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1/19
€ 499.000,00
4 Zi.
96
m2
Heigerleinstraße, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 17. Bezirk, in der Nähe der S-Bahn Hernals. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen und verfügt über eine Wohnfläche von 96m² sowie zwei Loggien (eine als Wintergarten) mit je
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8m². Ein Rückbau in zwei separate Wohnungen wäre baulich gesehen mit recht überschaubarem Aufwand möglich.
Die Wohnung ist derzeit (befristet bis 09-2026) vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 978,18 zzgl. 10% UST und Betriebskosten.
Die Fenster der Wohnung sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und sind teilweise mit Außen-Jalousien ausgestattet.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine große Wohnküche, ein Vorzimmer, WC, Abstellraum, Bad mit Dampf-Dusche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Schrankraum, ein weiteres Extrazimmer und zwei Kellerabteile. Die Küche verfügt über einen neuen E-Herd, Kühl- Gefrierschrank, Backrohr und einen Geschirrspüler.
Die Lage ist erstklassig, da sich
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1/14
€ 379.000,00
2 Zi.
68
m2
Paulitschkegasse, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese Wohnung besticht durch die Toplage bei der Alten Donau!
Hier genießen Sie Lebensqualität pur!
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau (Glorit-Haus) mit nur 7 Wohneinhalten im 1. Stock und verfügt über
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eine ca. 24 m² große Terrasse in südwestlicher Ausrichtung.
Die Wohnung ist wunderbar hell und freundlich und befindet sich in idyllischer Grünruhelage.
Über den Vorraum gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche.
Von hier hat man Ausgang auf die Terrasse. Durch die großen Fensterfronten genießt man den Blick nach Draußen.
Die Küche bietet viel Stauraum und ist hochwertig ausgestattet.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls Ausgang auf die Terrasse.
Weiters ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, das WC ist separat.
Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Fenster verfügen über innenliegenden Sonnenschutz.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller mit ca. 16 m².
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1/11
€ 299.000,00
2 Zi.
61
m2
Friedmanngasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Einbauküche
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus.
Nur wenige Schritte vom Yppenplatz und Brunnenmarkt entfernt.
Ebenfalls in wenige Schritte entfernt befindet sich die U6 Station Josefstädeter Straße, sowie
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die Straßenbahnlinien 5, 33 und 2
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und eignet sich auch ideal als WG-Wohnung.
Sie bietet einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume begehbar sind.
Zwei in etwa gleich große Zimmer (ca. 20m²), eine Küche und ein geräumiges Bad mit WC mit Fenster.
Die komplette Wohnung inkl. Heizung und Elektroleitungen wurden ca. im Jahr 2010 generalsaniert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit bis 31.07.2027 befristet vermietet, mit einer netto Jahresmiete von € 9.884,16.
Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,16%
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter
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1/9
€ 219.000,00
2 Zi.
55
m2
Herzgasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Einbauküche
Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 2. Liftstock eines schönen Altbaus in der Nähe des Hauptbahnhofs.
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss und wirkt daher größer als sie tatsächlich ist.
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Vom Vorzimmer aus gelangt man in die angrenzende offene Küche, ins Badezimmer und ins Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer angrenzt direkt ans Wohnzimmer an.
Ausstattung:
Moderne Küche
Echtholzparkett in den Zimmern
Gasetagenheizung (Heizmöglichkeit entweder über Heizkörper oder Fußbodenheizung)
Sicherheitseingangstür
Badezimmer mit Dusche und WC
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse ganz in der Nähe des Waldmüllerparks, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U1-Keplerplatz oder der Hauptbahnhof sind zu Fuß in wenige Minuten
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1/11
€ 300.000,00
1 Zi.
54,21
m2
Lindengasse, 1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese mitten im 7ten Bezirk gelegene sehr charmante 1-Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage, ist die perfekte Stadtwohnung für Singles. Auch ideal für Anleger zur Vermietung!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaus. Die
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Wohnung bietet einen großzügigen Vorraum und Abstellraum (Schrankraum), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Weiters der Wohnraum mit offener Küchenzeile und den hellen Wintergarten mit dem Zugang zum Garten.
Durch die Innenhoflage genießt man hier eine absolute Ruhe und ist dennoch mitten in der Stadt. Die Shopping-Meile und Fußgängerzone Mariahilfer Straße befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus stehen den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung wird ausschließlich gemeinsam mit ihrem Tiefgaragenplatz, direkt im Haus verkauft, dessen Preis von € 49.000,- nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten ist. Die
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1/14
€ 750.000,00
2 Zi.
70
m2
Wagramer Straße, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Investieren Sie in eine exklusive Vorsorgewohnung mit attraktiver Netto-Rendite von ~3 % in Top-Lage direkt an der Neuen Donau. Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70 m² sowie einem 12 m² großen Balkon befindet sich im
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8. Stock und verbindet modernen Komfort mit vielen luxuriösen Extras mit hoher Wertbeständigkeit.
