Häuser zum Kauf in Wien - 12. Bezirk, Meidling

Top Premium 550m zur U-Bahn - 400m zur Bader Bahn - neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten und Pool - Kamin - Stellplatz - Klimaanl…
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€ 2.170.000,00
9 Zi.
189,74 m2
Kaufpreis
1120 Wien
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten Kamin klimatisiert Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung finden Sie das neuwertige Haus, das Herzen höher schlagen lässt und fast jeden Wunsch erfüllt. Auf einer Gesamtwohnfläche von 249,39 m2 inklusive Keller können Sie sich frei entfalten und die
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Außenanlage mit Salz Pool lädt zum Verweilen ein, hier finden Sie den optimalen Ausgleich zwischen Natur und Stadtleben. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zur U6 Station “Am Schöpfwerk” und zur Badner Bahn, Sie erreichen die Haltestellen in bequemen Gehminuten.  Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 9-Zimmer mit Garten und Terrassen Ziegelmassiv  Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schicht Verglasung  Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Luftwärmepumpe Fußbodenheizung  Klimaanlage  offener Kamin elegante vollausgestattet Küche Videogegensprechanlage Wintergarten Gartenhäuschen Salzwasserpool  Alarmanlage  Autostellplatz Raumaufteilung EG Vorzimmer 8,31m2 Wohnküche
Top Premium Neu BEFRISTET VERMIETET - ANLAGEHIT!! Sonnige Familienwohnung - gesamte Etage!
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€ 598.000,00
5 Zi.
138 m2
Kaufpreis
Canalettogasse, 1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau Duschbad unterkellert Wannenbad WG-geeignet
Befristet vermietete Wohnung zur Anlage oder zur späteren Eigennutzung! Die verkaufsgegenständliche Wohnung ist ein bezugsbereiter  gepflegter  Altbau im ersten Stock und verfügt über ca. 138 m2 Wohnfläche. Die Wohnung ist zentral begehbar.
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Über den geräumigen Vorraum, aus welchem man Bad, WC und AR begeht,  gelangt man über eine äußerst großzügige Garderobe in das lichtdurchflutete Wohnzimmer  mit einer Größe von ca. 38 m2, durch welches man auch in die  Küche gelangt! Vom Wohnzimmer aus zentral begehbar finden Sie 3 Schlafzimmer eines davon mit der Möglichkeit eines Schrankraumes bzw. großzügigen Bades. Die Wohnung erzielt dzt. eine Rendite von 2,45% Diese Einheit verfügt über einen sehr guten Grundriss und ist perfekt geeignet als Familienwohnung! Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Bilder sowie den Mietvertrag.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die
Top Premium Traumhaftes Einfamilienhaus in Toplage von Wien - Großzügiges Wohnen mit Garten & Pool
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€ 1.150.000,00
5 Zi.
175 m2
Kaufpreis
Altomontegasse, 1120 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten klimatisiert Parkmöglichkeit unterkellert
Wohntraum in Wien mit Garten und Pool. Grundstück 436 m² - Wohnfläche 175 m²  - Kellerfläche 69 m² - 2 Balkone 27 m² - Terrasse 22 m² - Garten ca. 290 m² - Carport für 2 PKW. EG: Eingangsbereich - Garten mit Pool ( 6 x 3 m ) und
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überdachter Grillplatz - Terrasse mit Überdachung - großes Wohnzimmer mit offener Küche (komplett Ausstattung und Fenster) -  Zugang zur Terrasse und Garten - Vorraum - WC mit Handwaschbecken. OG: 3 Zimmer, zwei davon haben Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Fenster und WC. DG: Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Fenster und WC. Keller: Sauna mit Badezimmer, Dusche, Handwaschbecken, WC - Ruheraum - Waschküche - Heizraum - großer Raum für Lagerfläche. Klimaanlage im EG und DG E-Rollos im EG Perfekte Wohnlage in der nähe des Erholungsgebietes Wienerberg mit Golfplatz, Tennis, Squash uswInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium ++RARITÄT++ Mehrfamilienhaus in toller Lage, 3 getrennte Einheiten samt Garten, Stellplatz und Pool!
