Gewerbe kaufen in Wien - 06. Bezirk, Mariahilf

Top Premium Geschäftslokal mit vielseitigem Potenzial zu kaufen
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€ 3.670.000,00
6 Zi.
292 m2
Kaufpreis
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Einzelhandel
unterkellert
Beschreibung: Inmitten des ständig pulsierenden 6. Wiener Gemeindebezirks bietet dieses 292m² große Geschäftslokal besonderes Potenzial für Innovationen, es ermöglicht Raum für Kreativität und auch für unternehmerische Träume. Das
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großzügige Objekt ist eine Leinwand für Kreativität, eine Plattform für unternehmerische Visionen und ein Ort, an dem Innovationen zum Leben erweckt werden können. Die Flexibilität der Gestaltungsmöglichkeiten, die strategische Lage und die Möglichkeit zur Ansprache verschiedener Zielgruppen machen es zu einer aufregenden Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die bereit sind, Neuland zu betreten und ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Die Räumlichkeiten warten nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden – mit Ideen, die die Zukunft gestalten können. Die urbane Fläche eröffnet eine Welt voller Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Einrichtung eines modernen Einzelhandelsgeschäfts über die Schaffung eines trendigen Cafés
Top Premium Unbefristet vermietete Geschäftsfläche (genutzt als Restaurant) in Bestlage (U-Bahn Nähe) - JETZT ANFRAGEN
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€ 485.000,11
2 Zi.
97,9 m2
Kaufpreis
Morizgasse 13, 1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau Aufzug
Top5-6: Das Geschäftslokal mit ca. 97,90m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:   Vorraum – ca. 2,89m2 Toilette 1 – ca. 2,24m2 Toilette 2 – ca. 1,35m2 Pissoir – ca. 1,12m2 Vorraum
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– ca. 5,27m2 Küche – ca. 14,75m2 Gastraum – ca. 70,28m2   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 485.000,--€ - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,2%. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit ca. 1.298,83 Netto (unbefristet vermietet). Betriebskosten –                  derzeit ca. 258,45 € Netto zzgl. 20% USt. (zzgl. Müllabfuhr ca. 148,44€  (Netto zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage –             derzeit ca.   34,01 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte
Top Premium Befristet vermietete Geschäftsfläche im charmanten Altbau in hervorragender Lage nahe der Mariahilfer Straße! - JETZT Z…
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€ 420.000,60
2 Zi.
84,17 m2
Kaufpreis
Morizgasse 13, 1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau Aufzug
Top7: Das Geschäftslokal mit ca. 84,17m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Geschäftslokal – ca. 43,97m2 Abstellraum – ca. 19,69m2 Vorraum – ca. 3,30m2 Waschraum – ca. 2,38m2 WC
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– ca. 1,87m2 Lager – ca. 12,96m2   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 420.000,--€ - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit ca. 1.208,33 Netto (befristet vermietet 30.04.2027). Betriebskosten –                  derzeit ca. 222,20 € Netto zzgl. 20% USt. Reparaturrücklage –             derzeit ca.   29,24 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile „Mariahilfer Straße“. Für Kultur-Begeisterte steht das
Top Premium Top Renditeobjekt in zentraler Lage von Wien - 577m² zum attraktiven Kaufpreis von 2.300.000,00 €
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€ 2.300.000,00
577 m2
Kaufpreis
1060 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
möbliert
Die wunderschön und hochwertig eingerichteten Apartments überzeugen mit den folgenden Kennzahlen und Fakten. Nutzfläche gesamt ca. 577 mª Davon Nutzfläche Apartments ca. 346 mª Davon Nutzfläche Bewirtschaftungsbereich ca. 83 m? Davon
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Nutzfläche Geschäftslokal (vermietet bis 2026) ca. 148 mª - 8 Apartments ca. 346 mª - 1 Bewirtschaftungsfläche ca. 83 m' - 1 Geschäftslokal ca. 147,96 m2 (vermietet) Betrachtungszeitraum 01.08.2022 - 31.07.2024: Jahresumsatz touristische Vermietung + Nettomiete Geschäftslokal  ca. EUR 235.000,00 - Betriebskosten + Rücklagen netto EUR 23.039,64 - Energiekosten (Strom + Gas) netto EUR 10.161,18 - USt. EUR 21.336,32 - Ortstaxe EUR 6.113,27 Ergebnis EUR 169.386,67 BK + Rücklage netto p.m. aktuell EUR 1.865,17 Strom/Gas netto p.m. aktuell EUR 919,- - Mieteinnahmen Geschäftslokal Top 1A pro Monat (vermietet bis 2026) Nettomiete EUR 1.100,-+ BK Pauschale EUR 350,- + Heizung/Warmwasser Pauschale EUR 160,-= Gesamtmiete exkl. USt. EUR 1.610,-+ 20 %
Top Premium Geschäftsfläche (befristet vermietet) im charmanten Gründerzeithaus bei der U-Bahn. - WOHNTRAUM