Die ideale Balance zwischen pulsierendem Stadtleben an der U1 und entspannter Wohlfühlatmosphäre an der Donauinsel und Alten Donau garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine exzellente Verkehrsanbindung sorgen für eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten. Die Wiener Innenstadt sowie die wichtigsten Ausfahrtsstraßen (A22 im Tunnel) sind in kürzester Zeit erreichbar.
Durchdachte Raumaufteilung für höchste Wohnqualität
Vom Vorzimmer aus betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen, jedoch dezent abgetrennten Küche. Eine bodentiefe Fensterfront eröffnet einen
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1/12
€ 500.000,00
3 Zi.
81,8
m2
Bloch-Bauer-Promenade, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese wunderschöne ca. 82m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung, begeistert durch ihr durchdachtes und einladendes Raumkonzept. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines 2019 erbauten Wohnhauses und ist barrierefrei zugänglich. Durch den Vorraum gelangt
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man direkt in den ca. 34m² großen lichtdurchfluteten Wohnbereich, mit offener maßgeschneiderter Küche, die mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet ist. Die offene, moderne Gestaltung mit einer Raumhöhe von 2.80m schafft eine einladende Atmosphäre. Aus diesem Raum gelangt man auf den Balkon, der mit Weitblick ins Grüne punktet. Alle Fensterfronten sind mit Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über elektronisch-außenliegendem Sonnenschutz.
Im zweiten Teil der Wohnung befinden sich die zwei hellen und freundlich gestalten Schlafzimmer. Highlight ist sicherlich der 4m² große Schrankraum, der die beiden Zimmer entlastet und für noch mehr Komfort sorgt. Das geräumige Bad ist mit einer
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1/19
€ 332.500,00
2 Zi.
49,99
m2
Döblerhofstraße, 1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt diese top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon im 26. Stockwerk des neuen Helio Towers, eines von drei Hochhäusern, welche an der Döblerhofstraße 10 entstanden sind.
Die Wohnung ist Nord/westlich ausgerichtet und bietet
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einen atemberaubenden Blick über Wien.
Große Fensterfronten, eine Raumhöhe von 270 cm und Glasgeländer erweitern den visuellen Horizont und lassen reichlich Licht in die Wohnräume.
Die Wohnung besticht durch modernes Design und hochwertige Materialien. Fußbodenheizung und Fußbodenstützkühlung sorgen Sommer wie Winter für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnraum.
Die Wohnung eignet sich optimal als Anlage zur Vermietung.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
Abstellraum
Loggia/Balkon
Die Wohnungen im Tower verfügen zudem über ein Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung, die unauffällig in der Decke des Vorraums, Bads oder WCs eingelassen ist und
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1/12
€ 210.208,00
1 Zi.
27,5
m2
Paulusgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Das Projekt in der Paulusgasse 5 befindet sich in exzellenter Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur.
Es entstehen 57 neue, moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit knapp 2.900 m² Wohnfläche und ca.
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500m² Freifläche. 65% der Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer und 35% für Anleger mit einem innovativen Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept und überdurchschnittlichen Renditen geplant. Das Projekt besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen (4. Stiegen) mit großem Innenhof, einem neu aufgestockten Dachgeschoß, sowie die zwei Townhouses in Innenlage. Die Bestandswohnungen in den Hauptgebäuden werden vollständig und hochwertig saniert, viele davon mit einem neuen Balkon ausgestattet, das Heiz-Kühlsystem wird durch eine nachhaltige zentrale Luftwärmepumpe ersetzt, bei jeder Stiege wird ein Aufzug installiert, der große Innenhof wird begrünt. Das Gebäude wird aufgestockt und in den zwei 2 Dachgeschoßen entstehen
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1/12
€ 372.558,00
1 Zi.
44,74
m2
Paulusgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Das Projekt in der Paulusgasse 5 befindet sich in exzellenter Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur.
Es entstehen 57 neue, moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit knapp 2.900 m² Wohnfläche und ca.
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500m² Freifläche. 65% der Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer und 35% für Anleger mit einem innovativen Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept und überdurchschnittlichen Renditen geplant. Das Projekt besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen (4. Stiegen) mit großem Innenhof, einem neu aufgestockten Dachgeschoß, sowie die zwei Townhouses in Innenlage. Die Bestandswohnungen in den Hauptgebäuden werden vollständig und hochwertig saniert, viele davon mit einem neuen Balkon ausgestattet, das Heiz-Kühlsystem wird durch eine nachhaltige zentrale Luftwärmepumpe ersetzt, bei jeder Stiege wird ein Aufzug installiert, der große Innenhof wird begrünt. Das Gebäude wird aufgestockt und in den zwei 2 Dachgeschoßen entstehen
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1/12
€ 197.387,00
1 Zi.
28,25
m2
Paulusgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Das Projekt in der Paulusgasse 5 befindet sich in exzellenter Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur.
