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1/44
€ 1.990.000,00
5 Zi.
194,56
m2
Maulbertschgasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Diese großzügige Residenz befindet sich in einem gepflegten Neubau in einer absolut ruhigen Gasse nur wenige Schritte von der American International School entfernt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m² und zwei Terrassen im gesamt
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Ausmaß von ca. 55 m² sowie einem Garten von ca. 480 m².
Dazu gehörten 2 Kellerabteile und zwei Garagenstellplätze. Kauf der Garagenplätze zu je € 37.900,- ist obligat.
Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und wunderbar hell und lichtdurchflutet. Der Garten und die Wohnung sind nahezu uneinsehbar, da es kein direktes Gegenüber gibt. Es bietet sich der herrliche Blick ins Grüne.
Die Residenz erstreckt sich auf 2 Wohnebenen und bietet zwei separate Wohnungseingänge und einen Eingang über den Garten.
Man betritt die Wohnung über den freundlichen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich und gelangt von dort über den Flur in alle Räume.
Die großzügige Raumhöhe von 2,75m verleiht der Wohnung ihr luftiges und einladendes
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1/18
€ 350.000,00
3 Zi.
83,19
m2
Satzingerweg, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Grün, sonnig und ruhig - Wohnen in Wien 21.,
Diese wunderschöne, sonnige Wohnung mit 83,19m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock in herrlicher, ruhiger Lage am Satzingerweg.
Sie besteht aus derzeit 3 Zimmer, wobei man auch mit wenig Aufwand
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ein viertes Zimmer abtrennen könnte.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges ca. 40 m² Wohnzimmer mit 7,35 m² Außenfläche (4,2m² Loggia/ 3,15m² Balkon - siehe Grundriss) und zwei Schlafzimmer.
Das größere Schlafzimmer (ca. 17 m²) hat ein integriertes Badezimmer mit moderner Regendusche.
Die Küche ist mit einer DAN-Einbauküche komplett ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Weiters verfügt die Wohnung über ein Vorzimmer, einen Abstellraum und ein separates WC.
Die Möglichkeit für den Anschluss eines Holzofens im Wohnzimmer ist gegeben und wurde vom Rauchfangkehrer bereits befundet.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 83,19m²
Loggia: ca. 4,2 m²
Gesamtwohnnutzfläche: 87,39m²
Balkon: ca. 3,5 m²
Zusätzlich ist ein
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1/26
€ 399.000,00
5 Zi.
107
m2
Franz-Wirer-von-Rettenbach-Straße, 2100 Korneuburg
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Willkommen in diesem familienfreundlichen Eckreihenhaus, Baujahr 2000, mit einer Wohnfläche von 107 m² auf einem 145m² großen Eigengrund in einer begehrten und ruhigen Lage in Korneuburg.
Auf drei Etagen verteilt bietet dieses Eckreihenhaus 5
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Zimmer und beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der geräumige Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich zur 15 m² großen Terrasse und dem Garten, der mit einer elektronischen gesteuerten Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Hier besteht sogar die Möglichkeit, einen Pool einzurichten und den Garten in eine persönliche Oase zu verwandeln. Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Das erste Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette.
Im zweiten Stockwerk befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellraum und ein separater kleiner Raum, der sich ideal als Büro nutzen lässt. Von diesem Zimmer
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1/13
€ 449.000,00
3 Zi.
119,44
m2
Dreherstraße, 1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss einer Wohnhausanlage, die im Jahr 2006 erbaut wurde. Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet Ihnen ein einzigartiges
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Wohngefühl. Mit insgesamt 70 m² Wohnfläche auf der ersten Ebene sowie weiteren 45 m² auf der zweiten Ebene haben Sie ausreichend Platz, um sich individuell einzurichten.
Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Wohnbereiche, sondern auch durch zwei Terrassen und eine geräumige Loggia. Hier können Sie die Sonne genießen, sich entspannen und den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen genießen.
