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1/18
€ 310.100,00
3 Zi.
54,14
m2
Arndtstraße 50, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
JETZT PROVISIONSFREI
NACHHALTIGES WOHNBAUPROJEKT IM HIPPEN MEIDLING
BEZUGSFERTIG
In diesem zukunftsweisenden Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse entstanden 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen
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Raumgrößen und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Zusätzlich entstehen 31 Tiefgaragenstellplätze. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor.
Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse – mit Blick in
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1/14
€ 1.273.300,00
4 Zi.
108,11
m2
Arndtstraße, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Wannenbad
DAS PENTHOUSE
Das spektakuläre Penthouse im Neubauprojekt Fahrbachgasse 6-8 in Meidling erhebt sich über den Dächern der Stadt und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl für anspruchsvolle Bewohner. Vereint mit seiner erstklassigen Lage im
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zukunftsweisenden Wohnprojekt in Meidling, verspricht es luxuriöse Lebensqualität gepaart mit urbaner Raffinesse. Das Herzstück dieses außergewöhnlichen Penthouse ist zweifellos die atemberaubende Panoramaaussicht, die sich über die Stadt erstreckt und jeden Tag mit neuen Impressionen begeistert. Von der großzügigen Terrasse und der Dachterrasse aus können Bewohner den Blick über die Dächer von Wien schweifen lassen und dabei das pulsierende Leben der Stadt genießen.
Das Penthouse selbst beeindruckt mit einer eleganten und modernen Gestaltung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Wohnbereiche bieten viel Platz für Entspannung und Unterhaltung, während die raumhohen Fensterflächen für eine lichtdurchflutete
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1/12
€ 1.031.600,00
3 Zi.
110,55
m2
Arndtstraße, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
Wannenbad
Maisonette Dachgeschosswohnung
Die Top 71 erstreckt sich vom 1. in das 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 112 m² sowie einer Terrasse im 2.DG mit rund 18 m².
Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnungseingang,
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ein Vorraum, eine Toilette, ein Bad mit Badewanne und Dachflächenfenster sowie einem Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in die ca. 45 m² große Wohnküche, von wo aus Sie über ein großes Hebeschiebefenster die ca. 18 m² große Terrasse mit herrlichem Blick in den grünen Innenhof betreten können. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer (Master Bedroom). Von diesem können Sie ebenfalls die Terrasse direkt begehen. Das en suite Badezimmer mit Dachflächenfenster rundet den privaten Bereich ab. Ein weiteres Highlight ist in der Wohnküche eine fast vollständig verglaste Wand die den schönen Ausblick in den begrünten ruhigen Innenhof noch näher in die Wohnung hereinholt. An heißen Tagen kühlt bei
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1/20
€ 1.449.000,00
350
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Willkommen bei diesem einzigartigen Büroangebot im Herzen des 12. Bezirks! Meidlinger Hauptstraße.
Die ca. 348 m2 große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß der Liegenschaft und ist mit dem Aufzug erreichbar. In der derzeitigen
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Aufteilung besteht die Bürofläche aus mehreren Büroräumen sowie zwei großen Besprechungszimmern. Die mobilen Trennwände ermöglichen eine flexible Einteilung der Räume. Eine Besonderheit der Bürofläche ist der hohe Glasanteil im Eingangsbereich und in den Büroräumlichkeiten. Die Besprechungszimmer bestechen des Weiteren auch mit einer beleuchteten Glaswand. Holzeinbauschränke sowie ein Archiv bieten genügend Stauraum für etwaige Büromaterialien. Besonders effizient ist der Grundriss der jeweiligen Büros, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Flächen können zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. an das Raumprofil des Käufers angepasst werden.
Getrennte Sanitäranlagen und eine großzügig konzeptionierte
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1/16
€ 810.000,00
496
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein ausbaufähiger Rohdachboden im 12. Wiener Bezirk, Nähe Magarethengürtel
Die Fläche des Dachboden beläuft sich auf insgesamt ca. 495 m², aufgeteilt auf zwei Geschosse. Der Dachbodenausbau ist bereits baupolizeilich bewilligt für zwei Dachgeschossetagen und den Einbau eines Liftschachtes. Der bewilligte Plan sieht vor sechs
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1/32
€ 3.900.000,00
1 413,7
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Zum Verkauf gelangt ein prunkvolles Zinshaus umgeben von hochwertig sanierten Altbauten, in hervorragender und bester Lage des 12. Bezirks.