Es entstehen 57 neue, moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit knapp 2.900 m² Wohnfläche und ca.
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500m² Freifläche. 65% der Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer und 35% für Anleger mit einem innovativen Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept und überdurchschnittlichen Renditen geplant. Das Projekt besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen (4. Stiegen) mit großem Innenhof, einem neu aufgestockten Dachgeschoß, sowie die zwei Townhouses in Innenlage. Die Bestandswohnungen in den Hauptgebäuden werden vollständig und hochwertig saniert, viele davon mit einem neuen Balkon ausgestattet, das Heiz-Kühlsystem wird durch eine nachhaltige zentrale Luftwärmepumpe ersetzt, bei jeder Stiege wird ein Aufzug installiert, der große Innenhof wird begrünt. Das Gebäude wird aufgestockt und in den zwei 2 Dachgeschoßen entstehen
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1/12
€ 232.757,00
1 Zi.
31,1
m2
Paulusgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Das Projekt in der Paulusgasse 5 befindet sich in exzellenter Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur.
Es entstehen 57 neue, moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit knapp 2.900 m² Wohnfläche und ca.
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500m² Freifläche. 65% der Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer und 35% für Anleger mit einem innovativen Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept und überdurchschnittlichen Renditen geplant. Das Projekt besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen (4. Stiegen) mit großem Innenhof, einem neu aufgestockten Dachgeschoß, sowie die zwei Townhouses in Innenlage. Die Bestandswohnungen in den Hauptgebäuden werden vollständig und hochwertig saniert, viele davon mit einem neuen Balkon ausgestattet, das Heiz-Kühlsystem wird durch eine nachhaltige zentrale Luftwärmepumpe ersetzt, bei jeder Stiege wird ein Aufzug installiert, der große Innenhof wird begrünt. Das Gebäude wird aufgestockt und in den zwei 2 Dachgeschoßen entstehen
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1/12
€ 198.742,00
1 Zi.
26
m2
Paulusgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Das Projekt in der Paulusgasse 5 befindet sich in exzellenter Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur.
Es entstehen 57 neue, moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit knapp 2.900 m² Wohnfläche und ca.
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500m² Freifläche. 65% der Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer und 35% für Anleger mit einem innovativen Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept und überdurchschnittlichen Renditen geplant. Das Projekt besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen (4. Stiegen) mit großem Innenhof, einem neu aufgestockten Dachgeschoß, sowie die zwei Townhouses in Innenlage. Die Bestandswohnungen in den Hauptgebäuden werden vollständig und hochwertig saniert, viele davon mit einem neuen Balkon ausgestattet, das Heiz-Kühlsystem wird durch eine nachhaltige zentrale Luftwärmepumpe ersetzt, bei jeder Stiege wird ein Aufzug installiert, der große Innenhof wird begrünt. Das Gebäude wird aufgestockt und in den zwei 2 Dachgeschoßen entstehen
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1/21
€ 590.000,00
3 Zi.
89,85
m2
Paul-Ehrlich-Gasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Diese charmante Wohnung liegt in einer grünen und gepflegten Wohnanlage in exklusiver Lage am Kaasgraben. Sie bietet eine wahre Ruheoase mit viel Charme und großem Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Wohnungshighlights:
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Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 17 m² große Terrasse, die direkten Zugang zum ca. 40m² großen Garten ermöglicht. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden, geräumigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Praktischerweise schließen eine Garderobe und ein geräumiger Abstellraum an.
Das helle Wohnzimmer führt direkt auf die Terrasse, während die angrenzende Küche ebenfalls über einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügt. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, auch bei schlechtem Wetter oder in der Übergangszeit Zeit im Freien zu verbringen. Von dort aus gelangen Sie in den idyllischen Gartenbereich.
Die zwei gemütlichen Schlafzimmer sind zum Garten hin ausgerichtet und bieten so aus
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1/18
€ 399.000,00
2 Zi.
66,75
m2
Kurt Tichy Gasse 6, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, grünen Wohnanlage in der Kurt-Tichy-Gasse in Oberlaa.
Die Wohnung bietet einen großen, hellen Wohnraum mit offener Küche und Blick ins Grüne.
Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und
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verfügt über sämtlichen Geräte. Weiters bietet sie ein gemütliches, ruhiges Schlafzimmer.
Daneben befindet sich das geräumige, moderne Bad mit Walk-In-Dusche. Das WC ist separat.
Über eine Treppe im Wohnraum gelangt man auf die großartige 65m² Dachterrasse, von der man einen herrlichen Fernblick genießen kann.
