Rudi Dräxler Immobilientreuhand Gesmbh
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/9
€ 3.100,00
5 Zi.
164
m2
3013 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Die traumhafte Liegenschaft befindet sich in herrlicher Grünruhelage am Bartberg in ungefähr 200 Metern Luftlinie zum Wienerwaldsee. Das Ziegelmassivhaus wurde 2009 durch einen Zubau erweitert, thermisch saniert und wird derzeit renoviert und
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modernisiert. Das Hauptgebäude und das separate Atelier sind in einem großzügigen U angelegt, das sich nach Süden hin öffnet und den Blick auf den idyllischen Garten mit beheizbarem Schwimmteich freigibt.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 164 m² befindet sich auf einer Ebene. Das lichtdurchflutete Atelier ist separat zu betreten und bietet durch die großzügigen Fensterfronten einen wundervollen Blick in den idyllischen Garten.
Den zukünftigen Bewohnern stehen neben der Vorräume, der Speis, einem großen Badezimmer mit Eckwanne, einem Bad mit Dusche und WC, einem separaten WC und einem Schrankraum insgesamt vier weitere Zimmer, sowie das fast 54 m² große Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche zur Verfügung. Unterhalb des Ateliers
Gewerbe
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1/9
€ 585,17
1 Zi.
69
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der Betriebspark Pressbaum befindet sich nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, am Westende der stetig wachsenden Stadtgemeinde Pressbaum.
Sowohl kleinere Handels- und Consultingunternehmen und Gewerbefirmen als auch
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international tätige Firmen haben dort am Waldrand ihre Firmenstandorte und sind aufgrund der hervorragenden Anbindung und der günstigen Konditionen zufriedene Mieter.
Das Büro ist in sehr gutem Zustand. Es liegt im zweiten Stock des ostseitigen Bürotraktes und verfügt über ein WC und einen Nebenraum der als Teeküche gestaltet und eingerichtet ist. Das Büro ist durch attraktive Einbauten strukturiert und bietet damit Kommunikationszonen und abgeschlossenere Bereiche.
10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - 1,6 km bis zur Autobahnauffahrt Pressbaum Richtung Wien und St. Pölten - 600 m zur S-Bahnstation Rekawinkel - 700 m zur Bushaltestelle Sanatorium - öffentlich erreichbar in nicht einmal 40 Minuten von Wien Hütteldorf - 1,2 km zum Gasthaus
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1/7
€ 694,59
1 Zi.
82
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der Betriebspark Pressbaum befindet sich nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, am Westende der stetig wachsenden Stadtgemeinde Pressbaum.
Sowohl kleinere Handels- und Consultingunternehmen und Gewerbefirmen als auch
...
international tätige Firmen haben dort am Waldrand ihre Firmenstandorte und sind aufgrund der hervorragenden Anbindung und der günstigen Konditionen zufriedene Mieter.
Das Büro ist in sehr gutem Zustand. Es liegt im ersten Stock des südseitigen Bürotraktes und verfügt über ein WC mit Waschbereich und einen Nebenraum der als Teeküche gestaltet und eingerichtet ist. Das Büro ist durch attraktive Einbauten strukturiert und bietet damit Kommunikationszonen und abgeschlossenere Bereiche.
10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - 1,6 km bis zur Autobahnauffahrt Pressbaum Richtung Wien und St. Pölten - 600 m zur S-Bahnstation Rekawinkel - 700 m zur Bushaltestelle Sanatorium - öffentlich erreichbar in nicht einmal 40 Minuten von Wien Hütteldorf - 1,2
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1/7
€ 839,09
1 Zi.
35
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Büro/Praxis
gesamt ca. 72 m²
auf Straßenniveau: ca. 30 m² Geschäftslokal, 1 Vorraum, 1 WC
Keller: 1 Vorraum, ca. 35 m² Lagerkeller inkl. klimatisiertem Serverraum
2 KFZ-Stellplätze im Freien
Nettomiete: mtl. € 600,-- (zzgl. 20% MwSt.)
Betriebskosten
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mtl. ca. € 131,-- (inkl. MwSt. und 2 Stellplätze)
Mietdauer: 10 Jahre
Kaution: € 2.553,--
Das angebotene Geschäftslokal liegt etwa einen Kilometer außerhalb des Pressbaumer Stadtzentrums in einer bekannten Wohnanlage, die aus einem hohen Wohnturm mit 67 Wohnungen, einem kleineren Block mit 17 Wohnungen, einem Wohnhaus mit vier Wohnungen, weiters 11 Maisonetten, 14 Reihenhäusern und insgesamt sechs Geschäftslokalen sowie den dazugehörigen, vorgelagerten Parkplätzen besteht.