Die erste Ebene (3. OG) gliedert sich in einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die zweite Ebene (Dachgeschoss) beherbergt zwei weitere Zimmer, ein WC und einen
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1/19
€ 399.000,00
2 Zi.
49,99
m2
Döblerhofstraße, 1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt diese top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon im 26. Stockwerk des neuen Helio Towers, eines von drei Hochhäusern, welche an der Döblerhofstraße 10 entstanden sind.
Die Wohnung ist Nord/westlich ausgerichtet und bietet
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einen atemberaubenden Blick über Wien.
Große Fensterfronten, eine Raumhöhe von 270 cm und Glasgeländer erweitern den visuellen Horizont und lassen reichlich Licht in die Wohnräume.
Die Wohnung besticht durch modernes Design und hochwertige Materialien. Fußbodenheizung und Fußbodenstützkühlung sorgen Sommer wie Winter für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnraum.
Die Wohnung eignet sich optimal als Anlage zur Vermietung.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
Abstellraum
Loggia/Balkon
Die Wohnungen im Tower verfügen zudem über ein Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung, die unauffällig in der Decke des Vorraums, Bads oder WCs eingelassen ist und
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1/42
€ 1.150.000,00
4 Zi.
178,7
m2
Strehlgasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 3. Stock (letzten Stock) eines kleinen, gepflegten Neubaus in Neustift am Walde in herrlicher Ruhelage.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Auf der unteren Ebene betritt man die Wohnung über den
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Vorraum. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC und eine Garderobe.
Weiter gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit ca. 80m² und einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche.
Vom Wohnzimmer hat man direkten Ausgang auf eine ca. 20,5m² große Terrasse.
Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu einem gemeinsamen Badezimmer mit WC sowie Ausgang auf eine ca. 6,5m² große Terrasse.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine modern anmutende Treppe in die zweite Etage.
Hier befindet sich ein Galeriebereich, der sich auch gut für einen Arbeitsbereich eignet. Weiters ein drittes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und ein Badezimmer mit Dusche und separaten WC.
Auch hier bietet sich der Ausgang
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1/10
€ 400.000,00
2 Zi.
68
m2
Vorgartenstraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Diese einladende, helle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 70m² befindet sich im 3. Liftstock und bietet einen traumhaften Blick über die Reichsbrücke und die Donau.
Die Wohnung wurde Anfang 2022 renoviert (Badezimmer, Böden, Fenster,
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energieeffiziente Heizkörper) und befindet sich in einem guten Zustand. Ein gemütlicher Kamin sorgt im Winter und in der Übergangszeit für zusätzliche Wärme.
Die Wohnung wird voll möbliert angeboten, inklusive einer komplett ausgestatteten Küche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern in beinahe alle Himmelsrichtungen schaffen eine angenehme Atmosphäre zu jeder Tageszeit.
Lage und Umgebung:
Die Donauinsel ist nur wenige Schritte entfernt und die U1-Station Vorgartenstraße ist direkt vor der Haustüre.
Egal ob mit dem Rad, mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt oder das Vienna International Center, Kagran.
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1/17
€ 459.900,00
4 Zi.
80
m2
Stöberplatz, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte, absolut ruhige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon. Diese liegt direkt beim Stöberplatz (Stöberpark) in Hernals.
Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit Zugang zum Badezimmer, WC, Abstellraum, einem
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Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit offener Küche. Die zwei weiteren Zimmer sind über das Wohnzimmer erreichbar. Der ruhige, in den Innenhof gerichtete Balkon hat zwei Zugänge. Einen vom Wohnzimmer und einen über das angrenzende Schlafzimmer.
Highlights im Überblick:
• Moderne Einbauküche: Die geräumige und moderne Einbauküche wird das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lassen. Hochwertige Geräte und durchdachte Details machen das Kochen zum Vergnügen.