Neun unbefristet vermietete Einheiten sowie eine sofortige Verwertung der 5 Leerstände und der bereits
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bewilligte Dachbodenausbau, bieten Potenzial zur Mietoptimierung. Einen tollen Weitblick über Wien verspricht der hochwertig geplante, zweigeschoßige Dachausbau. Ein hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert. Das schöne, mit Stuck verzierte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.009 m² + 404 m² (baubewilligte netto WNFL Dachbodenausbau) zzgl. Terrassen, welche sich auf 5 Stockwerke und 21 Wohneinheiten verteilt. Viele der befristet vermieteten Einheiten sind in einem top sanierten Zustand.
Die Gegend ermöglicht durch die per pedes erreichbaren Straßenbahn Haltestellen
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1/12
€ 5.500.000,00
1 365
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt das Baugrundstück zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.
Zum Verkauf steht ein Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial.
NUTZFLÄCHE BESTAND: 1.365 m²
Davon:
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unbefristet vermietet 110 m², befristet vermietet: 450 m², Leerstand: 805 m²
AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 490 m² Baugenehmigt/Bewilligt
Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.804 m²
MIETEINNAHMEN (derzeit): € 44.960,88,- p.a.
VERKAUFSPREIS: € 5.500.000,-
OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer +436644232494 oder per E-Mail office@hansy.at gerne zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE,
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1/9
€ 380.000,00
3 Zi.
74
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
sonnige Altbauwohnung mit 3 Zimmern, eines davon im Hof, extra Toilette, kleine Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, extra Abstellkammer am Gang, Kellerabteil
Fahrradraum, Zugang zu kleinem Innenhof, die großen Zimmer haben Südlage mit Blick auf
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einen kleinen Park.
2. Stock mit Lift, Eingang barrierefrei
Auch für 2 Studenten geeignet
Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 / 11 45 15 10 zu kontaktieren.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Neu
1/16
€ 125.000,15
1 Zi.
35,88
m2
Tanbruckgasse 6, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Duschbad
GRÜNDERZEIT-CHARME! TOP-LAGE! U4/U6! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! HERVORRAGENDE GRUNDRISSE! GENERALSANIERUNG!
Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen generalsanierten Altbau in ausgezeichneter Lage des 12. Bezirks.
Die Liegenschaft
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zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Straße und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U4 und U6, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch das allseits bekannte Schloss Schönbrunn ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen.
Die ums Eck gelegene Meidlinger Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Meidling eine Top-Infrastruktur.
Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und strahlt nun wieder im Glanz der Zeiten von Sissi und Franz. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und somit sofort beziehbar.
In
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1/12
€ 1.969.000,00
596,63
m2
Fockygasse 39-41, 1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
provisionsfrei
Suchen Sie nach einem attraktiven Investment?
In bester Lage des 12ten Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt dieses sich im Souterrain befindliche Lager plus Nebenräume zum Verkauf.
Die Fläche ist
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sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.
Der Standort in der Fockygasse befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße
Die Flächen sind seit Ende 2022 attraktiv vermietet (5 Jahre befristet) und werden professionell betrieben. (Selfstorage)
Der monatliche netto HMZ beträgt derzeit EUR 6.872,00. Der Mietpreis ist indexiert.
Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=mNfqVnoqXTm
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1/16
€ 549.000,00
4 Zi.
123,62
m2
Lore-Kutschera-Weg 12, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf.
Ein Projekt der ARE
Im
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Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner:innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht.
Das autofreie Quartier verfügt über eine sehr vielseitige Bebauung sowie zahlreichen Grünflächen, Ruhe- und Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten und Naschhecken und einem offenen Freiraumkonzept. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und einer Werkstatt. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können.
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1/13
€ 1.992.000,00
554,1
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
INTERESSANTE INVESTMENTMÖGLICHKEIT! DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE
3 vermietete Gewerbeeinheiten im Paket. Verschiedene Branchen!
