31 m²
Außenfläche Terrasse 19,91 m²
Außenfläche Innenhof 89,26 m²
AKTION:
Mietfrei bis Ende Juni 2024
Lage und Umgebung:
Zwischen Mariahilfer Straße, Lerchenfelder Straße
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1/17
€ 2.260,00
5 Zi.
148,24
m2
Glasauergasse 15, 1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem wunderschönen Altbau befindet das Objekt im Hochparterre in bester Lage von Hietzing.
Es verfügt über einen Eingangsbereich / Empfang und Warteraum.
Der große, helle Seminarraum mit ca. 53m² ist das Herzstück des Objektes. Dieser Raum
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könnte bei Bedarf auch geteilt werden, sodass zwei separate Räume entstehen.
Weiters ein separates Büro mit Ausgang auf den ca. 8m² Balkon mit Blick in den grünen Garten und ein Gemeinschaftsraum, von dem die Veranda (ca. 13m²) begehbar ist.
Nebenan befindet sich die Küche und ein kleines Badezimmer.
Das Objekt verfügt über zwei Abstellräume und 2 Toiletten, sowie über einen zweiten Eingang.
Das Objekt bietet den besonderen Charme des großzügigen Altbaus mit Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren und einer Raumhöhe von ca. 3,6 Meter.
Eine kombinierte Nutzung als Wohnung, Büro, Ordination etc. ist auch möglich.
Beheizt wird das Objekt mittels einer modernen Pelletsheizung mit Solarunterstützung, daher fallen im
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1/9
€ 990,00
112
m2
Industriestraße, 2325 Himberg
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung steht eine neu gebaute Halle mit Innen- und Außenflächen in Himberg.
Innenflächen:
Lagerfläche / Arbeitsfläche
Aufenthaltsbereich / Büro
WC
Zwischengeschoss / Lager
Außenbereich:
Lagerplatz
Vorplatz
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KFZ-Abstellplatz
Das Be- und Entladen ist dank des 285 x 350 großen Sektionaltors sowie des Vorder- und Hintereingangs schnell und einfach möglich.
Jede Halle verfügt über einen Wasseranschluss, gut verteilte Stromanschlüsse, einen Starkstromanschluss und einen zentralen Wasserablauf.
Laufende Betriebskosten stehen bis Dato noch nicht fest.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw.
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1/6
€ 490,00
46
m2
Industriestraße, 2325 Himberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses moderne und sehr helle Büro steht zur Vermietung bereit und bietet eine Reihe von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Merkmale:
Moderne Ausstattung: Das Büro ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die einen
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professionellen und stilvollen Arbeitsbereich schaffen.
Einbauküche: Die vollständig ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit der Zubereitung von Mahlzeiten und Erfrischungen.
Separater Eingang: Mit einem eigenen Eingang haben Sie die volle Kontrolle über den Zugang zu Ihrem Büro und können Privatsphäre gewährleisten.
Modernes WC: Das modernes WC bietet auch die Möglichkeit sich zwischendurch frisch zu machen.
Klimaanlage: Die verbaute Klimaanlage mit Heizfunktion sorgt für Kühlung im Sommer und Wärme im Winter.
Lage:
Die Industriestraße ist mit dem Auto gut erreichbar und in der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete
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€ 93,50
Jaro Schmied-Straße, 2100 Korneuburg
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
In einem Neubauprojekt werden ab sofort Garagenplätze vermietet.
Nur wenige Schritte vom Klinikum Korneuburg entfernt.
Der Hauptlatz Korneuburg ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Befristete Miete mit Verlängerungsmöglichkeit.
Bearbeitungsgebühr:
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250,- Euro zzgl. 20% Ust
Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG): über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen -
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€ 100,00
Doningasse, 1220 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Die Garage befindet sich in der Wohnhausanlage Doningasse 12 direkt am Kagraner Platz.
Miete 120,- Euro inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer
Befristete Miete mit Verlängerungsmöglichkeit.
Bearbeitungsgebühr: 350,- Euro zzgl. 20% Ust
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Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG): über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß
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€ 91,67
Wagramerstraße, 1220 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Die Garage befindet sich in der Wohnhausanlage Wagramer Straße 56.
