3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Hauptstraße 16, 3021 Pressbaum

€ 349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
101,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 16, 3021 Pressbaum
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
101,3 m2
Wohnfläche
101,3 m2
Etage
2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9185006
Anbieter-ID
12890
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Preis pro m²
€ 3.445,21
Kosten pro Wohnung
€ 582,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 582,36
Anmerkungen
BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.54 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
B kWhm2a
Heizwärmebedarf
26.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Gas

freifinanzierte 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 110 m² und 7 m² Balkon im 2. Liftstock eines NEUBAU-KOMPLEXes errichten im Jahre 2013

HIGHLIGHTS:

  • FUSSBODENHEIZUNG
  • EXTRA KÜCHE
  • ECHTHOLZPARKETT
  • SAT-Anlage

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • extra Küche voll ausgestattet
  • Wohnesszimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
  • extra WC
  • Abstellraum

Ein Garagenstellplatz kann um € 14.000,00 dazu erworben werden.


Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage und Infrastruktur
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur.
Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‘Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum...

Bezug:
kurzfristig beziehbar

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,00
 HWB Klasse: B

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Herr Alexander Breinhölder

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Herr Alexander Breinhölder

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