Einheiten:
Geschäftslokal 2 - Nagelstudio
ca. 60m² Fläche, befristet
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vermietet bis 30.11.2026
Geschäftslokal 3 + 5 - Frisör Strassl
ca. 248m², unbefristet vermietet
Geschäftslokal 6 + 7 - Ballettschule
ca. 200m², unbefristet vermietet
+ zusätzlich Lager für Frisör ca. 46m²
Zahlen & Fakten - Paket mit 3 Einheiten:
gesamt ca. 554m² Nutzfläche
BK gesamt ca. EUR 1.174 netto p.m.
Rücklage gesamt ca. EUR 266 p.m.
Hauptmietzins gesamt ca. EUR 7.908,40 netto p.m.
Hauptmietzins p.a. ca. EUR 94.900 netto
Kaufpreis Paket EUR 1.992.000
Rendite 4,75% p.a. netto
Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-)
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1/10
€ 1.070.100,00
294
m2
Meidlinger Hauptstraße 19-21, 1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
INTERESSANTE INVESTMENTMÖGLICHKEIT! DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE
Vermietete Gewerbeeinheit. Verschiedene Branchen!
Geschäftslokal 3+5+Lager - Frisörstudio
ca. 248m² Fläche + 46m² Lager, unbefristet
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vermietet!
Zahlen & Fakten
gesamt ca. 294m² Nutzfläche
BK ca. EUR 4.253,40 netto p.m.
Rücklage ca. EUR 136,59 p.m.
Hauptmietzins p.a. ca. EUR 51.040,80 netto
Kaufpreis EUR 1.070.100
Rendite 4,75% p.a. netto
Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) TOPLAGE – direkt in der Meidlinger Hauptstraße
-) wenn notwendig rasche Wiedervermietbarkeit auf Grund der Spitzenlage
-) gepflegtes Haus
-) zum Teil langjährige Mieter
-) perfekte Infrastruktur – U-Bahn U6, Schönbrunner Straße, U4-Center
-) Stellplätze in
Top
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1/11
€ 203.000,00
60
m2
Meidlinger Hauptstraße 19-21, 1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
INTERESSANTE INVESTMENTMÖGLICHKEIT! DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE
Vermietete Gewerbeeinheit. Verschiedene Branchen!
Geschäftslokal 2 - Nagelstudio
ca. 60m² Fläche, befristet vermietet bis 30.11.2026
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Zahlen & Fakten
gesamt ca. 60m² Nutzfläche
BK ca. EUR 131,84 netto p.m.
Rücklage ca. EUR 29 p.m.
Hauptmietzins p.a. ca. EUR 9.703,56 netto
Kaufpreis EUR 203.000
Rendite 4,75% p.a. netto
Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) TOPLAGE – direkt in der Meidlinger Hauptstraße
-) wenn notwendig rasche Wiedervermietbarkeit auf Grund der Spitzenlage
-) gepflegtes Haus
-) zum Teil langjährige Mieter
-) perfekte Infrastruktur – U-Bahn U6, Schönbrunner Straße, U4-Center
-) Stellplätze in der Tiefgarage
Top
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1/22
€ 5.800.000,00
1 381,66
m2
Malfattigasse, 1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende mit DG-Potenzial.
Die Liegenschaft gliedert sich in ein Souterrain bzw. Keller, ein Hochparterre, ein Mezzanin, drei Obergeschosse und einen Rohdachboden.
Der aktuelle
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Bestand verfügt über 30 Wohnungen und lediglich eine gewerbliche Einheit im Souterrain.
28 Einheiten (inkl. Top 1-4 im Souterrain) sind bis 30.11.2032 mit einem Kündigungsverzicht bis 12/2024 an einen gewerblichen Apartmentbetreiber vermietet. Sämtliche dieser Einheiten sind saniert und möbliert. Zudem wurde das Stiegenhaus revitalisiert. Bei sämtlichen dieser Einheiten wurde ein wertgesicherter Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten vereinbart (Regelgeschosse € 17,00/m² - Souterrain € 7,00/m² jeweils zzgl. gesetzl. USt.)
3 Einheiten sind unbefristet vermietet. Der Apartmentbetreiber ist vertraglich verpflichtet auch diese Einheiten, innerhalb der Mietvertragsbefristung, bei Freiwerden zu denselben Konditionen
Top
Premium
1/13
€ 299.000,00
91,38
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt dieses helle Geschäftslokal im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Straßenzugang sowie einen Zugang vom Stiegenhaus.
