6% Mietrendite - Mehrzweckhalle mit 4 Einheiten in Himberg

Industriestraße, 2325 Himberg

€ 750.000,00
Kaufpreis
599,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Industriestraße, 2325 Himberg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
599,64 m2
Nutzfläche
329,17 m2
Freifläche
270,47 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9492552
Anbieter-ID
10659
Stand vom
31.05.2024
Kauf­preis
€ 750.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Kaufpreis exkl. 20% USt
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Baujahr
2023
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf steht ein neu errichtetes, seit Juni 2023 fertiggestelltes Gewerbeobjekt. Das Objekt besteht aus vier Einheiten mit den folgenden Merkmalen:

Top 1:

  • Gewerbehalle: ca. 102 m²
  • Büro/Empfang, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 41 m²
  • Freifläche: ca. 162 m²
  • Monatliche Nettomiete: € 1.400,-

Top 2:

  • Büro, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 46 m²
  • Monatliche Nettomiete: € 450,-

Top 3:

  • Lagerhalle: ca. 70 m²
  • Freifläche: ca. 45 m²
  • Monatliche Nettomiete: € 950,-

Top 4: (Leerstand)

  • Lagerhalle: ca. 70 m²
  • Freifläche: ca. 43 m²
  • Monatliche Nettomiete: € 950,-

Die Gesamtsumme der monatlichen Nettomiete beträgt bei Vollvermietung € 3.750,- (entspricht einer Mietrendite von 6%).

Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <750m
Arzt <5.500m
Klinik <7.750m
Krankenhaus <9.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.750m
Autobahnanschluss <4.750m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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