Häuser zum Kauf in Wien - 18. Bezirk, Währing

Top Premium Luxuriöse Villa am Schafberg in der Czartoryskigasse 179
1/22
Preis auf Anfrage
6 Zi.
320 m2
1180 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Garten Kamin Parkmöglichkeit unterkellert
Willkommen zu Ihrem Traum vom exklusiven Wohnen auf dem Schafberg! Diese atemberaubende Villa vereint raffinierte Eleganz mit modernstem Komfort und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten der bezaubernden Atmosphäre der
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Czartoryskigasse 179. Highlights: • Weitblick über ganz Wien: Erleben Sie spektakuläre Ausblicke über die malerische Stadt Wien und lassen Sie sich jeden Tag aufs Neue von ihrer Schönheit verzaubern. • Indoor Swimmingpool mit Gegenstromanlage: Tauchen Sie ein in pure Entspannung und Luxus. Der hauseigene Pool lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, während die Gegenstromanlage für ein anspruchsvolles Workout sorgt. • Josko Fenster Holz-Alu:Genießen Sie den Luxus von Fenstern, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch höchste Energieeffizienz bieten und Ihr Zuhause mit natürlichem Licht durchfluten. • Komplette Sanierung und hochwertiger Umbau: Jedes Detail dieser Villa wurde mit größter Sorgfalt und Liebe
Top Premium AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA MIT STILELEMENTEN - AUSBAUFÄHIG ( ! )
1/41
€ 2.330.000,00
5 Zi.
170 m2
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert
( BJ ca. 1830-1850 - spätere Erweiterungen bis 1927 - Ziegelbauweise ) Sonnige Einfamilienvilla, ca. 170m² auf einer Ebene mit 433m² ebenen Garten -- 649m² Südgrund -- --- Alleinvermittlung --- Bestlage in Pötzleinsdorf Die dzt. verbauten
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170m² gehören modernisiert - Repräsentativer Eingangsbereich, 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, 2 WC, 10m² Keller, Dachboden, neue Gastherme AUSBAUFÄHIG:   lt. Grundbuch 649m², davon Baufläche ca. 216m², Gartenfläche 433m² - Wohnfläche pro Geschoss maximal ca. 170m². Die mögliche Traufhöhe von 7,5m ermöglicht theoretisch zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss für den Fall einer Neubebauung!   Die dzt. Grundsubstanz ist etwa 200 Jahre alt   Ziegelbauweise, teilweise flaches Satteldach, teilweise abfallendes Flachdach. ca. 10m² teilunterkellert, großflächig auf Schüttung gebaut, tw. Bodenplatte im nördlichen Gebäudeteil   Flächenwidmung: WI 7,5m O 2 - 3 PKW - Stellplätze Infrastruktur: Sehr gute
Top Premium Traumhaftes Mittelzinshaus Nähe AKH
1/19
€ 2.600.000,00
572,97 m2
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Garten Wannenbad
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein charmantes Mittelzinshaus im 18. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, um 1900 erbautes, Zinshaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 481 m². Das Haus umfasst aktuell ca. 334 m² Wohnfläche. Der Aus- und Umbau des Gebäudes wurde bereits genehmigt und ergibt eine geplante Wohnnutzfläche
Top Premium Vollsaniertes Zinshaus mit 4 Einheiten und Rohdachboden, Nähe Sternwartepark
1/49
€ 2.690.000,00
8 Zi.
326 m2
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung klimatisiert Parkmöglichkeit unterkellert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein vollsaniertes Zinshaus bestehend aus vier Einheiten, Rohdachboden und zwei Dachterrassen im wunderschönen 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Das Haus wurde im Jahre 1900 erbaut und 2016 vollsaniert. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 326 m² und eine Nutzfläche von ca. 674 m². Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen
Top Premium Sanierte Stil-Altbauvilla mit Lift in Gersthofer Cottage!
