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1/22
€ 660.000,00
6,5 Zi.
190
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die ebene Liegenschaft befindet sich in ruhiger und ausgesprochen zentraler Lage. Sowohl das Langenzersdorfer Zentrum als auch der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt.
Durch die Donauufer-Autobahn ist der Ort sehr gut von Wien aus, aber auch
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von Stockerau oder Korneuburg aus erreichbar. Mit der Schnellbahnlinie S3 benötigt man vom Bahnhof Langenzersdorf (mit P+R) öffentlich nur 23 Minuten nach Wien Mitte. Auch innerhalb Langenzersdorfs und zu den umliegenden Gemeinden stehen verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie der ÖBB Bus 850.
Die ungefähre Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf Erdgeschoß und das nachträglich aufgestockte Obergeschoß. Außerdem stehen den künftigen Bewohnern ein Teilkeller und ein ca. 70 m² großer Rohdachboden zur Verfügung. An der nordwestlichen Zufahrt zum Haus gibt es einen Vorplatz, auf dem ein bis zwei Autos parken können.
Das Erdgeschoß unterteilt sich derzeit in zwei Wohneinheiten. Ausgehend von der Veranda mit
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1/16
€ 380.640,00
3 Zi.
77
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
In sonniger und ruhiger Hoflage in Stadlau, zwischen Erzherzog-Karl-Straße und Langobardenstraße, wurde im Jahre 2019 das Dachgeschoß im 4. Liftstock eines 1955 errichteten Mehrparteienhauses ausgebaut und in Niedrigenergiebauweise insgesamt
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sieben klimatisierte Eigentumswohnungen neu geschaffen. Bis auf eine verfügen alle Wohnungen über süd- bzw. südostseitige Balkone.
Eine Haltestelle der Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A liegt nur 150 Meter entfernt, die Straßenbahnlinie 25 hält nur 350 Meter entfernt in der Langobardenstraße, die Schnellbahnlinie S80 von Aspern über Simmering, Hauptbahnhof, Meidling und Speising bis nach Hütteldorf 450 Meter entfernt an der Bahnstation Erzherzog-Karl-Straße, die U-Bahnstation Hardeggasse der Linie U2 erreicht man nach 850 Metern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Billa Plus sowie Bäckerei und Trafik sind fußläufig rasch erreichbar, die Klinik Donaustadt, ehemals SMZ Ost, erreicht man ebenso zu Fuß, schneller mit
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1/34
€ 390.000,00
6 Zi.
185
m2
3004 Riederberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Das leicht hanglagige, nahezu quadratische Eckgrundstück befindet sich in ruhiger und idyllischer Waldrandlage im Ortsteil Riederberg Weideck, am Fuße des Riederbergs, im Gemeindegebiet von Sieghartskirchen. Im ca. neun Kilometer entfernten
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Sieghartskirchen findet man eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Gastronomiebetriebe, Banken, Nahversorger, Ärzte und vieles mehr). Näher, nämlich nur ca. 2 km, liegt die Marktgemeinde Gablitz. Die bekannte Einkaufsstadt Tulln ist ca. vierzehn Kilometer entfernt und mit Auto und Bus bequem erreichbar.
Die nächste Autobushaltestelle Riederberg/Weideck mit Verbindungen nach Gablitz, Purkersdorf, Tulln und Wien Hütteldorf (U4, Schnellbahn) liegt nicht einmal 200 Meter entfernt auf der Bundesstraße. Besonders interessant für Pendler ist der Bahnhof Tullnerfeld, der mit dem PKW in rund 16 Minuten zu erreichen ist. Hier befinden sich über 100 Gratisparkplätze. In weiteren elf Minuten gelangt man von hier nach Wien