Das Lokal besteht aus dem knapp 30 m² großen Gassenlokal, einem Vorraum zu WC und Kellerstiege, einem kleinen Vorraum zum Keller und einem Lagerkeller mit einem separaten, klimatisierten Serverraum. Grundsätzlich gibt es im Wohnungseigentumsvertrag keine
Wohnen
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Neu
1/12
€ 251.700,00
2 Zi.
50
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In sonniger und ruhiger Hoflage in Stadlau, zwischen Erzherzog-Karl-Straße und Langobardenstraße, wurde im Jahre 2019 das Dachgeschoß im 4. Liftstock eines 1955 errichteten Mehrparteienhauses ausgebaut und in Niedrigenergiebauweise insgesamt
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sieben klimatisierte Eigentumswohnungen neu geschaffen. Bis auf eine verfügen alle Wohnungen über süd- bzw. südostseitige Balkone.
Eine Haltestelle der Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A liegt nur 150 Meter entfernt, die Straßenbahnlinie 25 hält nur 350 Meter entfernt in der Langobardenstraße, die Schnellbahnlinie S80 von Aspern über Simmering, Hauptbahnhof, Meidling und Speising bis nach Hütteldorf 450 Meter entfernt an der Bahnstation Erzherzog-Karl-Straße, die U-Bahnstation Hardeggasse der Linie U2 erreicht man nach 850 Metern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Billa Plus sowie Bäckerei und Trafik sind fußläufig rasch erreichbar, die Klinik Donaustadt, ehemals SMZ Ost, erreicht man ebenso zu Fuß, schneller mit
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1/12
€ 303.000,00
2 Zi.
57
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In sonniger und ruhiger Hoflage in Stadlau, zwischen Erzherzog-Karl-Straße und Langobardenstraße, wurde im Jahre 2019 das Dachgeschoß im 4. Liftstock eines 1955 errichteten Mehrparteienhauses ausgebaut und in Niedrigenergiebauweise insgesamt
...
sieben klimatisierte Eigentumswohnungen neu geschaffen. Bis auf eine verfügen alle Wohnungen über süd- bzw. südostseitige Balkone.
Eine Haltestelle der Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A liegt nur 150 Meter entfernt, die Straßenbahnlinie 25 hält nur 350 Meter entfernt in der Langobardenstraße, die Schnellbahnlinie S80 von Aspern über Simmering, Hauptbahnhof, Meidling und Speising bis nach Hütteldorf 450 Meter entfernt an der Bahnstation Erzherzog-Karl-Straße, die U-Bahnstation Hardeggasse der Linie U2 erreicht man nach 850 Metern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Billa Plus sowie Bäckerei und Trafik sind fußläufig rasch erreichbar, die Klinik Donaustadt, ehemals SMZ Ost, erreicht man ebenso zu Fuß, schneller mit
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1/17
€ 403.000,00
2,5 Zi.
86
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In sonniger und ruhiger Hoflage in Stadlau, zwischen Erzherzog-Karl-Straße und Langobardenstraße, wurde im Jahre 2019 das Dachgeschoß im 4. Liftstock eines 1955 errichteten Mehrparteienhauses ausgebaut und in Niedrigenergiebauweise insgesamt
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sieben klimatisierte Eigentumswohnungen neu geschaffen.
Eine Haltestelle der Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A liegt nur 150 Meter entfernt, die Straßenbahnlinie 25 hält nur 350 Meter entfernt in der Langobardenstraße, die Schnellbahnlinie S80 von Aspern über Simmering, Hauptbahnhof, Meidling und Speising bis nach Hütteldorf 450 Meter entfernt an der Bahnstation Erzherzog-Karl-Straße, die U-Bahnstation Hardeggasse der Linie U2 erreicht man nach 850 Metern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Billa Plus sowie Bäckerei und Trafik sind fußläufig rasch erreichbar, die Klinik Donaustadt, ehemals SMZ Ost, erreicht man ebenso zu Fuß, schneller mit Bus, Bim oder Fahrrad. Für Sport und Freizeit bietet sich natürlich die nahe
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1/33
€ 1.780.000,00
8 Zi.
343
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese großzügige Villa wurde im Jahre 1901 errichtet und befindet sich heute auf einem fast 1.800 m² großen Grundstück mit Fernblick im Zentrum Klosterneuburgs. Mit einer Wohnfläche von 343 m², die sich auf drei Stockwerke verteilen, ist
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dieses Haus perfekt für eine große Familie oder diejenigen, die viel Platz für Gäste wünschen, geeignet. Bei Umbau- und Modernisierungsarbeiten im Jahre 1968 wurde das Haus um eine geräumige Garage sowie eine Schwimmhalle mit Wintergarten und Sauna ergänzt.
