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1/46
€ 2.310.000,00
4 Zi.
293,8
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
NOBLE & AUSSERGEWÖHNLICH NACHGEFRAGTE WOHNGEGEND FÜR WOHNUNGSSUCHENDE:
Maria Theresia hatte HIETZING als Mittepunkt des höfischen Lebens auserkoren und damit avancierte es mit dem Schloss Schönbrunn bald zum Nobelbezirk. Die Sommerresidenz der
...
Habsburger hat bis 1900 zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter geführt, weshalb Althietzing, Lainz und St. Veit bis heute als vornehmes Wohngebiet gelten und aufgrund der perfekten Kombination von Tradition und modernem Lebensstil sowie guter öffentlicher Verkehrsanbindung eine außergewöhnlich nachgefragte Wohngegend sind.
Die erste urkundliche Erwähnung des Names Hietzing stammt aus dem Jahre 1130. Im Jahre 1253 erwarb das Stift Klosterneuburg einen Hof mit einer Kapelle „zu hyecingen" und blieb bis 1848 Grundherr. Der an Stelle der zerstörten Katterburg errichtete Bau des Schlosses Schön-brunn brachte dem Dorf Hietzing den großen Aufschwung. Sommerfrischler konnten das Landleben genießen und hatten den von der Stadt
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1/29
€ 1.980.000,00
5 Zi.
176,35
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie möchten weder ein altes Haus renovieren, noch Zeit, Kosten und Stress in einen Neubau stecken?
Hier erwartet Sie die einzigartige Gelegenheit, das perfekte Zuhause, in einer der traumhaftesten Wohngegenden Wiens zu erwerben.
Das moderne
...
Einfamilienhaus wurde 2021 errichtet und 2022 finalisiert. Aufgrund des besonderen Designs und der hochwertigen Ausführung und Ausstattung wurde dieses Haus 2022 im Magazin der Wimbergergruppe und auf Social Media vor den Vorhang geholt und ist auch 2024 von AUST zum “Haus des Monats Jänner” prämiert worden.
Die repräsentative Traumimmobilie besticht durch ihren puristisch, modernen Stil, Großzügigkeit, Offenheit, durchdachte Raumaufteilung, Gemütlichkeit, außergewöhnlichen Wohnkomfort, stilvollen Details, sowie der begehrten Maurer Toplage, zwischen Hietzing und Perchtoldsdorf, nahe Weinbergen und Lainzer Tiergarten und guter Infrastruktur.
360° Besichtigung Haus
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: (Raumhöhe 2,80m)
- großzügiges
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1/10
€ 1.199.000,00
4 Zi.
114,69
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
unterkellert
Wannenbad
Am Ende einer ruhigen, grünen Sackgasse wird bis Ende des Jahres (2024) dieses Doppelhaus fertiggestellt. Hierbei wird der Altbestand erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Praktische Grundrisse, tolle Außenflächen und eine gehobene Ausstattung
...
vollenden das attraktive Angebot.
Die Lage zeichnet durch die natürliche Idylle kombiniert mit der guten Erreichbarkeit bzw. Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen sind fußläufig erreichbar.
Highlights:
SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG
RUHIGE LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE
GROßER KELLER MIT WASCHKÜCHE
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG FUßLÄUFIG ERREICHBAR
EIGENGARTEN MIT TERRASSE
LUFTWÄRMEPUMPE & KLIMA
INFOS ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE
BEZIEHBAR: 4. Quartal 2024
WOHNFLÄCHE: ca. 114,69 m²
KELLER: ca. 48,06 m²
GARTEN: ca. 65 m²
EG-TERRASSE: ca. 14 m²
OG-BALKON: ca. 8,58 m²
DG-TERRASSE: ca. 12,73 m²
ZIMMER: 4
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Keller
HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
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1/12
€ 1.299.000,00
4 Zi.
114,69
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
unterkellert
Wannenbad
Am Ende einer ruhigen, grünen Sackgasse wird bis Ende des Jahres (2024) dieses Doppelhaus fertiggestellt. Hierbei wird der Altbestand erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Praktische Grundrisse, tolle Außenflächen und eine gehobene Ausstattung
...
vollenden das attraktive Angebot.
Die Lage zeichnet durch die natürliche Idylle kombiniert mit der guten Erreichbarkeit bzw. Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen sind fußläufig erreichbar.
