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1/7
€ 1.419,50
1 Zi.
71,26
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
In einer Seitenstraße der Mariahilfer Straße gelangt dieses schöne Büro ab sofort zur Vermietung. Mit einer Größe von rund 72 m² eignet sich dieses Büro perfekt als Firmensitz für kleine Unternehmen. Zudem ist das Objekt mit
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einer Teeküche, die auch als Aufenthaltsraum genutzt werden kann sowie zwei Toiletten ausgestattet. Der große Hauptraum samt Blick auf die Zollergasse, eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima.
Ausstattung
- Parkettboden
- 2 Toiletten
- Teeküche samt Aufenthaltsraum
- Vorraum
- 1 Großraumbüro
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahnstation Neubaugasse, an welcher die Linie U3 fährt sowie die U-Bahnstation Museumsquartier der Linie U2. In wenigen Gehminuten fährt die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 13A. Des Weiteren fahren ab dem Westbahnhof die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 5,6,9,18,52 und 60
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1/11
€ 1.703,40
2 Zi.
71,26
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Zur Vermietung gelangt diese sehr gut aufgeteilte Bürofläche in der Zollergasse im 7. Bezirk, direkt an der Ecke Mariahilfer Straße.
Es gibt einen großen Büroräum, eine separate Küche, sowie ein Damen- und ein Herren WC.
Beste öffentliche
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Verkehrsanbindung ist durch die U3 und den nahe gelegenen Westbahnhof gegeben.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• Top öffentliche Verkehrsanbindung
• perfekte Raumaufteilung
• Küche
• Damen/Herren WC
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Zieglergasse, U6 Westbahnhof
• S-Bahn Westbahnhof
Erstzahlung und Konditonen
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kündigungsverzicht: 3 J
• Akonto Fernwärme-Heizung € 113,73 brutto/Monat
• Gesamtmiete "warm" € 1817,02
MEHR
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1/6
€ 1.712,12
111
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Altbau
ALTBAU BÜRO - TOP AUSSTATTUNG - SOFORT BEZUGSFERTIG
Sehr schöne Bürofläche im 10. Bezirk in toller Lage am Belgradplatz zur Vermietung.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• repräsentativer Altbau
• tolle Ausstattung
• sehr gute
...
Raumaufteilung
• ausgezeichnete Nahversorgung
• sofort bezugsfertig - Top Zustand
• Klimaanlage
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1164,03 zzgl 20% USt.Betriebskosten €262,73 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €285,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1712,12------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor
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1/12
€ 1.436,30
3 Zi.
122,19
m2
Grawatschgasse, 1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die
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Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden.
Das Büro Top 19 befindet sich im 4. Liftstock, verfügt über ca. 122 qm und ist südöstlich in Richtung Triester Straße ausgerichtet.
Über den Eingangsbereich sind folgende Räume zentral zu begehen:
zwei Büroräume (vom rechten Büroraum ist ein weiteres Zimmer zu begehen)
Küchenbereich mit Einbauküche
der Abstellraum
der Serverraum
zwei getrennte Toiletten für Damen und Herren
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m.
Das Objekt ist mit Laminatböden, Fliesen in
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1/4
€ 1.731,48
94
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
TRICORE - Moderne Büros Nähe A23
Das moderne Bürohaus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze im Freien, ein Betriebsrestaurant, ein Backshop, Seminar und Besprechungsräume sowie eine Poststelle mit Business Center.
Zudem bietet es auch
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ein großzügiges Foyer und helle Büroflächen, die mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet werden, beispielsweise Deckenkühlung, elektrischer Sonnenschutz, ...
TRICORE gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.
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1/9
€ 1.733,20
110,86
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Die Fläche verfügt über einen großen Büroraum und einen weiteren, kleineren Büroraum.
Eine Teeküche, Lagerraum, sowie getrennte Toiletten sind ebenfalls vorhanden.
Das Büro besticht neben der guten Raumaufteilung durch den Charme des
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historischen Gebäudes inklusive hoher Räume und großer Fenster.
Bei Bedarf können Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
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1/10
€ 1.695,00
35
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
NEUES MIETANBOT : ERFOLGSSTANDORT HERNALS- IHR BÜRO/ PRAXISRAUM!