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1/18
€ 465.000,00
4 Zi.
175
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen in einem familiären Wohnhaus mit nur drei Parteien, unweit des Stadtzentrums von Purkersdorf. Eine Garage für 1 PKW gehört zur Wohnung, ein ca. 87 m² großer Garten mit
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Gartenhaus sowie ein Keller sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung besticht vor allem durch die ruhige Lage in Zentrumsnähe. Nahversorgungseinrichtungen wie Billa oder Apotheke liegen quasi vor der Haustüre, zum Hofer benötigt man ca. 5 Gehminuten. Der Hauptplatz liegt einen knappen Kilometer entfernt, Autobushaltestellen und der Bahnhof Purkersdorf-Zentrum sind entlang des Waldes fußläufig in gut 10 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut, so ist man mit der Schnellbahn (S 50) in ca. 13 Minuten am Westbahnhof, bzw. in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto über die B44 in etwa fünf Minuten.
In Purkersdorf stehen sämtliche
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1/25
€ 450.000,00
5 Zi.
145
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Die Liegenschaft liegt nach Osten ausgerichtet im Pressbauer Stadtzentrum, etwa 300 Meter von der neuen Pressbaumer Feuerwehr entfernt. Zur Bahnstation Dürrwien gelangt man zu Fuß in nicht einmal fünf Minuten, von hier fährt die S50
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halbstündlich nach Wien Hütteldorf, wofür sie ca. 24 Minuten benötigt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Banken, Ärzte und das Gemeindeamt sind im nahen Umkreis angesiedelt. Weiterführende Schulen wie das Schulzentrum Sacre Coeur Pressbaum oder das Wienerwaldgymnasium in Tullnerbach sind sehr gut in wenigen Minuten mit den Autobussen erreichbar. Über die nahe Autobahnauffahrt auf die Westautobahn gelangt man in einer Viertelstunde nach Wien Auhof oder in einer halben Stunde nach St. Pölten.
Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1971 in Ziegelmassivbauweise, ursprünglich nur mit einer Wohnebene im Erdgeschoß und mit einer angrenzenden Garage errichtet. 1990 hat man dann das Dach angehoben,
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1/33
€ 1.960.000,00
9 Zi.
359
m2
3425 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese prächtige Altbauvilla wurde im Jahre 1911 von Karl Grosselfinger, einem in Salzburg und Wien tätigen Architekten und Zeitgenossen Otto Wagners, geplant. Sie befindet sich auf einem über 3000 m² großen, parkähnlichen Baugrundstück mit
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Altbaumbestand im Tullner Ortsteil Langenlebarn-Unteraigen, unweit des 3-Hauben-Restaurants 'Das Wolf', das demnächst wieder eröffnet werden soll. Der Bahnhof Langenlebarn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, mit der Schnellbahnlinie 60 gelangt man von dort in nur fünf Minuten in die Einkaufsstadt Tulln , nach Wien Heiligenstadt fährt man ca. eine halbe Stunde. Neben Hauseinfahrt und Vorgarten steht auf einem der Stadt Tulln gehörendem Grundstück der Habsburger Obelisk, der dort im Jahre 1882 zum 600-jährigen Regierungsjubiläum des Hauses Habsburg errichtet wurde.
Von Windfang und Garderobe gelangt man über wenige Stufen hinauf in das zentral gelegene Esszimmer, das zusammen mit der angrenzenden Küche aufgrund der
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1/12
€ 251.700,00
2 Zi.
50
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
In sonniger und ruhiger Hoflage in Stadlau, zwischen Erzherzog-Karl-Straße und Langobardenstraße, wurde im Jahre 2019 das Dachgeschoß im 4. Liftstock eines 1955 errichteten Mehrparteienhauses ausgebaut und in Niedrigenergiebauweise insgesamt
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sieben klimatisierte Eigentumswohnungen neu geschaffen. Bis auf eine verfügen alle Wohnungen über süd- bzw. südostseitige Balkone.
Eine Haltestelle der Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A liegt nur 150 Meter entfernt, die Straßenbahnlinie 25 hält nur 350 Meter entfernt in der Langobardenstraße, die Schnellbahnlinie S80 von Aspern über Simmering, Hauptbahnhof, Meidling und Speising bis nach Hütteldorf 450 Meter entfernt an der Bahnstation Erzherzog-Karl-Straße, die U-Bahnstation Hardeggasse der Linie U2 erreicht man nach 850 Metern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Billa Plus sowie Bäckerei und Trafik sind fußläufig rasch erreichbar, die Klinik Donaustadt, ehemals SMZ Ost, erreicht man ebenso zu Fuß, schneller mit
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1/12
€ 303.000,00
2 Zi.
57
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
In sonniger und ruhiger Hoflage in Stadlau, zwischen Erzherzog-Karl-Straße und Langobardenstraße, wurde im Jahre 2019 das Dachgeschoß im 4. Liftstock eines 1955 errichteten Mehrparteienhauses ausgebaut und in Niedrigenergiebauweise insgesamt
...
sieben klimatisierte Eigentumswohnungen neu geschaffen. Bis auf eine verfügen alle Wohnungen über süd- bzw. südostseitige Balkone.
Eine Haltestelle der Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A liegt nur 150 Meter entfernt, die Straßenbahnlinie 25 hält nur 350 Meter entfernt in der Langobardenstraße, die Schnellbahnlinie S80 von Aspern über Simmering, Hauptbahnhof, Meidling und Speising bis nach Hütteldorf 450 Meter entfernt an der Bahnstation Erzherzog-Karl-Straße, die U-Bahnstation Hardeggasse der Linie U2 erreicht man nach 850 Metern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Billa Plus sowie Bäckerei und Trafik sind fußläufig rasch erreichbar, die Klinik Donaustadt, ehemals SMZ Ost, erreicht man ebenso zu Fuß, schneller mit
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1/17
€ 403.000,00
2,5 Zi.
86
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
In sonniger und ruhiger Hoflage in Stadlau, zwischen Erzherzog-Karl-Straße und Langobardenstraße, wurde im Jahre 2019 das Dachgeschoß im 4. Liftstock eines 1955 errichteten Mehrparteienhauses ausgebaut und in Niedrigenergiebauweise insgesamt
...
sieben klimatisierte Eigentumswohnungen neu geschaffen.
Eine Haltestelle der Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A liegt nur 150 Meter entfernt, die Straßenbahnlinie 25 hält nur 350 Meter entfernt in der Langobardenstraße, die Schnellbahnlinie S80 von Aspern über Simmering, Hauptbahnhof, Meidling und Speising bis nach Hütteldorf 450 Meter entfernt an der Bahnstation Erzherzog-Karl-Straße, die U-Bahnstation Hardeggasse der Linie U2 erreicht man nach 850 Metern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Billa Plus sowie Bäckerei und Trafik sind fußläufig rasch erreichbar, die Klinik Donaustadt, ehemals SMZ Ost, erreicht man ebenso zu Fuß, schneller mit Bus, Bim oder Fahrrad. Für Sport und Freizeit bietet sich natürlich die nahe
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1/33
€ 1.780.000,00
8 Zi.
343
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese großzügige Villa wurde im Jahre 1901 errichtet und befindet sich heute auf einem fast 1.800 m² großen Grundstück mit Fernblick im Zentrum Klosterneuburgs. Mit einer Wohnfläche von 343 m², die sich auf drei Stockwerke verteilen, ist
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dieses Haus perfekt für eine große Familie oder diejenigen, die viel Platz für Gäste wünschen, geeignet. Bei Umbau- und Modernisierungsarbeiten im Jahre 1968 wurde das Haus um eine geräumige Garage sowie eine Schwimmhalle mit Wintergarten und Sauna ergänzt.
Über die Auffahrt gelangt man direkt zur Garage, gleich daneben befindet sich der Eingang in das Souterrain der Villa, das sowohl ca. 121 m² Wohnfläche als auch, hangseitig untergebracht, zwei Kellerräume und eine Waschküche bietet. Die eigenständige Wohneinheit unterteilt sich in einen zentralen Gang mit Zugang zu einem fast 50 m² großen Wohnzimmer, einer angeschlossenen Veranda und ein Schlafzimmer, ein kleiner Vorraum erschließt weiters Küche, Badezimmer und WC.
Eine
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1/21
€ 290.000,00
3 Zi.
74
m2
3011 Purkersdorf
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die Liegenschaft befindet sich in der Postsiedlung, nur fünf Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt. Der Wienerwald mit seinen wunderschönen Laufstrecken, Wander- und Spazierwegen liegt quasi unmittelbar vor der Haustüre. Die
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Autobushaltestelle Neupurkersdorf-Postsiedlung der Linien 452 und 453 befindet sich nur 240 Meter weiter auf der Tullnerbachstraße, die nächste S-Bahnstation Unter-Tullnerbach liegt ca. 2 km entfernt. Das Naherholungsgebiet „Wienerwaldsee“ mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleyballplatz und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verfügung.
Purkersdorf bietet ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Theateraufführungen und traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Der allwöchentliche
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1/20
€ 940.000,00
5 Zi.
148
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das terrassierte Einfamilienhaus ist nach Südostwest ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend am Satzberg mit außergewöhnlicher Aussicht. Von der nur zwei Gehminuten entfernten Haltestelle dauert es mit der Autobuslinie
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52B nur ca. acht Minuten bis zum Bahnhof Hütteldorf, die Anschlussstelle Auhof der Westautobahn ist etwa in einer Viertelstunde erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum sind nur wenige Minuten entfernt.
Die ca. 149 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Die Eingangsebene liegt auf Straßenniveau und gliedert sich in Vorraum/Flur, separates WC, Bad mit Wanne und ein südwestlich ausgerichtetes Zimmer. Im unteren Halbstock steht ein fast 40 m² großes Wohnzimmer mit Kachelofen zur Verfügung.
Über die Holzstiege gelangt man hinunter in das Kellergeschoß, wo sich die auf Gartenebene gelegene, großzügige Wohnküche befindet. Breite Glasfronten bieten viel Licht, durch die Terrassentüren
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1/24
€ 1.150.000,00
5 Zi.
152
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses in wunderschöner Aussichtslage liegende Einfamilienhaus wurde als ELK-Holzriegelbau in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die sonnige, hanglagige Liegenschaft erstreckt sich von Süden nach Norden, der gepflegte Garten ist terrassiert angelegt
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und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Panoramablick.
Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Bank und Gastronomiebetrieben liegt rund 2 km entfernt. Die nächste Haltestelle der Buslinien 447 und 448 befinden sich etwa 500 m von der Liegenschaft entfernt.
Der Zugang erfolgt straßenseitig über das Gartentor in die zentrale Diele im Erdgeschoß. Hier stehen ein südseitiges Zimmer, ein separates WC und das mit ca. 47 m² große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Traumausblick zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Breitschopf-Küche mit Miele bzw. Siemens Markengeräten, hochwertiger Arbeitsplatte aus Strasser-Stein und Ausgang auf die westliche Seite der
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1/25
€ 299.000,00
8 Zi.
239
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus
Altbau
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahre 1901 in Ehrendorf mit Blick auf die Ortskapelle der hl. Barbara errichtet. Ehrendorf ist gemeindepolitisch zwar der Gemeinde Dietmanns zugeordnet, liegt aber im südwestlichen Gemeindegebiet von Gmünd.