1/16
€ 5.400.000,00
8 Zi.
317,2 m2
Kaufpreis
1180 Wien, Währing
Immobilientyp: Haus, Villa
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Garten Kamin klimatisiert Parkmöglichkeit Wannenbad
In bester Lage des 18. Bezirks, in fußläufiger Entfernung zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, kommt diese einzigartige Stilaltbau-Villa in den Verkauf. Die barrierefreie Villa, mit vier Etagen, wurde von Grund auf mit sehr viel Liebe zum Detail
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saniert und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick Richtung Cobenzl, Kahlenberg, Leopoldsberg und die Wiener Innenstadt. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 344 m² auf einer Gesamtgrundfläche von rund 658 m². Diese mit Terrassen, Balkonen, Garten und eigener Garage ausgestattete Villa wurde im Jahre 2022 aufwendig saniert und modernisiert sowie um einen Personenlift - der sowohl vom Außen- als auch vom Innenbereich benutzbar ist - erweitert. Man betritt das Haus mittels Personenlift oder über Stiegen und gelangt so in einen Vorraum mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss und Abgang in das Tiefparterre. Weiters erreicht man den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf eine südseitige Terrasse sowie die ebenfalls
Top Premium Stadtvilla im Währinger Cottage
1/10
Preis auf Anfrage
8 Zi.
439 m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Video Balkon / Terrasse Garten Parkmöglichkeit
Beim gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine historische, freistehende Zinsvilla mit ausgeführter Planungsstudie in Toplage im 18. Bezirk Wiens. Diese Villa, erbaut im Cottage-Stil um 1900, vereint historischen Charme mit zeitgemäßer
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Funktionalität. Nach einer liebevollen Renovierung bietet das Anwesen großzügige Wohnbereiche, idyllische Freiflächen und eine praktische Garage. Ein harmonisches Zusammenspiel von traditioneller Architektur und modernem Komfort zeichnet dieses einzigartige Zuhause aus. Die Liegenschaft ist weder Denkmalgeschützt noch befindet sie sich in einer Schutzzone! Kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 1 361 61 61 12 oder schreiben Sie uns eine Mail an: sales@crownd.at  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Villa Jahn
1/25
€ 3.390.000,00
465 m2
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Aufzug Fußbodenheizung Garten klimatisiert möbliert unterkellert
Villa JahnLage:Das Mehrfamilienhaus in ruhiger und eleganter Lage im Gersthofer CottageFußläufig bequem angebunden mit Tram, Bus und S-45 Beste Infrastruktur auf der nahegelegenen Gersthofer Straße: Spar, BILLA, BIPA, Hofer, … 
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Nutzfläche:Grundstück lt. Grundbuch ca. 378 m²Gesamtnutzfläche ca. 465 m²Detailinformationen:Zentral über das historische Stiegenhaus erschlossen - Lift von EG bis DG:Top 1: ca. 195 m² in Beletage und SouterrainTop 2: ca. 133 m² inkl. Wintergarten im 1. OGTop 3: ca. 137 m² Penthouse zzgl. ca. 44 m² DachterrasseGepflegtes Haus BJ um 1897 / 2016100 % BestandsfreiKaufpreis:EUR 3.390.000,-Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.Exklusiver Verkauf:Mag. Anna
Top Premium AKH/U6 - 95% Leerstand 2026
1/19
€ 1.600.000,00
455 m2
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Zinshaus Gehdistanz zur U6 Alser Straße! Zum Verkauf gelangt ein viergeschoßiges Zinshaus im 18. Bezirk, nahe des AKHs in verkehrsgünstiger Lage. Die straßenseitige Fassade ist glatt. Im Stiegenhaus wurden Steinboden, Geländer, teilweise
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Portale etc. beibehalten. Eckdaten: 8 Wohnungen, 2 Gassenläden und ein hofseitiges "Lager" - Gesamtfläche ca. 455 m² gemäß Zinsliste. Die Lager/Geschäftsflächen waren ursprünglich mit den dahinterliegenden Räumen verbunden (Wohnungseignung?!): + 1 Lager unbefristet vermietet (ca. 25 m²) + 1 Gassenladen leer (ca. 27m²) + 1 Gassenladen ab Nov 2024 leer + 2 Wohnungen befristet vermietet (ca. 74 m² bis spätestens 11/26) + 6 Wohnungen ab November 2024 leer (ca. 330 m²) zuzüglich nicht in der Zinsliste angeführter Flächen: + Rohdachboden DG (ca. 130 m²) Jahresnettoertrag: € 7278,84 Jährliche BK: € 14.160,- Die Wohnungen und das Haus befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Lokale bzw. sind belichtet und haben
