Häuser zum Kauf in Wien - 02. Bezirk, Leopoldstadt

Top Premium Lukratives Wohnungspaket mit Rendite von 2,82 % Nähe Neue Donau
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€ 2.674.278,00
281,36 m2
Kaufpreis
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf mittels Share- oder Asset-Deals gelangt ein attraktives Wohnungspaket im 2. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Immobilie handelt es sich um den neu gebauten Marina Tower. Die fünf zu verkaufenden Wohnungen liegen im 15., 30., 35., 36. und 37. Stock des Hauses und erstrecken sich insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 281 m² und ca. 53 m²
Top Premium Renovierungsbedürftige, helle 2-Zimmer Wohnung, Nähe Donaukanal
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€ 249.000,00
2 Zi.
54,88 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einbauküche Wannenbad
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahre 1961 errichteten Neubaus. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein
Top Premium 4,1% Rendite! Vermietetes Büro in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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€ 2.305.350,00
4 Zi.
512,3 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau Einbauküche
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512
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m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist im Moment vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 94.063,56. Die Miete ist im Moment aufgrund feuchter Wände vorübergehend um 25 % reduziert, weshalb der jährliche Nettomietertrag aktuell ca. € 70.547,67 beträgt. Die Bürofläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés
Top Premium Neu Richtwertmietzins inkl. Lagezuschlag bei EUR 13,52 pro Quadratmeter
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€ 330.000,00
50 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau Aufzug
2 Zimmer I separate Küche I Herminengasse I ruhig I hofseitig I U-Bahn Schottenring I Flaniermeile I Wilhelm-Kienzl-Park Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger, MSc 01 526 26 36 Richtwertmietzins inkl. Lagezuschlag bei EUR 13,52 pro
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Quadratmeter Es erwartet Sie ein schöner Altbau mit repräsentativem Foyer und großem Innenhof. Die Wohnung hat 50qm, ist südwest- und hofseitig ausgerichtet und liegt im 3. Stock mit Lift. Inmitten der städtischen Betriebsamkeit finden Sie hier Ruhe und Entspannung. Raumaufteilung: Großes Vorzimmer mit offenem Küchenplatz 2 Zimmer Bad Toilette Lage und Infrastruktur Sie gehen 50 Meter zur U2 und U4 Schottenring. Die Spazier- und Fahrradwege sind unmittelbar vor dem Haus, diese bringen Sie an Ihre gewünschten Ziele. In 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß den beliebten Karmelitermarkt für frisches Obst, Gemüse, Fisch, Blumen uvm. Der nahegelegene Donaukanal ist eine Freizeitoase mit Strandbars, sowie Plätze zum Relaxen und lädt
Top Premium Rotlicht-Gewerbepaket, 5 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 16 und 17.
1/5
€ 1.390.000,00
513,13 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 5 Gewerbelokale Rotlicht mit Gasseneingang - 3 befristete Verträge - 2 unbefristete Verträge Hauptmietzins ist netto im Monat: 7.028,62 Hauptmietzins ist netto im Jahr: 84.343,44 - Flächen zwischen ca. 80 m2 und 140 m2 - solide Rendite und
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zusätzliche Wertentwicklung - durchwegs interessante Lagen - Asset Deal oder Share Deal möglich Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2023 ca. € 800.000,- Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert. KP gesamt € 1.390.000,00 Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer

Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 02. Bezirk, Leopoldstadt:

Top Premium Schlüsselfertig! Top modernes Eckreihenhaus in bester Lage beim Schillerwasser! Deckenkühlung, Photovoltaik und Smart H…
1/21
€ 925.000,00
5 Zi.
125 m2
Kaufpreis
Kanalstraße, 1220 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit unterkellert
Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an diesem TOP PROJEKT nicht vorbei.  Gelegen in herrlicher Grünlage des 22. Bezirks,
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unmittelbar beim SCHILLERWASSER präsentieren sich 3, mit hoher Qualität und Technik ausgestattete, Reihenhäuser. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude!   DAS PROJEKT: 3 Reihenhäuser gesamt Hochwertige Ausstattung Modernste Technik Terrassen und Eigengärten 3 Autoabstellplätze  großzügige Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG (Haus 3): EG:  Vorraum  extra WC große Wohnküche Stiegenaufgang Terrasse (südseitig) Garten (südseitig) OG: Vorraum 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büros Bad mit Fenster DG: Masterbedroom  Bad ensuite mit Fenster Vorraum Terrasse (südseitig) Keller: Vorraum
Top Premium Schlüsselfertig! Top modernes Mittelreihenhaus in bester Lage beim Schillerwasser! Deckenkühlung, Photovoltaik und Smar…
1/21
€ 895.000,00
5 Zi.
129 m2
Kaufpreis
Kanalstraße, 1220 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit unterkellert
Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an diesem TOP PROJEKT nicht vorbei.  Gelegen in herrlicher Grünlage des 22. Bezirks,
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unmittelbar beim SCHILLERWASSER präsentieren sich 3, mit hoher Qualität und Technik ausgestattete, Reihenhäuser. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude!   DAS PROJEKT: 3 Reihenhäuser gesamt Hochwertige Ausstattung Modernste Technik Terrassen und Eigengärten 3 Autoabstellplätze  großzügige Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG (Haus 2): EG:  Vorraum  extra WC große Wohnküche Stiegenaufgang Terrasse (südseitig) Garten (südseitig) OG: Vorraum 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büros Bad  DG: Masterbedroom  Bad ensuite mit Fenster Vorraum Terrasse (südseitig) Keller: Vorraum Hobbyraum