Miete 110,- Euro inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer
Vermittlungsgebühr: 275,- Euro zzgl. 20% Ust
Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG): über den Abschluss von
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Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw.
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1/44
€ 1.990.000,00
5 Zi.
194,56
m2
Maulbertschgasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Residenz befindet sich in einem gepflegten Neubau in einer absolut ruhigen Gasse nur wenige Schritte von der American International School entfernt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m² und zwei Terrassen im gesamt
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Ausmaß von ca. 55 m² sowie einem Garten von ca. 480 m².
Dazu gehörten 2 Kellerabteile und zwei Garagenstellplätze. Kauf der Garagenplätze zu je € 37.900,- ist obligat.
Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und wunderbar hell und lichtdurchflutet. Der Garten und die Wohnung sind nahezu uneinsehbar, da es kein direktes Gegenüber gibt. Es bietet sich der herrliche Blick ins Grüne.
Die Residenz erstreckt sich auf 2 Wohnebenen und bietet zwei separate Wohnungseingänge und einen Eingang über den Garten.
Man betritt die Wohnung über den freundlichen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich und gelangt von dort über den Flur in alle Räume.
Die großzügige Raumhöhe von 2,75m verleiht der Wohnung ihr luftiges und einladendes
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1/18
€ 350.000,00
3 Zi.
83,19
m2
Satzingerweg, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Grün, sonnig und ruhig - Wohnen in Wien 21.,
Diese wunderschöne, sonnige Wohnung mit 83,19m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock in herrlicher, ruhiger Lage am Satzingerweg.
Sie besteht aus derzeit 3 Zimmer, wobei man auch mit wenig Aufwand
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ein viertes Zimmer abtrennen könnte.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges ca. 40 m² Wohnzimmer mit 7,35 m² Außenfläche (4,2m² Loggia/ 3,15m² Balkon - siehe Grundriss) und zwei Schlafzimmer.
Das größere Schlafzimmer (ca. 17 m²) hat ein integriertes Badezimmer mit moderner Regendusche.
Die Küche ist mit einer DAN-Einbauküche komplett ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Weiters verfügt die Wohnung über ein Vorzimmer, einen Abstellraum und ein separates WC.
Die Möglichkeit für den Anschluss eines Holzofens im Wohnzimmer ist gegeben und wurde vom Rauchfangkehrer bereits befundet.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 83,19m²
Loggia: ca. 4,2 m²
Gesamtwohnnutzfläche: 87,39m²
Balkon: ca. 3,5 m²
Zusätzlich ist ein
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1/26
€ 399.000,00
5 Zi.
107
m2
Franz-Wirer-von-Rettenbach-Straße, 2100 Korneuburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem familienfreundlichen Eckreihenhaus, Baujahr 2000, mit einer Wohnfläche von 107 m² auf einem 145m² großen Eigengrund in einer begehrten und ruhigen Lage in Korneuburg.
Auf drei Etagen verteilt bietet dieses Eckreihenhaus 5
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Zimmer und beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der geräumige Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich zur 15 m² großen Terrasse und dem Garten, der mit einer elektronischen gesteuerten Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Hier besteht sogar die Möglichkeit, einen Pool einzurichten und den Garten in eine persönliche Oase zu verwandeln. Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Das erste Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette.
Im zweiten Stockwerk befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellraum und ein separater kleiner Raum, der sich ideal als Büro nutzen lässt. Von diesem Zimmer
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1/13
€ 449.000,00
3 Zi.
119,44
m2
Dreherstraße, 1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss einer Wohnhausanlage, die im Jahr 2006 erbaut wurde. Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet Ihnen ein einzigartiges
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Wohngefühl. Mit insgesamt 70 m² Wohnfläche auf der ersten Ebene sowie weiteren 45 m² auf der zweiten Ebene haben Sie ausreichend Platz, um sich individuell einzurichten.
Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Wohnbereiche, sondern auch durch zwei Terrassen und eine geräumige Loggia. Hier können Sie die Sonne genießen, sich entspannen und den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen genießen.