Zusammengefasst bietet die Wohnung folgende Highlights:
gepflegte Neubau-Wohnanlage
ruhige angenehme Wohngegend in Oberlaa
weniger als 10 Gehminuten zur U1 Station
geräumiger Wohnbereich mit offener Küche
65m² Dachterrasse / Dachgarten mit Fernblick
helle, freundliche Zimmer
und vieles mehr....
Eine Garage kann für 95,- Euro /Monat angemietet werden.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer grünen
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1/10
€ 249.000,00
56
m2
Herndlgasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Diese lichtdurchflutete, großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus.
Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schrank. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 20 m²
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große Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Vom Schlafzimmer aus genießt man einen herrlichen Blick auf das Amalienbad.
Die Küche verfügt über viel Stauraum und bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslicht-Badezimmer ist angenehm geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich direkt am Reumannplatz, auf der Seite des Amalienbades. Die U1-Station ist nur wenige Schritte entfernt, und zahlreiche Geschäfte sowie Lokale sind in der angrenzenden Fußgängerzone zu finden.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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1/12
€ 299.000,00
2 Zi.
51,25
m2
Kahlenberger Straße, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Diese charmante, Top gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus aus 2006, mit Ausrichtung in den grünen, ruhigen Innenhof.
Sie verfügt über einen Balkon mit 4,64m². Die hochwertige Ausstattung umfasst die moderne Küche
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und Einbauschränke.
Die Wohnung ist an einen seriösen, zuverlässigen Mieter, unbefristet vermietet.
Stand 01/2025: Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 788,17 netto. Jahres Nettomiete € 9.458,04.
Kaufpreis beträgt € 299.000,- netto zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ein Garagenplatz kann optional erworben werden.
Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt € 25.000,- netto zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Mieteinnahmen für den Garagenplatz betragen Stand 01/2025 € 103,44 netto. Jahres Nettomiete € 1.241,28
Die Umsatzsteuer können sich Anleger als Vorsteuer vom Finanzamt rückerstatten lassen.
Dieses Objekt ist rein zu Anlagezwecken und nicht zur Eigennutzung gedacht.
Ihre Vorteile:
Attraktive, langfristige Anlagemöglichkeit
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1/9
€ 399.000,00
2 Zi.
61,4
m2
Stolzenthalergasse, 1080 Wien,Josefstadt
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
In einem gepflegten Neubau befindet sich diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock, mit Ausrichtung zum ruhigen und grünen Innenhof.
Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Die Küche, der Wohnraum und das Schlafzimmer
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sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume mit modernen Fliesen.
Das Badezimmer verfügt neben einer Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss. Zudem ist eine moderne Einbauküche vorhanden.
Besonders praktisch sind die eleganten Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer, die unauffällig viel Stauraum bieten.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2022 und 2025 renoviert und ist unter anderem mit Schallschutzfenstern sowie einer Sicherheitstür ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Lage und Umgebung
Die U-Bahn Linie U6 (Thaliastraße) ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Weiters besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen
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1/8
€ 1.900.000,00
5 Zi.
191,95
m2
Paulusgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Stilvolle Altbau-Eleganz trifft modernen Wohnkomfort
In dieser Traumimmobilie vereinen sich der Charme eines eleganten Altbaus und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Sie residieren in einem exklusiven Townhouse im ruhigen
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Innenhof – mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 200 m², rund 100 m² Freiflächen und beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 3,5 Metern. Das durchdachte Raumkonzept verleiht dem Objekt eine besondere Note. Die verschiedenen Wohnebenen sorgen für ein spannendes Wohngefühl und machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Das Herzstück des Townhouses ist der ca. 40 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten – ein Ort der Entspannung und Erholung. Angrenzend lädt der offene Koch- und Essbereich mit seinen großzügigen 35,5 m² zu geselligen Momenten ein. Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine exklusive Indoor-Sauna. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine
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1/7
€ 620.000,00
2 Zi.
95,1
m2
Siegfriedgasse 63, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
*** JETZT VORMERKEN! ***
Das Neubauprojekt SIEGFRIED63 in der gleichnamigen Siegfriedgasse umfasst 12 exklusive Wohnungen in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Ruhe, Erholung, viel Grün und gleichzeitig Urbanität. Das bietet der Stadtteil
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„Donaufeld“ in Wien, Floridsdorf.
Perfekte Infrastruktur und eine Vielzahl an nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten. Die Alte Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Optimal angebunden ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Floridsdorfer Hauptbahnhof.
Sportliebhaber können den Bezirk sowie die Natur entlang der Donau über das sehr gut ausgebaute Radwegenetz erkunden.
Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausführung sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühlambiente in den eigenen vier Wänden sorgen.
Diese Highlights erwarten Sie im Projekt Siegfriedgasse
grüne, ruhige Umgebung
moderne Energiestandards: Energieversorgung über