Eigentumswohnung am Neufeldersee

Landeggerstraße 5A, 2491 Neufeld an der Leitha

€ 268.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Landeggerstraße 5A, 2491 Neufeld an der Leitha
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
100,26 m2
Wohnfläche
100,26 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
9434421
Anbieter-ID
13138
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
€ 268.000,00
Preis pro m²
€ 2.673,05
Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 364,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 364,30
Anmerkungen
Betriebskosten in BK Stellplatz
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.03 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
B kWhm2a
Heizwärmebedarf
43.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97
Baujahr
2001
Befeu­e­rungs­art
Gas

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine ca. 100 m² große 4 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG inkl. ca.10 m² Loggia/Balkon im 1. STOCK inkl. einem KFZ-Abstellplatz.

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon
  • extra Küche
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum

OBERGESCHOSS:

  • Schlafzimmer
  • 2 Zimmer
  • Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

In dieser Anlage ist kein Lift vorhanden.

Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen.

Es gibt keinen Lift.

Das Projekt
In der idyllischen Stadtgemeinde Neufeld – ca. 50 km von Wien entfernt – wurde von der Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 2001 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 52 Wohnungen errichtet.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur – neben der direkten Nähe zum Neufelder See bietet die Wohnanlage auch weitere Annehmlichkeiten, die für hohen Lebenskomfort sorgen: So steht den Bewohnern beispielweise ein eigener Fitnessraum zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung.

Die Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und eine Apotheke. Für ausgiebigeres Shoppen erreicht man schnell die Städte Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden; die Fahrzeit nach Wien beträgt ca. 40 min.
Der Neufelder See hat sich zu einem regionalen Erholungs- und Fremdverkehrs-zentrum entwickelt; rund um den Neufelder See findet man alles was zu einem Erlebnisurlaub gehört: Tennis, Reiten, Radwandern, Wandern und Gastlichkeit. Kunst und Kultur haben einen sehr hohen Stellenwert in der Gemeinde, zahlreiche Veranstaltungen finden hier statt. Kurz gesagt: Urlaubsfeeling pur am Neufelder See..

Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar..

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 43,20
 HWB Klasse: B

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Herr Alexander Breinhölder

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Breinhölder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13138 - vielen Dank!