An diesem exzellenten Standort- nähe AKH und Elterleinplatz- mit perfekter Infrastruktur und natürlich barrierefrei- bietet sich Ihnen im neu ausgebauten modernen Dachgeschoss die
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Möglichkeit, Ihre Praxis oder Ihr Büro zu eröffnen. Insgesamt stehen noch 4 Räume zur Auswahl , die bestens geeignet sind für eine Privatordination oder Physiopraxis oder für andere medizinische Einrichtungen sowie für Ihr Büro .
Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Von der zu mietenden Garage aus gelangen Sie mit dem Lift in die letzte Etage (alles kameraunterstützt und mit Alarmanlage ausgestattet) dieses repräsentativen Hauses.
Über die geräumige Rezeption wird sich Ihre Mitarbeiterin freuen, die Kunden/Patienten können in der modernen Lounge auf Sie ungestört warten und Ihr Raum ist mit Liege, Schreibtisch und
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1/11
€ 1.455,57
3 Zi.
126
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Duschbad
Einbauküche
1030 Wien
Ungargasse Höhe Rochusgasse,
zur Vermietung steht ein repräsentatives Altbaubüro im EG mit ca. 126,00m2 Nutzfläche und einem Straßeneingang,
die Liegenschaft kann ab sofort bezogen werden,
1 großes (straßenseitiges) Büro
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mit Eingangsbereich und Straßeneingang, 1 hofseitiges Büro, 1 weiteres Büro, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorraum,
2 Bäder mit Dusche und WC,
weiters verfügt das Büro über 2 Notausgänge,
die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung,
UNBEFRISTETE VERMIETUNG,
BMM: € 1.746,68 ( inkl. BK und 20% UST. )
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 6.800,00
Vergebührung des Mietvertrags: ca. € 629,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter
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1/2
€ 1.710,31
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung kommt dieses Gewerbeobjekt welches sich hervorragend als Büro oder Praxis eignet.
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€ 1.465,37
67,53
m2
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem
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Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt).
Die zur Verfügung stehenden Büroflächen werden selbstverständlich saniert an den neuen Mieter übergeben.
Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus.
Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.
Verfügbare Flächen / Miete:
Lager (KG): 448m² --- € 6,00/m²
Büro 1. OG / Stiege 3 / Top 51: 165,79m² --- € 15,75/m²
Büro 2. OG / Stiege 3 / Top 53 + Top 54: 332,02m² --- € 15,25/m²
Büro 2. OG / Stiege 4 / Top 64A: 67,53m² --- € 17,50/m²
Büro 3. OG / Stiege 2 / Top
Top
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1/4
€ 1.488,00
120
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Moderne Büroflächen im 15. Bezirk
Das neu renovierte, 102 m² große Büro in hervorragender Lage im 14. Bezirk besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Unternehmen, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre
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schätzen.
+ Erstbezug nach Umbau
+ Angenehmes Arbeitsklima aufgrund lichtdurchflutete Räumlichkeiten: große Fenster und Dachkuppeln
+ Hochwertige, moderne Ausstattung
+ neueste technische Infrastruktur
+ Helle, praktisch angeordnete und flexible Räumlichkeiten
+ Vielseitig nutzbar (z.B. als Büro, Praxis, Institut)
+ Vollständige CAT7 Verkabelung und Kabelkanäle
Ob für Start-ups, kleine Unternehmen oder als Zweigstelle – dieses Büro bietet ideale Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Parkplätze, Lagerflächen und weitere Flächen sind nach Vereinbarung verfügbar.
Exzellente Lage im 14. Bezirk
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Weidlingau Bahnhof
Direkt vor dem Eingang:
Top
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1/9
€ 1.786,80
54
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
“Attraktiver Barbershop mit Büro in Stadlau“
Ihr neuer Standort für Erfolg: Barbershop und Büro
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Geschäftslokal zu übernehmen, das auf zwei Etagen eine perfekte Kombination aus Barbershop im
...
Erdgeschoss und Büro im Obergeschoss bietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 54m², einem bereits bestehenden Barbershop-Kundenstamm, einem komfortablen Büro und einer optimalen Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie alles, was Sie für Ihren unternehmerischen Erfolg benötigen.