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Die Liegenschaft befindet sich west-östlich ausgerichtet in ruhiger Lage und bietet von sämtlichen Fenstern wunderschöne Aussichten entweder ins Grüne oder auf die gepflegten Gebäude in der Umgebung. Zum Haus gehören auch noch die im Jahr 2007 errichtete Kleingarage sowie die Gartenscheune. Die links vom Haus liegende Baulandparzelle mit einer Größe von rd. 635 m² kann zum Preis von € 99.000,-- zusätzlich erworben werden.
Die beachtliche Wohnfläche von fast 240 m² verteilt sich nahezu ident auf die beiden Etagen des Hauses. In jedem Stockwerk gibt es Diele, Küche, Bad, separates WC sowie auch jeweils vier weitere Zimmer auf beiden Ebenen. Gleichzeitig, mit Montage der Gaszentralheizung und des Warmwasserspeichers im
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1/21
€ 390.000,00
8 Zi.
198
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Garten
klimatisiert
unterkellert
Das im Jahre 1977 gekuppelt, in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich nur 150 Meter vom Kreisverkehr im Ortszentrum von Gramatneusiedl entfernt.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der im Bezirk Bruck/Leitha befindlichen
...
Marktgemeinde, von Kindergarten, Volks- und Mittelschule über verschiedenste Gastronomiebetriebe und Supermärkte bis hin zu Apotheken, einer Allgemeinmedizinerin, Postamt, Banken und eine Tag und Nacht besetzte Polizeistation sind im nahen Umkreis, auch fußläufig erreichbar, angesiedelt.
Der Bahnhof Gramatneusiedl mit Park+Ride bietet mit REX oder S-Bahn direkte Verbindungen z.B. zum Wiener Hauptbahnhof, den man schon nach 16 Minuten erreicht, oder in die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, die man nach zwölf Minuten erreicht. Mit dem Auto kommt man in ca. 20 Minuten zur südlichen Wiener Stadtgrenze.
Das vollunterkellerte Haus bietet derzeit knapp 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, eine im Erdgeschoß. die andere im
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1/21
€ 390.000,00
8 Zi.
198
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
klimatisiert
unterkellert
Das im Jahre 1977 gekuppelt, in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich nur 150 Meter vom Kreisverkehr im Ortszentrum von Gramatneusiedl entfernt.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der im Bezirk Bruck/Leitha befindlichen
...
Marktgemeinde, von Kindergarten, Volks- und Mittelschule über verschiedenste Gastronomiebetriebe und Supermärkte bis hin zu Apotheken, Allgemeinmedizinerin, Postamt, Banken und eine Tag und Nacht besetzte Polizeistation sind im nahen Umkreis, auch fußläufig erreichbar, angesiedelt.
Der Bahnhof Gramatneusiedl mit Park+Ride bietet mit REX oder S-Bahn direkte Verbindungen z.B. zum Wiener Hauptbahnhof, den man schon nach 16 Minuten erreicht, oder in die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, die man nach zwölf Minuten erreicht. Mit dem Auto kommt man in ca. 20 Minuten zur südlichen Wiener Stadtgrenze.
Das vollunterkellerte Haus bietet derzeit knapp 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, eine im Erdgeschoß. die andere im ausgebauten
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1/26
€ 690.000,00
5 Zi.
149
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die Reihenhäuser liegen in traumhaft ruhiger und sonniger Siedlungslage am Rande des Wolfersbergs im Penzinger Ortsteil Hadersdorf. Die Kombination von ruhiger Grünlage und guter Verkehrsanbindung macht dieses Objekt für Familien äußerst
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begehrt.
Das angebotene Reihenhaus ist ein Eck-Haus, das über einen, mit den Nachbarn verglichen, größeren Garten verfügt und mit einem traumhaften Fernblick von der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse bis hin zum Lainzer Tiergarten besticht.
Die fünf Wohnparteien verwalten ihre Liegenschaft seit Jahren selbst, was eine erhebliche Ersparnis der monatlichen Betriebskosten darstellt.
Die Wohnfläche von fast 150 m² verteilt sich gut strukturiert über vier Halbstockebenen, die entweder nach Süden oder nach Norden ausgerichtet sind.