Top Premium Traumhaus mit Sonnenterrasse nahe American International School
1/25
€ 1.700.000,00
7 Zi.
197,47 m2
Kaufpreis
Sommerhaidenweg, 1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
In exklusiver Ruhelage, nahe der American International School, gelangt eine großzügige Doppelhaushälfte in Neustift am Walde zum Verkauf. Das im Jahr 2008 errichtete Haus bietet einen herrlichen Ausblick in die umliegenden Weingärten und den
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Wienerwald. Auf insgesamt 3 Etagen und 197m2 lässt sich hier perfekt der eigene Wohntraum verwirklichen. Die Gartenebene könnte mit ihrem eigenen Hauseingang auch gut als kleine Einlegerwohnung funktionieren. Sie betreten das Familiendomizil über den zentralen Vorraum auf der Wohnebene. Von dort erreichen Sie alle weiteren Räume und Stockwerke: Wohnebene: Luftiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und großer Gartenterrasse optisch leicht abgetrennt und in das Wohnzimmer blickend liegt die geräumige Küche Duschbad mit Gästetoilette. über eine Treppe sowie einen Wiesenstreifen gelangt man von der Terrasse direkt in den Wienerwald Schlafebene: 3 Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer inkl. Toilette Aufgang zur
Top Premium Mehrheitsanteil an wunderschöner Villa mit Blick auf den Türkenschanzpark
1/39
€ 1.350.000,00
5,5 Zi.
380,98 m2
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
Highlights Ruhelage mitten im Cottageviertel Großer Garten Lage direkt am Park Objekt Zum Verkauf gelangt der Mehrheitsanteil (Wohnungseigentum bereits begründet) an einer wunderschönen Villa im Türkenschanzcottage inmitten des 18. Wiener
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Gemeindebezirks. Sie besticht durch eine traumhafte Grünruhelage mit großem Garten und die exklusive Lage direkt am Türkenschanzpark.  Verkauft werden eine sanierungsbedürftige Wohnung im ersten Stock und einem Rohdachboden, der teilweise ausgebaut ist und ebenfalls eine umfassende Sanierung erfordert, um als Dachgeschosswohnung genutzt werden zu können. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über großzügige 153,26 m² Wohnnutzfläche, während der Dachboden eine Wohnnutzfläche von ca. 71,14 m² und eine Terrasse von etwa 8,77 m² bietet. Darüber hinaus gibt es noch einen unausgebauten Teil des Dachbodens mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 147,81 m², der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Gestaltungsideen
Top Premium Gersthofer Straße - 4,17% Rendite, WE-Paket Nähe Türkenschanzpark
1/8
€ 3.100.000,00
764 m2
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
1180 Wien, Gersthofer Straße  4,17% Rendite,  Zum Verkauf steht ein WE-Paket Nähe Türkenschanzpark und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.  Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 16 Objekten im EG, 2. OG und DG zusammen:
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2 Wohnungen (2. OG und DG) 3 Geschäftslokalen 1 Garagenbox im Hof 10 Autoabstellplätzen im Hof Das Dachgeschoss befindet sich in ausgebautem Zustand.  Aktuelle Gesamtnutzfläche:                                         764,00m2  Nutzfläche unbefristet vermietet:                                 657,00m2 (insgesamt 1 Wohnung, 3 Geschäftslokale und 10 Autoabstellplätze) Nutzfläche befristet vermietet:                                     107,00m2 (insgesamt 1 Wohnung und 1 Garagenbox)   Anteil Befristungen im Bestand:  14,00% Anteil unbefristet im Bestand:      86,00%     Aktueller Jahresnettomietertrag:                                €
Top Premium Lukratives Investment: Zinshaus in bester Lage des 18.Bezirks
€ 4.000.000,00
1 815 m2
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
Willkommen an einem Ort, der nicht nur Geschichte atmet, sondern auch ein Juwel der architektonischen Brillanz Wiens darstellt. Das zu verkaufende Zinshaus überzeigt nicht nur in seiner herausragenden Lage, sondern auch in seiner außergewöhnlichen
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Gestaltung und Vermietungsstabilität. Ein Blick auf dieses Zinshaus offenbart das unbestreitbare Erbe seiner Architektur. Mit einer Raumhöhe von über 6 Metern in fast allen Einheiten wird hier ein Raumgefühl geschaffen, das seinesgleichen sucht. Dieses Merkmal verleiht den Räumlichkeiten eine großzügige, luftige Atmosphäre, die einen unvergleichlichen Charme ausstrahlt. Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist die Tatsache, dass alle Einheiten (Geschäfte und Büros) in einem erstklassigen Zustand sind und gut vermietet. Diese Vermietungsstabilität spricht nicht nur für die Attraktivität der Immobilie, sondern bietet auch eine solide finanzielle Grundlage für Investoren. Dieses Zinshaus ist mehr als nur eine Immobilie
