Brehm Immobilien GmbH
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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Neu
1/14
€ 995,00
2 Zi.
46,27
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die 46 m² Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 2019 erbauten Hauses und gelangt ab 01.11.2024 auf 5 Jahre befristet (Verlängerung möglich) zum zweiten Mal zur Vermietung (Zweitbezug). Die Wohnung ist Richtung Südwesten orientiert und
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verfügt über eine 4,4m² große Terrasse. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil (2,2m²).
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und alle Besichtigungstermine mit den Mietern abgesprochen werden müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass daher Termine nicht spontan oder flexibel möglich sind.
RAUMAUFTEILUNG:
Vom Vorraum aus sind das vom Badezimmer getrennte WC mit Handwaschbecken, ein 2m² großer Abstellraum sowie die Wohnküche begehbar. Über die Wohnküche gelangt man weiters auf die Terrasse (4,4m²) sowie in das Schlafzimmer. Über das Schlafzimmer gelangt man durch einen begehbaren Kleiderschrank in das Badezimmer.
AUSSTATTUNG/ZUSTAND:
Bei der Wohnung handelt es sich um eine neue
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1/14
€ 1.021,36
2 Zi.
78,56
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität bearbeitet werden.
Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines sehr gepflegten Wiener
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Zinshauses und gelangt unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.021,36 (exkl. WW, Heizung und Strom).
RAUMAUFTEILUNG
Vom hell verfliesten Vorraum (8,6m²) mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangt man in das WC mit Fenster in den Innenhof, in das Schlafzimmer (20m²) oder in den Gang zum Wohnzimmer (26,1m²). Der Vorraum bietet mit einer Breite von 1,9 m und eine Tiefe von 0,7 m genügend Stauraummöglichkeiten. Der Schrankraum vor dem Badezimmer verfügt über genügend Platz für ein Wandregal (1,3 m x 0,6 m). Über das Wohnzimmer gelangt man in die ca. 10m² große gut ausgestattete Küche. Durch die gute
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1/21
€ 685.000,00
5 Zi.
129,02
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Wohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in einer charmanten, ruhigen Wohnhausanlage im Winzerhausflair.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines in den 1980er Jahren errichteten Gebäudes
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und bietet auf 129 m² großzügiges Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die 22 m² große Terrasse, die in den ruhigen Innengarten der Anlage blickt.
Die Terrasse ist Nord-Ostseitig ausgerichetet. In der Früh gibt es Morgensonne, ansonsten lässt es sich bei heißen Temperaturen auch gut auf der Terrasse aushalten, da diese Mittags und Abends nicht der prallen Sonne ausgesetzt ist.
Im Wohnbereich gibt es einen Kaminofen mit Sichtfenster, der für ein angenehmes Raumklima sorgt und zur Atmosphäre der Wohnung passt. Die Ausrichtung des Wohnzimmers und zweier Zimmer ist nach Süden.
Zugang zur Wohnung:
Von der Wohnhausanlageneingangstüre gelangen sie in den stilvollen und ruhigen Innenhof. Wenige Treppenstufen führen Sie zur hellen
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1/17
€ 125.000,00
6 Zi.
130
m2
2533 Klausen-Leopoldsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum sofortigen Verkauf gelangt dieser Teil einer Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, Wintergarten (südostseitig), Garage, Geräteraum, Gartenfläche und einem großen Waldstück. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Grünlage, nur wenige
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Minuten von der Autobahn A21 entfernt, aber dennoch lärmgeschützt. Ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und den Komfort der Nähe zur Stadt genießen möchten.
RAUMAUFTEILUNG:
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von etwa 130 m² genügend Platz für mehrere Personen. Die insgesamt 6 Zimmer sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 22 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 15 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 16 m²
- Küche
- Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster
Dachgeschoss:
- Zimmer 1: ca. 16 m²
- Zimmer 2: ca. 19 m²
- Zimmer 3: ca. 18 m²
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Wintergarten: ca. 5 m²
Wir weisen darauf hin, dass die in der Anzeige befindlichen
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1/14
€ 185.000,00
1 Zi.
36,55
m2
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 1 Zimmer Wohnung mit einem separaten Küchenraummit einer Wohnfläche von 36,55 m² liegt im 4. Liftstock.
Die Wohnung ist Richtung Südsüdost in eine verkehrsberuhigte Spielstraße mit einer Baumreihe vor der Tür bzw. vor dem Fenster.
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Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster und händisch zu bedienende Außenrollläden.
Die Wohnung ist hell und liegt relativ ruhig und verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1-2 m²).
RAUMAUFTEILUNG:
Vom Vorraum (ca. 4m²) sind alle Räume getrennt begehbar. Vom Vorraum gelangt man ins kleine Bad, in die ca. 10 m² große Küche(-nzimmer) und in das 19 m² große Zimmer.
AUSSTATTUNG/ZUSTAND:
Das Haus ist ein Wiederaufbau aus dem Jahr 1958 und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und verfügt über einen neuen Parkettboden.
Das Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC ist älter, aber funktionstüchtig.
Derzeit ist keine Küche im Küchenzimmer, sondern nur die Anschlüsse. Wenn Sie die Wohnung käuflich
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1/16
€ 250.000,00
3 Zi.
69,23
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt ein „Rohdiamant“ direkt am Sachsenplatz. Die 69,23m² große 2 bis 3 Zimmer Wohnung ist im letzten Liftstock gelegen und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Von einem zentralen Vorraum sind alle Räume
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getrennt begehbar. Bad mit WC und Fenster, Abstellraum, Küche und 2 große Zimmer (20 bzw. 22m²) mit Blick auf den Park (Richtung Osten).
Wenn im Zuge der Wohnungssanierung die Küche in eines der beiden Zimmer verlegt wird, kann der 12m² große Küchenraum als zusätzliches Zimmer (Richtung Westen) verwendet werden, sodass eine 3 Zimmer Wohnung entsteht. (ca. 20m Wohnküche, 22m² Zimmer, 12 m² Zimmer). Derzeit ist die Wohnung als 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche (12m² große) ausgeführt.
Sie wollen eine moderne Wohnung nach Ihren Vorstellungen renoviert mit großartigem Fernblick, direkt am Park gelegen, haben, sich aber nicht um die Umsetzung kümmern? Brehm Immobilien saniert als planendes Baumeisterbüro regelmäßig
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1/11
€ 1.150.000,00
1 050
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein ruhig gelegener Baugrund mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.050 m². Durch die Nähe zur nächsten Busstation (ca. 3 Gehminuten) und dem nächstgelegenen Lebensmittelmarkt (ebenfalls 3 Gehminuten) ist eine perfekte
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fußläufige Infrastruktur gegeben.
Die großzügigen Bebauungsbestimmungen des Grundstücks (Bauklasse 1; 7,5 m, offene Bauweise) erlauben vom kleinen Einfamilienhaus, bis zu einem Doppelhaus, bis zur mehrgeschossigen Villa alle denkmöglichen Bauvorhaben.
Die Baufluchtlinien ermöglichen beim Bauen viel Flexibilität. Der Bauherr hat einen großen flexiblen Bereich, wo er das zukünftige Haus hinbauen kann. Platz für einen großen Swimmingpool oder Schwimmteich ist aufgrund der Grundstücksgröße von 1.050m² jedenfalls vorhanden.
Die maximale erzielbare Nettowohnfläche liegt im Bereich von 800 bis 900m², ca. 330m² Bruttogeschossfläche je Ebene
Auf der Liegenschaft selbst und auf den angrenzenden Liegenschaften befindet sich ein
Firma
Brehm Immobilien GmbH
Adresse
1060 Wien, Linke Wienzeile 124/4
Telefon
01/595 21 80
E-Mail
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