Charmante, sehr helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 87,58
€ 68,65
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 2. Liftstock eines schönen Altbaus in der Nähe des Hauptbahnhofs.
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss und wirkt daher größer als sie tatsächlich ist.
Vom Vorzimmer aus gelangt man in die angrenzende offene Küche, ins Badezimmer und ins Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer angrenzt direkt ans Wohnzimmer an.
Ausstattung:
- Moderne Küche
- Echtholzparkett in den Zimmern
- Gasetagenheizung (Heizmöglichkeit entweder über Heizkörper oder Fußbodenheizung)
- Sicherheitseingangstür
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse ganz in der Nähe des Waldmüllerparks, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U1-Keplerplatz oder der Hauptbahnhof sind zu Fuß in wenige Minuten erreichen.
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
- U-Bahn: U1
- Busse: 14A, N66
- Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, 18, O, U2Z
- Hauptbahnhof: Regional- und Fernzüge
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01/997 12 93
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Waldmüllerpark
Sonstiges
TIPP: Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf
Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.
Es gilt ein Freibetrag von 500.000 Euro, ab zwei Millionen Euro ist der volle Betrag zu zahlen.
Diese Regelung bleibt vorerst bis Ende Juni 2026 bestehen. Mehr Infos und Details auf www.accenta-immo.at/news
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Herr Michael Riedler
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