Über die Auffahrt gelangt man direkt zur Garage, gleich daneben befindet sich der Eingang in das Souterrain der Villa, das sowohl ca. 121 m² Wohnfläche als auch, hangseitig untergebracht, zwei Kellerräume und eine Waschküche bietet. Die eigenständige Wohneinheit unterteilt sich in einen zentralen Gang mit Zugang zu einem fast 50 m² großen Wohnzimmer, einer angeschlossenen Veranda und ein Schlafzimmer, ein kleiner Vorraum erschließt weiters Küche, Badezimmer und WC.
Eine
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1/21
€ 290.000,00
3 Zi.
74
m2
3011 Purkersdorf
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft befindet sich in der Postsiedlung, nur fünf Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt. Der Wienerwald mit seinen wunderschönen Laufstrecken, Wander- und Spazierwegen liegt quasi unmittelbar vor der Haustüre. Die
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Autobushaltestelle Neupurkersdorf-Postsiedlung der Linien 452 und 453 befindet sich nur 240 Meter weiter auf der Tullnerbachstraße, die nächste S-Bahnstation Unter-Tullnerbach liegt ca. 2 km entfernt. Das Naherholungsgebiet „Wienerwaldsee“ mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleyballplatz und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verfügung.
Purkersdorf bietet ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Theateraufführungen und traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Der allwöchentliche
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1/20
€ 940.000,00
5 Zi.
148
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Das terrassierte Einfamilienhaus ist nach Südostwest ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend am Satzberg mit außergewöhnlicher Aussicht. Von der nur zwei Gehminuten entfernten Haltestelle dauert es mit der Autobuslinie
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52B nur ca. acht Minuten bis zum Bahnhof Hütteldorf, die Anschlussstelle Auhof der Westautobahn ist etwa in einer Viertelstunde erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum sind nur wenige Minuten entfernt.
Die ca. 149 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Die Eingangsebene liegt auf Straßenniveau und gliedert sich in Vorraum/Flur, separates WC, Bad mit Wanne und ein südwestlich ausgerichtetes Zimmer. Im unteren Halbstock steht ein fast 40 m² großes Wohnzimmer mit Kachelofen zur Verfügung.
Über die Holzstiege gelangt man hinunter in das Kellergeschoß, wo sich die auf Gartenebene gelegene, großzügige Wohnküche befindet. Breite Glasfronten bieten viel Licht, durch die Terrassentüren
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1/24
€ 1.150.000,00
5 Zi.
152
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus
Dieses in wunderschöner Aussichtslage liegende Einfamilienhaus wurde als ELK-Holzriegelbau in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die sonnige, hanglagige Liegenschaft erstreckt sich von Süden nach Norden, der gepflegte Garten ist terrassiert angelegt
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und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Panoramablick.
Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Bank und Gastronomiebetrieben liegt rund 2 km entfernt. Die nächste Haltestelle der Buslinien 447 und 448 befinden sich etwa 500 m von der Liegenschaft entfernt.
Der Zugang erfolgt straßenseitig über das Gartentor in die zentrale Diele im Erdgeschoß. Hier stehen ein südseitiges Zimmer, ein separates WC und das mit ca. 47 m² große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Traumausblick zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Breitschopf-Küche mit Miele bzw. Siemens Markengeräten, hochwertiger Arbeitsplatte aus Strasser-Stein und Ausgang auf die westliche Seite der
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1/25
€ 299.000,00
8 Zi.
239
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahre 1901 in Ehrendorf mit Blick auf die Ortskapelle der hl. Barbara errichtet. Ehrendorf ist gemeindepolitisch zwar der Gemeinde Dietmanns zugeordnet, liegt aber im südwestlichen Gemeindegebiet von Gmünd.
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Die Liegenschaft befindet sich west-östlich ausgerichtet in ruhiger Lage und bietet von sämtlichen Fenstern wunderschöne Aussichten entweder ins Grüne oder auf die gepflegten Gebäude in der Umgebung. Zum Haus gehören auch noch die im Jahr 2007 errichtete Kleingarage sowie die Gartenscheune. Die links vom Haus liegende Baulandparzelle mit einer Größe von rd. 635 m² kann zum Preis von € 99.000,-- zusätzlich erworben werden.