Das Objekt besteht aus zwei
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großzügigen, straßenseitigen Geschäftsräumen (wobei eines davon durch eine Trennwand unterteilt ist), einem hofseitigen Bürozimmer, einem Hinterraum, einem Badezimmer, einem Vorraum und noch zwei Toiletten.
Die Schaufenster des Geschäftslokals garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit.
Verkehrsanbindung
In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Meidling, an welcher die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinie 62, sowie die Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A und 9A abfahren. Die Station der Buslinie 59A (bis Oper/Karlplatz) und 9A, sowie die Straßenbahnlinie 62 befinden sich wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top
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1/8
€ 125.000,35
1 Zi.
35,52
m2
Tanbruckgasse 6, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Wannenbad
HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR!
Der aufstrebende 12. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum
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Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Meidlinger Hauptstraße und die U6 Meidling.
Die Liegenschaft besteht aus 11 Wohnungen und 2 Büros, welche ab sofort beziehbar sind. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 41 m2 – 79 m2 (1-4 Zimmer) und die Hofseitigen Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon). Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung realisiert.
Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) generalsanierter Altbau
-) sehr gute Infrastruktur
-) hochwertige Ausstattung
-) Freifläche
-) Tolle Lage – U6 Meidling
Ausstattungsstandard:
-) Lift
-) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
-) Parkettboden -
Top
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1/8
€ 180.000,21
2 Zi.
48,69
m2
Tanbruckgasse 6, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Duschbad
HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR!
Der aufstrebende 12. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum
...
Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Meidlinger Hauptstraße und die U6 Meidling.
Die Liegenschaft besteht aus 11 Wohnungen und 2 Büros, welche ab sofort beziehbar sind. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 41 m2 – 79 m2 (1-4 Zimmer) und die Hofseitigen Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon). Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung realisiert.
Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) generalsanierter Altbau
-) sehr gute Infrastruktur
-) hochwertige Ausstattung
-) Freifläche
-) Tolle Lage – U6 Meidling
Ausstattungsstandard:
-) Lift
-) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
-) Parkettboden -
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1/7
€ 1.200.000,00
7 Zi.
348,2
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Highlights
Hervorragende Infrastruktur
Hochwertige Ausstattung
Effizienter Grundriss
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine moderne Bürofläche mit rd. 349 m² direkt auf der Meidlinger Hauptstraße. Trotz der sehr urbanen Lage
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ist die Fläche absolut ruhig ausgerichtet und ermöglicht ein modernes Arbeiten. Durch die effiziente Aufteilung sind ausreichend Rückzugsmöglichkeiten gegeben, ohne dabei den Teamgedanken zu verlieren. Alle Zimmer sind zentral begehbar.
Die Fläche besteht aus sieben Büroräumen und einem Meetingraum. Der Meetingraum kann durch eine hochwertige Trennwand unterteilt werden. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 250,00 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben.
Ausstattung
Akustikdecke
Parkettboden
Klimaanlage
Teeküche
CAT-Verkabelung
Serverraum (gekühlt)
Lift
Stellplätze
Sonnenschutz
Glastrennwände
Infrastruktur
Abseits
Top
Premium
1/8
€ 718.700,00
200
m2
Meidlinger Hauptstraße 19-21, 1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
INTERESSANTE INVESTMENTMÖGLICHKEIT – DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE
Vermietete Gewerbeeinheit. Verschiedene Branchen!
Geschäftslokal 6+7- Ballettschule
ca. 200m², unbefristet vermietet!
Zahlen &
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Fakten
gesamt ca. 200m² Nutzfläche
BK ca. EUR 2.846,37 netto p.m.
Rücklage ca. EUR 99,47 p.m.
Hauptmietzins p.a. ca. EUR 34.156,44 netto
Kaufpreis EUR 718.700
Rendite 4,75% p.a. netto
Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) TOPLAGE – direkt in der Meidlinger Hauptstraße
-) wenn notwendig rasche Wiedervermietbarkeit auf Grund der Spitzenlage
-) gepflegtes Haus
-) zum Teil langjährige Mieter
-) perfekte Infrastruktur – U-Bahn U6, Schönbrunner Straße, U4-Center
-) Stellplätze in der Tiefgarage