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Rollstuhlgerechte Zwei-Zimmer-Wohnung mit modernem Charme in U-Bahn-Nähe

1140 Wien

€ 250.000,00
Kaufpreis

2
Zimmer

42,47 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1140 Wien

Nutzungsart

Wohnnutzung, Gewerbe

Zimmer

Wohnfläche

42,47 m²

Kellerfläche

2,7 m²

Zustand

gepflegt

Alter des Gebäudes

Neubau

Online-ID

9662608

Anbieter-ID

94946

Stand vom

29.10.2024

Preise

Kaufpreis

€ 250.000,00

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kosten pro Wohnung

Netto
€ 258,60

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 112,72

Heizkosten

Netto
€ 56,42

Sonstige Kosten

Netto
€ 89,46

Ausstattung

Badezimmer

möbliert

teilmöbliert

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

barrierefrei

Einbauküche

Fußbodenheizung

möbliert

Parkmöglichkeit

unterkellert

Fahrradraum

Fliesenboden

Garage

Gäste-WC / Separates WC

Kabel-/Sat-TV

offene Küche

Parkett

Rollladen

Rollstuhlgerecht

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

11.07.2026

Heizwärmebedarf

31.6 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.75

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Baujahr

2016

Letzte Modernisierung

2019

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Garagen und Stellplätze

1× / € 22,74 Miete

Objektbeschreibung

Mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnstation Unter-St.Veit (U4) sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind wenige Gehminuten entfernt, somit ist die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Cafés und Gastronomiebetriebe sowie Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung und sind ebenfalls leicht zu Fuß bzw. mit der Straßenbahn erreichbar. Ein Garagenplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Naherholungsgebiete Roter Berg und Steinhofgründe sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten bieten allen Erholungssuchenden die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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