Top-Lage in Stadlau
Die unmittelbare Nähe zur Erzherzog-Karl-Straße, diverse Supermärkte und Restaurants sorgt für eine hohe Kundenfrequenz.
Barbershop (ca. 26,5m²):
Der Barbershop im Erdgeschoss ist komplett ausgestattet und bereit für den sofortigen Betrieb. Die Einrichtung umfasst alle notwendigen Möbel und Geräte, um Ihren Kunden ein professionelles und stilvolles Barber-Erlebnis zu bieten. Von hochwertigen Friseurstühlen über moderne
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1/9
€ 1.786,80
54
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
“Attraktiver Barbershop mit Büro in Stadlau“
Ihr neuer Standort für Erfolg: Barbershop und Büro
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Geschäftslokal zu übernehmen, das auf zwei Etagen eine perfekte Kombination aus Barbershop im
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Erdgeschoss und Büro im Obergeschoss bietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 54m², einem bereits bestehenden Barbershop-Kundenstamm, einem komfortablen Büro und einer optimalen Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie alles, was Sie für Ihren unternehmerischen Erfolg benötigen.
Top-Lage in Stadlau
Die unmittelbare Nähe zur Erzherzog-Karl-Straße, diverse Supermärkte und Restaurants sorgt für eine hohe Kundenfrequenz.
Barbershop (ca. 26,5m²):
Der Barbershop im Erdgeschoss ist komplett ausgestattet und bereit für den sofortigen Betrieb. Die Einrichtung umfasst alle notwendigen Möbel und Geräte, um Ihren Kunden ein professionelles und stilvolles Barber-Erlebnis zu bieten. Von hochwertigen Friseurstühlen über moderne
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1/33
€ 1.490,02
2 Zi.
25
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine Einzelraum-Bürofläche mit ca. 25m² Nutzfläche plus "Shared-Office-Spaces" und Nebenräumlichkeiten wie getrennten Toiletten, Thinktanks, Phonebooth sowie Gemeinschaftsküche mit traumhafter Terrasse. Mit einer
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bereits vorhandenen Teilmöblierung bieten die Büros die besten Voraussetzungen für den Start ihrer Tätigkeit.
Zusätzlich kann man um 100,00 Euro/Monat in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze anmieten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die aufstrebende Lage in der Dresdner Straße, Ecke Traisengasse. Hier wird man von der guten Infrastruktur und der öffentlichen Anbindung regelrecht verwöhnt.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- Sehr gute Lage
- Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Anbindung und Autobahn
- Variable Bürogrößen
- Hochwertige Ausstattung (Teilmöbliert)
- Gemeinschaftsküche mit traumhafter Dachterrasse
- Sonnenschutz
- Kühlung mittels Fan-Coils
- Heizung mittels
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1/3
€ 1.491,15
128,91
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Einzelhandel
Schönes Geschäftslokal im "Village im Dritten"
Ljuba-Welitsch-Promenade 8+10
1030 Wien
Das „Village im Dritten“ stellt eines der bedeutendsten Stadterweiterungsgebiete Wiens dar. Hier werden Lebensräume in einem weitgehend autofreien
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Dorf mit einer fast zwei Hektar großen Parkanlage realisiert, die Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten bestmöglich vereinen sollen.
Die BWS entwickelt hier bis Ende 2025 111 geförderte Wohnungen und 9 Geschäftslokale.
Die beiden 9-geschossigen Bauteile werden in Stahlbetonbauweise, der 7-geschossige sowie der 4-geschossige Bauteil in Mischbauweise, Stahlbeton mit Holz-Massivbau errichtet. Als grüner Mantel sind verschiedene Formen der Fassadenbegrünung vorgesehen. Jeder Bewohner erhält eine Baumpatenschaft für einen Baum auf seinem Balkon.
Den zukünftigen BewohnerInnen von „Bella Vista“ wird so einiges geboten. Die Highlights sind:
Der Village Kiosk ist Treffpunkt für NachbarInnen aus dem gesamten Village. Er ist eine
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1/19
€ 1.496,77
4 Zi.
129,66
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Praxis/Büro im schönen 13. Wiener Gemeindebezirk.