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€ 275.000,06
2 Zi.
55,54 m2
Kaufpreis
Morizgasse 13, 1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau Aufzug
Top3-4: Das Geschäftslokal mit ca. 55,54m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:   Vorraum – ca. 7,44m2 Abstellraum – ca. 7,63m2 Geschäftslokalraum – ca. 20,25m2 Geschäftslokalraum
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– ca. 11,71m2 Abstellraum – ca. 8,51m2   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 275.000,--€ - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,8%. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit ca. 881,74 Netto (befristet vermietet 31.05.2025).   Betriebskosten –                  derzeit ca. 146,62 € Netto zzgl. 20% USt. Reparaturrücklage –             derzeit ca.   19,29 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.     Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile „Mariahilfer Straße“. Für
Top Premium Charmant klassischer Altbau Nähe Haus des Meeres
1/9
€ 519.900,00
2 Zi.
77,64 m2
Kaufpreis
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau Aufzug Einbauküche
Objektnummer: 4384 Dieses wunderbar helle und freundliche Büro befindet sich im 1.Liftstock eines schönen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade und beeindruckt unter anderen mit Ausblicken Richtung Barnabiten Gasse und mit einem original
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erhaltenen Tafelparkettboden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 77m² finden sich straßenseitig zwei großzügig geschnittene, ca. 21m² große getrennt begehbare Zimmer, zum Hof ausgerichtet eine Küche, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Top Premium Geschäftslokal Nähe Mariahilfer Straße mit Rendite über 4%!
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€ 379.000,00
1,5 Zi.
51 m2
Kaufpreis
Esterházygasse 28, 1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau Aufzug
DAS PROJEKT URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf
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von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.   HIGHLIGHTS Charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale Stilgetreue Altbau-Pracht Idyllischer Innenhof Holzkastenfenster und Parkettböden Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme Angenehmer Zugang zu den Wohnungen
Top Premium Parkplatz in Toplage in Wien Mariahilf
1/4
€ 12.000,00
Kaufpreis
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Altbau Parkmöglichkeit
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangen sechs KFZ- Stellplätze im 6. Wiener Gemeindebezirk. Sechs Parkplätze zu je 12.000 stehen hier zum Verkauf. Sie befinden sich im Innenhof eines gepflegten Altbaus. Die Parkplätze befinden sich in perfekter Lage. Aufgrund der Schwierigkeiten in Wien Mariahilf einen Parkplatz zu finden, erleichtert Ihnen dieses Angebot das Leben,
Top Premium 6 KFZ-Stellplätze in zentraler Lage Nähe Raimund Theater
1/5
€ 84.000,00
Kaufpreis
Gumpendorfer Straße 135, 1060 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Altbau
Beschreibung In einem gepflegten Haus im 6. Bezirk in der Gumpendorfer Straße, gelangen im Innenhof liegend 6-KFZ Stellplätze zum Verkauf. Der Gesamtkaufpreis für 6 KFZ Stellplätze beträgt € 120.000,- Das Haus/ Lagebeschreibung: Bei dieser
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Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Sämtliche allgemein Teile des Gebäudes sind geplegt, der Dachboden wurde bereits ausgebaut wodurch der Gesamtzustand als gut zu bezeichnen ist. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde auch der Lift errichtet. Die zentrale Lage zwischen der  Mariahilfer Straße und Wienzeile bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem
Top Premium Innenhof! KFZ-Stellplätze in zentraler Lage Nähe Raimund Theater
1/5
€ 12.000,00
Kaufpreis
Gumpendorfer Straße 135, 1060 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Altbau
Beschreibung In einem gepflegten Haus im 6. Bezirk in der Gumpendorfer Straße, gelangen im Innenhof liegend 6-KFZ Stellplätze zum Verkauf. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 20.000,-. Das Haus/ Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft
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handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Sämtliche allgemein Teile des Gebäudes sind geplegt, der Dachboden wurde bereits ausgebaut wodurch der Gesamtzustand als gut zu bezeichnen ist. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde auch der Lift errichtet. Die zentrale Lage zwischen der  Mariahilfer Straße und Wienzeile bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall
Top Premium Innenhof! KFZ-Stellplätze in zentraler Lage Nähe Brückengasse
1/5
€ 46.000,00
22 m2
Kaufpreis
Linke Wienzeile 156, 1060 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Parkmöglichkeit
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion   Linke
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Wienzeile 156 - KFZ-Stellplätze S1&S2 In einem gepflegten Haus im 6. Bezirk in der Linken Wienzeile / Mollardgasse, gelangt ein im Innenhof liegender größerer Stellplätz zum Verkauf. Mit einer Fläche von ca. 22m² bietet er Platz für 2 kleinere KFZs. Die Zufahrt erfolgt über die Mollardgasse 63.   Lage   Die Lage lässt sich als sehr gut beschreiben, da sich in unmittelbarer Umgebung die U4 Station Margaretengürtel befindet. Diverse Buslinien wie 57A und 14A befinden sich ebenfalls in Gehreichweite. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Naschmarkt von Wien. Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zur Gumpendorferstrasse ebenfalls sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse öffentliche Einrichtungen
Top Premium Wunderschönes Zinshaus Nähe Westbahnhof
€ 5.876.000,00
1 316,86 m2
Kaufpreis
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau Balkon / Terrasse unterkellert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Das zur Gründerzeit erbaute Gebäude auf einer 450 m² großen Grundfläche verfügt über 5 Stockwerke mit 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen. Die derzeitige Gesamtnutzfläche erstreckt sich über ca. 1.317 m². Das Objekt verfügt über Ausbaupotenzial und könnte