Die erste Ebene (3. OG) gliedert sich in einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die zweite Ebene (Dachgeschoss) beherbergt zwei weitere Zimmer, ein WC und einen
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1/19
€ 399.000,00
2 Zi.
49,99
m2
Döblerhofstraße, 1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon im 26. Stockwerk des neuen Helio Towers, eines von drei Hochhäusern, welche an der Döblerhofstraße 10 entstanden sind.
Die Wohnung ist Nord/westlich ausgerichtet und bietet
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einen atemberaubenden Blick über Wien.
Große Fensterfronten, eine Raumhöhe von 270 cm und Glasgeländer erweitern den visuellen Horizont und lassen reichlich Licht in die Wohnräume.
Die Wohnung besticht durch modernes Design und hochwertige Materialien. Fußbodenheizung und Fußbodenstützkühlung sorgen Sommer wie Winter für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnraum.
Die Wohnung eignet sich optimal als Anlage zur Vermietung.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
Abstellraum
Loggia/Balkon
Die Wohnungen im Tower verfügen zudem über ein Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung, die unauffällig in der Decke des Vorraums, Bads oder WCs eingelassen ist und
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1/42
€ 1.150.000,00
4 Zi.
178,7
m2
Strehlgasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 3. Stock (letzten Stock) eines kleinen, gepflegten Neubaus in Neustift am Walde in herrlicher Ruhelage.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Auf der unteren Ebene betritt man die Wohnung über den
...
Vorraum. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC und eine Garderobe.
Weiter gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit ca. 80m² und einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche.
Vom Wohnzimmer hat man direkten Ausgang auf eine ca. 20,5m² große Terrasse.
Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu einem gemeinsamen Badezimmer mit WC sowie Ausgang auf eine ca. 6,5m² große Terrasse.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine modern anmutende Treppe in die zweite Etage.
Hier befindet sich ein Galeriebereich, der sich auch gut für einen Arbeitsbereich eignet. Weiters ein drittes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und ein Badezimmer mit Dusche und separaten WC.
Auch hier bietet sich der Ausgang
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1/10
€ 400.000,00
2 Zi.
68
m2
Vorgartenstraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende, helle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 70m² befindet sich im 3. Liftstock und bietet einen traumhaften Blick über die Reichsbrücke und die Donau.
Die Wohnung wurde Anfang 2022 renoviert (Badezimmer, Böden, Fenster,
...
energieeffiziente Heizkörper) und befindet sich in einem guten Zustand. Ein gemütlicher Kamin sorgt im Winter und in der Übergangszeit für zusätzliche Wärme.
Die Wohnung wird voll möbliert angeboten, inklusive einer komplett ausgestatteten Küche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern in beinahe alle Himmelsrichtungen schaffen eine angenehme Atmosphäre zu jeder Tageszeit.
Lage und Umgebung:
Die Donauinsel ist nur wenige Schritte entfernt und die U1-Station Vorgartenstraße ist direkt vor der Haustüre.
Egal ob mit dem Rad, mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt oder das Vienna International Center, Kagran.
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1/17
€ 459.900,00
4 Zi.
80
m2
Stöberplatz, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte, absolut ruhige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon. Diese liegt direkt beim Stöberplatz (Stöberpark) in Hernals.
Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit Zugang zum Badezimmer, WC, Abstellraum, einem
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Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit offener Küche. Die zwei weiteren Zimmer sind über das Wohnzimmer erreichbar. Der ruhige, in den Innenhof gerichtete Balkon hat zwei Zugänge. Einen vom Wohnzimmer und einen über das angrenzende Schlafzimmer.
Highlights im Überblick:
• Moderne Einbauküche: Die geräumige und moderne Einbauküche wird das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lassen. Hochwertige Geräte und durchdachte Details machen das Kochen zum Vergnügen.
• Böden und Heizung: Der gesamte Wohnbereich ist mit gebürsteten, naturgeölten Parkettböden ausgestattet. Im Bereich der Küche und in den Nassräumen sind moderne und hochwertige Fliesen verlegt. Die Fußbodenheizung kann dank des neuen Brennwertgerätes mit
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1/9
€ 529.000,00
2 Zi.
68
m2
Paulitschkegasse, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung besticht durch die Toplage bei der Alten Donau!