Eine Autobushaltestelle der Linie 49A liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses, die Schnellbahnhaltestelle Hadersdorf ist nur einen Kilometer entfernt und auch mit der ebenfalls nahen Linie
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1/14
€ 495.000,00
3 Zi.
74
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Wannenbad
Die erst kürzlich errichtete Wohnhausanlage besteht aus 10 Häusern in Holzbauweise im Niedrigenergiestandard, auf die sich 53 Wohnungen verteilen. Im Haus, wo die angebotene Wohnung untergebracht ist, befinden sich insgesamt vier Wohnungen.
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Entlang der südlichen Mauer sind die gemeinschaftlichen Freiflächen angeordnet: Kreativ- und Spielplätze, Geräteschüppchen, Hochbeete, Nasch-Hecken und Obstbäume.
PKW-Abstellplätze können in der benachbarten Sammelgarage angemietet werden, die monatlichen Kosten für einen solchen Stellplatz belaufen sich auf derzeit rund € 80.-- monatlich.
Im ersten Stock gelegen, bietet die an nur einen Nachbarn angrenzende Eigentumswohnung eine Wohnfläche von ca. 74 m². Über einen zentralen Vorraum sind Bad, separates WC, Abstellraum, zwei Zimmer und Wohnzimmer mit offener Küche begehbar. Das Wohnzimmer mit offener Küche führt zum sonnigen, etwa 10 m² großen Balkon, der zweite, etwas kleinere Balkon ist über das Schlafzimmer erreichbar.
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1/10
€ 330.000,00
3 Zi.
62
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Zentral in der Heiligenstädter Straße gelegen befindet sich dieses etwa 1972 errichtete, äußerst gepflegte Mehrparteienhaus.
Das Wohnhaus ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der Bahnhof Heiligenstadt ist nur ca. 500 Meter
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entfernt und bietet Anschluss an die U4. Nahversorger wie z.B. Billa und Bipa sind direkt im Wohnhaus untergebracht, weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Heiligenstädter Straße.
Der 19. Wiener Gemeindebezirk umfasst zahlreiche, begehrte Hotspots: von den beliebten Heurigengebieten Grinzing und Sievering bis zur Grün-Ruheoase Kahlenberg mit traumhaftem Panoramablick über die Bundeshauptstadt.
Die Wohnung selbst liegt im 6. Stock mit Lift und ist komplett nach Osten ausgerichtet. Sie unterteilt sich in Vorraum mit Flur, Küche, Wannenbad, separates WC, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den etwa 10 m² großen Balkon, der aufgrund der Lage im sechsten und obersten Stock der Anlage einen
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1/28
€ 860.000,00
6 Zi.
251
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
In fußläufiger Entfernung zum Pressbaumer Stadtzentrum befindet sich diese großzügige Liegenschaft im Ortsteil Pfalzau, wobei nicht nur das 2.000 m² große Grundstück als weitläufig zu bezeichnen ist, sondern auch das darauf befindliche
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Einfamilienhaus mit über 250 m² reiner Wohnfläche überdurchschnittlich viel Wohnraum bietet. Die überwiegende Ausrichtung der Haupträume nach Süden und Osten in den parkähnlichen Garten mit großem Schwimmteich und Gartenhütte rückt die Lage an der Straße komplett in den Hintergrund. Geschätzt liegen etwa 1.600 m² im Bauland, die übrigen rund 400 m² ziehen sich an der nordöstlichen Grundgrenze als uferbegleitender Grüngürtel entlang der Kalten Wien. Aufgrund seiner Größe könnte das Grundstück auch geteilt und ein weiterer Bauplatz geschaffen werden.
Die Baubewilligung erfolgte 1977, wobei die Fertigstellung und Benützungsbewilligung erst im Jahre 1990 erteilt wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 30 cm