Die ca. 130 m² große Praxis befindet sich im Souterrain eines gepflegten, im Jahr 1912 erbauten Gebäudes und teilt sich auf in einen Büroraum mit Küche,
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ein Ordinationszimmer, einen Warteraum und ein Archiv, jedoch lassen sich diese Zimmer auch alle als Büroräume nutzen. Weiters finden Sie ein Badezimmer, eine separate Toilette und zwei Wirtschaftsräume vor. Die Haupträume sind mit wunderbarem Laminat ausgekleidet, die Nassräume und Wirtschaftsräume sind gefliest. Die Fenster weisen eine Mehrfachverglasung auf.
Sie betreten die Praxis und gelangen in den geräumigen, ca. 14 m² großen Vorraum, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe finden. Geradeaus erreichen Sie den ca. 32 m² großen Büroraum, welcher mit einer Einbauküche versehen ist und in welchem weitere Möbel ohne Probleme Platz finden. Von hier aus erreichen Sie das Ordinationszimmer, welches mit einer
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1/14
€ 1.499,00
282,02
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt ein ca. 282
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m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Das Souterrain ist über den Park, welcher sich hinter dem Haus befindet, aus begehbar. Der effiziente Grundriss bietet einen vielfältigen Gestaltungsspielraum und die Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und Lüftung des Objekts.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 (Simmering) und die Buslinie 69A (Am Kanal) sowie die Buslinie 15A (Lorystraße).Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
€ 1.499,99
3 Zi.
147
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Sichern Sie sich diese geräumige und super aufgeteilte Bürofläche inkl. Terrasse - Badner Bahn (Station Vösendorf) vor der Türe!
Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um:
https://my.matterport.com/show/?m=4d9QFHRNhJU
...
Das ca. 147 m² große Büro (ohne Freifläche/Empfangszimmer/Nassräume/Küche) befindet sich im Dachgeschoß (3 Stock) eines gepflegten Hauses, verfügt über eine schöne und große Terrasse und ist bequem mit den Lift erreichbar.
Es gliedert sich in ein Empfangszimmer mit Herren-/Damentoilette und Küche, zwei große Büroräume, ein kleineres Zimmer und zu guter Letzt die traumhafte Terrasse.
Des Weiteren verfügt die Einheit über eine Klimaanlage, Alarmanlage und ein Zutrittskontrollsystem und ist durch die Badner Bahn und die Buslinie 61A infrastrukturell gut angebunden.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro1.499,99 inkl. Betriebskosten und zzgl. Ust.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral im Haus. Die Kosten
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Neu
1/6
€ 1.500,00
2 Zi.
31
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Diese Geschäftsfläche in 1010 Wien besticht mit ihren Panoramafenstern und hellen Räumen. Die Innenausstattung ist in einem Top-Zustand und die zentrale Innenstadtlage sorgt für eine hohe Frequenz. Der Stephansdom befindet sich in unmittelbarer
...
Nähe, was die Immobilie ideal für Unternehmen macht, die viel Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein inspirierendes Umfeld legen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Panoramafenster mit großen, hellen Räumlichkeiten
- Innenausstattung in top Zustand
- zentrale und stark frequentierte Innenstadtlage
- Stephansdom in unmittelbarer Nähe
- 2 Räume + WC und Abstellraum zur Untermiete
- Zahnarzt Mobiliar. Räume können aber anderweitig genutzt werden.
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine
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1/6
€ 1.500,00
5 Zi.
157
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses attraktive Ladenlokal in 1160 Wien bietet Ihnen eine große Verkaufsfläche mit 5 Zimmern, 2 Lagerräumen und Videoüberwachung. Mit seiner bekannten und gut gelegenen Lage ist es ideal für Einzelhändler oder Dienstleister. Die Warenablöse
...
von 70.000? ist verhandelbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Geschäft zu etablieren und erfolgreich zu betreiben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- große Verkaufsfläche
- Videoüberwachung
- bekannt
- gute Lage
- 2 Lagerräume
- Warenablöse Verhandelbar
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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