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€ 4.900.000,00
506,06 m2
Kaufpreis
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau Garten Parkmöglichkeit unterkellert
Zur Verkauf gelangt dieses Mehrparteienhaus in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Schlosses Schönbrunn gelegen. Es handelt sich um ein vierstöckiges Haus mit Keller, Pool und Garten. Die Liegenschaft besteht aus drei
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Wohneinheiten (insgesamt ca. 506m²), einem Keller mit Pool und Hobbyraum, einem Garten mit Pool und einem Rohdachboden. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Besichtigungen beschränken sich aufgrund der noch aufrechten Mietverhältnisse auf die allgemeinen Teile der Liegenschaft! Aufteilung: Keller: 140,55m² mit Küche, Bar, Pool, WC, Badezimmer, Haustechnikraum, etc... EG-1.OG: Wohnung mit 275,2m² Wohnfläche plus Garten mit Outdoorküche plus 18m² Balkon 1. DG: 2 Zimmer Wohnung mit 65,67m² plus zwei Terrassen mit 19,53m² 1.DG-2.DG: 4 Zimmer Wohnung mit 165,19m² plus vier Terrassen mit 31,01m²
Top Premium Prunkvolles Zinshaus mit genehmigtem DG Ausbau
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€ 3.900.000,00
1 413,7 m2
Kaufpreis
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Zum Verkauf gelangt ein prunkvolles Zinshaus umgeben von hochwertig sanierten Altbauten, in hervorragender und bester Lage des 12. Bezirks. Neun unbefristet vermietete Einheiten sowie eine sofortige Verwertung der 5 Leerstände und der bereits
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bewilligte Dachbodenausbau, bieten Potenzial zur Mietoptimierung. Einen tollen Weitblick über Wien verspricht der hochwertig geplante, zweigeschoßige Dachausbau. Ein hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert. Das schöne, mit Stuck verzierte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.009 m² + 404 m² (baubewilligte netto WNFL Dachbodenausbau) zzgl. Terrassen, welche sich auf 5 Stockwerke und 21 Wohneinheiten verteilt. Viele der befristet vermieteten Einheiten sind in einem top sanierten Zustand. Die Gegend ermöglicht durch die per pedes erreichbaren Straßenbahn Haltestellen
Top Premium 1120 Wien - Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial und erzielbarer Gesamtnutzfläche von 1.804 m²
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€ 5.500.000,00
1 365 m2
Kaufpreis
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt das Baugrundstück zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.   Zum Verkauf steht ein Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial. NUTZFLÄCHE BESTAND: 1.365 m² Davon:
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unbefristet vermietet 110 m², befristet vermietet: 450 m², Leerstand: 805 m² AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 490 m²  Baugenehmigt/Bewilligt Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.804 m² MIETEINNAHMEN (derzeit): € 44.960,88,- p.a. VERKAUFSPREIS: € 5.500.000,- OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis.   Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer +436644232494 oder per E-Mail office@hansy.at gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE,
Top Premium Investoren aufgepasst | vermietete Selfstorage-Fläche mit viel Renditepotential | PROVISIONSFREI
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€ 1.969.000,00
596,63 m2
Kaufpreis
Fockygasse 39-41, 1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
provisionsfrei
Suchen Sie nach einem attraktiven Investment? In bester Lage des 12ten Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt dieses sich im Souterrain befindliche Lager plus Nebenräume zum Verkauf. Die Fläche ist
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sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Der Standort in der Fockygasse befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße Die Flächen sind seit Ende 2022 attraktiv vermietet (5 Jahre befristet) und werden professionell betrieben. (Selfstorage) Der monatliche netto HMZ beträgt derzeit EUR 6.872,00. Der Mietpreis ist indexiert. Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=mNfqVnoqXTm