Highlights:
SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG
RUHIGE LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE
GROßER KELLER MIT WASCHKÜCHE
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG FUßLÄUFIG ERREICHBAR
EIGENGARTEN MIT TERRASSE
LUFTWÄRMEPUMPE & KLIMA
INFOS ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE
BEZIEHBAR: 4. Quartal 2024
WOHNFLÄCHE: ca. 114,69 m²
KELLER: ca. 48,06 m²
GARTEN: ca. 96 m²
EG-TERRASSE: ca. 14 m²
OG-BALKON: ca. 8,58 m²
DG-TERRASSE: ca. 12,73 m²
ZIMMER: 4
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Keller
HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
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1/18
€ 8.500.000,00
24 Zi.
932
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Begrüßt wird man auf dieser teils weithin sichtbaren Liegenschaft vom vorgelagerten Portierhäuschen und einer gewaltigen Winterlinde, die ein Wiener Naturdenkmal ist. Beides nimmt man im ersten Moment kaum wahr, da die Villa ein sofortiger
...
Blickfang ist, der einem gleich auf der gerade zulaufenden Straße ins Auge fällt.
Am Vorplatz angekommen bemerkt man, dass die Größe des Grundstücks – ca. 3.221m² - ein Höchstmaß an Privatsphäre ermöglicht, insbesondere da der weitläufige Eigengarten die Villa an drei Seiten umschließt und die Hanglage einen Blick über die Dächer der darunterliegenden Häuser ermöglicht.
Betritt man den historischen Repräsentationsbau gelangt man durch die beidseitig stuckierte Vorhalle in das mittels doppelter Glasdecke mit natürlichem Licht durchflutete Treppenhaus.
Das Erdgeschoss beherbergt zahlreiche Wohnräume mit einer Raumhöhe von etwa 4,40 m, die in den Garten ausgerichtet sind und meist in einer Flucht liegen.
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1/22
€ 6.480.000,00
7 Zi.
437
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Lassen Sie sich in den Bann dieser seltenen Immobilie ziehen!
Es erwartet Sie ein Luxus-Domizil, das nur so vor Leben und individuellem Charakter sprüht.
Das extravagante Design verbunden mit dem einladend offenem Wohnkonzept sowie die
...
beeindruckende Ausstattung bringen die Eigenart dieser Liegenschaft deutlich zur Geltung.
Auch die beliebte Lage spricht für sich, so genießen Sie inmitten einer äußerst ruhigen Sackgasse eine herrliche Ruhelage samt toller Infrastruktur!
Die beträchtliche Wohnfläche von ca. 437 m² birgt beeindruckend großzügig geschnittene Zimmer, eine erstklassige Raumaufteilung mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten sowie zum Teil sogar mehrere Bäder pro Stockwerk.
Das Kellergeschoss versorgt Sie zusätzlich mit seinen ca. 63,3 m² mit ausreichend Stauraum.
In der Garage stehen 4 Stellplätze zur Verfügung und sind direkt und barrierefrei über den Keller zu erreichen.
Alle Blicke auf sich zieht aber
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1/41
€ 1.790.000,00
4 Zi.
165
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Villa mit Pool, voll unterkellert - Erstbezug Sommer 2021
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1/40
€ 1.650.000,00
10 Zi.
370
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses großzügige Haus bietet hohen Wohnkomfort und Barrierefreiheit in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend nahe dem Lainzer Tiergarten. Mit einer Wohnfläche von 370 m² und einer Grundstücksfläche von 626 m² ist es ideal für Familien und
...
Menschen mit besonderen Ansprüchen.
Das Haus verfügt über 10 Zimmer, 3 Bäder, 5 WCs und praktische Abstellräume. Besonders hervorzuheben ist der spezielle Rollstuhllift, der einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht und Komfort sowie Sicherheit für gehandicapte Bewohner bietet.
Das Erdgeschoss bzw. Untergeschoss ( umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, praktische Abstellräume und einen weitläufigen Wellness- und Fitnessbereich. Im 1. Stock befindet sich ein offener Wohnbereich, eine offene Einbauküche, eine kleine separate 2-Zimmer-Wohnung und ein verglaster Wintergarten mit Indoor-Pool. Eine Terrasse und ein Garten mit Gartenhaus und Laube runden das Angebot ab.