Die beachtliche Wohnfläche von fast 240 m² verteilt sich nahezu ident auf die beiden Etagen des Hauses. In jedem Stockwerk gibt es Diele, Küche, Bad, separates WC sowie auch jeweils vier weitere Zimmer auf beiden Ebenen. Gleichzeitig, mit Montage der Gaszentralheizung und des Warmwasserspeichers im
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1/16
€ 430.000,00
3 Zi.
73
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines im Jahre 2017, am Fuße des Kolbeterbergs errichteten Wohnhauses. Das Penzinger Cottageviertel zählt aufgrund des großen Grünflächenanteils, der vielen Sommervillen aus der
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Gründerzeit und der vielseitigen Infrastruktur zu einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die ruhige Ausrichtung der Wohnung ins Grüne garantiert überdurchschnittlichen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität. Das Naherholungsgebiet Laudonscher Wald, die Salzwiese sowie der Stadtwanderweg 8 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu erholsamen Wanderungen, laufen oder biken ein.
Viele wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule sowie das vielfältige Einkaufs- und Unterhaltungsangebot im Auhofcenter (zweitgrößtes Einkaufzentrum Wiens mit mehr als 150 Geschäften und einem Ärztezentrum) sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Hadersdorf der Linie 50B liegt nur 140 Meter stadteinwärts,
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1/21
€ 470.000,00
8 Zi.
198
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das im Jahre 1977 gekuppelt, in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich nur 150 Meter vom Kreisverkehr im Ortszentrum von Gramatneusiedl entfernt.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der im Bezirk Bruck/Leitha befindlichen
...
Marktgemeinde, von Kindergarten, Volks- und Mittelschule über verschiedenste Gastronomiebetriebe und Supermärkte bis hin zu Apotheken, Allgemeinmedizinerin, Postamt, Banken und eine Tag und Nacht besetzte Polizeistation sind im nahen Umkreis, auch fußläufig erreichbar, angesiedelt.
Der Bahnhof Gramatneusiedl mit Park+Ride bietet mit REX oder S-Bahn direkte Verbindungen z.B. zum Wiener Hauptbahnhof, den man schon nach 16 Minuten erreicht, oder in die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, die man nach zwölf Minuten erreicht. Mit dem Auto kommt man in ca. 20 Minuten zur südlichen Wiener Stadtgrenze.
Das vollunterkellerte Haus bietet derzeit knapp 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, eine im Erdgeschoß. die andere im ausgebauten
Gewerbe
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1/21
€ 470.000,00
8 Zi.
198
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das im Jahre 1977 gekuppelt, in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich nur 150 Meter vom Kreisverkehr im Ortszentrum von Gramatneusiedl entfernt.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der im Bezirk Bruck/Leitha befindlichen
...
Marktgemeinde, von Kindergarten, Volks- und Mittelschule über verschiedenste Gastronomiebetriebe und Supermärkte bis hin zu Apotheken, einer Allgemeinmedizinerin, Postamt, Banken und eine Tag und Nacht besetzte Polizeistation sind im nahen Umkreis, auch fußläufig erreichbar, angesiedelt.
Der Bahnhof Gramatneusiedl mit Park+Ride bietet mit REX oder S-Bahn direkte Verbindungen z.B. zum Wiener Hauptbahnhof, den man schon nach 16 Minuten erreicht, oder in die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, die man nach zwölf Minuten erreicht. Mit dem Auto kommt man in ca. 20 Minuten zur südlichen Wiener Stadtgrenze.
Das vollunterkellerte Haus bietet derzeit knapp 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, eine im Erdgeschoß. die andere im
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1/32
€ 990.000,00
5,5 Zi.
463
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Villa
Die im Jahre 1907 errichtete Wienerwald-Villa liegt auf einem fast 3.800 m² großen Grundstück mit Südausrichtung unmittelbar im Pressbaum Stadtzentrum. Das Grundstück soll nun im Zuge des Verkaufs der Villa geteilt werden, wodurch der Villa,
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die dem Ensembleschutz unterliegt, eine Fläche von 2.186 m² zugewiesen wird.
Selbstverständlich kann die Liegenschaft auch als Gesamtes erworben werden. Die Lage der beiden abzutrennenden Grundstücke im Bauland Kerngebiet würde eine Verbauung mit Gebäuden bis Bauklasse III in offener bzw. gekuppelter Bauweise und einer maximal bebaubaren Fläche von 150 m² zzgl. 4% der Bauplatzfläche ermöglichen.
Die derzeitige Wohnfläche mit ca. 239 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei die Villa eine Gesamtnutzfläche von ca. 463 m² aufweist. In den Jahren 2016-2017 wurden neben Umbauten im Inneren vor allem auch Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Drainagierung des gesamten Hauses, eine Sockelsanierung, die Dämmung der obersten
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1/11
€ 250.000,00
2 Zi.
42,47
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die U-Bahnstation Unter-St.Veit (U4) sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken,
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Apotheken, Cafés und Gastronomiebetriebe sowie Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung und ebenfalls leicht zu Fuß bzw. mit der Straßenbahn erreichbar. Ein Garagenplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Naherholungsgebiete Roter Berg und Steinhofgründe sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten bieten allen Erholungssuchenden die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
€ 250.000,00
2 Zi.
42,47
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnstation Unter-St.Veit (U4) sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind wenige Gehminuten entfernt, somit ist die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar.
Zahlreiche
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Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Cafés und Gastronomiebetriebe sowie Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung und sind ebenfalls leicht zu Fuß bzw. mit der Straßenbahn erreichbar. Ein Garagenplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Naherholungsgebiete Roter Berg und Steinhofgründe sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten bieten allen Erholungssuchenden die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/13
€ 450.000,00
380
m2
3701 Großweikersdorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Nördlich der Donau, im Bezirk Tulln befindet sich die Marktgemeinde Großweikersdorf, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des unteren Schmidatales. Der Wein- und Kulturort liegt an den Ausläufern des Wagrams.
In diesem sympathischen Ort
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findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ob Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Bipa und Wohnstudio oder weitere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer. Zum Hauptplatz mit Gemeindeamt, Apotheke, Nah&Frisch, Polizeistation, Fleischerei, Gasthaus, Raiffeisen Bank, Sparkasse und Friseur gelangt man nach einem 10-minütigen Spaziergang.
Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Vom Bahnhof Großweikersdorf erreicht man mit dem Zug den Franz-Josefs-Bahnhof in Wien in einer dreiviertel Stunde, in Tulln ist man in nur ca. 15 Minuten.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in ländlicher Ruhelage und setzt sich aus einer etwa 380 m² großen Lagerhalle mit Weinkeller und Wohnungen zusammen.
Zur großzügigen Lagerhalle
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1/12
€ 550.000,00
8 Zi.
410
m2
3034 Maria Anzbach
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Maria Anzbach, unmittelbar südlich dem Gemeindeamt.
Die ersten Mauern des Wohn- und Geschäftsgebäudes wurden wahrscheinlich bereits Anfang 1900 errichtet, Jahre später wurde das Erdgeschoß
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vergrößert und im vorderen Teil ein Geschäftslokal eingerichtet. 1965 erfolgte die Aufstockung um eine Wohnung im 1. Stock, im vorderen Teil war dann ein Adeg untergebracht. Im Jahre 1986 schließlich zog nach einigen Umbauten eine Filiale der österr. Post in das straßenseitige Erdgeschoß ein, derzeit ist dort, jederzeit kündbar, ein Sozialer Verein eingemietet.
Die Wohnung verteilt sich auf das Erdgeschoß und den 1. Stock. Je ein Eingang führt straßenseitig bzw. vom kleinen Innenhof in die geräumige Diele im Erdgeschoß. Eine Holztreppe führt in die zentrale Diele im 1. Stock. Auf dieser Ebene stehen fast 200 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Marktgemeinde
Maria
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1/13
€ 248.000,00
4 Zi.
1 605
m2
7361 Lutzmannsburg
Immobilientyp: Haus
Eingebettet im malerischen Ortsverband mitten im historischen Zentrum von Lutzmannsburg liegt dieses freundliche Anwesen, erbaut im traditionellen Stil als Streckhof: Es ist sonnig und ruhig gelegen und durch eine große Grünfläche von der
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Straße und der Dorfwiese zurückversetzt. Diese großzügige Liegenschaft ist vielfältig nutzbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Familien, Generationen-Wohnen, Selbstversorger, Gewerbetreibende und als Alterswohnsitz.
Der freundliche und gepflegte Thermen- und Weinort bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: z.B. den großen Supermarkt und kleine Läden, Arzt, Bank mit Bankomat,Tankstelle, Café-Konditorei und andere Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, Schülerhort.. - alles fußläufig bzw. innerhalb max. zwei Autominuten erreichbar. Weiters lockt der Ort mit zahlreichen Veranstaltungen, Rad-, Wander- und Reitwegen, der Sonnentherme und dem Sonnengolf, der Family Ranch und dem Sonnenland Seilgarten,
Kontakt zu Rudi Dräxler Immobilientreuhand Gesmbh
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Rudi Dräxler Immobilientreuhand Gesmbh
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Albert-Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien
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Fax
+43 / 1 / 577 24 33
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