Industriestraße, 2325 Himberg
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Gewerbeobjekt, das seit Juni 2023 fertiggestellt ist und vollständig vermietet ist. Das Objekt besteht aus vier Einheiten mit den folgenden Merkmalen:
Top 1:
Gewerbehalle: ca. 102 m²
Büro/Empfang, Küche,
...
Aufenthaltsbereich: ca. 41 m²
Freifläche: ca. 162 m²
Monatliche Nettomiete: € 1.400,-
Top 2:
Büro, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 46 m²
Monatliche Nettomiete: € 450,-
Top 3:
Lagerhalle: ca. 70 m²
Freifläche: ca. 45 m²
Monatliche Nettomiete: € 950,-
Top 4:
Lagerhalle: ca. 70 m²
Freifläche: ca. 43 m²
Monatliche Nettomiete: € 950,-
Die Gesamtsumme der monatlichen Nettomiete beträgt derzeit € 3.750,-, was einer Mietrendite von 5,29 % entspricht.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
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2325 Himberg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Parkmöglichkeit
Verkauft wird ein Betriebsobjekt im Rohbau, welches ebenerdig Hallen und in den Obergeschossen Büros, Feinproduktion, Lager oder ähnlich vorgesehen hat.
Flächen
Grundstück ca. 954m²
Betriebsobjekt ca. 869m²
- davon Hallen,
...
Werkstätten und Nebenräume im EG ca. 393m²
- davon Büro, Lager o.ä. in den Obergeschossen ca. 486m²
4 Tore sind zur direkten Einfahrt sind vorbereitet
Liftschacht vorhanden
Hallenhöhe 5,35m
Terrasse im DG
Widmung
Bauland-Industriegebiet (BI)
Baudichte: 60%
Anschlüsse: Kanal, Wasser & Strom
Kaufpreis € 1.190.000,-
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.
Vertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Himberg:
2440 Moosbrunn
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Moderne Produktionsstätte/Lagerhalle mit Büroflächen zu mieten
Nutzung als Produktionsstandort oder Lagerfläche samt großzügiger Frei- und Abstellflächen.
Alle Größenangaben sind ca. Angaben:
Lager: 974,82 m²
Produktion: 823,38 m²
Büro:
...
514,00 m²
Sonstiges: 47,00 m²
Produktions- und Lagerfläche hat zwischen 3 und 6 m Raumhöhe.
Nettomiete: € 12.500 monatlich
Die Betriebskosten sind gänzlich durch den Mieter zu tragen.
Baujahr: 2007
ca. 25 Stellplätze am Areal
E-Ladestationen
Gasheizung
Lage:
A3 in ca. 8 km Fahrtrichtung A2 und in ca. 11,5 km
in Fahrtrichtung Ungarn
Wien Schwechat in ca. 24 km
Bahnhof Gramatneusiedl in ca. 5 km
Widmung:Bauland - Betriebsgebiet
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. Ust.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €12500 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2500------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Industrie
Gut vermietete Lagerflächen
Die beiden Grundstücke dienen der Lagerung von Gütern, Bauteilen sowie Kranteilen.
Auf dem Lagerplatz wurden zusätzlich 13 Lagercontainer, ein Waschplatz und Stellplätze errichtet. Die Container dienen als
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Lagerräume und Toilettenbereich.
Die Stellplätze bieten Platz für 10 LKW und 5 PKW.
Der Unterbau wurde lt. Auskunft des Eigentümervertreters massiv hergestellt, damit der Transport und die Lagerung der sehr schweren Güter auf den Liegenschaften erfolgen kann.
Beide Grundstücke wurden erschlossen und eingezäunt.
Die Freiflächen sind derzeit vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 23.800,00.
Alle notwendigen Genehmigungen liegen vor.
Für weitere Details und Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Industrie
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Gut vermietetes Objekt
Die Liegenschaft ist mit einem Bürogebäude und einer Lagerhalle bebaut. Bürogebäude und Lagerhalle sind nicht unterkellert.
Das Bürogebäude ist dreigeschoßig errichtet. Hier befinden sich Büroräume und die
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notwendigen Nebenräume. Die Ausstattung des Bürogebäudes ist gut und praktisch.
Die Lagerhalle ist einfach ausgeführt, der Boden mit Pflastersteinen ausgelegt.
Das Grundstück weist keine Kontaminierungen auf.
Derzeit ist das Objekt zur Gänze gut vermietet. Der Mieter muss übernommen werden.
Lage:
Das Objekt liegt in einem gut angelegten und zentral situiertem Gewerbegebiet. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof gegeben. Zusätzlich sind für den betrieblichen Verkehr die S1 und die A2 gut erreichbar.
Miete:
Derzeit ist das Objekt zur Gänze vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 10.500.-
Für weitere Details und eine persönliche Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß