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Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Top Premium ++ NEU ++ ERSTBEZUG 4 Zimmer ALTBAUWOHNUNG
1/29
€ 2.249,00
4 Zi.
131,64 m2
Gesamtbelastung
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
++ ALTBAUWOHNUNG ++ VIER Zimmer WOHNUNG in der UNGARGASSE ++ ERSTBEZUG nach SANIERUNG ++ VERMIETET wird eine wunderschöne ca. 131,64 m² große 4 -Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock in sympathischer und begehrter Lage. Die Wohn- und
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Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassbereiche elegant verfliest. ** Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: 2.249,00 Euro ** ** Mietbeginn: ab SOFORT möglich ** ** Befristung: unbefristet ** Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich (Musterfoto vorhanden) * Wohnzimmer * Esszimmer * zwei Schlafzimmer * Bad mit Dusche und Doppelhandwaschbecken * getrennte Toilette Ausstattungshighlights: * klassischer und sehr gepflegter Altbau * perfekter Grundriss * DREI zentral begehbare Räume * TOP Zustand und NEU SANIERT * moderne Einbauküche mit allen Geräten * hohe Räume und klassiche Altbautüren * Nassräume mit modernen Fliesen * wunderschöne Deckenmalerei Die
Top Premium ++ NEU ++ TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG in 1010 Wien
1/19
€ 1.866,03
2 Zi.
85,63 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
++ NEU ++ TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG in 1010 Wien VERMIETET wird eine wunderschöne ca. 85,63 m² große ZWEI Zimmer Wohnung im 3. Stock ohne Lift in sympathischer INNENSTADTLAGE - Nähe Rudolfsplatz! Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten
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Zustand. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassbereiche sind elegant verfliest. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Garderobe * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Schrankraum * Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss * Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss * getrennte Toilette Der Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. ** Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: 1.866,03 Euro ** ** Mietbeginn: ab SOFORT möglich ** ** Befristung: auf 3 Jahre - Verlängerung möglich ** Ausstattungshighlights: * komplette Sanierung * Ruhelage * TOP Zustand * Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten *
Top Premium Neu ++ ALTBAU - DREI ZIMMER, Nähe U6 und Jägerstraße
1/9
€ 983,71
3 Zi.
83,84 m2
Gesamtbelastung
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
++ ALTBAU - DREI ZIMMER, Nähe U6 und Jägerstraße Zur Vermietung gelangt diese nette DREI Zimmer Altbauwohnung mit bester Verkehrsanbindung mitten im 20ten Bezirk! Diese kompakte und helle Wohnung im 3. Stock ohne Lift mit ca. 83,84 m² befindet
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sich in einem Altbau und ist aufgeteilt wie folgt: * großes Vorzimmer * Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer * Küche inkl. Elektrogeräte * Bad mit Dusche und Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * getrennte Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung wird möbliert vermietet, der Mieter kann allerdings auf seine Kosten die Möbel entsorgen. Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: EUR 983,71.- Mietbeginn: ab SOFORT möglich Befristung: auf 3 Jahre Ausstattung: - wohnen in einem charmanten Altbau - hohe Räume - zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur Infrastruktur und Lage: Besser geht es nicht! Unser Objekt liegt unmittelbar bei der Jägerstraße. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn U6 und vielen öffentlichen
Top Premium Neu ++ SCHNÄPPCHEN IN FLORISDORF ++ ZWEI Zimmer WOHNUNG
1/8
€ 506,66
2 Zi.
42,04 m2
Gesamtbelastung
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
++ SCHNÄPPCHEN IN FLORISDORF ++ ZWEI Zimmer WOHNUNG BITTE KEINE ANRUFE, es werden ausschließlich E-Mail Anfragen beantwortet! Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten vermietet. Die Wohnung (ca. 42,04 m²) ist aufgeteilt wie folgt: -
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Wohnzimmer - Kabinett - Küche - Bad mit Dusche und WC - Waschbecken mit Spiegelkästchen - Waschmaschinenanschluss Die Küche ist eingerichtet mit: - Ober- und Unterschränken - E-Herd mit Backrohr - Dunstabzug und Kühlschrank - Spüle mit Armatur und E-Durchlauferhitzer Die Bruttomiete inkl. BK und UST beträgt nur : 506,66 Euro Mietbeginn: ab SOFORT möglich Befristung: auf 3 Jahre Infrastruktur: In der Nähe bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z.B der Floridsdorfer Spitz oder die SCN), in fussläufiger Nähe sind alle Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Verkehrsanbindung: Verkehrsknoten Floridsdorf (U6, S-Bahn) einige Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinie

Gewerbe

Top Premium ++ SOUTERRAINLOKAL unbefristet ++ Nähe Zentrum
1/16
€ 575,37
54 m2
Gesamtbelastung
1050 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
++ SOUTERRAINLOKAL unbefristet ++ Nähe Zentrum Das MIET-OBJEKT befindet sich in der Bräuhausgasse - Nähe der Margaretenstraße - im SOUTERRAIN eines sanierten Altbaus in begehrter Lage des 5. Wiener Bezirks. Es verfügt über zwei Eingänge !
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Der Mietbeginn ist ab SOFORT möglich und das Lokal wird UNBEFRISTET vermietet ! Die monatliche Miete und die Betriebskosten betragen: EUR 690,44.- inkl. Ust. Heizung und Warmwasser betragen monatlich: EUR 96,00.- inkl. Ust. Das Objekt hat folgende Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Atelier, Tanzstudio, Werkstatt, Lagerraum uvm..... Die Zufahrt zum Lastenlift ist über den Hof direkt von der Strasse zum be- und entladen zulässig. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * 1 großer Raum mit ca. 54,00 m² * Gang-Toilette * ein direkter Liftzugang zum Lokal ist gegeben ! Ausstattung: * barrierefrei * direkter Liftzugang in das Lokal * guter Zustand * Heizung- und Stromanschluss (60 Ampere) Lage und Infrastruktur: Die sehr gepflegte

Wohnen

Top Premium ++ WOHNEN an der DONAU ++ NEU und PROVISIONSFREI
1/28
€ 749.000,00
3 Zi.
89,84 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
++ WOHNEN an der DONAU ++ NEU und PROVISIONSFREI ++ HERRLICHE DREI Zimmer Wohnung mit Loggia und Terrasse im 8. Liftstock inkl. PKW-Tiefgaragenplatz mit Lademöglichkeit für E-Auto ++ ++ WILLKOMMEN IN IHRER TRAUMWOHNUNG ++ Diese helle und
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wunderbare DREI Zimmer Wohnung im 8. Liftstock mit ca. 89,84 m² befindet sich in einem gepflegten Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2017 und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * große Wohnküche inkl. komplett ausgestatteter Küche * zwei Schlafzimmer * Bad 1 mit Wanne, Doppelhandwaschwecken und Toilette * Bad 2 mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette * Schrankraum * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Loggia und Terrasse von ca. 12,17 m² * PKW-Tiefgaragenplatz (mit Lademöglichkeit für E-Auto) Die Immobilie verfügt über ein perfektes Raumkonzept, das ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung ist außerdem hofseitig gelegen und absolut ruhig. Die großzügige Terrasse mit ca. 12,17 m² lädt dazu ein, das Leben im
Top Premium ++ TOP am WIENERBERG ++ EXKLUSIVER DACHGESCHOSSTRAUM
1/26
€ 649.000,00
4 Zi.
128,65 m2
Kaufpreis
1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
++ TOP am WIENERBERG ++ EXKLUSIVER DACHGESCHOSSTRAUM ++ Direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg ++ Diese tolle DACHGESCHOSSWOHNUNG in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1993 befindet sich in einem beliebten und ruhigen Teil des 10.
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Wiener Gemeindebezirks. Zum Verkauf gelangt ein absolutes Unikat mit bester Infrastruktur, perfekt durchdachtem Raumkonzept und einem einzigartigen Ambiente. Diese Wohnung mit einer Fläche von ca. 128,95 m² bietet luxuriöses Wohnen auf hohem Niveau und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * großzügiger Wohnessbereich mit offener Wohnküche * Garderobe oder Abstellraum * zwei Schlafzimmer * Schrankraum * Bad 1 mit Dampfdusche * Bad 2 mit Eckwanne * zwei Toiletten * Abstellraum * Galerie * zwei Terrassen Das absolute Highlight sind die zwei großen Terrassen. Des Weiteren befindet sich auf der oberen Etage eine nette Galerie. Durch die großzügige Verglasung sind der Wohnessbereich sowie die Galerie sehr lichtdurchflutet. An
Top Premium ++ WHITE LOFT - PROMI WOHNUNG ++ am Wienerberg
1/25
€ 649.000,00
4 Zi.
128,65 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
++ WHITE LOFT - PROMI WOHNUNG ++ am Wienerberg ++ Direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg ++ Diese tolle DACHGESCHOSSWOHNUNG in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1993 befindet sich in einem beliebten und ruhigen Teil des 10. Wiener
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Gemeindebezirks. Zum Verkauf gelangt ein absolutes Unikat mit bester Infrastruktur, perfekt durchdachtem Raumkonzept und einem einzigartigen Ambiente. Diese Wohnung mit einer Fläche von ca. 128,95 m² bietet luxuriöses Wohnen auf hohem Niveau und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * großzügiger Wohnessbereich mit offener Wohnküche * Garderobe oder Abstellraum * zwei Schlafzimmer * Schrankraum * Bad 1 mit Dampfdusche * Bad 2 mit Eckwanne * zwei Toiletten * Abstellraum * Galerie * zwei Terrassen Das absolute Highlight sind die zwei großen Terrassen. Des Weiteren befindet sich auf der oberen Etage eine nette Galerie. Durch die großzügige Verglasung sind der Wohnessbereich sowie die Galerie sehr lichtdurchflutet. An einen
Top Premium ++ NEUBAU und ERSTBEZUG ++ Provisionsfrei in St. Andrä Wördern
1/27
€ 280.000,00
3 Zi.
59 m2
Kaufpreis
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
++ NEUBAU und ERSTBEZUG ++ Provisionsfrei in St. Andrä Wördern ++ PROJEKT FORTUNA - in 3423 St. Andrä Wördern, Tullner Straße 6 Auf einer Liegenschaft in der Tullner Straße 6 in 3423 St. Andrä Wördern entstehen 30 kompakte und moderne
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Wohneinheiten zwischen 36 m² und 92 m². ++ 13 WOHNUNGEN WURDEN BEREITS VERKAUFT ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: bis Ende 2024 Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die gesamte PROJEKTMAPPE inkl. der Bau – und Ausstattungsbeschreibung zu. Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen ( 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen), hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone. Jeder Wohnung wird ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels einer Liftanlage. Eine FIXPREISGARANTIE ist ebenfalls gegeben! Das große Highlight ist sicherlich der
Top Premium ++ NEUBAU und ERSTBEZUG ++ Provisionsfrei in St. Andrä Wördern
1/27
€ 310.000,00
3 Zi.
67 m2
Kaufpreis
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
++ NEUBAU und ERSTBEZUG ++ Provisionsfrei in St. Andrä Wördern ++ PROJEKT FORTUNA - in 3423 St. Andrä Wördern, Tullner Straße 6 Auf einer Liegenschaft in der Tullner Straße 6 in 3423 St. Andrä Wördern entstehen 30 kompakte und moderne
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Wohneinheiten zwischen 36 m² und 92 m². ++ 13 WOHNUNGEN WURDEN BEREITS VERKAUFT ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: bis Ende 2024 Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die gesamte PROJEKTMAPPE inkl. der Bau – und Ausstattungsbeschreibung zu. Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen ( 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen), hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone. Jeder Wohnung wird ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels einer Liftanlage. Eine FIXPREISGARANTIE ist ebenfalls gegeben! Das große Highlight ist sicherlich der
Top Premium ++ NEUBAU und ERSTBEZUG ++ Provisionsfrei in St. Andrä Wördern
1/27
€ 188.000,00
2 Zi.
40 m2
Kaufpreis
3420 Kritzendorf
Immobilientyp: Wohnung
++ NEUBAU und ERSTBEZUG ++ Provisionsfrei in St. Andrä Wördern ++ PROJEKT FORTUNA - in 3423 St. Andrä Wördern, Tullner Straße 6 Auf einer Liegenschaft in der Tullner Straße 6 in 3423 St. Andrä Wördern entstehen 30 kompakte und moderne
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Wohneinheiten zwischen 36 m² und 92 m². ++ 13 WOHNUNGEN WURDEN BEREITS VERKAUFT ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: bis Ende 2024 Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die gesamte PROJEKTMAPPE inkl. der Bau – und Ausstattungsbeschreibung zu. Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen ( 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen), hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone. Jeder Wohnung wird ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels einer Liftanlage. Eine FIXPREISGARANTIE ist ebenfalls gegeben! Das große Highlight ist sicherlich der
Top Premium ++ PROMI WOHNUNG - WHITE LOFT ++ am Wienerberg
1/26
€ 649.000,00
4 Zi.
128,65 m2
Kaufpreis
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
++ PROMI WOHNUNG - WHITE LOFT ++ am Wienerberg ++ Direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg ++ Diese tolle DACHGESCHOSSWOHNUNG in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1993 befindet sich in einem beliebten und ruhigen Teil des 10. Wiener
...
Gemeindebezirks. Zum Verkauf gelangt ein absolutes Unikat mit bester Infrastruktur, perfekt durchdachtem Raumkonzept und einem einzigartigen Ambiente. Diese Wohnung mit einer Fläche von ca. 128,95 m² bietet luxuriöses Wohnen auf hohem Niveau und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * großzügiger Wohnessbereich mit offener Wohnküche * Garderobe oder Abstellraum * zwei Schlafzimmer * Schrankraum * Bad 1 mit Dampfdusche * Bad 2 mit Eckwanne * zwei Toiletten * Abstellraum * Galerie * zwei Terrassen Das absolute Highlight sind die zwei großen Terrassen. Des Weiteren befindet sich auf der oberen Etage eine nette Galerie. Durch die großzügige Verglasung sind der Wohnessbereich sowie die Galerie sehr lichtdurchflutet. An einen
Top Premium ++ LUXUS GARTENWOHNUNG ++ in ZENTRALER LAGE
1/19
€ 469.000,00
2 Zi.
46,06 m2
Kaufpreis
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
++ LUXUS GARTENWOHNUNG ++ in ZENTRALER LAGE ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Diese sonnige ZWEI Zimmer Wohnung auf ca. 46,06 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine einladende Terrasse. Die Wohnung ist
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aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer mit Zugang zum Bad * getrennte Toilette * Abstellraum * Terrasse ca. 20,11 m² * Garten ca. 77,82 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und südostseitig ausgerichtet! Ausstattungshighlights: * lichtdurchflutet * tolle Gartenfläche * hochwertige Ausstattung * Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung * Fußbodenheizung * Sonnenschutz in Form von edlen Fenster-Klappläden * perfekte und kompakte Raumaufteilung * barrierefrei * Home-Delivery-Space * ausgezeichnete Infrastruktur Der Wohnung ist ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luft-Wärme-Pumpe betriebenen Fußbodenheizung und Kühlung sorgen für leistbare
Top Premium ++ EXZELLENTE ++ VIER Zimmer mit GARTEN
1/20
€ 408.000,00
4 Zi.
81,23 m2
Kaufpreis
3423 St. Andrä-Wördern
Immobilientyp: Wohnung
++ EXZELLENTE ++ VIER Zimmer mit GARTEN ++ PROJEKT FORTUNA - in 3423 St. Andrä Wördern, Tullner Straße 6 Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: bis Ende 2024 ++ 13 WOHNUNGEN WURDEN BEREITS VERKAUFT ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++
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Auf einer Eckliegenschaft in der Tullner Straße 6 in 3423 St. Andrä Wördern entstehen 30 kompakte und moderne Wohneinheiten zwischen 36 m² und 92 m². Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone. Jeder Wohnung wird ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels einer Liftanlage. STIEGE 2 - TOP 4 im Obergeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne 4-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 81,23 m² zzgl. einer Gartenflächen inkl. Terrasse von ca. 49,81 m² verfügt
Top Premium ++ NEUBAUPROJEKT ++ DREI Zimmer mit BALKON
1/24
€ 345.000,00
3 Zi.
67,33 m2
Kaufpreis
3423 St. Andrä-Wördern
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
++ NEUBAUPROJEKT ++ DREI Zimmer mit BALKON ++ PROJEKT FORTUNA - in 3423 St. Andrä Wördern, Tullner Straße 6 Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: bis Ende 2024 ++ 13 WOHNUNGEN WURDEN BEREITS VERKAUFT ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
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++ Auf einer Eckliegenschaft in der Tullner Straße 6 in 3423 St. Andrä Wördern entstehen 30 kompakte und moderne Wohneinheiten zwischen 36 m² und 92 m². Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone. Jeder Wohnung wird ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels einer Liftanlage. STIEGE 2 - TOP 11 im Dachgeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne 3-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 67,33 m² zzgl. einem Balkon von ca. 6,00 m² verfügt über: - Vorraum -

Gewerbe

Top Premium ++ TOP BETRIEBSOBJEKT ++ WERKSTATT, BÜRO und LAGER
1/22
€ 199.000,00
76 m2
Kaufpreis
1190 Wien
Immobilientyp: Industrie
++ TOP BETRIEBSOBJEKT ++ WERKSTATT, BÜRO und LAGER KOMPLETT NEU SANIERTES OBJEKT in HEILIGENSTADT - in TOP LAGE ++ GUNOLDSTRASSE ++ Dieses neu sanierte Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 76,00 m² inkl. eines Souterrainlokals
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steht ab sofort zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem renovierten Gründerzeithaus und ist aufgeteilt wie folgt: Hochparterre - BÜRO ca. 26 m² mit Straßenzugang: + 1 großer Raum + 1 kleiner Raum mit Küchenanschlüsse für eine Teeküche + getrennte Toilette Souterrain – LOKAL ca. 50 m² mit Straßenzugang: + 1 großer Raum mit wunderschönen Gewölbedecken Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt nur: EUR 199.000.- Die monatlichen Betriebskosten betragen insg. ca. EUR 202,07 brutto. Ausstattung: - ERSTBEZUG nach kompletter Sanierung - neue Elektroleitungen - Starkstrom vorhanden - neue Küchenanschlüsse - beide Lokale haben Straßenzugang - hohe Räume - Gewölbedecken im Souterrain - Böden in Estrichbeschichtung -

Firma

Prima Service PS Immobilien e.U.

Adresse

Westbahnstraße 13 GL 2, 1070 Wien

Telefon

+43 664 346 1311

E-Mail

Webseite

https://www.ps-immo.co.at/