• Böden und Heizung: Der gesamte Wohnbereich ist mit gebürsteten, naturgeölten Parkettböden ausgestattet. Im Bereich der Küche und in den Nassräumen sind moderne und hochwertige Fliesen verlegt. Die Fußbodenheizung kann dank des neuen Brennwertgerätes mit
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1/9
€ 529.000,00
2 Zi.
68
m2
Paulitschkegasse, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese Wohnung besticht durch die Toplage bei der Alten Donau!
Hier genießen Sie Lebensqualität pur!
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau (Glorit-Haus) mit nur 7 Wohneinhalten im 1. Stock und verfügt über
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eine ca. 24 m² große Terrasse in südwestlicher Ausrichtung.
Die Wohnung ist wunderbar hell und freundlich und befindet sich in idyllischer Grünruhelage.
Über den Vorraum gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche.
Von hier hat man Ausgang auf die Terrasse. Durch die großen Fensterfronten genießt man den Blick nach Draußen.
Die Küche bietet viel Stauraum und ist hochwertig ausgestattet.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls Ausgang auf die Terrasse.
Weiters ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, das WC ist separat.
Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Fenster verfügen über innenliegenden Sonnenschutz.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller mit ca. 16 m².
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1/9
€ 339.000,00
2 Zi.
61,36
m2
Schimmelgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Wannenbad
Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus in einer ruhigen Seitengasse zur Landstraßer Hauptstraße.
Sehr zentral gelegen, zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse. Der
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beliebte Rochusmarkt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung wurde vor kurzem hochwertig saniert und besticht durch die optimale Raumaufteilung und Helligkeit. Alle Räume sind süd-ostseitig ausgerichtet.
Der freundliche Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und ist mit modernen Deckenspots ausgestattet. Die Küche bietet wunderbar Platz für eine geräumige Einbauküche. Die Anschlüsse sind vorbereitet.
Das Wohnzimmer, das eine Fläche von etwa 26m² umfasst, verfügt über einen Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet ist. Hier bieten Bett und Schränke ausreichend Platz.
Weiters das Badezimmer und ein separates WC. Beide sind mit
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1/17
€ 349.000,00
3 Zi.
72,58
m2
Ottakringer Straße, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese schöne Wohnung im 1160 Wien in Wien ist genau das Richtige für Sie. Mit einem Kaufpreis von 359.000,00 € und einer Fläche von 72.98 m² bietet die Wohnung reichlich Platz und Komfort.
Die Wohnung
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verfügt über 3 Zimmer, eine Loggia, einen Stellplatz und einen wunderschönen Grünblick. Sie ist mit Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster und Dusche ausgestattet.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Straßenbahnhaltestellen, U-Bahnhaltestellen und ein Bahnhof. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung der Wohnung ist grün und ruhig. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, eine Volkschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Zu berücksichtigen sind auch zahlreiche
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1/12
€ 350.000,00
3 Zi.
66
m2
Gfrornergasse, 1060 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Wannenbad
Diese 66 Quadratmeter 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Nähe des renommierten Raimund Theaters und der belebten Mariahilfer Straße. Die Wohnung umfasst eine zentrale Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Einen
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Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gibt es am Gang neben der Wohnung und im Untergeschoß ein Kellerabteil.
Besonders hervorzuheben sind die sehr breiten Fenster, die jedes Zimmer mit natürlichem Licht fluten. Für Ruhe und Erholung sorgt die Ausrichtung in den großen, begrünten Innhof.
Die Lage ist unschlagbar! Das Raimund Theater und die beliebte Mariahilfer Straße liegen nur wenige Schritte entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem jeden Teil der Stadt zu erreichen. U6 und 57A sind in der unmittelbaren Umgebung und die Linien U4, U3 und der Westbahnhof sind ebenfalls zu Fuß gut
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1/19
€ 499.000,00
4 Zi.
96
m2
Heigerleinstraße, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 17. Bezirk, in der Nähe der S-Bahn Hernals. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen und verfügt über eine Wohnfläche von 96m² sowie zwei Loggien (eine als Wintergarten) mit je
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8m². Ein Rückbau in zwei separate Wohnungen wäre baulich gesehen mit recht überschaubarem Aufwand möglich.