Top Premium Ca. 3,4% KP-Rendite | Vollvermietetes Zinshaus mit DG-Potential
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€ 5.800.000,00
1 381,66 m2
Kaufpreis
Malfattigasse, 1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende mit DG-Potenzial. Die Liegenschaft gliedert sich in ein Souterrain bzw. Keller, ein Hochparterre, ein Mezzanin, drei Obergeschosse und einen Rohdachboden. Der aktuelle
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Bestand verfügt über 30 Wohnungen und lediglich eine gewerbliche Einheit im Souterrain. 28 Einheiten (inkl. Top 1-4 im Souterrain) sind bis 30.11.2032 mit einem Kündigungsverzicht bis 12/2024 an einen gewerblichen Apartmentbetreiber vermietet. Sämtliche dieser Einheiten sind saniert und möbliert. Zudem wurde das Stiegenhaus revitalisiert. Bei sämtlichen dieser Einheiten wurde ein wertgesicherter Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten vereinbart (Regelgeschosse € 17,00/m² - Souterrain € 7,00/m² jeweils zzgl. gesetzl. USt.) 3 Einheiten sind unbefristet vermietet. Der Apartmentbetreiber ist vertraglich verpflichtet auch diese Einheiten, innerhalb der Mietvertragsbefristung, bei Freiwerden zu denselben Konditionen
Top Premium Z I N S H A U S mit Ausbaustudie
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€ 1.600.000,00
486 m2
Kaufpreis
1120 Wien 12.,Meidling
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Balkon / Terrasse Garten unterkellert
ZINSHAUS mit großem Ausbaupotential Bauklassen: Haupthaus GB III g / Hofgebäude GB I 5,5m g BB begrüntes Flachdach Grundstücksfläche: 454 m2 lt. Grundbuch Grundstücksbreite ca. 17 m Bestand: 486 m2 Wohnfläche HAUPTHAUS: EG, 1 OG,
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teilunterkellert EG: Top 1 Geschäft (wird gerade saniert) OG 1: 2 Wohnungen unsaniert HOFGEBÄUDE: Top 2 Autowerkstatt; unbefr. vermietet; unverbindliche Ausbaustudie (keine Einreichung erfolgt): VARIANTE 1 mit 17 Wohnungen auf 6 Ebenen Haupthaus: 714 m2 Wohnfläche plus 51 m2 Dachterrassen/Loggien plus 30 m2 Gärten und Terrassen Hofgebäude: 190 m2 Wohnfläche plus 20 m2 Balkone plus 50 m2 Gärten und Terrassen gesamt 904 m2 WF/ 51 m2 DT/L / 20 m2 B/ 80 m2 G/T VARIANTE 2 mit 19 Wohnungen auf 7 Ebenen 1017 m2 WF plus DT/L/B/G/T LAGE: Oswaldgasse - Johann-Hoffmann-Platz zum Erholungsgebiet und Golfclub Wienerberg nur 1 km INFRASTRUKTUR: sehr gut aufgrund der Nähe zur Meidlinger Hauptstraße - Arkade Meidling Geschäfte des täglichen
Top Premium TOP-Anlage oder wunderschönes Eigenheim: flexibel nutzbare Zinsvilla mit prachtvollem Garten bei Schönbrunn
1/5
€ 1.349.000,00
390 m2
Kaufpreis
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau Garten
Lage Diese gut erhaltene Zinsvilla befindet sich in sehr guter Lage unweit des Schlosspark Schönbrunn sowie der Gloriette. Verkehrsgünstig gelegen, abgeschirmt von prachtvollem Altbaumbestand gelangt dieser vollvermietete Altbau in den Verkauf.
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Durch die Anschlussstelle Altmannsdorf findet man eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr sowie durch die Nähe zum Bahnhof Hetzendorf eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr vor. Die Liegenschaft befindet sich fünf Gehminuten von ebenda entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an den Bahnhof Wien Meidling sowie die Wiener Innenstadt. Weiters halten diverse Bus- und Straßenbahnlinien ebenso de facto um die Ecke. Durch diese herausragende Anbindung erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete wie den Schönbrunner Schlosspark sowie das Wiener Umland in wenigen Minuten. Des Weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und
Top Premium Wunderschönes Zinshaus, Nähe Meidlinger Hauptstraße
€ 4.200.000,00
785 m2
Kaufpreis
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk. Bei dem beigefügten Foto handelt es sich lediglich um ein Symbolbild. Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zinshaus, bestehend aus 12 Wohnungen und einem Geschäftslokal auf ca. 785 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt zudem über einen großen Innenhof,