4 Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI
Zum Verkauf gelangt eine ca. 73 m² große 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss - SANIERUNGSBEDÜRFTIG
Es gibt KEINEN LIFT
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnzimmer
- extra Küche
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Bad mit WC
- Abstellraum
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Das Projekt
In herrlicher ruhiger Grünlage, in Wallsee - am südlichen Ufer der Donau gelegen, 30 km flussabwärts von Linz – wurde im Jahr 1967 eine Wohnhausanlage, bestehend aus insgesamt drei Gebäuden, errichtet. Später wurden einige Wohnungen von der Familienwohnbau Niederösterreich erworben und vermietet. Nach Kündigung von Mietverträgen besteht nun die Möglichkeit, die Wohnungen zu einem äußerst günstigen Preis zu kaufen.
Die Details
In dieser gepflegten Anlage wird aktuell eine helle freundliche Dachgeschoßwohnung mit schönem Ausblick zum Kauf angeboten. Die 4-Zimmer-Wohnung hat einen praktischen Grundriss mit Abstellräumen und separater Küche und verfügt über ein Kellerabteil. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme über Radiatoren. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler aufbereitet. Die Wohnungen selbst sind renovierungsbedürftig, können jedoch mit etwas handwerklichem Geschick rasch in ein sehr gemütliches Heim verwandelt werden.
Die Infrastruktur
Wallsee ist ein Ort mit Geschichte, liegt in der Nähe der Grenze zwischen Ober- und Niederösterreich und kann mit einem idyllischen Ortsbild aufwarten. Der historisch gewachsene Ortskern mit seiner mächtigen und imposanten Schlossanlage verleiht Wallsee seinen einzigartigen und malerischen Charakter. Die unmittelbare Lage an der Donau bietet eine wunderschöne Naturarena, in der neben zahlreichen Wassersportarten auch eine Kletterwand mit angrenzendem Skaterpark und Beachvolleyballplätze angeboten werden. Auch eine Fahrt mit einem majestätischen Donauschiff ist von Wallsee aus möglich.
Radfahrer kommen auf dem Donau-Radweg, der auf einer eigenen Strecke durch interessante Aulandschaftsgebiete, die teilweise direkt am Wasser liegen, auf Ihre Rechnung.
Historisch interessierte Familien sind in der neuen Römerwelt in Wallsee-Sindelburg bestens aufgehoben.
Mit dem Auto erreichen Sie Amstetten in ca. 20 Minuten, für eine Fahrt nach Linz benötigt man ca. 40 Minuten.
Der Zeitplan
kurzfristig beziehbar
Eine Besichtigung der Wohnungen ist gegen Voranmeldung möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf!!!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 137,70
Anfrage senden
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Frau Sabine Berger
3 - Zimmer Wohnung mit Terrasse
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Kauf: € 295.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 74,56 m2 Leskygasse 4, 1220 Wien |
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3 Zimmer Maisonette mit Balkon und Terrasse
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Kauf: € 315.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 74,52 m2 Leskygasse 8, 1220 Wien |
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komfortabel wohnen in Essling 3 Zimmer Maisonette
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Kauf: € 359.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 95,01 m2 Gundackergasse 8, 1220 Wien |
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2 - Zimmer Wohnung mit Terrasse
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Kauf: € 225.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 58,38 m2 Leskygasse 8, 1220 Wien |
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4 Zimmer Maisonette mitTerrasse
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Kauf: € 435.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 114,27 m2 Leskygasse 6, 1220 Wien |
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Loftartige Wohnung in Kagran
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Kauf: € 269.000,00 Zimmer: 1 Fläche: 96 m2 Meißnergasse 8, 1220 Wien |
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4 ZIMMERWOHNEN MIT GARTEN
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Kauf: € 465.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 122,94 m2 Leskygasse 2, 1220 Wien |
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Eigentumswohnung am Neufeldersee
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Kauf: € 268.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 100,26 m2 Landeggerstraße 5A, 2491 Neufeld an der Leitha |
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Eigenheim in der Donaustadt
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Kauf: € 415.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 121 m2 Kirschenallee 1-3, 1220 Wien |
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3 Zimmer Wohnung mit Balkon
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Kauf: € 349.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 101,3 m2 Hauptstraße 16, 3021 Pressbaum |
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Eigenheim in der Donaustadt
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Kauf: € 315.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 93 m2 Kirschenallee 1-3, 1220 Wien |
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Wohnen am Neufeldersee 4 Zimmer MAISONETTE
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Kauf: € 278.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 106,61 m2 Landeggerstraße 5B, 2491 Neufeld an der Leitha |
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Wohnen am Neufeldersee 3 Zimmer mit Loggia
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Kauf: € 208.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 82,14 m2 Landeggerstraße 5B, 2491 Neufeld an der Leitha |
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2 Zimmer Eigentum mit Balkon
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Kauf: € 245.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 60,85 m2 Rösslergasse 4, 1230 Wien |
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3 Zimmer mit Loggia
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Kauf: € 299.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 81,54 m2 Marisa Mell Gasse 3, 1230 Wien |
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2 Zimmer Nahe Pilgramgasse im Erdgeschoss
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Kauf: € 245.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 51,16 m2 Hofmühlgasse 13, 1060 Wien |
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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
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