3 Zimmer mit Loggia

Marisa Mell Gasse 3, 1230 Wien

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Marisa Mell Gasse 3, 1230 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,54 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9276477
Anbieter-ID
13089
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Preis pro m²
€ 3.666,91
Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 321,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 321,30
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
66.2 kWhm2a
Heizwärmebedarf
66.2 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Baujahr
2000
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

PROVISIONSFREI

Zum Verkauf gelangt eine ca. 82 m² große3 ZIMMER WOHNUNG inkl. ca. 11 m² Loggia  im 1. Stock.

Garage:
Ein Garagenstellplatz kann um € 12.000,00 dazu erworben werden (Hebebühne unten)

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgagn auf die Loggia
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
  • Zimmer
  • Bad mit Waschbecken,Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • extra WC mit Handwaschbecken

Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2%   Vertragserrichtung
- EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Projekt:
Die Familienwohnbau hat im Jahr 2000 in Alt Erlaa eine Wohnhausanlage mit 59 Wohnungen samt Garagenplätzen errichtet.

Die Infrastruktur:
Die Wohnhausanlage verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung: Die U6 Station Alt Erlaa ist in ca. 10 min zu Fuß erreichbar. Die Buslinien 60A und 66A sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe..

Bezug:
kurzfristig beziehbar.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns und machen Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 66,20

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Herr Alexander Breinhölder

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Breinhölder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13089 - vielen Dank!