Die Wohnung ist derzeit (befristet bis 09-2026) vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 978,18 zzgl. 10% UST und Betriebskosten.
Die Fenster der Wohnung sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und sind teilweise mit Außen-Jalousien ausgestattet.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine große Wohnküche, ein Vorzimmer, WC, Abstellraum, Bad mit Dampf-Dusche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Schrankraum, ein weiteres Extrazimmer und zwei Kellerabteile. Die Küche verfügt über einen neuen E-Herd, Kühl- Gefrierschrank, Backrohr und einen Geschirrspüler.
Die Lage ist erstklassig, da sich
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1/10
€ 399.000,00
3 Zi.
94
m2
Schenkendorfgasse, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet im 2. Liftstock in einem Neubau in der Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und Alte Donau.
Die Wohnung eignet sich ideal auch zur Vermietung und auch als WG-Wohnung, da alle Zimmer getrennt begehbar
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sind.
Sie verfügt über ein großes, sehr helles Wohnzimmer, eine separate Küche und zwei Schlafzimmer, wovon eines über eine Loggia verfügt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und das WC ist separat.
Die Heizkosten werden über die monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und liegen aktuell bei € 217,82 im Monat.
Lage und Umgebung:
Nur wenige Gehminuten zur U6 Floridsdorf. Straßenbahn Linie 26, Autobus Linie 29A, Schnellbahn Floridsdorf
Die Alte Donau ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, ideal für Freizeitaktivitäten!
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lidl, Billa, Ströck, Geier,Tabak, Blumen, Pizzeria, Bank Austria)
Die U6 Floridsdorf ist
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1/10
€ 253.900,00
2 Zi.
45
m2
Mohsgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Ideal zur Vermietung! Möbel sind inklusive!
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse Nähe Schweizer Garten und Belvedere und auch nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Auch die Auffahrt auf die A22 ist mit dem
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Auto in Kürze erreichbar.
Die helle Wohnung bietet einen geräumigen Wohnbereich. Weiters eine große, voll ausgestattete Küche mit Esstisch und Stühlen.
Aufgrund der Geräumigkeit des Wohnzimmers konnte sowohl ein Wohn-, als auch ein leicht abgetrennter Schlafbereich geschaffen werden.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und kann daher sofort vermietet werden. Somit ist die Wohnung auch für Investoren sehr gut geeignet. Die Möbel wurden erst vor ein paar Monaten neu gekauft und sind daher neuwertig.
Bei der Wohnungstür handelt es sich um eine Sicherheitstür.
Lage und Umgebung:
Sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Zentrum, Schweizer Garten, Botanischen Garten sowie Arsenal Areal runden das Angebot ab.
Das öffentliche
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1/6
€ 335.000,00
2 Zi.
86,64
m2
Dreherstraße, 1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss einer Wohnhausanlage, die im Jahr 2006 erbaut wurde. Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet Ihnen ein einzigartiges
...
Wohngefühl. Mit insgesamt 55 m² Wohnfläche auf der ersten Ebene sowie weiteren 31 m² auf der zweiten Ebene haben Sie ausreichend Platz, um sich individuell einzurichten.
Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Wohnbereiche, sondern auch durch die große Loggia und die Dachterrasse. Hier können Sie die Sonne genießen, sich entspannen und den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen genießen.
Die erste Ebene (3. OG) gliedert sich in einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die zweite Ebene (Dachgeschoss) beherbergt eine offene Galerie mit Zugang auf die Dachterrasse und das Badezimmer mit WC.
