Wohnen am Neufeldersee mit Garten

Landeggerstraße 5B, 2491 Neufeld an der Leitha

€ 215.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Landeggerstraße 5B, 2491 Neufeld an der Leitha
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
83,68 m2
Gartenfläche
40,8 m2
Wohnfläche
83,68 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9447292
Anbieter-ID
13132
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
€ 215.000,00
Preis pro m²
€ 2.569,31
Kosten pro Wohnung
€ 307,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 307,29
Anmerkungen
Betriebskosten inkl. Verwaltung, Reparaturrücklage, Stellplatz und USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
B kWhm2a
Heizwärmebedarf
32.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2004
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine ca. 84 m² große 3 ZIMMERWOHNUNG mit. ca. 4 m² Loggia und ca. 41 m² Eigengarten im Erdgeschoss inkl. einem KFZ-Abstellplatz.



RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Garten
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum

Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen.

Projekt:
Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Der Neufeldersee ist Fußläufig erreichbar.
Es gibt natürlich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Bei Interesse rufen Sie uns an und machen Sie sich unverbindlich einen Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,50
 HWB Klasse: B

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Herr Alexander Breinhölder

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Breinhölder

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