großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 2 herrlichen Terrassen!

Quadenstraße, 1220 Wien

€ 1.946,47
Gesamtbelastung
3
Zimmer
91,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Quadenstraße, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
91,3 m2
Nutzfläche
147,47 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab 01. Jänner 2025
Online-ID
9858995
Anbieter-ID
10831
Stand vom
26.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.946,47
Gesamt­miete
Netto
€ 1.769,51
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.570,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 199,06
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
56,17 m2
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Baujahr
2011
Befeu­e­rungs­art
Solar

Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit lediglich vier exklusiven Wohneinheiten in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung.
Im Vorzimmer und in den Nassräumen wurden edle Natursteinfließen verlegt.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, alle mit Ausgang auf die ca. 34m² große, ostseitige Terrasse.
Vom Wohnzimmer mit offener DAN-Küche und Kochinsel hat man Ausgang auf die zweite ca. 22m² Terrasse, westseitig.
Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum und eine Garderobe.

Dieses Objekt bietet folgende Highlights:

  • luxuriöse, offene DAN-Küche mit Markengeräten
  • großer, freundlicher Wohnraum mit Ausgang auf die 22m² Terrasse
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite ca. 34m² Terrasse
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • sehr gute Infrastruktur
  • Garage optional anmietbar
  • und vieles mehr...

Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Busstation direkt vor der Türe mit Anbindung zur U1 und U2 in nur wenigen Minuten.
Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiet bieten sich ebenfalls in der Nähe an. Der Badeteich Hirschstetten ist nahe gelegen.


Hinweis:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, zeigen die Fotos eine vergleichbare Wohnung im selben Gebäude. Ausstattung und Küche sind baugleich.

 

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www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Badeteich Hirschstetten

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Frau Martina Schütz

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