Top
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1/9
€ 230.000,00
2 Zi.
55
m2
Herzgasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Einbauküche
Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 2. Liftstock eines schönen Altbaus in der Nähe des Hauptbahnhofs.
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss und wirkt daher größer als sie tatsächlich ist.
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Vom Vorzimmer aus gelangt man in die angrenzende offene Küche, ins Badezimmer und ins Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer angrenzt direkt ans Wohnzimmer an.
Ausstattung:
Moderne Küche
Echtholzparkett in den Zimmern
Gasetagenheizung (Heizmöglichkeit entweder über Heizkörper oder Fußbodenheizung)
Sicherheitseingangstür
Badezimmer mit Dusche und WC
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse ganz in der Nähe des Waldmüllerparks, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U1-Keplerplatz oder der Hauptbahnhof sind zu Fuß in wenige Minuten
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1/10
€ 299.000,00
2 Zi.
53,37
m2
Siegfriedgasse, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
In einem gepflegten Neubau befindet sich diese charmante, helle 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia in einer ruhigen Gasse zwischen der Veterinärmed. Universität und Floridsdorfer Bahnhof.
Man betritt die Wohnung über einen
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freundlichen, hellen Vorraum. Von diesem hat man einen wunderschönen Weitblick Richtung Norden.
Vom Vorraum gelang man in die Küche, die voll ausgestattet ist. Weiters das Badezimmer und ein separates WC.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten Ausgang auf die ca. 9m² Loggia mit südlicher Ausrichtung.
Die Fenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet, sowie teilweise mit Fliegengitter.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.11.2027 befristet vermietet.
Die derzeitige netto Mieteinnahme beträgt im Jahr 7.107,84 (Index gesichert).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Garagenplatz ist derzeit bestandsfrei und wird für 25.0000,- Euro angeboten.
Lage und Umgebung:
Die Lage der Wohnung ist hervorragend, zentral, dennoch ruhig
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1/17
€ 398.000,00
2 Zi.
50,47
m2
Wolfersberggasse, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in bester Lage des 14. Bezirks in herrlicher Grün- und Ruhelage.
Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf den ca. 13,5
...
m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Weiters ein gemütliches Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat.
Das Badezimmer ist über das Schlafzimmer erreichbar, modern und mit einer Badewanne ausgestattet.
Das WC ist separat mit Handwaschbecken und über das Vorzimmer zugänglich.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Maß-Einbaumöbel und wird möbliert verkauft.
Als komfortables Extra bietet die Wohnung auch eine Klimaanlage und außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden als Akonto über die Betriebskosten vorgeschrieben und betragen derzeit 88,02 Euro.
Lage und Umgebung:
Nur zwei Gehminuten zur Fuchs Villa entfernt. Hier bietet sich eine herrliche
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1/12
€ 289.000,00
2 Zi.
51,25
m2
Kahlenberger Straße, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Diese charmante, Top gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus aus 2006 mit Ausrichtung in den grünen, ruhigen Innenhof.
Sie verfügt über einen Balkon mit 4,64m². Die hochwertige Ausstattung umfasst die moderne Küche
...
und Einbauschränke.
Die Wohnung ist an einen seriösen Mieter, unbefristet vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 677,46 Euro netto. Jahres netto Miete 8.129,52 Euro.
Kaufpreis beträgt € 289.000,- netto zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ein Garagenplatz kann optional erworben werden. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt € 25.000,- netto zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die Umsatzsteuer können sich Anleger als Vorsteuer vom Finanzamt rückerstatten lassen.
Dieses Objekt ist rein zu Anlagezwecken und nicht zur Eigennutzung gedacht.
Ihre Vorteile:
Attraktive langfristige Anlagemöglichkeit
Passives Einkommen
Auf Wunsch Vermietungs-Service. Kein Zeitaufwand für Sie bei einer Neuvermietung
Grundbücherliche Sicherheit
Potential