Im 2. Stock finden Sie einen
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1/25
€ 780.000,00
4 Zi.
130
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
"Einzigartige Gelegenheit: Haus mit Potenzial auf der Speisinger Hauptstraße"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charaktervolle Haus aus dem Baujahr 1974 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von etwa 680
...
m² bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und liegt in einer begehrten Lage an der Speisinger Hauptstraße.
Eckdaten:
- Baujahr: 1974
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Grundfläche: ca. 680 m²
- Wohnungseigentumsrecht (WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHT) durch eine ältere Dame
Highlights dieses Juwels:
- Geräumige Wohnbereiche mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Großer Gartenbereich für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten
- Zentrale Lage mit Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Besonderheit des Wohnungseigentumsrechts:
Dieses Haus wird mit einem Wohnungseigentumsrecht angeboten, das von einer älteren Dame gehalten wird. Dadurch hat sie lebenslanges Wohnrecht in der Immobilie, was eine einzigartige
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1/26
€ 1.330.000,00
7 Zi.
189
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -
Investieren Sie in Ihre Zukunft !
Traumhafte einmalige Lage in einem der schönsten Bezirke von Wien !
Villa auf einem herrlichen Doppelgrundstück
Zum Verkauf gelangt ein wunderschön
...
gelegenes, ca. 960 m2 großes Doppelgrundstück mit Villa aus dem Jahre 1938.
Eingebettet in eine ruhige Siedlung in exklusiver Gegend und Lage zwischen Hietzing, Rodaun und Perchtoldsdorf
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, die letzte bauliche Veränderung erfolgte ca.1972.
Es besteht aus Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
ACHTUNG:
Das Haus ist aktuell mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit belastet,
das bedeutet, dass die Nutzung erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann.
EG
+ zentraler Vorraum
+ Bad mit Wanne & WC
+ Abstellraum
+ Küche
+ Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse
+ Fernsehzimmer
+ Veranda
OG
+ zentraler großzügiger Vorraum
+ 4 Zimmer
+ Bad mit Wanne & WC
Keller
+ Heizraum
+ Waschküche
+
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1/25
€ 780.000,00
4 Zi.
130
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
"Einzigartige Gelegenheit: Haus mit Potenzial auf der Speisinger Hauptstraße"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charaktervolle Haus aus dem Baujahr 1974 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von etwa 680
...
m² bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und liegt in einer begehrten Lage an der Speisinger Hauptstraße.
Eckdaten:
- Baujahr: 1974
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Grundfläche: ca. 680 m²
- Wohnungseigentumsrecht (WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHT) durch eine ältere Dame
Highlights dieses Juwels:
- Geräumige Wohnbereiche mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Großer Gartenbereich für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten
- Zentrale Lage mit Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Besonderheit des Wohnungseigentumsrechts:
Dieses Haus wird mit einem Wohnungseigentumsrecht angeboten, das von einer älteren Dame gehalten wird. Dadurch hat sie lebenslanges Wohnrecht in der Immobilie, was eine einzigartige
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1/25
€ 780.000,00
4 Zi.
130
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
"Einzigartige Gelegenheit: Haus mit Potenzial auf der Speisinger Hauptstraße"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charaktervolle Haus aus dem Baujahr 1974 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von etwa 680
...
m² bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und liegt in einer begehrten Lage an der Speisinger Hauptstraße.
Eckdaten:
- Baujahr: 1974
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Grundfläche: ca. 680 m²
- Wohnungseigentumsrecht (WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHT) durch eine ältere Dame
Highlights dieses Juwels:
- Geräumige Wohnbereiche mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Großer Gartenbereich für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten
- Zentrale Lage mit Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Besonderheit des Wohnungseigentumsrechts:
Dieses Haus wird mit einem Wohnungseigentumsrecht angeboten, das von einer älteren Dame gehalten wird. Dadurch hat sie lebenslanges Wohnrecht in der Immobilie, was eine einzigartige
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1/59
€ 1.690.000,00
6 Zi.
236,07
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Wannenbad
1130 Wien - Friedenszeile
zum Verkauf steht ein repräsentative Jugendstilvilla mit traumhaftem Garten,
die Liegenschaft wurde im Jahr 1927 errichtet,
bei weiterem Interessen können wir Ihnen gerne ein Exposé sowie einen 3D Rundgang
...