Top Premium MODERNES Einfamilienhaus mit Lift, 4 Zimmer auf 3
1/3
€ 1.375.000,00
4 Zi.
107 m2
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug Balkon / Terrasse unterkellert
MODERNES Einfamilienhaus mit Lift, 4 Zimmer auf 3 Ebenen, Terrasse und Garten, ca. 107 m² Wohnfläche, Wohnbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Galerie, 2 Bäder, ca. 50 m² Keller, Lift im Haus, Bj. 2010, HWB-48,30 kWh/m²a C, fGEE-0,80 A,
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KP: € 1.375.000,- Nähere Infos: Belinda Pöll Tel. 0676/320 76 23.
Top Premium WIEN 18: luxuriös ausgestattete Stadtvilla mit Poo
1/3
Preis auf Anfrage
7 Zi.
1180 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse unterkellert
WIEN 18: luxuriös ausgestattete Stadtvilla mit Pool und Traumausblick! 7 Zimmer, Wohnkeller, Sonnenterrasse, 4 Balkone! www.stressless-immobilien.at
Top Premium WIEN 18: luxuriös ausgestattete Stadtvilla mit Poo
1/3
Preis auf Anfrage
7 Zi.
1180 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse unterkellert
WIEN 18: luxuriös ausgestattete Stadtvilla mit Pool und Traumausblick! 7 Zimmer, Wohnkeller, Sonnenterrasse, 4 Balkone! www.stressless-immobilien.at
Top Premium Neu SCHLOSSPARK-PÖTZLEINSDORF: Fantastische Mehrfamili
1/3
Preis auf Anfrage
9 Zi.
410 m2
1180 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SCHLOSSPARK-PÖTZLEINSDORF: Fantastische Mehrfamilien-Villa, unverbaubarer Parkblick, Südausrichtung, Garten, Pool, 9 Zimmer, 3 Etagen, 3 Stellplätze, ca. 410 m² WFL, HWB-170,30, fGEE-2,34, Objektnummer: 4391, www.birnleitner-immobilien.at T
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+43(676)33 69 733.
Top Premium Neu NOTVERKAUF - Einfamilienhaus bestandsfrei einmal f
1/3
€ 5.000.000,00
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NOTVERKAUF - Einfamilienhaus bestandsfrei einmal für 2.990.000,- E und 2.200.000,- E , als Paket 5 Mio, laut Gutachten in Bestlage im 1180. Grundstück in Bauklasse II, Wohngebiet, Bauhöhe bis 10,50 m. Geschlossene Bauweise, max. Trakttiefe 12 m.
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Erweiterung um ca. 50 % möglich, Ausbaumöglichkeit des Dachbodens. Baujahr 1891 , HBW-65,31, C fGEE1,25 KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG Tel. 0664/391 82 79 | www.klasan- immobilien.at ImmoNr: 24/12389
Top Premium NOTVERKAUF - Einmalige Gelegenheit für Investoren!
1/3
€ 3.190.000,00
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
NOTVERKAUF - Einmalige Gelegenheit für Investoren! 2 Zinshäuser, einmal für 3.190.000,- E und 2.200.000,- E, laut Gutachten in Bestlage im 1180. Grundstück in Bauklasse II, Wohngebiet, Bauhöhe bis 10,50 m. Geschlossene Bauweise, max. Trakttiefe
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12 m. Erweiterung um ca. 50 % möglich, Ausbaumöglichkeit des Dachbodens. Baujahr 1891 , HWB-65,31 C, fGEE-1,25 KLASAN & PARTNER Immobilien GmbH & Co KG Tel. 0664/391 82 79 www.klasan-immobilien.at ImmoNr: 23/12328
Top Premium WIEN 18: luxuriös ausgestattete Stadtvilla mit Poo
1/3
Preis auf Anfrage
7 Zi.
1180 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
WIEN 18: luxuriös ausgestattete Stadtvilla mit Pool und Traumausblick! 7 Zimmer, Wohnkeller, Sonnenterrasse, 4 Balkone! www.stressless-immobilien.at
Top Premium Neu Zinshaus aus langjährigem Familienbesitz, KP &euro
1/2
Preis auf Anfrage
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus aus langjährigem Familienbesitz, KP € 1,6 Mio., Mag. Angelika Filek Immobilien, Tel. 0676/ 407 41 35. Antonigasse