Wohnen am Neufeldersee 3 Zimmer mit Loggia

Landeggerstraße 5B, 2491 Neufeld an der Leitha

€ 208.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Landeggerstraße 5B, 2491 Neufeld an der Leitha
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
82,14 m2
Wohnfläche
82,14 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9086068
Anbieter-ID
12761
Stand vom
08.11.2023
Kauf­preis
€ 208.000,00
Preis pro m²
€ 2.532,26
Kosten pro Wohnung
€ 317,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 317,25
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
B kWhm2a
Heizwärmebedarf
42.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97
Baujahr
2004
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine ca. 82 m² große 3 ZIMMER--WOHNUNG mit. ca. 2 m² Loggia im 1. Obergeschoss  inkl. einem KFZ-Abstellplatz.


RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
  • 2 Zimmer
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


Das Projekt

In der idyllischen Stadtgemeinde Neufeld – ca. 50 km von Wien entfernt – wurde von der Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 2001 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 52 Wohnungen errichtet.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur – neben der direkten Nähe zum Neufelder See bietet die Wohnanlage auch weitere Annehmlichkeiten, die für hohen Lebenskomfort sorgen: So steht den Bewohnern beispielweise ein eigener Fitnessraum zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung.
 

Die Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und eine Apotheke. Für ausgiebigeres Shoppen erreicht man schnell die Städte Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden; die Fahrzeit nach Wien beträgt ca. 40 min.
Der Neufelder See hat sich zu einem regionalen Erholungs- und Fremdverkehrs-zentrum entwickelt; rund um den Neufelder See findet man alles was zu einem Erlebnisurlaub gehört: Tennis, Reiten, Radwandern, Wandern und Gastlichkeit. Kunst und Kultur haben einen sehr hohen Stellenwert in der Gemeinde, zahlreiche Veranstaltungen finden hier statt. Kurz gesagt: Urlaubsfeeling pur am Neufelder See.

Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar..

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,60
 HWB Klasse: B

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Herr Alexander Breinhölder

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Breinhölder

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