übermitteln,
236,07m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG, 1.OG, 1.DG und 2.DG) zzgl. einer Terrasse (1.OG), einem Balkon (1.OG) und einer Lagerfläche bzw. einem Heizraum im Ausmaß von 23,08m2 Nutzfläche,
Grundstücksfläche: ca. 736,00m2
EG: 64,31m2 Wohnfläche zzgl. 23,08m2 Nutzfläche (Lagerfläche und Heizraum)
2 Räume (werden im Moment als Büro genutzt), Vorzimmer, Nebeneingang, separates WC, Abstellraum, 2 Lagerräume und Heizraum,
1. OG: 79,89m2 Wohnfläche
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, angrenzende/offene Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Haupteingang, Vorzimmer, separates WC, 2 Abstellräume,
1. DG: 62,72m2 Wohnfläche
Schlafzimmer, Galeriebereich, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Sauna,
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1/27
€ 1.039.000,00
8 Zi.
209
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese rechteckige Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in absolut ruhiger Grünlage in der Friedensstadt, eine der begehrtesten Wohngegenden Hietzings. Das großzügige Wohnhaus wurde ca. 1932 erbaut, ab ca. 1970 erfolgten
...
Zubau, Umbau, Ausbau und Erweiterung. Es bietet aufgrund der idealen Raumaufteilung genügend Platz für 1-2 Familien oder "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach.
Das angebotene Objekt bietet den zukünftigen BewohnerInnen ca. 209 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß, 1. Stock und 2. Stock, sowie einen nahezu ebenen, kaum einsehbaren Garten mit Terrasse, Gartenhäuschen, Geräteschuppen und überdachtem Grillplatz. Eine Garage mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor, 2-3 KFZ-Stellplätze im Freien sowie zwei weitere überdachte KFZ-Stellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, eine Polizeistation, ein Ärztezentrum und die Volkshochschule
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1/29
€ 1.150.000,00
6 Zi.
209
m2
Josef-Heinzl-Gasse, 1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
DIE LAGE:
Umgeben von viel Grün und beseelt mit einem herrlichem Blick Richtung 13. und 14. Bezirk ist die Lage im südlichen Ober St. Veit, nahe dem Restaurant "Lindwurm" und unweit der "Wildsau", als Bestlage in der gesamten Umgebung zu
...
kategorisieren. Am Ende dieser Sackgasse erwartet Sie auch kein Verkehrslärm.
DIE RAUMAUFTEILUNG:
Diese Wohnung hat den Charakter eines Reihenhauses, die Wohnanlage stellt eine Aneinanderreihung von mehreren Einheiten inkl. untergeordneter Garage dar!
Straßenniveau:
Garageneinfahrt
1 Platz fix der Wohneinheit zugeordnet
Eingangsebene:
Vorraum
Diele
Waschküche inkl. Sauna, Waschmaschine, Trockner und sonstigem Platz
2mal Abstellraum
Gästezimmer/ Büro
1. Stock (laut Plan EG):
Wohnzimmer mit
Terrasse
Abstellraum
WC
geräumige Küche mit Essplatz
Gartenausgang (Terrasse mit Eigengarten - südseitig)
2.Stock (laut Plan 1. Stock):
geräumiges Schlafzimmer
Bad mit Dusche
WC
2 Kinderzimmer/ Büros
3. Stock (laut Plan
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Neu
1/41
€ 2.950.000,00
8 Zi.
272
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Ruhige Wohnlage im Villenviertel des 13. Bezirks zwischen Hietzinger Hauptstraße und Lainzer Straße
- Gepflegtes, aber modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf 888 m² ebenen Mittelgrundstück
-
...
Ersterrichtung 1935, Modernisierung und Aufstockung 1967, massive Bauweise, voll unterkellert
- Gesamt ca. 272 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, Balkon, Terrassen und ein gepflegter Garten
- Erdgeschoß: Großes Entrée, Wohnzimmer, Ausgang auf die Gartenterrasse, Küche, Speis, Garderobe, Wirtschaftsraum, WC
- Obergeschoß: 4 Schlafzimmer, Balkon, Bad mit WC, Schrankraum, extra WC,
- Dachgeschoß (ohne Schrägen): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum mit Fenster, Küche, große Terrasse
- Raumhöhen: Erdgeschoß 3 Meter, 1. Obergeschoß 2,90 Meter, 2. Obergeschoß: 2,50 Meter
- Keller: 111,89 m², Trockenkeller, Heizungskeller, Waschküche, Garage
Die ausführliche Beschreibung:
Das in der Zwischenkriegszeit errichtete Einfamilienhaus mit
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1/28
€ 749.000,00
5 Zi.
155,73
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
++ PROVISIONSFREIE DOPPELHAUSHÄLFTE in LIESING ++
++ GENIALE DOPPELHAUSHÄLFTE in wunderbarer LAGE in 1230 Wien ++
++ DAS LETZTE VERFÜGBARE HAUS ++
Im 23. Bezirk in Liesing steht diese wunderbare DOPPELHAUSHÄLFTE ab sofort für Sie zur
...
Verfügung - es verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl!
Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen.
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
* Technikraum
* Wirtschaftsraum
* großer Kellerraum/Hobbyraum - ebenfalls beheizt
Erdgeschoss:
* Vorraum
* Gästetoilette mit Handwaschbecken
* lichtdurchflutete große Wohnküche
* Ausgang auf die Terrasse (ca. 10,23m²) und in den Garten (ca. 22,10m²)
Obergeschoss:
* Flur
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Badezimmer mit Toilette
Dachgeschoss:
* Flur
* Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 7,07 m²)
* Schlafzimmer 4
* Badezimmer mit Toilette
Die gesamte Nutzfläche (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss,
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1/19
€ 2.400.000,00
16 Zi.
457
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um eine Mehrzweckimmobilie in sehr guter Lage im 13. Bezirk.
Zuletzt wurde das Haus zu unterschiedlichen Zwecken genutzt. Arztordination im EG, Office einer Firma im 1. OG sowie zwei Mietwohnungen im 2. OG.
...
Eine der beiden Wohnungen ist bis Feb. 2027 vermietet, ansonsten ist das Haus bestandsfrei!
Die zukünftige Nutzung liegt in der Verantwortung des Käufers und dessen Interessen.
Das Haus verfügt über eine großzügige Garage mit Abstellplätzen und Einlagerungsräumlichkeiten.
Mehrere Buslinien haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Der Schlosspark Schönbrunn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Eingang Tiroler Hof)
Nähere Informationen gerne auf Anfrage oder im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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1/22
€ 3.750.000,00
7 Zi.
250
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
"Einzigartiges Baujuwel aus der Gründerzeit mit ca. 2500m² parkähnlichem Garten!"
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baujuwel aus der Gründerzeit, das bei den Einheimischen liebevoll "klein Schönbrunn" genannt wird.
Die im Jahr 1897
...
Jahre errichtete Villa bietet mit ihrer fast 140 jährigen Geschichte auf einem ca. 2 500m² großen Grundstück eine einzigartige Kombination aus Entwicklungspotential, unvergleichlichem Charme und fesselndem Charakter!
Die zweistöckige Villa - bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss - hat ca. 250m² Wohnfläche, mit der Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Wohnen und/oder Arbeit und kann z.B. als repräsentativer Firmensitz, Ordination verwendet oder aber auch zu Wohnungen umgebaut werden. Studien zu Um- und Ausbau liegen vor.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft straßenseitig über ca. 230m² bebaubare Grundfläche mit der Widmung Bauklasse 1 und maximal 7,5m Höhe in
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1/22
€ 3.750.000,00
7 Zi.
250
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
"Einzigartiges Baujuwel aus der Gründerzeit mit ca. 2500m² parkähnlichem Garten!"
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baujuwel aus der Gründerzeit, das bei den Einheimischen liebevoll "klein Schönbrunn" genannt wird.
Die im Jahr 1897
...
Jahre errichtete Villa bietet mit ihrer fast 140 jährigen Geschichte auf einem ca. 2 500m² großen Grundstück eine einzigartige Kombination aus Entwicklungspotential, unvergleichlichem Charme und fesselndem Charakter!
Die zweistöckige Villa - bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss - hat ca. 250m² Wohnfläche, mit der Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Wohnen und/oder Arbeit und kann z.B. als repräsentativer Firmensitz, Ordination verwendet oder aber auch zu Wohnungen umgebaut werden. Studien zu Um- und Ausbau liegen vor.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft straßenseitig über ca. 230m² bebaubare Grundfläche mit der Widmung Bauklasse 1 und maximal 7,5m Höhe in