Hier genießen Sie Lebensqualität pur!
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau (Glorit-Haus) mit nur 7 Wohneinhalten im 1. Stock und verfügt über
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eine ca. 24 m² große Terrasse in südwestlicher Ausrichtung.
Die Wohnung ist wunderbar hell und freundlich und befindet sich in idyllischer Grünruhelage.
Über den Vorraum gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche.
Von hier hat man Ausgang auf die Terrasse. Durch die großen Fensterfronten genießt man den Blick nach Draußen.
Die Küche bietet viel Stauraum und ist hochwertig ausgestattet.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls Ausgang auf die Terrasse.
Weiters ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, das WC ist separat.
Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Fenster verfügen über innenliegenden Sonnenschutz.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller mit ca. 16 m².
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1/9
€ 339.000,00
2 Zi.
61,36
m2
Schimmelgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus in einer ruhigen Seitengasse zur Landstraßer Hauptstraße.
Sehr zentral gelegen, zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse. Der
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beliebte Rochusmarkt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung wurde vor kurzem hochwertig saniert und besticht durch die optimale Raumaufteilung und Helligkeit. Alle Räume sind süd-ostseitig ausgerichtet.
Der freundliche Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und ist mit modernen Deckenspots ausgestattet. Die Küche bietet wunderbar Platz für eine geräumige Einbauküche. Die Anschlüsse sind vorbereitet.
Das Wohnzimmer, das eine Fläche von etwa 26m² umfasst, verfügt über einen Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet ist. Hier bieten Bett und Schränke ausreichend Platz.
Weiters das Badezimmer und ein separates WC. Beide sind mit
Gewerbe
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€ 850.000,00
599,64
m2
Industriestraße, 2325 Himberg
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Gewerbeobjekt, das seit Juni 2023 fertiggestellt ist und vollständig vermietet ist. Das Objekt besteht aus vier Einheiten mit den folgenden Merkmalen:
Top 1:
Gewerbehalle: ca. 102 m²
Büro/Empfang, Küche,
...
Aufenthaltsbereich: ca. 41 m²
Freifläche: ca. 162 m²
Monatliche Nettomiete: € 1.400,-
Top 2:
Büro, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 46 m²
Monatliche Nettomiete: € 450,-
Top 3:
Lagerhalle: ca. 70 m²
Freifläche: ca. 45 m²
Monatliche Nettomiete: € 950,-
Top 4:
Lagerhalle: ca. 70 m²
Freifläche: ca. 43 m²
Monatliche Nettomiete: € 950,-
Die Gesamtsumme der monatlichen Nettomiete beträgt derzeit € 3.750,-, was einer Mietrendite von 5,29 % entspricht.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
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€ 3.750.000,00
1 125,94
m2
Salzachstraße, 1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Liegenschaft weist ca. 1.125 m² vermietbare Nutzfläche auf und verfügt über gesamt 24 Wohneinheiten und ein Lager.
Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2011/2012 ausgebaut. Dort befinden sich 5 Wohnungen (freier HMZ).
In diesem Jahr wurde die
...
gesamte Liegenschaft generalsaniert, samt Erneuerung der Steigleitungen und dem Lifteinbau, sowie der Renovierung der Fassade und des Stiegenhauses.
Von den 19 Wohnungen im Altbau sind ebenfalls die meisten Wohnungen bereits saniert.
Eckdaten:
Bestandsfläche Wohnungen gesamt:
1.025 m²
Souterrain vermietet:
100,99 m²
unbefristet vermietet:
265,49 m²
befristet vermietet:
860,45 m²
Leerstand:
-
Mieteinnahmen p.a.
ca. € 120.000,-
(Stand 01/ 2024)
Potenzial Ausbaufläche:
keine
Kontakt zu ACCENTA Immobilien e.U.
Firma
ACCENTA Immobilien e.U.
Adresse
Georg-Sigl-Gasse 1/3, 1090 Wien
Telefon
+43 1 997 12 93
Fax
+43 1 997 12 93 - 10
E-Mail
Webseite
Umsatzsteuer-Id
ATU62549525