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Loftartige Wohnung in Kagran

Meißnergasse 8, 1220 Wien

€ 269.000,00
Kaufpreis

1
Zimmer

96 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Meißnergasse 8, 1220 Wien

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Mehrfamilienhaus

Zimmer

Gesamtfläche

96 m²

Wohnfläche

96 m²

verfügbar ab

Kurzfristig

Online-ID

9049878

Anbieter-ID

12697

Stand vom

17.10.2023

Preise

Kaufpreis

€ 269.000,00

Preis pro m²

€ 2.802,08

Kosten pro Wohnung

€ 399,36

Betriebs- / Nebenkosten

€ 399,36

Ausstattung

Badezimmer

Anzahl Separates WC

Parkmöglichkeit

Garage

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Energieverbrauchskennwert

D kWhm²a

Heizwärmebedarf

113.2 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Baujahr

1994

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Garage

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI

Zum Verkauf gelangt eine ca. 96 m² große loftartige Wohnung im EG in 1220 Wien, Meißnergasse 8

Ein Garagenplatz kann dazu gekaut werden € 25.000,--

Raumaufteilung

Eingangsbereich
großzügiges Wohn-Schlaf-Zimmer
Bad mit Wanne und Waschbecken
Vorraum
extra WC

Nebenkosten:

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen.

Das Projekt
Im Herzen des 22. Bezirks – in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz – errichtete die Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 1994 eine moderne Wohnhausanlage mit 60 Miet-wohnungen, 1 Geschäftslokal und 50 Garagen-plätzen.

Die Details
Das ansprechende Gebäude entlang der Meißnergasse fällt durch seine ungewöhnliche Fassadengestaltung und durchdachte Grundrissplanung auf.
Die Wohnungen werden über Radiatoren mittels Fernwärme beheizt und die Warmwasser-aufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Neben einem Kinderwagen- und Fahrrad-abstellraum stehen eine Waschküche und ein Kinderspielraum ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielbereich mit Sandkiste im Innenhof.
Derzeit bieten wir eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 96 m² zum Kauf an; im Erdgeschoß gelegen, bietet diese Wohnung unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – von der individuellen Verwendung bis hin zur stylischen Ausstattung als loftartige Wohnung..

Die Infrastruktur
Die Wohnhausanlage kann besonders mit der idealen zentralen Lage mit optimaler Verkehrsanbindung punkten: In Gehweite befinden sich die Straßenbahnlinie 26, die Autobuslinien 22A und 94A sowie die U1-Stationen Zentrum Kagran oder Kagraner Platz.
Das Einkaufsparadies Donauzentrum mit dem angeschlossenen Donau Plex ist das größte Wiener Einkaufszentrum und Entertainmentcenter und fußläufig erreichbar. Geschäftiges Treiben erwartet Sie außerdem entlang der Wagramer Straße oder auf dem Kagraner Platz. Zahlreiche Schulen findet man in unmittelbarer Nähe, auch zur Veterinärmedizinischen Universität ist es nicht weit...

Der Zeitplan
Kurzfristig beziehbar

Besichtigungen gegen Voranmeldung möglich – wir freuen uns auf Ihren Besuch!!!

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 113,20
HWB Klasse: D

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Frau Andrea Kiefmann

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